軍用住宅ローン: NIS 参加者証明書を取得するにはどうすればよいですか? 軍用住宅ローンについて知っておくべきこと

貯蓄住宅ローン制度に参加する軍人はますます増えており、ロシア国防省の計画によれば、数年後には他の住宅オプションに完全に取って代わられることになる。同サイトは、軍用住宅ローンプログラムに基づいて不動産を購入する際に軍人がどのようなリスクや落とし穴を待ち受ける可能性があるかを解明した。

手頃な価格の住宅ローン住宅 - 紙の上

軍人がほとんどの場合、軍用住宅ローンプログラムを通じてエコノミークラスの住宅を購入することは周知の事実です。しかし、「なぜ」という質問をした人はほとんどいませんでした。貯蓄住宅ローンシステム（NMS）の参加者が住宅を選択する際にいくらの金額を頼りにできるのか、そしてそれが何に依存するのかを考えてみましょう。

軍用住宅ローンで住宅を購入できる実際の金額は、いくつかのポイントで構成されます。貯蓄部分。貯蓄住宅ローン制度の参加者の口座に毎年入金されます。銀行が提供する軍用住宅ローン。兵士自身のお金。

口座に貯めた資金を利用するには、対象となる住宅ローンを受ける権利を有する証明書を発行する必要があります。これは、軍人が NIS プログラムに参加してからすでに 3 年後に実行できます。しかし、この期間中にかなりの貯蓄が軍の住宅ローン口座に蓄積されることになります。たとえば、2016年および昨年の貯蓄拠出額は245.88千ルーブルです。

このプログラムに基づいて銀行が提供する融資額の上限は230万ルーブルです。ただし、当局の対話者によると、ほとんどの場合、銀行はそれよりも少ない額を承認するという。

受け取った総額は、サンクトペテルブルクまたはモスクワ近郊の新しい建物にワンルームのエコノミークラスのアパートを購入できるほどの額となる。より興味深いアパートを購入するには、待って自分でもっと節約しようとする必要があります。

確かに、2016 年 5 月に施行された貯蓄住宅ローン制度に関する連邦法によって、この状況はいくらか緩和されました。現在、軍人は自分の口座の資金を使って住宅を購入するだけでなく、配偶者が軍人で国家情報院の参加者であれば、その配偶者の貯蓄と組み合わせて住宅を購入することもできる。

彼らが与えたものを受け取ってください

軍用住宅ローンプログラムに基づいて購入できるアパートの範囲も非常に限られています。認定を取得するには、施設は銀行および連邦国家機関「ロスヴォエニポテカ」の特定の要件を満たさなければなりません。これは、新築のアパートと流通市場で購入した住宅の両方に当てはまります。

認定を取得するには、一次市場物件の準備が 70% 以上である必要があり、住宅用地の販売は DDU に従う必要があります。流通市場での住宅の場合、すべてがそれほど複雑ではありません。家は荒廃していてはならず、床が木製である必要があり、アパート自体で調整されていない再開発があってはなりません。

ちなみに、軍用住宅ローンで購入できるロシアの建設プロジェクトはすべてウェブサイトに掲載されている。

証明書の有効期間は限られています

注目に値するもう 1 つのニュアンスは、NIS 証明書の有効期間です。契約日からわずか6か月です。

有効期限が切れると書類を再発行する必要があり、さらに数か月かかる場合があります。国家情報院に参加する軍人は、対象住宅ローン（CHL）を受ける資格証明書を取得するために、部隊司令官宛ての報告書を提出しなければならない。この後、武官のデータはRUZHOに転送され、そこから国防省住宅局に転送され、その後初めて連邦国家機関「ロスヴォエニポテカ」に転送され、そこで証明書自体が発行されます。

文書に変更が加えられた場合、プロセスはさらに遅れる可能性があります。そのため、サイトの対話者の 1 人は、個人データの変更と文書の修正の必要性のため、新しい証明書が届くまで約 6 か月間待ちました。

流通市場で住宅を選択しましたか? 支払いの準備をしましょう

流通市場で住宅を購入する場合、サービスマンは多くの追加費用に直面することになります。まず、不動産業者のサービス料金を支払う必要があります。自分で不動産を選ぶのは難しく、危険です。多くの自由時間が必要です。そして、詐欺師は毎日、無知な国民を騙すためにますます多くの計画を考え出します。次に、不動産の評価や事務処理（売買契約や対象となる住宅ローンなど）など、さまざまな関連サービスの料金を支払う必要があります。

「約 11 万 2,000 ドルが純粋に登録、つまり書類のみに費やされました...

ロスヴォエニポテカ氏は代理店に対し、上記の契約はすべて完全に無料で自分で締結できると説明した。「CZL契約は独立して完了する。契約はロスヴォエニポテカのウェブサイトからダウンロードされ、お金を支払う必要はない」とこの構造は強調した。

保険料の支払いはロシア連邦国民の責任です。

事務手続きにかかる費用に関係なく、NIS 加入者は保険料を自腹で支払わなければなりません。そしてこれは、多かれ少なかれ年間平均5,000ルーブルです。

ロスヴォエニポテカ氏は、保険の支払いは国民の責任であり、NISとは全く関係ないと説明した。「これは住宅ローンに関する法律の要件です。ロシア連邦の国民は、住宅ローン貸付契約に基づいて住宅を登録する際、その不動産に保険を掛け、居住空間に対する不動産保険契約を結ぶ義務があります。「通常の住宅ローンを組む場合、あなたは担保の使用者であり、紛失する可能性があるため、損害保険契約を結ぶ必要があります。したがって、軍人自身がここで支払います。これは国家情報院とは何の関係もありません」と説明した。部門の代表者。

貯蓄額は家族の人数に関係ない

この制度のもう一つの特徴は、国家情報院による貯蓄額が軍人の家族の人数に依存しないことである。 2 ～ 3 人の子供がいる大家族の場合、これは問題になる可能性があります。ワンルームアパートを4人でシェアしないようにするには、もちろん、何か見つけられれば、自分のポケットから追加料金を支払う必要があります。

銀行への書類登録には1か月以上かかる場合があります

このプログラムは開発され、ロシア連邦全土で広く実施されているという事実にもかかわらず、銀行での事務手続きには数か月かかる場合があります。これはまさに、軍用住宅ローンプログラムに基づいて住宅をすでに購入したか、登録手続き中のサイトの対話者によって報告された情報です。

銀行におけるすべての必要書類の承認と実行には、合計で 2 ～ 4 か月かかる場合があります。

NIS 参加者に対する年間見越額の指数化

NIS 参加者の口座への年間料金に戻りましょう。これは住宅ローンの返済に充てられます。軍によると、銀行は当初、年間支払い額を増やす計画だという。しかし、NIS参加者の口座への年間発生額のスライドが支払額の増加に対応するかどうかは誰にも確かなことは分からないため、軍が自費で差額を返済しなければならない可能性は十分にある。。 2008年から2015年までは毎年貯蓄拠出額が指数化されていたにもかかわらず、2016年には貯蓄拠出額が指数化されていなかったという事実も疑問を引き起こしている。

ロスヴォエニポテカ氏は、そのような状況は起こり得ないと強調した。支払いはローン申請時に承認されたスケジュールに従って行われます。「州が支払う金額は連邦予算法によって毎年承認されている。州はこの金額の12分の1を毎月支払う。銀行は予算で定められた金額に基づいて支払いを計算する」と対話者は明らかにした。

アパートを失うのは簡単だ

おそらく、軍用住宅ローンプログラムに基づいて住宅を購入する際の最も重要なリスクは、軍人が早期に解雇されると、たとえその解雇が自分の手に負えない理由（たとえば、軍の解散によるもの）であったとしても、簡単にアパートを失う可能性があるという事実です。単位）。

勤続 10 年未満で解雇された場合、NIS 参加者は住宅購入のために以前に割り当てられていたすべての CZHZ 資金を自腹で返還し、残りのローンを自分で返済しなければなりません。この場合、優先事由の存在は何の役割も果たしません。さらに、借り換え金利と同額の利息を考慮して、解雇日から10年以内に返還しなければなりません。

さもなければ、銀行とロスヴォエニポテカの両方が法廷で金銭を要求し、軍人が借金を返済できなければ二重担保となっている住宅を取り上げるだろう。軍人がアパートを購入するときに私財を寄付した場合、契約が早期に終了した場合、誰もそのお金を返してくれません。

軍人の勤続年数が10年を超え20年未満の場合、使用済みの貯蓄資金は軍人に残りますが、NIS参加者は残りのローンを独自に支払います。

10年以上勤務した軍人が優遇条件で解雇された場合、彼は銀行に対して金銭的な義務を負わず、国が住宅ローンを返済することになる。解雇の「適切な」理由には、部隊の削減、健康上の問題、または 45 歳の年齢制限に達したことが含まれる場合があります。

20年以上勤務して解雇された場合、CZHZ資金は返金されません。確かに、ここにはニュアンスが 1 つあり、政府機関の対話者の 1 人が注目したのは、軍用抵当の登録時点で軍人が退職まで (勤続 20 年に達するまで) 10 年しか残っていなかった場合、その抵当は任期は 12 年で、予算からの支払いで住宅ローンが全額カバーされた場合、軍人は任期を超えてさらに 2 年間服務する必要がある。

勤続20年の軍人が国家情報院の資金を使用したことがなければ、個人の貯蓄を自分の裁量で使用する権利が与えられる。

配偶者からの追加書類

自己資金を追加する場合、国家情報院に参加する軍人の配偶者は追加の書類、すなわち軍家族が追加的に支払った資金が共同取得財産ではないことを示す公正証書の提出を求められる場合がある。

これは、離婚中に元軍人の配偶者が軍用住宅ローンで購入したアパートの分割をなんとか達成することが多いという事実によるものです。ロスヴォエニポテカの公式ウェブサイトは、配偶者の共有財産には特別な目的のための支払いやその支払いで購入した住宅は含まれないことを特に強調しているが、裁判所はしばしば同様の請求を行う。

したがって、NIS 参加者がプログラムの条件に従わなかった場合、その配偶者は担保不動産、つまり購入したアパートを請求することができなくなります。

貯蓄と住宅ローンのシステム (略して NIS と呼ばれます) には、国のプログラムの参加者全員に関するデータが含まれています。

軍事部門には独自の登録権限がありますが、すべての情報は依然として 1 つの登録簿に入力されます。

この文書を研究すると、すべての軍人が 2 つのカテゴリーに分類されていたことが明らかになります。場合によっては、NIS への参加の決定が必須である場合もありますが、自発的にプログラムに参加する人もいます。後者の場合、請負業者は司令部に報告書を提出しなければなりません。パスポートのコピーと最初の契約書のコピーを添付する必要があります。

軍人が NIS に含まれる基準に応じて、2 番目の契約のコピーが必要になる場合があります。州プログラムへの参加者が登録されると、資金を蓄積するための個人口座が開設されます。

多くの場合、次の人物は国家プログラム登録から除外される可能性があります。

解雇された人たち。
死亡した軍人または行方不明者。

軍人がある連邦機関から兵役も提供する別の連邦機関に異動する場合、状況が発生する可能性があります。この場合、プログラム参加者に関する情報は、新しい執行機関の登録機関に転送されます。

軍人の住宅ローン登録簿への登録

サービスマンが初めてシステムを使用する場合は、登録が必要です。

生成されたアカウントにより、州プログラムの参加者は次のことを知ることができます。

NIS への参加期間全体でどれくらいのお金を貯めることができましたか。
口座に入金される金額。
現在利用可能な資金は何か。
現金での手当の控除。

サイトのメインページから個人アカウントに入ることができます。入り口は右上にあります。

パーソナルエリア

これは、システムの参加者が機関に連絡せずに貯蓄について知ることができるように作成されました。

サイトのメインページでは、申請に関する情報を入手し、軍用住宅ローンのオファーを知ることができます。

このサイトは使いやすく、個人アカウントで最新のデータを見つけることができます。

資金を使用する機会は、軍人がシステムに 3 年間勤務した後に発生します。指定された時間が経過すると、兵士または将校は資金の管理を開始できるようになります。

もちろん、口座からのお金は住宅の購入にのみ使用されます。たとえば、軍用住宅ローンの頭金の支払いに使用できます。他のローンの支払いも個人口座を通じて行われます。

軍人の個人アカウントにある軍用抵当登録情報を表示するにはどうすればよいですか?

Rosvoenipoteka は、システム参加者向けの Web サイトをオープンしました。情報にアクセスするには、NIS 参加者番号を入力する必要があります。 詳細なアカウントステータスは登録後にのみ利用可能になります。

アカウント登録時に指定したデータを編集するには、「ユーザープロフィール」に移動する必要があります。

ここで、以前に保存したパスワードを変更できます。

これを行うには、10 桁のプログラム参加者番号と、NIS に登録された日付を入力する必要があります。

「金融機関へのリクエスト」セクションで、口座の状況を確認し、電子形式で複製証明書を受け取り、債務を明確にすることができます。「NIS に関する標準的な質問と回答」タブでは、システムユーザーからよく寄せられる質問に対する回答を見つけることができます。

ウェブサイト上でロスヴォエニポテカの従業員に質問することも、電話をかけることもできます。

直接施設に行く必要はありません。サイト上の情報をすばやく見つけるには、検索バーを使用して虫眼鏡の形のアイコンを見つけることができます。

結論

Rosvoenipoteka 個人アカウントは、プログラム参加者向けに特別に作成されました。ここでは、情報を表示し、書類の準備段階について学び、アカウントのステータスに関する情報を取得することもできます。詳細情報は登録後にご確認いただけます。

専門教育の軍事教育機関を卒業し、2005 年 1 月 1 日以降に士官の最初の軍階級を取得した人。これらの人々が 2005 年 1 月 1 日より前に最初の契約を締結した場合は、希望を表明することで参加者になることもできます。
予備役から兵役に召集された、または予備役から自発的に兵役に就いた将校。この場合、最初の兵役契約は 2005 年 1 月 1 日から締結されなければなりません。
准士官、士官候補生、その耐用年数は 2005 年 1 月 1 日から 3 年間です。これらの者が 2005 年 1 月 1 日より前に契約を締結した場合は、貯蓄住宅ローン制度の参加者になることもできます。
2005 年 1 月 1 日から始まる 2 回目の勤務契約を結んだ軍曹、職長、兵士、船員。
2005 年 1 月 1 日以降、2008 年 1 月 1 日より前に軍事機関または教育機関を卒業した人。同時に、訓練過程で最初の軍事階級である士官を取得しなければなりません。
国家が士官の階級を定める兵役契約の締結に伴い、一等士官の階級を授与された者。タイトルは 2005 年 1 月 1 日から受け取らなければなりません。
2005 年 1 月 1 日以降に下級将校向けの訓練コースを修了し、将校として最初の軍階級を取得した軍人。兵役の合計期間は 3 年未満でなければなりません。これらの人々が 2008 年 1 月 1 日より前に最初の軍の階級を取得した場合、NIS の参加者になりたいという願望を表明する可能性があります。

NIS参加者名簿に軍人を含める根拠

最初の軍位の取得 - 軍事職業教育機関を卒業し、2005 年 1 月 1 日から最初の兵役契約を結んだ人が対象。
最初の兵役契約の締結 - 予備役から兵役に召集された、または自発的に兵役に就いた将校向け。
3年間の契約に基づく兵役 - 2005年1月1日以降に兵役契約を結んだ准士官および士官候補生が対象。
軍曹、職長、兵士、船員向けの、参加者名簿への登録を求める書面による申請書。
参加者名簿への登録を求める書面による申請書 - 2005 年 1 月 1 日以降に職業教育の軍事教育機関を卒業し、2005 年 1 月 1 日より前に最初の兵役契約を結んだ人が対象。
参加者名簿への記載を求める書面による申請書 - 2005 年 1 月 1 日より前に契約を締結し、2005 年 1 月 1 日以降の合計契約勤務期間が 3 年である准士官および士官候補生向け。
登録への書面による申請書 - 2005年1月1日から2008年1月1日までに軍事教育機関を卒業し、訓練中に士官の階級を取得した人が対象。
士官の階級の取得 - 士官の階級を持たない軍人、または2008年1月1日以降に士官の階級を規定する軍務に就いて最初の士官の階級を取得した軍人が対象。
参加者名簿への登録を求める書面による申請は、士官の階級を持たない軍人、または士官の階級が定められた軍務に参加した後に士官の階級を取得した軍人を対象としています。契約は、2005 年 1 月 1 日以降、2008 年 1 月 1 日までに締結する必要があります。
最初の軍階級の取得 - 2008 年 1 月 1 日以降に士官の階級を取得した軍人が対象。
2005 年 1 月 1 日から 2008 年 1 月 1 日までに軍の地位に任命され、将校の階級を受け取った軍人の参加者名簿への登録を求める書面による申請書。
一等士官の階級の取得 - 2008 年 1 月 1 日以降に下級士官訓練コースを修了し、一等士官の階級を取得した軍人が対象。
新しい兵役契約 - 予備役から自発的に兵役に就いた軍人が参加者の登録簿から除外され、兵役規則第 4 条第 1 部第 3 項に規定される金銭の支払いを受けなかった場合連邦法、または NIS の参加者になる権利を利用しなかった場合。
総耐用年数は20年である - 予備役から自発的に軍務に就いた軍人、またはプログラム参加者の登録から除外され、同時に規則第4条第1項第3項に規定される資金の支払いを受けた場合。連邦法。

NIS登録手順

行動リストおよびNIS参加者を登録簿に含めるための文書は、2013年2月28日付のロシア連邦国防大臣命令、命令第1166号「手順の承認について」に従って作成される。ロシア連邦軍の軍人のための貯蓄住宅ローン住宅システムの導入に対して。」

NIS への自発的および強制的参加の権利を持つ軍人のカテゴリーのリストは、2004 年 8 月 20 日の連邦法第 9 条に記録されています。 No.117-FZ「軍人住宅の貯蓄・抵当制度について」

ロシア連邦国防省の住宅局が登録簿を作成し、管理しています。

登記簿に登録するための段階的な手順:

NIS参加者の登録簿に軍人を含める根拠を得る。
特定の軍事部隊における NIS の実施責任者は、従業員を登録するためのデータのリストを作成する必要があります。このリストは、ロシア連邦軍の軍人のための貯蓄および住宅ローン住宅制度の実施手順の付録第 1 に従って作成されています。
リストには、特定の軍事部隊の人事部長および軍事部隊の指揮官が署名する必要があります。
リストに軍曹、下士官、兵士、水兵が含まれる場合、以下を含める必要があります：軍人報告書のコピー（軍人向け住居の貯蓄および住宅ローン制度の実施手順の付録第 2 に従って作成）ロシア連邦軍; パスポートのコピー; 最初の契約のコピー（従業員が軍曹、職長、船員の場合 - 2番目の契約のコピー）; 責任職員の説明（契約と雇用の間の期間の場合）登録の根拠と軍事部隊の司令官へのリストの提出日が 3 か月以上であること）。

また、すべての必要な書類とともに、個人の NIS 参加者カードを作成し、2005 年 6 月 8 日付ロシア連邦国防大臣の命令により承認された形式で個人ファイルに入力する必要があります (付録 No. 225)。 .4、フォーム No. 2/NIS);

NIS 参加者の登録簿に記載するための文書は、軍事部隊からロシア連邦国防省の地域住宅供給局 (RUZHO) に送付されなければなりません。RUZHO は軍事部隊を管轄しています。
最終段階では、一連の書類を住宅局に送付し、サービスマンは登録の通知を受け取る必要があります。通知には参加者の登録番号を記載する必要があります。

NIS証明書の取得手順

ロシア国防省では、証明書の発行手順は、2013 年 2 月 28 日付けのロシア連邦国防大臣命令第 166 号「軍用貯蓄住宅ローン住宅制度の実施手順の承認について」によって定められています。ロシア連邦軍の職員。」

手順の第 45 項に従い、対象住宅ローン (CHL) の受け取りを希望する参加者は、少なくとも 3 年間軍人向け貯蓄住宅ローン住宅制度 (NIS) に参加した後、以下の書類を提出します。軍事部隊の指揮官に宛てた報告書。レポートは所定の方法で登録する必要があります。

第 46 条に従い、軍事部隊における NIS の実施を担当する職員は、NIS 参加者の報告に基づいて、フォームに従って情報を作成し、地方住宅局 (RUZHO) に送信する。
RUZHO は、CZHZ の受け取りを希望する NIS 参加者に関する概要情報を作成し、ロシア連邦国防省住宅局 (以下、登録当局といいます) に提出します。

登録当局は、RUZHO から提供された概要情報に基づいて、ロシア国防省向けの概要情報を作成し、RUZHO から情報を受け取った月の翌月 5 日までに連邦政府に提出します。国家機関「ロスヴォエニポテカ」。

FGKU「Rosvoenipoteka」は、登録局から受け取った情報に基づいて、今月末までにNIS参加者に証明書を発行し、署名日から3営業日以内に登録局に送付します。

登録機関は、証明書の受領日から 1 か月以内に、地方住宅局を通じて郵送 (速達) するか、NIS 参加者に直接証明書を送付することにより、証明書が NIS 参加者に確実に伝達されるようにします。

NIS レジストリからの除外と TsZZ の償還

2004 年 8 月 20 日の連邦法第 117-FZ 号「軍人用住宅の貯蓄および住宅ローン制度について」第 9 条第 3 部に基づき、連邦執行機関による軍人除外の根拠、兵役は連邦法によって規定されており、参加者の登録は次のとおりです。

彼の兵役からの解雇。
彼の死または死亡に関連して軍事部隊の人員リストから彼を除外すること、法律で定められた方法で行方不明であると認定すること、または死亡を宣告すること。
ロシア連邦大統領の規制上の法律行為によって定められた別の方法で、兵役中に軍人に住居（特殊な住宅ストックの住居を除く）を提供する義務を国家が費用をかけて履行すること。連邦予算。

国民に軍隊への参加を促すため、国はさまざまな方法で兵役の魅力を高めようとしている。効果的な方法の 1 つは、軍人に専用の住居を提供することです。この記事では、軍用住宅ローンの節約をどこで見つけることができるかを理解してみましょう。

プログラムの本質とは何か

軍人のための住宅ローン貯蓄制度は、2004 年 8 月 20 日付けの連邦法第 117 号「軍人住宅の貯蓄および住宅ローン制度について」によって規制される「軍人住宅ローン」プログラムの枠組みの中で実施されています。この法律に基づいて、NIS の機能を確保するために、連邦州政府機関「軍人住宅貯蓄住宅ローン連邦管理局」 - FGKU「ロスヴォエニポテカ」 - が設立されました。それは軍用住宅ローンに関連するすべての問題を扱う機関です。彼の職務上の責任には、このプログラムを国民に普及させることも含まれます。

したがって、軍人は住宅所有者になることができます。

特別口座に必要な金額を蓄積し、それを使用する権利を待っている。
このプロジェクトに参加する銀行から対象の住宅ローンを獲得することで、

銀行が提供するもの:

一次または二次住宅をクレジットで購入する。
土地付き住宅の購入のためのローン。
消費者金融を利用する。
軍事移転プログラムの参加者になります。

軍用貯蓄住宅ローンには次の利点があります。

金利水準は標準的な融資条件よりも低い。
ローン本体の毎月の返済は、蓄積された資金を使用して行うことができます。
住宅ローンと並行して、修理や家具の購入などのための消費者ローンをより有利な条件（低金利）で受けられる機会。

貯蓄はどのように形成されるか

すべての軍人は、入隊すると貯蓄住宅ローン制度の参加者になることができます。その本質は、関係部門が毎年一定の金額を特別口座に送金し、3年後にはその資金をクレジットで住宅を購入するために使用できるということです。

2017年の軍用住宅ローンに対する貯蓄拠出額は260,141ルーブルに設定されている。

この金額は固定ではなく、毎年見直されます。原則として、インフレに合わせて調整されますが、拠出額は連邦予算の充足状況にも依存します。

蓄積プログラムの開始以来、寄付額は7倍に増加しました（2005年には37,000ルーブルでした）。 2016年、その金額は指数化されず、前年の水準である245,880ルーブルにとどまった。 2017年にも移転規模を拡大する予定はなかったが、土壇場で予算案に変更が加えられた。年ごとの軍用住宅ローンの全額見越額を次の表に示します。

毎年の拠出金に加えて、有価証券やその他の資産に資金を投資すると、特別口座の金額を増やすことができます。この方向性は、連邦国家機関「ロスヴォエニポテカ」の特権でもあります。同部門は、住宅ローンの処理と発行に加えて、管理組織の探索、その認定、主要な投資分野の選択にも取り組んでいます。 2017 年の初め以来、FGCU は次の管理会社と協力しています。

Otkrytie Management Company LLC;
CJSC「地域EsM」;
LLC「資本」;
JSC「ズベルバンク・アセット・マネジメント」;
JSC「リーダー」

これらの組織によるロシアの法律要件の遵守の監督は、JSC Specialized Depository INFINITUM によって行われます。

長年にわたる軍用住宅ローンの貯蓄は、軍人にとって、その貯蓄を家賃に費やすのではなく、住宅所有者になる本当の機会を提供し、他の人々の幸福を増進します。

申請できる人

軍人向けの貯蓄および抵当住宅システムの登録簿にアクセスできます。

あなた自身の要求に応じて;
必須の組み込み順。

以下の人が自発的にシステムの参加者になることができます。

軍事教育機関で教育を受けた個人、および初めて軍隊に勤務する契約を結んだ個人。
2番目の契約に署名して勤務を延長した軍曹、下士官、兵士、水兵。
少なくとも3年間契約に基づいて勤務した准尉および士官候補生。

システムには次のものを含める必要があります。

軍事教育を受け、一等士官の階級を授与された個人。
3年間の最初の契約に署名した准尉および士官候補生。
予備役から自発的に軍に復帰した軍人（以前にこの制度に参加しておらず、貯蓄を使用していない場合に限ります）。

上記の人物は全員、連邦軍人住宅貯蓄住宅ローン制度局に提出された報告書に基づいて登録されます。

軍人が住宅所有者になるために、必ずしも住宅ローンを組む必要があるわけではないことは注目に値します。したがって、法律に従って、次の人は 100% の貯蓄を受け取ることができます。

合計20年以上の軍事経験がある。
一定の条件に従って10年間勤務した後、予備役に退職した者。
医療委員会の結論に基づき、健康上の理由により退職した者。

軍人の親族は、軍人が行方不明と宣告された後、その死亡または破壊に関連して貯蓄を受け取ることもできる。

普通預金口座の開設方法

登録が必要なプログラム参加者については、個人貯蓄口座が自動的に開設されます。「ボランティア」はレポートを書かなければなりません。

国家情報院への軍人登録のための書類の収集は権限のある者によって行われる。口座開設が必要な全員のリストが作成されます。パスポートと最初の契約書をリストに添付する必要があります。軍人を登録する根拠が現れた瞬間から書類の提出期限が3か月を超えた場合、法律で定められた期限内にその人がリストに登録されなかった理由について説明を書く必要があります。

一般に、手順は次のようになります。

部隊司令官は、翌月の 1 日までに、作成したリストを追加書類一式とともに、部隊が登録されている地域住宅支援局 (RUZHO) に提出しなければなりません。
RUJOは受け取ったすべての情報を防衛省住宅局に送信します。
リスト上の各人には、貯蓄および住宅ローンシステムの参加者として登録番号が割り当てられます。
口座番号と登録に関するメッセージが申請者に送信されます。

これで、お金が毎月あなたの開いている口座に送金されます。

貯蓄額の確認方法

登録番号で軍用住宅ローンの貯蓄を確認することは、アカウントにすでにどれだけのお金が集まっているかを知る最も簡単な方法です。特に住宅の購入に関しては、自分の財務状況に常に関心を持っておく必要があります。結局のところ、適切な計算を行うことで、資金不足に伴うトラブルを回避することができます。

20年間の勤続後、まともな金額を集めることができ、おそらく住宅を購入するためのローンの必要性がなくなることは注目に値します。たとえば、2005 年から 2017 年までのすべての領収書を合計すると、2,195,901 ルーブルが得られますが、これは 13 年間のみです。今後 7 年間で少なくとも年間 260,141 ルーブルが蓄積されると仮定すると、20 年後には 400 万ルーブル強を集めることができます。かなりまともな民家であればこれで十分かもしれません。

ただし、誰もがそれほど長く待つ機会があるわけではないため、軍用住宅ローンに蓄積された金額をどのように確認するかという問題は、ほとんどの場合、はるかに早い段階で発生します。理由は非常に単純です。

常に住宅を借り続けることは道徳的にも経済的にも困難です。
不動産を買うだけでなく、リノベーションもしたい。結局のところ、45 歳で退職した後、経済的に計画したすべてを達成できるかどうかはわかりません。

軍用住宅ローン口座にどれだけ蓄積されているかを確認するには、NIS参加者は軍部の公式Webサイトrosvoenipoteka.ruにアクセスする必要があります。メインページで情報を入手できます。

発行された証明書について - NIS 参加者番号を入力する必要があります。
書類の検討と実行の段階について - 証明書番号を入力する必要があります。

このウェブサイトには個人アカウントもあり、登録後、すべての軍人は普通預金口座の残高に関する質問など、必要なデータを見つけることができ、4 営業日以内に明細書を受け取ることができます。ただし、登録番号を通じて軍用住宅ローンの貯蓄を確認したり、個人アカウントのすべての機能を使用したりできるのは、次のような参加者のプロフィールのすべてのフィールドに入力した場合のみです。

生年月日;
電子メールアドレス;
NIS 登録番号の下 10 桁。

また、個人アカウントでは次のことができます。

証明書の複製を注文します。
住宅ローンの返済計画を立てます。
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部隊司令官に標準的な書面による要求を送信することで、軍用住宅ローンの貯蓄額を番号で確認することもできます。

別の方法があります。最も簡単な方法で、何の努力も必要ありません。毎年、4月15日より前に、ロスヴォエニポテカはすべての軍関係者に口座の残高を示す手紙を送っている。

貯蓄をどのように使えますか?

すでに述べたように、貯蓄はNISに3年間参加した後にのみ使用できます。貯蓄と住宅ローンのシステムにより、RF 軍の軍人への住宅の提供が容易になります。結局のところ、NIS 参加者の証明書があれば、軍人は銀行に行って住宅ローンを組むことができますが、その条件は平均的な顧客よりも有利です。

ローン契約締結時に積み立てた資金を前払い金として振り込むことができます。
個人口座への毎月の送金はローンの返済に使用できます。

ちなみに、軍人にはローンを組む義務はありません。20年後は、個人口座（上記を参照）からすべてのお金を受け取り、住宅の購入など、自分の裁量でそれを使うことができます。

軍用住宅ローン口座にいくらあるのかを確認する方法についての質問には答えられたと思います。

軍用住宅ローンの貯蓄を使用する方法: ビデオ

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貯蓄住宅ローンシステムへの参加は、参加者側の積極的な行動を意味するものではありません。軍関係者の中には自動的に参加者になる人もいますし、適切な報告書を書いた後に参加する人もいます。

住宅ローンの優遇条件を利用したい軍人にとって、NIS (貯蓄および住宅ローン制度) への参加証明書を取得する方法を知っておく価値はあります。この記事では、軍関係者が指定された証明書を取得するために実行する必要がある主な手順を書きます。結局のところ、この証明書の所有によって、希望のアパートを取得するための扉が開かれます。

簡単な理論的論文. NIS証明書– これは、所有者（軍人）に国から対象の住宅ローンを受け取る権利を与える証明書です。このローンの支払いは連邦国家機関「ロスヴォエニポテカ」によって行われますが、これについてもこの記事で説明します。古典的な住宅ローンと軍用住宅ローンを比較すると、後者の場合、毎月の支払いは正確にNIS参加者の貯蓄によって賄われ、この参加者の年間国家拠出金の1/12に相当します。 2016 年の寄付額は 245,880 ルーブルです。国は住宅ローンの支払いとして月に20,490ルーブルを支払っている。

それらの。毎年、国はNIS参加者の個人口座に245,880ルーブルの金額を送金し、軍用住宅ローンを申請する際には、この金額の12分の1が毎月銀行に送金される。 20,490 ロシアルーブル金額は年ごとに指数化されます。しかし、結局のところ、2016 年の NIS 貯蓄額は 2015 年と比べて変化がありませんでした。

以前の資料「」でも書きましたが、住宅を購入するにはNIS参加者の証明書が必要です。住宅ローン申請の検討のために他のすべての書類とともに銀行に提出する必要があるのはこれです。 NIS 証明書は、その所有者に優先住宅ローンを取得し、公的資金を負担してそれを支払う権利を与えます。

NIS 証明書を取得するにはどうすればよいですか?

国防省は、この証明書を登録および取得するための正確な手順を、2013 年 2 月 28 日付国防省令第 166 号「軍人のための貯蓄住宅ローン住宅制度の実施手順の承認について」の形で策定しました。 RF軍で。」これらの手順をほとんどの人が理解できる言語に翻訳すると、次のようになります。

ステップ1）まず、このシステムの参加者になる必要があります。軍関係者は、報告書を書くことによって自発的に、または強制的に参加者になります。

以下のカテゴリーの軍人は、NIS システムに自発的に参加できます。

2005年1月1日以降に軍事専門教育機関を卒業し、2005年1月1日以前に最初の兵役契約を締結した者。
2005 年 1 月 1 日までに 2 回目の兵役契約を結んだ軍曹および職長、兵士および船員。
2005 年 1 月 1 日より前 (つまり 2002 年 1 月 1 日以降) に最初の兵役契約を締結した場合、契約に基づく兵役の合計期間は 2005 年 1 月 1 日から 3 年間となります。
2005年1月1日以降2008年1月1日までの期間に専門教育の軍事教育機関を卒業し、訓練過程で士官の第一階級を取得した者。
2005 年 1 月 1 日から 2008 年 1 月 1 日までに国家が将校の軍位を規定する軍職の契約に基づいて兵役に就くことに関連して、最初の軍人級の将校を取得した者。
契約に基づく合計兵役期間が3年未満で、1月以降の期間に国が将校の階級を規定する軍職への任命に関連して初の将校の階級を取得した軍人2005 年 1 月 1 日および 2008 年 1 月 1 日以前。
契約に基づく兵役の合計期間が 3 年未満で、2005 年 1 月 1 日以降、2008 年 1 月 1 日までの期間に下級士官訓練コースの完了に関連して士官の最初の軍階級を取得した軍人。

NIS システムへの強制参加は、次のカテゴリーの軍人に課されます。

軍事職業教育機関を卒業し、2005年1月1日以降に最初の兵役契約を締結した者。
予備役から兵役に召集された将校、または予備役から自発的に兵役に就き、2005年1月1日から始まる最初の兵役契約を結んだ将校。
2005 年 1 月 1 日以降に最初の兵役契約を結んだ准士官および士官候補生 (契約に基づく兵役の合計期間が 3 年であれば、NIS の参加者になれます)。
2005 年 1 月 1 日以降、国家が将校の軍位を規定する軍職の契約に基づいて兵役に就くことに関連して、最初の軍人級の士官を受け取った者。
契約に基づく合計兵役期間が 3 年未満で、1 月 1 日から国家が将校の軍事階級を規定する軍職への任命に関連して最初の将校の階級を取得した軍人、 2008年。
契約に基づく合計兵役期間が 3 年未満で、2008 年 1 月 1 日から始まる下級士官訓練コースの修了に関連して士官の最初の軍階級を取得した軍人。
NIS に参加し、兵役を退いた後、連邦法で兵役が規定されている連邦執行機関と兵役契約を結んだ軍人。

自発的に参加する場合、すでに上で述べたように、軍人は部隊指揮官に宛てて対応する報告書を書きます。この報告は公式文書記録簿に記録されなければなりません。レビュー後、この報告書は軍事部門の 1 つに送信され、そこで他の参加者からのデータが収集されます。この一般化された統合リストは国防省の登録機関に送信され、そこで軍人は貯蓄住宅ローンシステムの参加者の登録に含まれます。登録簿によれば、各 NIS 参加者には登録番号が割り当てられ、その後、その登録番号が国から資金を受け取る個人の普通預金口座に関連付けられます。

軍人が NIS 登録に登録されると、システムへの登録成功に関する通知が送信され、登録番号も送信されます。 軍人は国家情報院の隊員になった .

ステップ2） NIS 登録に関する通知を受け取った軍人は、次の 3 年間は誠実に職務を遂行すること以外は何もできません。今後 3 年間、資金は彼の個人貯蓄口座に蓄積されますが、もちろん彼はそれを使うことはできません。入ってくる寄付を迅速に記録するために、軍人は個人アカウントを使用してオンラインで寄付を管理できます。続きを読む。

3 年間勤務した後、生活環境を改善したいと考えた軍人は、部隊司令官宛ての NIS 参加証明書を受け取るために再度報告書を提出します。この報告は公式文書ログにも記録されなければなりません。

軍事部隊における NIS の実施を担当する職員は、NIS 参加者の報告に基づいて、手順の付録 No. 14 に従って形式で情報を生成し、それを地方住宅局 (RUZHO) に送信します。
この部門は、州から住宅ローンの受け取りを希望する NIS 参加者からの情報を収集し、処理します。
必要なリストを作成したRUZHOは、それらをさらに連鎖的に、実質的に登録機関であるロシア連邦国防省住宅局に転送します。彼は参加者を登録簿に登録し、すでに連邦国家機関「ロスヴォエニポテカ」に移管しており、同機関が引き続き貯蓄拠出金と住宅ローンの毎月の支払いの支払い者となる。
ロスヴォエニポテカは NIS 証明書を発行し、それを郵便または役人を通じてチェーンに沿って軍関係者に送り返します。

連邦国家機関「ロスヴォエニポテカ」の部門は何をしているのか:

NIS参加者のための資金の蓄積。
NIS参加者の証明書の登録;
軍人向け住宅ローンの登録;
毎月の住宅ローンの支払いとして銀行に資金を送金します。
NIS 参加者の貯蓄を使用する権利がある場合の、現金での貯蓄の登録と発行。
国家情報院の機能、住宅市場、事務手続き等に関する情報提供及び説明業務。

NIS証明書を受け取った後

必要な証明書を受け取ったら、サービスマンは調べ始めることができます。 NISに3年間参加した後、州は約70万〜80万の使用を許可することがわかりました。これは軍人が個人の貯蓄口座に蓄積する金額です。このお金は頭金として使用でき（必要に応じて自分で追加することもできますが、これは必須ではありません）、残りの住宅ローンも政府によって返済されます。