Stále viac vojenského personálu sa stáva účastníkom sporiaceho a hypotekárneho systému, ktorý podľa plánov ruského ministerstva obrany o niekoľko rokov úplne nahradí iné možnosti bývania. stránka zistila, aké riziká a úskalia môžu čakať na vojenský personál pri nákupe nehnuteľností v rámci vojenského hypotekárneho programu.

Cenovo dostupné hypotekárne bývanie - na papieri

Nie je žiadnym tajomstvom, že vojenský personál si vo väčšine prípadov kupuje bývanie ekonomickej triedy prostredníctvom vojenského hypotekárneho programu. Málokto si však položil otázku „prečo“? Poďme si vyrátať, s akou sumou môže účastník sporo-hypotekárneho systému (NMS) počítať pri výbere bývania a od čoho závisí.

Skutočná suma, ktorá je k dispozícii na kúpu bývania na vojenskú hypotéku, sa skladá z niekoľkých bodov: sporiaca časť, ktorá sa každoročne pripisuje na účet účastníka sporo-hypotekárneho systému; vojenská hypotéka poskytovaná bankou; vlastné peniaze vojaka.

Ak chcete použiť prostriedky nahromadené na účte, musíte vydať potvrdenie o nároku na získanie účelového úveru na bývanie. Dá sa to urobiť už tri roky po zaradení opravára do programu NIS. Počas tohto obdobia sa však na vojenskom hypotekárnom účte nahromadí pomerne veľa úspor. Napríklad výška príspevku na sporenie v roku 2016, ako aj v minulom roku, je 245,88 tisíc rubľov.

Maximálna výška úveru poskytnutá bankou v rámci programu je 2,3 milióna rubľov. Hoci vo väčšine prípadov, podľa partnerov agentúry, banka schvaľuje menšiu sumu.

Celkové prijaté peniaze budú stačiť na kúpu jednoizbového bytu ekonomickej triedy v novostavbe v Petrohrade alebo v okolí Moskvy. Ak chcete kúpiť zaujímavejší byt, budete musieť počkať a pokúsiť sa ušetriť viac sami.

Je pravda, že situáciu trochu uľahčil federálny zákon o systéme sporiacich hypoték, ktorý vstúpil do platnosti v máji 2016. Vojenský personál si teraz môže kúpiť bývanie nielen pomocou prostriedkov na svojom vlastnom účte, ale tiež ich kombinovať s úsporami svojho manžela, ak je tiež vojenským personálom a účastníkom NIS.

Vezmite si, čo dávajú

Ponuka bytov na kúpu v rámci vojenského hypotekárneho programu je tiež veľmi obmedzená. Na získanie akreditácie musí zariadenie spĺňať určité požiadavky bánk a federálnej štátnej inštitúcie „Rosvoenipoteka“. Týka sa to bytov v novostavbách aj bytov zakúpených na sekundárnom trhu.

Na získanie akreditácie musí byť pripravenosť objektov primárneho trhu vyššia ako 70 % a predaj obytných priestorov sa musí riadiť DDU. S bývaním na sekundárnom trhu nie je všetko o nič menej komplikované: dom by nemal byť v havarijnom stave a mať drevené podlahy a v samotnom byte by nemalo dochádzať k nekoordinovanej prestavbe.

Mimochodom, na webovej stránke sú uvedené všetky ruské stavebné projekty, ktoré je možné kúpiť s vojenskou hypotékou.

Doba platnosti certifikátu je obmedzená

Ďalšou nuansou, ktorá stojí za to venovať pozornosť, je doba platnosti certifikátu NIS. Je to len 6 mesiacov od dátumu podpisu.

Po uplynutí doby platnosti bude potrebné doklad vystaviť znova, čo môže trvať ešte niekoľko mesiacov. Na získanie osvedčenia o nároku na účelový úver na bývanie (CHL) musí vojenský príslušník zúčastňujúci sa NIS predložiť správu adresovanú veliteľovi vojenského útvaru. Potom sa údaje vojenského muža prenesú do RUZHO, odtiaľ na oddelenie bývania ministerstva obrany a až potom do federálnej štátnej inštitúcie „Rosvoenipoteka“, kde sa vydáva samotné osvedčenie.

Ak sa v dokumente vykonajú zmeny, proces sa môže ešte viac oneskoriť. Takže jeden z účastníkov rozhovoru kvôli zmene osobných údajov a potrebe zmeniť dokument čakal na nový certifikát asi šesť mesiacov.

Vybrali ste si bývanie na sekundárnom trhu? Pripravte sa zaplatiť

Pri nákupe bývania na sekundárnom trhu čelí servisný pracovník mnohým dodatočným výdavkom. Po prvé, budete musieť zaplatiť za služby realitnej kancelárie. Vyberať nehnuteľnosť svojpomocne je ťažké a nebezpečné – potrebujete veľa voľného času a podvodníci každý deň prichádzajú s ďalšími a ďalšími schémami, ako oklamať neznalých občanov. Po druhé, budete musieť platiť za rôzne súvisiace služby: oceňovanie nehnuteľností a papierovanie (napríklad kúpne zmluvy a účelové úvery na bývanie).

„Čisto na registráciu, teda len na doklady, išlo asi 112 tisíc...

Rosvoenipoteka agentúre vysvetlila, že všetky vyššie uvedené zmluvy môžete vyplniť sami úplne zadarmo. "Dohoda CZL sa uzatvára samostatne. Sťahuje sa z webovej stránky Rosvoenipoteka a nemusíte za ňu platiť žiadne peniaze," zdôraznila štruktúra.

Za platbu poistného zodpovedá občan Ruskej federácie

Bez ohľadu na náklady na papierovanie bude musieť účastník NIS platiť poistné z vlastného vrecka. A toto, nie viac alebo menej, je v priemere 5 000 rubľov ročne.

Rosvoenipoteka vysvetlil, že platby za poistenie sú zodpovednosťou občana a v žiadnom prípade nesúvisia s NIS. "Ide o požiadavku zákona o hypotékach. Každý občan Ruskej federácie je pri registrácii obytného priestoru na základe zmluvy o hypotekárnom úvere povinný poistiť nehnuteľnosť a uzavrieť zmluvu o poistení nehnuteľnosti na bývanie. Aj keď čerpať riadny hypotekárny úver, ste povinní uzatvoriť zmluvu o poistení nehnuteľnosti, keďže ste užívateľom zabezpečenia, o ktoré môže prísť. Tu teda platí sám servisák, s NIS to nemá nič spoločné," vysvetlil. zástupca rezortu.

Výška úspor nezávisí od veľkosti rodiny

Ďalšou vlastnosťou programu je, že výška úspor v rámci NIS nezávisí od počtu rodinných príslušníkov opravára. Pre veľkú rodinu s 2 - 3 deťmi to môže byť problém. Aby sa o jednoizbový byt nedelili štyria ľudia, budete si musieť priplatiť z vlastného vrecka, ak, samozrejme, niečo nájdete.

Registrácia dokumentov v banke môže trvať aj viac ako jeden mesiac

Napriek tomu, že program bol vyvinutý a je široko implementovaný v celej Ruskej federácii, papierovanie v banke môže trvať niekoľko mesiacov. Toto sú presne tie informácie, ktoré uviedli partneri stránky, ktorí si už kúpili alebo sú v procese registrácie bývania v rámci vojenského hypotekárneho programu.

Celková dĺžka schválenia a vyhotovenia všetkých potrebných dokumentov v banke môže dosiahnuť 2 - 4 mesiace.

Indexácia ročného časového rozlíšenia pre účastníkov NIS

Vráťme sa k ročným poplatkom na účet účastníka NIS, ktoré idú na splácanie hypotéky. Podľa armády banka pôvodne plánuje zvýšiť ročné platby. Nikto však s istotou nevie, či indexácia ročného prírastku na účet účastníka NIS bude zodpovedať zvýšeniu výšky platieb, čo znamená, že je celkom možné, že vojak bude musieť rozdiel splatiť sám. výdavok. Pochybnosti vzbudzuje aj skutočnosť, že v roku 2016 sa sporiaci príspevok neindexoval, hoci v rokoch 2008 – 2015 bola suma indexovaná každoročne.

Rosvoenipoteka zdôraznil, že takáto situácia nemôže nastať. Platby sa uskutočňujú v súlade s harmonogramom schváleným pri žiadosti o úver. "Sumu, ktorú platí štát, každoročne schvaľuje federálny zákon o rozpočte. Štát platí 1/12 z tejto sumy mesačne. Banka vypočíta platbu na základe sumy stanovenej v rozpočte," ozrejmil hovorca.

Je ľahké prísť o byt

Snáď najdôležitejším rizikom pri kúpe bývania v rámci vojenského hypotekárneho programu je skutočnosť, že vojenský muž môže ľahko prísť o svoj byt pri predčasnom prepustení zo služby, aj keď k prepusteniu došlo z dôvodov, ktoré nemôže ovplyvniť (napríklad z dôvodu rozpustenia jednotka).

Pri prepustení s menej ako 10 odpracovanými rokmi musí účastník NIS vrátiť všetky prostriedky CZHZ, ktoré mu boli predtým pridelené na kúpu bývania z vlastného vrecka, a zvyšný úver splatiť sám. Prítomnosť preferenčných dôvodov nebude hrať v tomto prípade žiadnu úlohu. Okrem toho musia byť peniaze vrátené najneskôr do 10 rokov od dátumu prepustenia, berúc do úvahy úrok rovnajúci sa sadzbe refinancovania.

V opačnom prípade budú banka aj Rosvoenipoteka žiadať peniaze na súde, a ak vojenský muž nebude schopný splatiť dlh, zoberú mu bývanie, ktoré je dvojito zabezpečené. Ak opravár prispel pri kúpe bytu vlastnými prostriedkami, pri predčasnom ukončení zmluvy ich nikto nevráti.

Ak je služba servisného pracovníka viac ako 10, ale menej ako 20 rokov, použité nasporené prostriedky zostávajú servisnému pracovníkovi, zvyšok úveru si však účastník NIS doplatí samostatne.

Ak je vojenský muž s viac ako 10 rokmi služby prepustený za zvýhodnených podmienok, potom nemá žiadne finančné záväzky voči banke - hypotéku zaplatí štát. „Dobrým“ dôvodom na prepustenie môže byť zníženie vojenskej jednotky, zdravotné problémy alebo dosiahnutie vekovej hranice 45 rokov.

Pri prepustení s viac ako 20 rokmi služby sa prostriedky CZHZ nevracajú. Je pravda, že je tu jedna nuansa, na ktorú upozornil jeden z partnerov agentúry: ak mal v čase registrácie vojenskej hypotéky pred odchodom do dôchodku iba 10 rokov (kým nedosiahne 20 rokov služby) a hypotéka je určený na 12 rokov, potom splátky z rozpočtu plne pokrývajú hypotéku, vojak si bude musieť odslúžiť ešte dva roky po svojom volebnom období.

Ak vojenský muž s 20-ročnou službou nepoužil prostriedky NIS, získava právo použiť osobné úspory podľa vlastného uváženia.

Ďalšie dokumenty od manžela/manželky

V prípade pridania vlastných prostriedkov môže byť od manžela/manželky vojenského príslušníka zúčastňujúceho sa v NIS požiadaný o doloženie ďalších dokladov, a to notársky overené vyhlásenie o tom, že peniaze dodatočne vyplatené vojenskou rodinou nie sú spoločne nadobudnutým majetkom.

Dôvodom je skutočnosť, že počas rozvodu sa bývalému vojenskému manželovi často podarí dosiahnuť rozdelenie bytu zakúpeného pomocou vojenskej hypotéky. Hoci oficiálna webová stránka Rosvoenipoteka výslovne zdôrazňuje, že do spoločného majetku manželov nepatria platby na osobitný účel alebo bývanie zakúpené za tieto platby, súd často vydáva podobné nároky.

Ak teda účastník NIS nedodrží podmienky programu, jeho manželka si nebude môcť uplatniť záložný majetok, teda kúpený byt.

Systém sporenia a hypoték, ktorý sa stručne nazýva NIS, obsahuje údaje o všetkých účastníkoch štátneho programu.

Vojenské oddelenia majú svoje vlastné registračné orgány, ale všetky informácie stále idú do jedného registra.

Ak si preštudujete dokument, je jasné, že všetok vojenský personál bol rozdelený do dvoch kategórií. V niektorých prípadoch môže byť rozhodnutie vstúpiť do NIS povinné, no ľudia sa do programu zapoja aj dobrovoľne. V druhom prípade musí dodávateľ podať správu veleniu. Musíte priložiť kópiu pasu, ako aj fotokópiu prvej zmluvy.

V závislosti od toho, na akom základe bude servisný pracovník zaradený do NIS, môže byť potrebná kópia druhej zmluvy. Po zaradení účastníka do štátneho programu do registra sa mu otvorí osobný účet na akumuláciu finančných prostriedkov.

V mnohých prípadoch môžu byť z registra štátnych programov vylúčené tieto osoby:

• tí, ktorí boli prepustení;
• zosnulý vojenský personál alebo nezvestné osoby.

Možné sú situácie, keď bol vojak preložený z jednej federálnej agentúry do druhej, ktorá tiež zabezpečuje vojenskú službu. V tomto prípade budú informácie o účastníkovi programu odovzdané registračnému orgánu nového výkonného orgánu.

Registrácia v registri hypoték správcu

Ak servisný technik používa systém prvýkrát, musí sa zaregistrovať.

Vygenerovaný účet umožní účastníkovi štátneho programu zistiť nasledovné:

• koľko peňazí sa vám podarilo nazhromaždiť za celú dobu účasti v NIS;
• aká suma príde na účet;
• aké finančné prostriedky sú v súčasnosti k dispozícii;
• zrážky z prídavkov v hotovosti.

Svoj osobný účet môžete zadať z hlavnej stránky webu, vstup sa nachádza vpravo hore.

Osobná oblasť

Bol vytvorený preto, aby sa účastník systému mohol dozvedieť o sporení bez toho, aby kontaktoval inštitúciu.

Na hlavnej stránke webu môžete získať informácie o aplikácii a zoznámiť sa s ponukami vojenských hypoték.

Stránka je pohodlná na používanie, aktuálne údaje nájdete vo svojom osobnom účte.

Možnosť použiť prostriedky prichádza po tom, čo je servisný pracovník v systéme tri roky. Po určenom čase môže vojak alebo dôstojník začať spravovať finančné prostriedky.

Samozrejme, že peniaze z účtu slúžia len na kúpu bývania. Môžu sa napríklad použiť na zaplatenie zálohy na vojenskú hypotéku. Ostatné splátky úveru sa uskutočňujú aj prostredníctvom vášho osobného účtu.

Ako môžem zobraziť informácie z registra vojenských hypoték na osobnom účte servisného pracovníka?

Rosvoenipoteka otvorila webovú stránku pre účastníkov systému, na získanie prístupu k informáciám musíte zadať číslo účastníka NIS. Podrobný stav účtu bude dostupný až po registrácii.

Ak chcete upraviť údaje, ktoré ste zadali pri registrácii svojho účtu, musíte prejsť na „Profil používateľa“.

Tu môžete zmeniť heslo, ktoré bolo predtým uložené.

Ak to chcete urobiť, musíte zadať 10 číslic čísla účastníka programu, ako aj dátum zaradenia do NIS.

V časti „Žiadosti na finančnú inštitúciu“ môžete zistiť stav svojho účtu, získať duplikát certifikátu v elektronickej forme a objasniť dlh. Na karte „Štandardné otázky a odpovede na NIS“ môžete nájsť odpovede na otázky, ktoré používatelia systému kladú najčastejšie.

Môžete položiť otázku zamestnancovi Rosvoenipoteka na webovej stránke alebo môžete zavolať.

Do ústavu nie je potrebné chodiť osobne. Ak chcete rýchlo nájsť informácie na stránke, môžete použiť panel vyhľadávania a nájsť ikonu vo forme lupy.

Záver

Osobný účet Rosvoenipoteka bol vytvorený špeciálne pre účastníkov programu. Tu si môžete prezerať informácie, dozvedieť sa o štádiu pripravenosti dokumentu a tiež získať informácie o stave vášho účtu. Podrobné informácie budú dostupné po registrácii.

• Osoby, ktoré absolvovali vojenské vzdelávacie inštitúcie odborného vzdelávania a získali prvú vojenskú dôstojnícku hodnosť po 1.1.2005. Ak tieto osoby uzatvorili prvú zmluvu pred 1. 1. 2005, môžu sa stať účastníkmi aj prejavom vôle;
• Dôstojníci, ktorí sú povolaní na vojenskú službu zo záloh alebo dobrovoľne vstúpili do služby zo záloh. V tomto prípade musí byť prvá zmluva o výkone vojenskej služby uzavretá od 1. 1. 2005;
• Praporčík, praporčík, ktorého životnosť je tri roky od 1. 1. 2005. Ak tieto osoby uzatvorili zmluvu skôr ako 1. 1. 2005, môžu sa stať účastníkmi sporo-hypotekárneho systému;
• seržanti, predáci, vojaci, námorníci, ktorí uzatvorili druhú zmluvu o výkone služby od 1. 1. 2005;
• Osoby, ktoré absolvovali akúkoľvek vojenskú alebo vzdelávaciu inštitúciu po 1. 1. 2005 a pred 1. 1. 2008. Zároveň musia počas výcvikového procesu dostať prvú vojenskú dôstojnícku hodnosť;
• Osoby, ktoré dostali prvú dôstojnícku hodnosť v súvislosti s uzavretím zmluvy o výkone vojenskej služby, pre ktorú štát zabezpečuje dôstojnícku hodnosť. Titul musí byť prijatý od 01.01.2005;
• Vojenský personál, ktorý absolvoval výcvikové kurzy pre nižších dôstojníkov a po 1. 1. 2005 získal svoju prvú vojenskú hodnosť dôstojníka. Celková dĺžka vojenskej služby musí byť kratšia ako 3 roky. Ak tieto osoby získali svoju prvú vojenskú hodnosť pred 1. 1. 2008, môžu prejaviť želanie stať sa účastníkmi NIS;

Dôvody na zaradenie vojenského personálu do registra účastníkov NIS

• Získanie prvej vojenskej hodnosti - pre tých, ktorí absolvovali vojenskú vzdelávaciu inštitúciu odborného vzdelávania a uzavreli prvú zmluvu o výkone vojenskej služby od 1.1.2005;
• Uzavretie prvej zmluvy o vojenskej službe - pre dôstojníkov, ktorí boli povolaní na vojenskú službu zo zálohy alebo do nej nastúpili dobrovoľne;
• Vojenská služba na základe zmluvy na tri roky - pre praporčíkov a praporčíkov, ktorí uzavreli zmluvu o výkone vojenskej služby po 1. 1. 2005;
• Písomná žiadosť o ich zaradenie do evidencie účastníkov – pre rotmajstrov, predákov, vojakov, námorníkov;
• Písomná žiadosť o zaradenie do evidencie účastníkov - pre osoby, ktoré ukončili vojenskú vzdelávaciu inštitúciu odborného vzdelávania po 1. 1. 2005 a uzatvorili prvú zmluvu o výkone brannej povinnosti pred 1. 1. 2005;
• Písomná žiadosť o zápis do registra účastníkov - pre praporčíkov a praporčíkov, ktorých celková dĺžka trvania zmluvnej služby bola tri roky po 1. 1. 2005 pri uzatvorení zmluvy pred 1. 1. 2005;
• Písomná žiadosť o zaradenie do evidencie - pre osoby, ktoré od 1. 1. 2005 do 1. 1. 2008 absolvovali vojenskú vzdelávaciu inštitúciu a počas výcviku získali dôstojnícku hodnosť;
• Získanie dôstojníckej hodnosti - pre vojenský personál, ktorý nemá vojenskú dôstojnícku hodnosť alebo dostal prvú vojenskú dôstojnícku hodnosť po nástupe do služby, ktorá stanovuje dôstojnícku hodnosť po 1.1.2008;
• Písomná žiadosť o zaradenie do evidencie účastníkov sa podáva pre vojenského personálu, ktorý nemá dôstojnícku hodnosť alebo ktorý získal vojenskú hodnosť po nástupe do služby, ktorá zabezpečovala dôstojnícku hodnosť. Zmluva musí byť uzavretá po 1. 1. 2005 a pred 1. 1. 2008;
• Získanie prvej vojenskej hodnosti - pre vojenský personál, ktorý dostal dôstojnícku hodnosť po 1.1.2008;
• písomná žiadosť o zaradenie do evidencie účastníkov vojenského personálu, ktorý získal dôstojnícku hodnosť po vymenovaní do vojenskej funkcie od 1. 1. 2005 do 1. 1. 2008;
• Získanie prvej dôstojníckej hodnosti - pre vojenský personál, ktorý dostal prvú dôstojnícku hodnosť po absolvovaní výcvikových kurzov nižšieho dôstojníka po 1. 1. 2008;
• Nová zmluva o výkone brannej povinnosti - pre vojakov, ktorí nastúpili do služby zo zálohy dobrovoľne, ak boli vyradení z evidencie účastníkov a nedostali vyplatenie peňažných prostriedkov uvedených v odseku 3 časti 1 § 4 ods. federálneho zákona alebo ak nevyužili právo stať sa účastníkmi NIS;
• Celková životnosť je 20 rokov - pre vojenský personál, ktorý dobrovoľne vstúpil do služby zo zálohy alebo ak bol vyradený z evidencie účastníkov programu a zároveň dostal výplatu finančných prostriedkov uvedených v odseku 3 ods. Federálny zákon.

Postup pri zaradení do registra NIS

Zoznam úkonov, ako aj podklady na zaradenie účastníkov NIS do registra sa ustanovujú v súlade s rozkazom ministra obrany Ruskej federácie z 28. februára 2013: rozkaz č. 1166 „O schválení postupu na implementáciu systému úsporného hypotekárneho bývania pre vojenský personál v Ozbrojených silách Ruskej federácie.

Zoznam kategórií vojenského personálu, ktorí majú právo na dobrovoľnú a povinnú účasť v NIS, je zaznamenaný v článku 9 federálneho zákona z 20. augusta 2004. 117-FZ „O sporiacom a hypotekárnom systéme bývania pre vojenský personál“

Oddelenie bývania Ministerstva obrany Ruskej federácie tvorí a vedie register.

Postup zaradenia do registra krok za krokom:

• Získanie podkladov pre zaradenie opravára do registra účastníkov NIS;
• Osoba zodpovedná za vykonávanie NIS v danom vojenskom útvare musí vypracovať zoznam údajov pre zaradenie zamestnanca do evidencie. Zoznam je vypracovaný v súlade s Prílohou č. 1 Postupu na zavedenie systému sporenia a hypotekárneho bývania pre vojenský personál v Ozbrojených silách Ruskej federácie;
• Zoznam musí byť podpísaný vedúcim personálneho útvaru daného vojenského útvaru a veliteľom vojenského útvaru;
• Ak sú v zozname seržanti, poddôstojníci, vojaci, námorníci, musí obsahovať: kópiu správy služobníka (vypracovanú v súlade s prílohou č. 2 Postupu pri realizácii sporiaceho a hypotekárneho systému bývania pre vojenský personál v Ozbrojené sily Ruskej federácie; kópia pasu; kópia prvej zmluvy (ak je zamestnanec seržant, majster, námorník - kópia druhej zmluvy); vysvetlenie zodpovedného úradníka (ak obdobie medzi podklad na zaradenie do evidencie a termín predloženia zoznamu veliteľovi vojenského útvaru je viac ako tri mesiace).

Spolu so všetkými potrebnými dokladmi je potrebné vyhotoviť aj osobný preukaz účastníka NIS a založiť ho do osobného spisu vo forme schválenej rozkazom ministra obrany Ruskej federácie zo dňa 8. júna 2005 č.225 (príloha č. 4, formulár č. 2/NIS);

• Dokumentácia na zaradenie do registra účastníkov NIS musí byť zaslaná z vojenského útvaru regionálnemu oddeleniu bytového zabezpečenia (RUZHO) Ministerstva obrany Ruskej federácie, ktoré je zodpovedné za vojenský útvar;
• V poslednej fáze je potrebné poslať súbor dokumentov na oddelenie bývania a správca musí dostať oznámenie o zaradení do registra. V oznámení musí byť uvedené registračné číslo účastníka.

Postup na získanie certifikátu NIS

Na Ministerstve obrany Ruskej federácie je postup vydávania Osvedčenia ustanovený nariadením ministra obrany Ruskej federácie z 28. februára 2013 č. príslušníkov ozbrojených síl Ruskej federácie“.

V súlade s odsekom 45 postupu každý účastník po najmenej 3 rokoch účasti v systéme sporenia-hypotekárneho bývania pre vojenský personál (NIS), ktorý vyjadril želanie získať účelový úver na bývanie (CHL), predloží hlásenie adresované veliteľovi vojenského útvaru vo formulári. Hlásenie podlieha evidencii predpísaným spôsobom.

V súlade s odsekom 46 úradník zodpovedný za implementáciu NIS vo vojenskej jednotke na základe správ účastníkov NIS vygeneruje informácie v súlade s formulárom a odošle ich regionálnemu bytovému oddeleniu (RUZHO).
RUZHO generuje súhrnné informácie o účastníkoch NIS, ktorí vyjadrili želanie získať CZHZ, a predkladá ich oddeleniu bývania Ministerstva obrany Ruskej federácie (ďalej len registračný orgán).

Registračný orgán na základe súhrnných informácií poskytnutých RUZHO vygeneruje súhrnné informácie pre ruské ministerstvo obrany a najneskôr do 5. dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci prijatia informácií od RUZHO ich odovzdá federálnemu Štátna inštitúcia "Rosvoenipoteka".

FGKU "Rosvoenipoteka" na základe informácií prijatých od registračnej autority do konca aktuálneho mesiaca vydá účastníkovi NIS Certifikát a zašle ho registračnej autorite do 3 pracovných dní odo dňa jeho podpisu.

Registračný orgán do jedného mesiaca odo dňa prijatia Osvedčenia zabezpečí, aby bolo oznámené účastníkovi NIS zaslaním poštou (expresnou poštou) prostredníctvom regionálnych bytových oddelení alebo priamo účastníkovi NIS.

Vyradenie z evidencie NIS a preplatenie TsZZ

V súlade s časťou 3 článku 9 federálneho zákona z 20. augusta 2004 č. 117-FZ „O sporiacom a hypotekárnom systéme bývania pre vojenský personál“, základ pre vylúčenie vojenského personálu federálnym výkonným orgánom , v ktorom je vojenská služba ustanovená federálnym zákonom, z registra účastníkov je:

• jeho prepustenie z vojenskej služby;
• jeho vyradenie zo zoznamov personálu vojenského útvaru v súvislosti s jeho smrťou alebo smrťou, uznanie za nezvestného spôsobom ustanoveným zákonom alebo vyhlásenie za mŕtveho;
• plnenie povinností štátu poskytnúť vojakovi počas vojenskej služby obytné priestory (s výnimkou obytných priestorov špecializovaného bytového fondu) iným spôsobom ustanoveným regulačnými právnymi aktmi prezidenta Ruskej federácie na náklady federálny rozpočet.

Motivovať občanov k vstupu do armády sa štát snaží rôznymi spôsobmi zvýšiť atraktivitu vojenskej služby. Jednou z účinných metód je poskytnúť vojenskému personálu vlastné bývanie. Skúsme na to prísť v tomto článku, kde sa dozviete úspory na vojenskej hypotéke.

Čo je podstatou programu

Systém hypotekárneho sporenia pre vojenský personál je implementovaný v rámci programu „Vojenská hypotéka“, ktorý je upravený federálnym zákonom č. 117 „O sporiacom a hypotekárnom systéme bývania pre vojenský personál“ z 20. augusta 2004. Na základe tohto zákona, s cieľom zabezpečiť fungovanie NIS, bola vytvorená federálna štátna vládna inštitúcia „Federálna správa sporiaceho a hypotekárneho systému bývania pre vojenský personál“ - FGKU „Rosvoenipoteka“. Je to agentúra, ktorá sa zaoberá všetkými otázkami súvisiacimi s vojenskými hypotékami. Medzi jeho funkčné povinnosti patrí aj popularizácia tohto programu medzi obyvateľstvom.

Vojenský personál sa teda môže stať majiteľom domu:

• nahromadenie požadovanej sumy peňazí na špeciálnom účte a čakanie na právo ich použiť;
• získaním účelového úveru na bývanie od bánk participujúcich na tomto projekte.

Banky ponúkajú:

• nákup primárneho alebo sekundárneho bývania na úver;
• úver na kúpu domu s pozemkom;
• využiť spotrebný úver;
• stať sa účastníkom vojenského relokačného programu.

Vojenská sporiaca hypotéka ponúka nasledujúce výhody:

• úroveň úrokových sadzieb je nižšia ako za štandardných úverových podmienok;
• Mesačné splácanie úverového orgánu sa môže uskutočniť pomocou akumulovaných prostriedkov;
• možnosť súbežne s hypotékou získať spotrebný úver na opravy, nákup nábytku a pod. za výhodnejších podmienok (nižšia úroková sadzba).

Ako sa tvoria úspory

Každý vojak sa po nástupe do služby môže stať účastníkom sporiaceho hypotekárneho systému. Jej podstatou je, že každý rok príslušné oddelenie prevedie určitú sumu na osobitný účet, ktorú možno po troch rokoch použiť na kúpu bývania na úver.

Výška sporiaceho príspevku na vojenskú hypotéku v roku 2017 je stanovená na 260 141 RUB.

Táto suma nie je pevná a každoročne sa prehodnocuje. Spravidla sa upravuje o infláciu, no výška príspevku závisí aj od naplnenia federálneho rozpočtu.

Od začiatku akumulačného programu sa výška príspevku zvýšila 7-krát (v roku 2005 to bolo 37 000 rubľov). V roku 2016 suma nebola indexovaná a zostala na úrovni predchádzajúceho roka - 245 880 rubľov. V roku 2017 sa tiež neplánovalo zvýšenie objemu presunov, no na poslednú chvíľu došlo k zmenám v návrhu rozpočtu. Úplné časové rozlíšenie vojenských hypoték podľa rokov je uvedené v nasledujúcej tabuľke:

Okrem ročných príspevkov pomáha navýšiť sumu na špeciálnom účte aj investovanie peňazí do cenných papierov či iného majetku. Tento smer je tiež výsadou federálnej štátnej inštitúcie „Rosvoenipoteka“. Odbor sa okrem spracovania a poskytovania úverov na bývanie zaoberá vyhľadávaním správcovských organizácií, ich akreditáciou a výberom hlavných oblastí pre investície. Od začiatku roka 2017 FGCU spolupracuje s nasledujúcimi správcovskými spoločnosťami:

• Otkrytie Management Company LLC;
• CJSC "Region EsM";
• LLC "Kapital";
• JSC "Sberbank Asset Management";
• JSC "Leader"

Dohľad nad dodržiavaním požiadaviek ruskej legislatívy týmito organizáciami vykonáva JSC Specialized Depository INFINITUM.

Úspory na vojenskú hypotéku v priebehu rokov poskytujú skutočnú príležitosť pre opravára stať sa majiteľom domu, a nie míňať svoje úspory na nájomné a zvyšovať blahobyt ostatných.

Kto sa môže prihlásiť

Môžete sa dostať do registra systému sporenia a hypotekárneho bývania pre vojenský personál:

• na vlastnú žiadosť;
• v poradí povinného zaradenia.

Účastníkom systému sa môžu dobrovoľne stať:

• jednotlivci, ktorí sa vzdelávali vo vojenských vzdelávacích inštitúciách a tí, ktorí uzavreli zmluvu na službu v armáde po prvýkrát;
• seržanti, poddôstojníci, vojaci a námorníci, ktorí si predĺžili službu podpísaním druhej zmluvy;
• praporčíkov a praporčíkov, ktorí slúžili na základe zmluvy najmenej 3 roky.

V systéme musia byť zahrnuté:

• osoby s vojenským vzdelaním, ktorým bola priznaná prvá dôstojnícka hodnosť;
• praporčíkov a praporčíkov, ktorí podpísali prvú zmluvu na 3 roky;
• vojenský personál, ktorý sa dobrovoľne vrátil do armády zo záloh (za predpokladu, že predtým nebol účastníkmi systému a nevyužíval úspory).

Všetky vyššie uvedené osoby sa do registra zapisujú na základe hlásenia predloženého Federálnej správe sporiaceho a hypotekárneho systému bývania pre vojenský personál.

Stojí za zmienku, že na to, aby sa vojenský personál stal majiteľom domu, nemusí si vždy brať hypotéku. 100 % úspor tak môžu v súlade so zákonom získať tieto osoby:

• mať celkovú vojenskú prax viac ako 20 rokov;
• tí, ktorí odišli do zálohy po 10 rokoch služby za určitých podmienok;
• tí, ktorí odstúpili zo zdravotných dôvodov na základe záveru lekárskej komisie.

Príbuzní vojaka môžu získať úspory aj v súvislosti s jeho smrťou alebo zničením po vyhlásení vojaka za nezvestného.

Ako si založiť sporiaci účet

Účastníkom programu, ktorí sú povinní byť zaradení do evidencie, sa automaticky otvára osobný sporiaci účet. „Dobrovoľníci“ musia napísať správu.

Zber listín na registráciu vojenského personálu v NIS vykonáva oprávnená osoba. Zostavuje sa zoznam všetkých, ktorí si potrebujú otvoriť účet. K zoznamu musia byť priložené pasy a prvé zmluvy. Ak lehota na predloženie dokladov presiahla 3 mesiace od momentu, keď nastali dôvody na zaradenie opravára do registra, musíte v zákonom stanovených lehotách napísať vysvetlenie, prečo osoba nebola zaradená do zoznamu.

Vo všeobecnosti postup vyzerá takto:

1. Veliteľ jednotky musí do prvého dňa nasledujúceho mesiaca odovzdať vygenerovaný zoznam spolu s balíkom ďalších dokumentov na krajskú bytovú správu (RUZHO), kde je vojenská jednotka registrovaná.
2. RUJO prenáša všetky prijaté informácie na oddelenie bývania ministerstva obrany.
3. Každá osoba v zozname má pridelené registračné číslo ako účastník sporiaceho a hypotekárneho systému.
4. Číslo účtu a správa o zaradení do evidencie sa zasielajú žiadateľovi.

Teraz budú peniaze prevedené na váš otvorený účet každý mesiac.

Ako skontrolovať úspory

Kontrola úspor na vojenskej hypotéke podľa registračného čísla je najjednoduchší spôsob, ako zistiť, koľko peňazí sa už na vašom účte nazbieralo. O svoje financie sa musíte neustále zaujímať, najmä pri kúpe bývania. Koniec koncov, správnymi výpočtami sa môžete vyhnúť problémom spojeným s nedostatkom finančných prostriedkov.

Stojí za zmienku, že po 20 rokoch služby môžete získať slušnú sumu a možno nevznikne potreba pôžičky na kúpu domu. Napríklad, ak zhrniete všetky príjmy od roku 2005 do roku 2017 vrátane, dostanete 2 195 901 rubľov, a to len na 13 rokov. Ak predpokladáme, že v nasledujúcich 7 rokoch sa ročne nahromadí najmenej 260 141 rubľov, potom za 20 rokov môžete zhromaždiť o niečo viac ako 4 milióny rubľov. To môže stačiť na celkom slušný súkromný dom.

Nie každý má však možnosť čakať tak dlho, a tak otázka, ako zistiť, koľko peňazí sa naakumulovalo na vojenskej hypotéke, vyvstáva vo väčšine prípadov oveľa skôr. Dôvody sú celkom jednoduché:

• Je morálne aj finančne náročné neustále si prenajímať bývanie;
• Chcem nielen kupovať nehnuteľnosť, ale aj robiť rekonštrukcie. Koniec koncov, po odchode do dôchodku v 45 rokoch nie je známe, či vám financie umožnia splniť všetko, čo ste si naplánovali.

Ak chcete zistiť, koľko sa nahromadilo na vojenskom hypotekárnom účte, musí účastník NIS navštíviť oficiálnu webovú stránku vojenského oddelenia rosvoenipoteka.ru. Na hlavnej stránke nájdete informácie:

• o vydaných certifikátoch - je potrebné zadať číslo účastníka NIS;
• o fázach posudzovania a vykonávania dokumentov - musíte zadať číslo certifikátu.

Na stránke je aj osobný účet, kde si každý vojak po registrácii nájde potrebné údaje vrátane otázky o zostatku na svojom sporiacom účte a následne dostane výpis do 4 pracovných dní. Svoje vojenské hypotekárne úspory si však môžete prezerať prostredníctvom registračného čísla, ako aj využívať všetky funkcie svojho osobného účtu až po vyplnení všetkých polí profilu účastníka, ktorý zahŕňa:

• Dátum narodenia;
• Emailová adresa;
• posledných 10 číslic registračného čísla NIS.

Vo svojom osobnom účte môžete tiež:

• objednať duplikát certifikátu;
• získať splátkový kalendár úveru na bývanie.
• dozvedieť sa o doplnkových službách poskytovaných agentúrnymi partnermi.

Výšku úspor na vojenskej hypotéke zistíte aj podľa čísla zaslaním štandardnej písomnej žiadosti veliteľovi jednotky.

Existuje aj iný spôsob - najjednoduchší, ktorý nevyžaduje žiadne úsilie. Každý rok pred 15. aprílom Rosvoenipoteka posiela listy všetkým vojenským pracovníkom, v ktorých uvádza zostatok peňazí na účte.

Ako môžete využiť svoje úspory?

Ako už bolo spomenuté, úspory je možné použiť až po 3 rokoch účasti v NIS. Systém sporenia a hypoték umožňuje uľahčiť poskytovanie bývania vojenskému personálu Ozbrojených síl RF. Koniec koncov, servisný technik, ktorý má certifikát účastníka NIS, môže ísť do banky a získať hypotéku, ale za výhodnejších podmienok ako priemerný klient:

• peňažné prostriedky nahromadené v čase uzavretia zmluvy o pôžičke je možné previesť ako platbu akontácie;
• Na splácanie úveru je možné použiť mesačné prevody na osobný účet.

Mimochodom, opravár nie je povinný vziať si pôžičku: po 20 rokoch môže jednoducho dostať všetky peniaze zo svojho osobného účtu (prečítané vyššie) a minúť ich podľa vlastného uváženia, a to aj na nákup bývania.

Dúfame, že sme odpovedali na otázku, ako zistiť, koľko peňazí je na vašom vojenskom hypotekárnom účte.

Ako využiť úspory na vojenskej hypotéke: Video

Čas čítania ≈ 8 minút

Účasť v systéme sporiacich hypoték neznamená žiadne aktívne kroky zo strany ich účastníkov. Niektorí vojenskí pracovníci sa stávajú účastníkmi automaticky, niektorí po napísaní príslušnej správy.

Pre vojenský personál, ktorý chce využiť zvýhodnené podmienky hypotéky, sa oplatí vedieť, ako získať osvedčenie o účasti v NIS (systém sporenia a hypoték). V tomto článku napíšeme hlavné kroky, ktoré musí vojenský personál vykonať, aby získal špecifikovaný certifikát. Veď práve vlastníctvo tohto certifikátu otvára dvere k získaniu vytúženého bytu.

Stručná teoretická práca. Certifikát NIS– ide o potvrdenie, ktoré dáva jeho majiteľovi (vojenskému vojakovi) právo na účelový úver na bývanie od štátu. Platbu za túto pôžičku vykonáva federálna štátna inštitúcia „Rosvoenipoteka“, o ktorej budeme tiež diskutovať v článku. Ak porovnáme klasickú hypotéku a vojenskú, tak v prípade druhej sú mesačné splátky kryté práve z úspor účastníka NIS a predstavujú 1/12 ročného štátneho príspevku pre tohto účastníka. Pre rok 2016 je výška príspevkov 245 880 rubľov, t.j. Štát platí na splácanie hypotéky 20 490 rubľov mesačne.

Tie. Štát každoročne posiela na osobný účet účastníka NIS peňažnú sumu vo výške 245 880 rubľov a pri žiadosti o vojenskú hypotéku sa banke každý mesiac prevedie 1/12 z tejto sumy, t.j. 20 490 RUB Suma sa indexuje z roka na rok. Ako sa však ukázalo, výška úspor NIS v roku 2016 zostala v porovnaní s rokom 2015 nezmenená.

Ako sme už napísali v jednom z predchádzajúcich materiálov „“, na kúpu bývania musíte mať osvedčenie účastníka NIS. Práve ten bude potrebné predložiť banke spolu so všetkými ostatnými dokumentmi na posúdenie žiadosti o hypotéku. Certifikát NIS dáva svojmu majiteľovi právo získať zvýhodnenú hypotéku a zaplatiť ju na úkor verejných prostriedkov.

Ako získať certifikát NIS?

Ministerstvo obrany vytvorilo presný postup registrácie a získania tohto osvedčenia vo forme Príkazu Ministerstva obrany zo dňa 28.2.2013 č. v ozbrojených silách RF“. Tieto kroky preložené do jazyka zrozumiteľného pre väčšinu majú za následok nasledovné:

Krok 1) V prvom rade sa musíte stať účastníkom tohto systému. Vojenskí pracovníci sa stávajú účastníkmi buď dobrovoľne, napísaním správy alebo násilne.

Nasledujúce kategórie vojenského personálu sa môžu dobrovoľne zúčastniť v systéme NIS:

• Osoby, ktoré ukončili vojenskú vzdelávaciu inštitúciu odborného vzdelávania od 1. januára 2005, ktorí uzatvorili prvú zmluvu o výkone vojenskej služby pred 1. januárom 2005.
• seržanti a predáci, vojaci a námorníci, ktorí uzatvorili druhú zmluvu o výkone vojenskej služby najskôr 1. januára 2005;
• praporčík a praporčík, ktorých celková dĺžka vojenskej služby podľa zmluvy bude 3 roky, počnúc 1. januárom 2005, ak prvú zmluvu o vojenskej službe uzavreli pred 1. januárom 2005 (t. j. po 1. januári 2002);
• Osoby, ktoré absolvovali vojenské vzdelávacie zariadenia odborného vzdelávania v období po 1. januári 2005 do 1. januára 2008, ktoré v procese výcviku získali prvú vojenskú dôstojnícku hodnosť.
• Osoby, ktoré získali prvú vojenskú hodnosť v súvislosti s nástupom vojenskej služby na základe zmluvy o vojenskej funkcii, pre ktorú štát ustanovuje vojenskú hodnosť dôstojníka, počnúc 1. januárom 2005 až 1. januárom 2008.
• Vojenský personál, ktorého celková dĺžka trvania vojenskej služby na základe zmluvy je kratšia ako 3 roky, ktorý získal prvú vojenskú dôstojnícku hodnosť v súvislosti s vymenovaním do vojenskej funkcie, pre ktorú štát ustanovuje vojenskú dôstojnícku hodnosť, v období po januári 1, 2005 a pred 1. januárom 2008.
• Vojenský personál, ktorého celková dĺžka trvania vojenskej služby na základe zmluvy je kratšia ako 3 roky, ktorý získal prvú vojenskú hodnosť v súvislosti s absolvovaním nižších dôstojníckych kurzov v období po 1. januári 2005 a pred 1. januárom 2008.

Povinná účasť v systéme NIS je uložená nasledujúcim kategóriám vojenského personálu:

• Osoby, ktoré absolvovali vojenské vzdelávacie zariadenia odborného vzdelávania a uzatvorili prvú zmluvu o výkone vojenskej služby po 1.1.2005.
• Dôstojníci povolaní na výkon vojenskej služby zo zálohy alebo dobrovoľne nastúpili vojenskú službu zo zálohy, ktorí uzatvorili prvú zmluvu o výkone vojenskej služby od 1. januára 2005.
• Praporčík a praporčík, ktorí uzatvorili svoju prvú zmluvu o vojenskej službe po 1. januári 2005 (môžu sa stať účastníkmi NIS, ak celková dĺžka ich vojenskej služby podľa zmluvy je 3 roky).
• Osoby, ktoré získali prvú vojenskú dôstojnícku hodnosť v súvislosti s nástupom vojenskej služby na základe zmluvy o vojenskej funkcii, pre ktorú štát ustanovuje vojenskú hodnosť dôstojníka, počnúc 1. januárom 2005.
• Vojenský personál, ktorého celková dĺžka vojenskej služby na základe zmluvy je kratšia ako 3 roky, ktorý získal prvú vojenskú dôstojnícku hodnosť v súvislosti s vymenovaním do vojenskej funkcie, pre ktorú štát ustanovuje vojenskú dôstojnícku hodnosť, počnúc 1. 2008.
• Vojenský personál, ktorého celková dĺžka trvania vojenskej služby na základe zmluvy je kratšia ako 3 roky, ktorý získal prvú vojenskú hodnosť v súvislosti s absolvovaním nižších dôstojníckych kurzov od 1. januára 2008.
• Vojenský personál zúčastňujúci sa na NIS, ktorý po odchode z vojenskej služby uzatvoril zmluvu o vojenskej službe s ktorýmkoľvek federálnym výkonným orgánom, kde federálny zákon ustanovuje vojenskú službu.

V prípade dobrovoľnej účasti spisuje servisný technik, ako už bolo napísané vyššie, zodpovedajúcu správu adresovanú veliteľovi jednotky. Táto správa musí byť zaznamenaná v úradnom registri dokumentov. Po preskúmaní je táto správa odoslaná jednému z vojenských oddelení, kde sa zbierajú údaje od ostatných účastníkov. Tento súhrnný konsolidovaný zoznam je následne zaslaný na registračný orgán Ministerstva obrany, kde je služobník zaradený do evidencie účastníkov sporiteľsko-hypotekárneho systému. Podľa registra má každý účastník NIS pridelené registračné číslo, ktoré je následne prepojené s osobným sporiacim účtom, na ktorý sú prijímané prostriedky od štátu.

Po zaradení servisného pracovníka do registra NIS je mu zaslané oznámenie o jeho úspešnej registrácii v systéme a je zaslané aj jeho registračné číslo. Opravár sa stal príslušníkom NIS .

Krok 2) Po prijatí oznámenia o zaradení do registra NIS nemôže servisný pracovník počas nasledujúcich 3 rokov robiť nič, iba poctivo vykonávať svoju službu. Počas nasledujúcich 3 rokov sa mu na osobnom sporiacom účte nahromadia prostriedky, ktoré, samozrejme, nemôže minúť. Ak chcete rýchlo zaznamenať prichádzajúce príspevky, opravár ich môže ovládať online pomocou svojho osobného účtu. Čítaj viac.

Po 3 rokoch služby podáva služobník, ktorý chce zlepšiť svoje životné podmienky, ďalšie hlásenie, aby dostal účastnícky list NIS adresovaný veliteľovi jednotky. Táto správa musí byť zaznamenaná aj v úradnom denníku dokumentov.

• Príslušník zodpovedný za implementáciu NIS vo vojenskom útvare na základe hlásení účastníkov NIS vygeneruje informácie vo formulári podľa Prílohy č. 14 Postupu a odošle ich regionálnemu bytovému oddeleniu (RUZHO).
• Toto oddelenie zhromažďuje a spracováva informácie od účastníkov NIS, ktorí vyjadrili želanie získať úver na bývanie od štátu.
• Po vytvorení potrebných zoznamov ich RUZHO prenáša ďalej v reťazci - na oddelenie bývania Ministerstva obrany Ruskej federácie, ktoré je v podstate registračným orgánom. Účastníka zaregistruje vo svojom registri a už ho prevedie federálnej štátnej inštitúcii „Rosvoenipoteka“, ktorá bude naďalej platiteľom príspevkov na sporenie a mesačných splátok hypotekárneho úveru.
• Rosvoenipoteka vydáva certifikát NIS a posiela ho späť v reťazci vojenskému personálu buď poštou alebo prostredníctvom úradníka.

Čo robí oddelenie federálnej štátnej inštitúcie „Rosvoenipoteka“:

• Akumulácia finančných prostriedkov pre účastníkov NIS;
• Registrácia certifikátov účastníkov NIS;
• Registrácia pôžičiek na bývanie pre vojenský personál;
• Prevod prostriedkov do banky ako mesačné splátky hypotéky;
• Registrácia a vydávanie úspor účastníkov NIS v hotovosti v prípade oprávnenia na ich použitie;
• Informačné a vysvetľujúce práce o fungovaní NIS, trhu s bývaním, papierovačkách a pod.

Po obdržaní certifikátu NIS

Po získaní požadovaného certifikátu môže servisný technik začať hľadať. Ukazuje sa, že štát vám po 3 rokoch účasti v NIS umožní použiť približne 700 - 800 000, čo je suma, ktorú nahromadí servisník na svojom osobnom sporiacom účte. Tieto peniaze je možné použiť ako zálohovú platbu (ak chcete, môžete pridať aj vlastnú, ale nie je to potrebné) a zvyšný hypotekárny úver zaplatí vláda.