Militärhypothek: Wie erhält man eine NIS-Teilnehmerbescheinigung? Was Sie über Militärhypotheken wissen müssen

Immer mehr Militärangehörige nehmen am Spar- und Hypothekensystem teil, das nach den Plänen des russischen Verteidigungsministeriums in einigen Jahren andere Wohnmöglichkeiten vollständig ersetzen wird. Die Website hat herausgefunden, welche Risiken und Fallstricke Militärpersonal beim Kauf von Immobilien im Rahmen des Militärhypothekenprogramms erwarten können.

Bezahlbarer Hypothekenwohnraum – auf dem Papier

Es ist kein Geheimnis, dass Militärangehörige in den meisten Fällen über das Militärhypothekenprogramm Economy-Class-Wohnungen erwerben. Aber nur wenige Menschen stellten die Frage „Warum“? Lassen Sie uns herausfinden, mit welchem Betrag ein Teilnehmer des Spar-Hypothekensystems (NMS) bei der Wohnungswahl rechnen kann und worauf es ankommt.

Der tatsächlich für den Wohnungskauf im Rahmen einer Militärhypothek zur Verfügung stehende Betrag setzt sich aus mehreren Punkten zusammen: dem Sparanteil, der jährlich dem Konto des Teilnehmers am Sparhypothekensystem gutgeschrieben wird; von der Bank bereitgestellte Militärhypothek; das eigene Geld des Soldaten.

Um die auf dem Konto angesammelten Mittel nutzen zu können, müssen Sie einen Berechtigungsnachweis für den Erhalt eines gezielten Wohnungsbaudarlehens ausstellen. Dies kann bereits drei Jahre nach Aufnahme des Soldaten in das NIS-Programm erfolgen. Allerdings sammeln sich in dieser Zeit auf dem Hypothekenkonto des Militärs etliche Ersparnisse an. Beispielsweise beträgt die Höhe des Sparbeitrags im Jahr 2016 sowie im letzten Jahr 245,88 Tausend Rubel.

Der maximale Kreditbetrag, den die Bank im Rahmen des Programms bereitstellt, beträgt 2,3 Millionen Rubel. Allerdings bewilligt die Bank nach Angaben der Gesprächspartner der Agentur in den meisten Fällen einen geringeren Betrag.

Der Gesamtbetrag wird ausreichen, um eine Einzimmerwohnung der Economy-Klasse in einem Neubau in St. Petersburg oder in der Nähe von Moskau zu kaufen. Um eine interessantere Wohnung zu kaufen, müssen Sie warten und versuchen, selbst mehr zu sparen.

Zwar wurde die Situation durch das im Mai 2016 in Kraft getretene Bundesgesetz über die Sparhypothek etwas entspannt. Jetzt können Militärangehörige Wohnungen nicht nur mit Mitteln auf ihrem eigenen Konto erwerben, sondern diese auch mit den Ersparnissen ihres Ehepartners kombinieren, wenn dieser ebenfalls Militärangehöriger und Teilnehmer der NIS ist.

Nimm, was sie geben

Auch das Angebot an Wohnungen, die im Rahmen des Militärhypothekenprogramms zum Kauf angeboten werden, ist sehr begrenzt. Um eine Akkreditierung zu erhalten, muss die Einrichtung bestimmte Anforderungen der Banken und der Landesanstalt „Rosvoenipoteka“ erfüllen. Dies gilt sowohl für Wohnungen in Neubauten als auch für auf dem Zweitmarkt erworbene Wohnungen.

Um eine Akkreditierung zu erhalten, muss die Marktreife der Primärmarktobjekte über 70 % liegen und der Verkauf von Wohnimmobilien muss der DDU folgen. Bei Wohnungen auf dem Zweitmarkt ist alles nicht weniger kompliziert: Das Haus darf nicht in einem schlechten Zustand sein und über Holzböden verfügen, und in der Wohnung selbst darf es keine unkoordinierten Sanierungen geben.

Auf der Website sind übrigens alle russischen Bauprojekte aufgelistet, die mit einer Militärhypothek zum Kauf angeboten werden.

Die Gültigkeitsdauer des Zertifikats ist begrenzt

Eine weitere Nuance, die es zu beachten gilt, ist die Gültigkeitsdauer des NIS-Zertifikats. Ab dem Datum der Unterzeichnung beträgt die Frist nur 6 Monate.

Nach Ablauf des Ablaufdatums muss das Dokument erneut ausgestellt werden, was mehrere Monate dauern kann. Um eine Berechtigungsbescheinigung für den Erhalt eines gezielten Wohnungsbaudarlehens (CHL) zu erhalten, muss ein an der NIS teilnehmender Militärangehöriger einen an den Kommandeur der Militäreinheit gerichteten Bericht vorlegen. Danach werden die Daten des Militäroffiziers an die RUZHO übermittelt, von dort an die Wohnungsabteilung des Verteidigungsministeriums und erst danach an die föderale staatliche Institution „Rosvoenipoteka“, wo die Bescheinigung selbst ausgestellt wird.

Werden Änderungen am Dokument vorgenommen, kann sich der Vorgang noch weiter verzögern. Einer der Gesprächspartner der Website wartete aufgrund einer Änderung der personenbezogenen Daten und der Notwendigkeit einer Änderung des Dokuments etwa sechs Monate auf ein neues Zertifikat.

Haben Sie sich für eine Wohnung auf dem Zweitmarkt entschieden? Machen Sie sich bereit zu zahlen

Beim Kauf von Wohnungen auf dem Zweitmarkt fallen für einen Soldaten viele zusätzliche Kosten an. Zunächst müssen Sie die Dienste eines Maklers bezahlen. Die Auswahl einer Immobilie auf eigene Faust ist schwierig und gefährlich – Sie brauchen viel Freizeit und jeden Tag erfinden Betrüger immer mehr Tricks, um unwissende Bürger zu täuschen. Zweitens müssen Sie für verschiedene damit verbundene Dienstleistungen bezahlen: Immobilienbewertung und Papierkram (z. B. Kaufverträge und gezielte Wohnungsbaudarlehen).

„Rund 112.000 wurden allein für die Registrierung ausgegeben, also nur für Dokumente...“

Rosvoenipoteka erklärte der Agentur, dass alle oben genannten Verträge völlig kostenlos selbst ausgefüllt werden können. „Der CZL-Vertrag wird unabhängig abgeschlossen. Er wird von der Rosvoenipoteka-Website heruntergeladen und Sie müssen dafür kein Geld bezahlen“, betonte die Struktur.

Die Zahlung der Versicherungsprämie liegt in der Verantwortung eines Bürgers der Russischen Föderation

Unabhängig von den Kosten für den Papierkram muss der NIS-Teilnehmer die Versicherungsprämie aus eigener Tasche bezahlen. Und das sind, nicht mehr und nicht weniger, durchschnittlich 5.000 Rubel pro Jahr.

Rosvoenipoteka erklärte, dass Versicherungszahlungen in der Verantwortung eines Bürgers liegen und in keiner Weise mit NIS zusammenhängen. „Dies ist eine Anforderung des Hypothekengesetzes. Jeder Bürger der Russischen Föderation ist bei der Registrierung einer Wohnimmobilie im Rahmen eines Hypothekendarlehensvertrags verpflichtet, die Immobilie zu versichern und einen Sachversicherungsvertrag für den Wohnraum abzuschließen. Auch wenn Sie „Wenn Sie ein reguläres Hypothekendarlehen aufnehmen, müssen Sie einen Sachversicherungsvertrag abschließen, da Sie der Nutzer der Sicherheiten sind, die verloren gehen können. Daher zahlt hier der Soldat selbst; das hat nichts mit NIS zu tun“, erklärte er der Vertreter der Abteilung.

Die Höhe der Ersparnisse ist unabhängig von der Familiengröße

Ein weiteres Merkmal des Programms besteht darin, dass die Höhe der Ersparnisse im Rahmen des NIS nicht von der Anzahl der Familienmitglieder des Soldaten abhängt. Für eine große Familie mit 2 – 3 Kindern kann dies ein Problem sein. Um nicht zu viert eine Einzimmerwohnung zu teilen, muss man, wenn man natürlich etwas findet, extra aus eigener Tasche bezahlen.

Die Registrierung der Dokumente bei der Bank kann mehr als einen Monat dauern

Obwohl das Programm in der gesamten Russischen Föderation entwickelt und weit verbreitet ist, kann der Papierkram bei der Bank mehrere Monate dauern. Dies sind genau die Informationen, die von den Gesprächspartnern der Website gemeldet wurden, die bereits Wohnungen im Rahmen des Militärhypothekenprogramms gekauft haben oder gerade dabei sind, sie zu registrieren.

Die Gesamtdauer der Genehmigung und Ausführung aller erforderlichen Dokumente bei der Bank kann 2 – 4 Monate betragen.

Indexierung der jährlichen Rückstellungen für NIS-Teilnehmer

Kommen wir noch einmal zu den jährlichen Belastungen auf dem Konto des NIS-Teilnehmers zurück, die für die Rückzahlung der Hypothek verwendet werden. Nach Angaben des Militärs plant die Bank zunächst, die jährlichen Zahlungen zu erhöhen. Aber niemand weiß genau, ob die Indexierung der jährlichen Rückstellung auf dem Konto des NIS-Teilnehmers einer Erhöhung des Zahlungsbetrags entspricht und es daher durchaus möglich ist, dass das Militär die Differenz auf eigene Kosten zurückzahlen muss . Auch die Tatsache, dass der Sparbeitrag im Jahr 2016 nicht indexiert wurde, obwohl der Betrag in den Jahren 2008–2015 jährlich indexiert wurde, lässt Zweifel aufkommen.

Rosvoenipoteka betonte, dass eine solche Situation nicht entstehen könne. Die Zahlungen erfolgen gemäß dem bei der Kreditbeantragung genehmigten Zeitplan. „Der vom Staat gezahlte Betrag wird jährlich durch das Bundeshaushaltsgesetz genehmigt. Der Staat zahlt monatlich 1/12 dieses Betrags. Die Bank berechnet die Zahlung auf der Grundlage des im Haushalt festgelegten Betrags“, stellte der Gesprächspartner klar.

Es ist leicht, die Wohnung zu verlieren

Das vielleicht größte Risiko beim Kauf von Wohnungen im Rahmen des Militärhypothekenprogramms besteht darin, dass ein Soldat bei vorzeitiger Entlassung aus dem Dienst leicht seine Wohnung verlieren kann, selbst wenn die Entlassung aus Gründen erfolgte, die außerhalb seiner Kontrolle liegen (z. B. aufgrund der Auflösung von). eine Einheit).

Bei einer Entlassung mit weniger als 10 Dienstjahren muss der NIS-Teilnehmer alle ihm zuvor für den Wohnungskauf zugewiesenen CZHZ-Mittel aus eigener Tasche zurückzahlen und den Restkredit selbst zurückzahlen. Das Vorliegen von Vorzugsgründen spielt dabei keine Rolle. Darüber hinaus muss das Geld spätestens 10 Jahre nach der Entlassung unter Berücksichtigung von Zinsen in Höhe des Refinanzierungssatzes zurückgezahlt werden.

Andernfalls werden sowohl die Bank als auch Rosvoenipoteka vor Gericht Geld verlangen, und wenn der Militär die Schulden nicht zurückzahlen kann, werden sie ihm die doppelt besicherte Wohnung wegnehmen. Wenn ein Soldat beim Kauf einer Wohnung eigene Mittel beigesteuert hat, wird diese bei vorzeitiger Vertragsauflösung niemand zurückerstattet.

Beträgt die Dienstzeit des Soldaten mehr als 10, aber weniger als 20 Jahre, verbleiben die verwendeten Ersparnisse beim Soldaten, den Rest des Darlehens zahlt der NIS-Teilnehmer jedoch selbstständig.

Wird ein Soldat mit mehr als 10 Dienstjahren zu Vorzugskonditionen entlassen, hat er keine finanziellen Verpflichtungen gegenüber der Bank – der Staat zahlt die Hypothek ab. „Gute“ Gründe für eine Entlassung können die Reduzierung des Truppenteils, gesundheitliche Probleme oder das Erreichen der Altersgrenze von 45 Jahren sein.

Bei einer Entlassung mit mehr als 20 Dienstjahren werden CZHZ-Mittel nicht zurückerstattet. Allerdings gibt es hier eine Nuance, auf die einer der Gesprächspartner der Agentur aufmerksam machte: Wenn der Soldat zum Zeitpunkt der Registrierung einer Militärhypothek nur noch 10 Jahre bis zur Pensionierung übrig hatte (bis er 20 Dienstjahre erreicht), und die Hypothek Ist das Darlehen auf 12 Jahre ausgelegt, decken Zahlungen aus dem Haushalt die Hypothek vollständig ab, muss der Soldat zwei weitere Jahre über seine Amtszeit hinaus dienen.

Wenn ein Soldat mit 20 Dienstjahren keine NIS-Mittel verwendet hat, erhält er das Recht, seine persönlichen Ersparnisse nach eigenem Ermessen zu verwenden.

Zusätzliche Dokumente des Ehegatten

Im Falle der Hinzufügung eigener Mittel kann vom Ehegatten eines Militärangehörigen, der an der NIS teilnimmt, die Vorlage zusätzlicher Dokumente verlangt werden, nämlich eine notariell beglaubigte Erklärung, aus der hervorgeht, dass es sich bei dem von der Militärfamilie zusätzlich gezahlten Geld nicht um gemeinsam erworbenes Vermögen handelt.

Dies liegt daran, dass es einem ehemaligen Militär-Ehegatten bei einer Scheidung oft gelingt, die Aufteilung einer mit einer Militärhypothek erworbenen Wohnung zu erreichen. Obwohl auf der offiziellen Website von Rosvoenipoteka ausdrücklich betont wird, dass zum gemeinsamen Vermögen der Ehegatten keine Zahlungen für einen besonderen Zweck oder mit diesen Zahlungen erworbene Wohnungen gehören, erhebt das Gericht häufig ähnliche Ansprüche.

Wenn also ein NIS-Teilnehmer die Programmbedingungen nicht einhält, kann sein Ehepartner das Pfandeigentum, also die gekaufte Wohnung, nicht beanspruchen.

Das Spar- und Hypothekensystem, kurz NIS genannt, enthält Daten zu allen Teilnehmern des staatlichen Programms.

Die Militärbehörden verfügen über eigene Registrierungsbehörden, alle Informationen werden jedoch weiterhin in einem einzigen Register erfasst.

Wenn man das Dokument studiert, wird deutlich, dass alle Militärangehörigen in zwei Kategorien eingeteilt wurden. In manchen Fällen kann die Entscheidung, dem NIS beizutreten, obligatorisch sein, die Teilnahme am Programm erfolgt jedoch auch auf freiwilliger Basis. Im letzteren Fall muss der Auftragnehmer dem Kommando einen Bericht vorlegen. Sie müssen eine Kopie Ihres Reisepasses sowie eine Fotokopie des ersten Vertrags beifügen.

Abhängig von der Grundlage, auf der der Soldat in das NIS aufgenommen wird, kann eine Kopie des zweiten Vertrags erforderlich sein. Nachdem ein Teilnehmer des Landesprogramms in das Register aufgenommen wurde, wird für ihn ein persönliches Konto zum Sammeln von Geldern eröffnet.

In einigen Fällen können folgende Personen aus dem staatlichen Programmregister ausgeschlossen werden:

diejenigen, die entlassen wurden;
verstorbene Militärangehörige oder vermisste Personen.

Es sind Situationen möglich, in denen ein Soldat von einer Bundesbehörde zu einer anderen versetzt wurde, die auch den Militärdienst vorsieht. In diesem Fall werden Informationen über den Programmteilnehmer an die Registrierungsstelle der neuen Exekutivbehörde übermittelt.

Eintragung in das Hypothekenregister des Soldaten

Wenn ein Soldat das System zum ersten Mal nutzt, muss er sich registrieren.

Mit dem generierten Konto kann der Teilnehmer des Landesprogramms Folgendes herausfinden:

Wie viel Geld konnten Sie über den gesamten Zeitraum Ihrer Teilnahme an NIS ansammeln?
welcher Betrag kommt auf das Konto;
welche Mittel stehen derzeit zur Verfügung;
Abzüge von Zulagen in bar.

Sie können Ihr persönliches Konto auf der Hauptseite der Website eingeben. Der Eingang befindet sich oben rechts.

Persönliches Büro

Es wurde geschaffen, damit sich ein Teilnehmer des Systems über Einsparungen informieren kann, ohne die Institution zu kontaktieren.

Auf der Hauptseite der Website können Sie sich über die Beantragung informieren und sich über Angebote für Militärhypotheken informieren.

Die Nutzung der Website ist komfortabel; aktuelle Daten finden Sie in Ihrem persönlichen Konto.

Die Möglichkeit, die Mittel zu verwenden, besteht nach dreijähriger Zugehörigkeit des Soldaten zum System. Nach einer festgelegten Zeit kann der Soldat oder Offizier mit der Verwaltung der Gelder beginnen.

Natürlich wird das Geld vom Konto nur für den Wohnungskauf verwendet. Sie können beispielsweise zur Zahlung einer Anzahlung für eine Militärhypothek verwendet werden. Auch andere Kreditzahlungen erfolgen über Ihr Privatkonto.

Wie kann ich die Informationen zum Militärhypothekenregister im persönlichen Konto eines Soldaten einsehen?

Rosvoenipoteka hat eine Website für Systemteilnehmer geöffnet. Um Zugang zu Informationen zu erhalten, müssen Sie die NIS-Teilnehmernummer eingeben. Der detaillierte Kontostatus ist erst nach der Registrierung verfügbar.

Um die bei der Registrierung Ihres Kontos angegebenen Daten zu bearbeiten, müssen Sie zum „Benutzerprofil“ gehen.

Hier können Sie das zuvor gespeicherte Passwort ändern.

Dazu müssen Sie die 10-stellige Programmteilnehmernummer sowie das Datum der Aufnahme in das NIS eingeben.

Im Bereich „Anfragen an das Finanzinstitut“ können Sie den Status Ihres Kontos erfahren, ein Duplikat der Bescheinigung in elektronischer Form erhalten und die Schulden klären. In der Registerkarte „Standardfragen und -antworten zu NIS“ finden Sie Antworten auf die Fragen, die Systembenutzer am häufigsten stellen.

Sie können einem Mitarbeiter von Rosvoenipoteka auf der Website eine Frage stellen oder einen Anruf tätigen.

Ein persönlicher Besuch in der Einrichtung ist nicht erforderlich. Um schnell Informationen auf der Website zu finden, können Sie die Suchleiste verwenden und das Symbol in Form einer Lupe finden.

Abschluss

Das persönliche Konto von Rosvoenipoteka wurde speziell für Programmteilnehmer erstellt. Hier können Sie Informationen einsehen, sich über den Stand der Dokumentenbereitschaft informieren sowie Informationen über den Status Ihres Kontos erhalten. Detaillierte Informationen erhalten Sie nach der Anmeldung.

Personen, die militärische Bildungseinrichtungen der Berufsausbildung abgeschlossen haben und nach dem 01.01.2005 den ersten militärischen Rang eines Offiziers erhalten haben. Sofern diese Personen den Erstvertrag vor dem 01.01.2005 abgeschlossen haben, können sie auch auf Wunsch Teilnehmer werden;
Offiziere, die aus der Reserve zum Wehrdienst einberufen werden oder freiwillig aus der Reserve in den Militärdienst eintreten. In diesem Fall muss der erste Wehrdienstvertrag ab dem 01.01.2005 abgeschlossen werden;
Warrant Officers, Midshipmen, deren Dienstzeit ab dem 01.01.2005 drei Jahre beträgt. Wurde der Vertrag von diesen Personen vor dem 01.01.2005 abgeschlossen, können sie auch Teilnehmer am Sparhypothekensystem werden;
Unteroffiziere, Vorarbeiter, Soldaten, Matrosen, die ab dem 01.01.2005 einen zweiten Dienstvertrag abgeschlossen haben;
Personen, die nach dem 01.01.2005 und vor dem 01.01.2008 eine Militär- oder Bildungseinrichtung abgeschlossen haben. Gleichzeitig müssen sie während des Ausbildungsprozesses den ersten militärischen Rang eines Offiziers erlangen;
Personen, die den Dienstgrad Erster Offizier im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Wehrdienstvertrages erhalten haben, für den der Staat den Dienstgrad Offizier vorsieht. Der Titel muss ab dem 01.01.2005 vorliegen;
Militärangehörige, die nach dem 01.01.2005 eine Ausbildung zum Offiziersnachwuchs absolviert haben und ihren ersten militärischen Dienstgrad als Offizier erhalten haben. Die Gesamtdauer des Militärdienstes muss weniger als 3 Jahre betragen. Wenn diese Personen ihren ersten militärischen Dienstgrad vor dem 01.01.2008 erhalten haben, können sie den Wunsch äußern, Teilnehmer der NIS zu werden;

Gründe für die Aufnahme eines Militärpersonals in das Register der NIS-Teilnehmer

Erlangung des ersten militärischen Dienstgrades – für Absolventen einer militärischen Berufsbildungseinrichtung und Abschluss des ersten Militärdienstvertrags ab dem 01.01.2005;
Abschluss des ersten Wehrdienstvertrages – für Offiziere, die aus der Reserve zum Wehrdienst einberufen wurden oder freiwillig in diesen eintraten;
Militärdienst mit einem Vertrag für drei Jahre – für Offiziere und Midshipmen, die nach dem 01.01.2005 einen Vertrag über den Militärdienst abgeschlossen haben;
Ein schriftlicher Antrag auf Aufnahme in das Teilnehmerverzeichnis – für Unteroffiziere, Vorarbeiter, Soldaten, Matrosen;
Ein schriftlicher Antrag auf Aufnahme in das Teilnehmerverzeichnis – für Personen, die nach dem 01.01.2005 eine militärische Bildungseinrichtung für Berufsbildung abgeschlossen haben und vor dem 01.01.2005 den ersten Wehrdienstvertrag abgeschlossen haben;
Ein schriftlicher Antrag auf Aufnahme in das Teilnehmerverzeichnis – für Offiziere und Fähnriche, deren Gesamtdienstzeit drei Jahre nach dem 01.01.2005 betrug, bei Vertragsabschluss vor dem 01.01.2005;
Ein schriftlicher Antrag auf Aufnahme in das Register – für Personen, die vom 01.01.2005 bis 01.01.2008 eine militärische Bildungseinrichtung absolviert und während der Ausbildung den Rang eines Offiziers erlangt haben;
Erlangung des Offiziersrangs – für Militärangehörige, die nach dem 01.01.2008 nicht den militärischen Dienstgrad eines Offiziers innehaben oder den ersten militärischen Dienstgrad eines Offiziers erhalten haben, nachdem sie in einen Dienst eingetreten sind, der den Dienstgrad eines Offiziers vorsieht;
Ein schriftlicher Antrag auf Aufnahme in das Teilnehmerregister ist für Militärangehörige zu stellen, die nicht den Dienstgrad eines Offiziers innehaben oder die den militärischen Dienstgrad eines Offiziers nach Eintritt in einen Dienst erhalten haben, der den Dienstgrad eines Offiziers vorsah. Der Vertrag muss nach dem 01.01.2005 und vor dem 01.01.2008 abgeschlossen werden;
Erlangung des ersten militärischen Dienstgrades – für Militärangehörige, die nach dem 01.01.2008 den Rang eines Offiziers erhalten haben;
Ein schriftlicher Antrag auf Eintragung in das Teilnehmerregister für Militärangehörige, die nach Ernennung zum Militärdienst vom 01.01.2005 bis 01.01.2008 den Rang eines Offiziers erhalten haben;
Erlangung des Ersten Offiziersrangs – für Militärangehörige, die nach dem Abschluss der Junioroffizierausbildung nach dem 01.01.2008 den Ersten Offiziersrang erhalten haben;
Ein neuer Wehrdienstvertrag – für Militärangehörige, die auf freiwilliger Basis in den Dienst der Reserve eingetreten sind, wenn sie aus dem Teilnehmerregister ausgeschlossen wurden und die in Artikel 4 Absatz 3 Teil 1 genannte Geldzahlung nicht erhalten haben Bundesgesetz oder wenn das Recht, Teilnehmer am NIS zu werden, nicht genutzt wurde;
Die Gesamtdienstzeit beträgt 20 Jahre – für Militärangehörige, die freiwillig aus der Reserve in den Dienst eingetreten sind oder aus dem Register der Programmteilnehmer ausgeschlossen wurden und gleichzeitig die in Absatz 3, Absatz 1, Artikel 4 des Absatzes 1 genannten Mittel erhalten haben Bundesgesetz.

Verfahren zur Aufnahme in das NIS-Register

Die Liste der Maßnahmen sowie die Dokumente zur Aufnahme von NIS-Teilnehmern in das Register werden gemäß der Verordnung des Verteidigungsministers der Russischen Föderation vom 28. Februar 2013 erstellt: Verordnung Nr. 1166 „Über die Genehmigung des Verfahrens“. für die Umsetzung des Spar-Hypotheken-Wohnungssystems für Militärpersonal in den Streitkräften der Russischen Föderation.“

Die Liste der Kategorien von Militärangehörigen, die das Recht auf freiwillige und obligatorische Teilnahme am NIS haben, ist in Artikel 9 des Bundesgesetzes vom 20. August 2004 festgelegt. Nr. 117-FZ „Über das Spar- und Hypothekensystem der Wohnungen für Militärangehörige“

Die Wohnungsabteilung des Verteidigungsministeriums der Russischen Föderation erstellt und führt das Register.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Eintragung in das Register:

Einholen von Gründen für die Aufnahme eines Soldaten in das Register der NIS-Teilnehmer;
Die für die Umsetzung des NIS in einer bestimmten Militäreinheit verantwortliche Person muss eine Datenliste für die Aufnahme des Mitarbeiters in das Register erstellen. Die Liste wird gemäß Anhang Nr. 1 des Verfahrens zur Umsetzung des Spar- und Hypothekenwohnsystems für Militärpersonal in den Streitkräften der Russischen Föderation erstellt;
Die Liste muss vom Leiter der Personalabteilung der jeweiligen Militäreinheit und dem Kommandeur der Militäreinheit unterzeichnet werden;
Wenn die Liste Sergeanten, Unteroffiziere, Soldaten, Matrosen umfasst, muss sie Folgendes enthalten: eine Kopie des Soldatenberichts (erstellt gemäß Anhang Nr. 2 zum Verfahren zur Umsetzung des Spar- und Hypothekensystems für die Unterbringung von Militärangehörigen in der Streitkräfte der Russischen Föderation; eine Kopie des Reisepasses; eine Kopie des ersten Vertrags (wenn der Mitarbeiter ein Sergeant, Vorarbeiter, Matrose ist – eine Kopie des zweiten Vertrags); Erklärung des verantwortlichen Beamten (wenn der Zeitraum zwischen dem die Grundlage für die Eintragung in das Register und das Datum der Übermittlung der Liste an den Kommandeur der Militäreinheit mehr als drei Monate beträgt).

Außerdem muss zusammen mit allen erforderlichen Dokumenten eine persönliche NIS-Teilnehmerkarte erstellt und in der durch Beschluss des Verteidigungsministers der Russischen Föderation vom 8. Juni 2005 Nr. 225 (Anhang Nr.) genehmigten Form in die Personalakte eingetragen werden . 4, Formular Nr. 2/NIS);

Unterlagen zur Aufnahme in das Register der NIS-Teilnehmer müssen von der Militäreinheit an die regionale Wohnungsversorgungsabteilung (RUZHO) des Verteidigungsministeriums der Russischen Föderation gesendet werden, die für die Militäreinheit zuständig ist;
Im letzten Schritt muss eine Reihe von Dokumenten an das Wohnungsamt gesendet werden und der Soldat muss eine Benachrichtigung über die Eintragung in das Register erhalten. In der Bekanntmachung muss die Registrierungsnummer des Teilnehmers angegeben sein.

Verfahren zum Erhalt eines NIS-Zertifikats

Im russischen Verteidigungsministerium ist das Verfahren zur Ausstellung eines Zertifikats durch Beschluss des Verteidigungsministers der Russischen Föderation vom 28. Februar 2013 Nr. 166 „Über die Genehmigung des Verfahrens zur Umsetzung des Spar-Hypotheken-Wohnungssystems für Militärangehörige“ festgelegt Personal in den Streitkräften der Russischen Föderation.“

Gemäß § 45 des Verfahrens reicht jeder Teilnehmer nach mindestens dreijähriger Teilnahme am Spar-Hypotheken-Wohnungssystem für Militärangehörige (NIS), der den Wunsch geäußert hat, ein gezieltes Wohnungsbaudarlehen (CHL) zu erhalten, a Bericht an den Kommandeur der Militäreinheit im Formular. Der Bericht ist in der vorgeschriebenen Weise registrierungspflichtig.

Gemäß Absatz 46 erstellt der für die Umsetzung des NIS in einer Militäreinheit verantwortliche Beamte auf der Grundlage der Berichte der NIS-Teilnehmer Informationen gemäß dem Formular und sendet diese an das regionale Wohnungsamt (RUZHO).
RUZHO erstellt zusammenfassende Informationen über NIS-Teilnehmer, die den Wunsch geäußert haben, CZHZ zu erhalten, und übermittelt diese an die Wohnungsabteilung des Verteidigungsministeriums der Russischen Föderation (im Folgenden als Registrierungsbehörde bezeichnet).

Die Registrierungsbehörde erstellt auf der Grundlage der von der RUZHO bereitgestellten zusammenfassenden Informationen zusammenfassende Informationen für das russische Verteidigungsministerium und übermittelt diese spätestens am 5. Tag des Monats, der auf den Monat folgt, in dem die Informationen von der RUZHO eingegangen sind, an den Bundesrat Staatliche Einrichtung „Rosvoenipoteka“.

FGKU „Rosvoenipoteka“ stellt dem NIS-Teilnehmer auf der Grundlage der von der Registrierungsbehörde erhaltenen Informationen vor Ende des laufenden Monats ein Zertifikat aus und sendet es innerhalb von 3 Werktagen ab dem Datum seiner Unterzeichnung an die Registrierungsbehörde.

Die Registrierungsbehörde stellt sicher, dass die Bescheinigung dem NIS-Teilnehmer innerhalb eines Monats nach Erhalt des Zertifikats per Post (Expresspost) über die regionalen Wohnungsämter oder direkt an den NIS-Teilnehmer mitgeteilt wird.

Ausschluss aus dem NIS-Register und Einlösung von TsZZ

Gemäß Teil 3 von Artikel 9 des Bundesgesetzes vom 20. August 2004 Nr. 117-FZ „Über das Spar- und Hypothekensystem für die Unterbringung von Militärangehörigen“ ist die Grundlage für den Ausschluss von Militärangehörigen durch das Bundesexekutivorgan , in dem der Wehrdienst durch Bundesgesetz vorgesehen ist, aus dem Teilnehmerverzeichnis ist:

seine Entlassung aus dem Militärdienst;
Ausschluss von ihm aus den Personallisten einer Militäreinheit im Zusammenhang mit seinem Tod oder Tod, seine Anerkennung als vermisst in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise oder seine Erklärung für tot;
Erfüllung seiner Verpflichtungen durch den Staat, einem Soldaten während des Militärdienstes Wohnräume zur Verfügung zu stellen (mit Ausnahme von Wohnräumen eines spezialisierten Wohnungsbestands) auf andere Weise, die durch Rechtsakte des Präsidenten der Russischen Föderation vorgesehen ist, auf Kosten von der Bundeshaushalt.

Um die Bürger zum Militärdienst zu motivieren, versucht der Staat auf verschiedene Weise, die Attraktivität des Militärdienstes zu steigern. Eine wirksame Methode besteht darin, Militärangehörigen eine eigene Unterkunft zur Verfügung zu stellen. Versuchen wir in diesem Artikel herauszufinden, wo Sie Einsparungen bei einer Militärhypothek erfahren können.

Was ist die Essenz des Programms?

Das Hypothekensparsystem für Militärangehörige wird im Rahmen des Programms „Militärhypothek“ umgesetzt, das durch das Bundesgesetz Nr. 117 „Über das Spar- und Hypothekensystem für Wohnungen für Militärangehörige“ vom 20. August 2004 geregelt ist. Auf der Grundlage dieses Gesetzes wurde zur Sicherstellung des Funktionierens des NIS die föderale Landesregierungsinstitution „Föderale Verwaltung des Spar- und Hypothekensystems für die Unterbringung von Militärangehörigen“ – FGKU „Rosvoenipoteka“ – gegründet. Es ist die Agentur, die sich um alle Fragen im Zusammenhang mit Militärhypotheken kümmert. Zu seinen funktionalen Aufgaben gehört es auch, dieses Programm in der Bevölkerung bekannt zu machen.

So können Militärangehörige Hausbesitzer werden:

den erforderlichen Geldbetrag auf einem Sonderkonto angesammelt haben und auf das Recht warten, ihn zu verwenden;
durch die Aufnahme eines gezielten Wohnungsbaudarlehens bei an diesem Projekt beteiligten Banken.

Banken bieten:

Kauf von Primär- oder Sekundärwohnungen auf Kredit;
Darlehen für den Kauf eines Hauses mit Grundstück;
einen Verbraucherkredit in Anspruch nehmen;
Werden Sie Teilnehmer des Military Relocation-Programms.

Eine Militärsparhypothek bietet folgende Vorteile:

das Zinsniveau ist niedriger als bei Standardkreditkonditionen;
Die monatliche Rückzahlung des Kreditinstituts kann aus angesammelten Mitteln erfolgen;
die Möglichkeit, parallel zu einer Hypothek einen Verbraucherkredit für Reparaturen, den Kauf von Möbeln etc. zu günstigeren Konditionen (niedrigerer Zinssatz) zu erhalten.

Wie Ersparnisse entstehen

Jeder Militärangehörige kann mit seinem Eintritt in den Dienst am Sparhypothekensystem teilnehmen. Der Kern besteht darin, dass die zuständige Abteilung jedes Jahr einen bestimmten Betrag auf ein Sonderkonto überweist, mit dem nach drei Jahren Wohnraum auf Kredit erworben werden kann.

Die Höhe des Sparbeitrags für eine Militärhypothek im Jahr 2017 beträgt 260.141 RUB.

Dieser Betrag ist nicht festgelegt und wird jährlich überprüft. Er ist in der Regel inflationsbereinigt, die Höhe des Beitrags hängt jedoch auch von der Füllung des Bundeshaushalts ab.

Seit Beginn des Akkumulierungsprogramms hat sich der Beitragsbetrag versiebenfacht (im Jahr 2005 waren es 37.000 Rubel). Im Jahr 2016 wurde der Betrag nicht indexiert und blieb auf dem Niveau des Vorjahres – 245.880 Rubel. Es war auch nicht geplant, den Umfang der Transfers im Jahr 2017 zu erhöhen, doch im letzten Moment wurden Änderungen am Haushaltsentwurf vorgenommen. Die vollständigen Rückstellungen für Militärhypotheken pro Jahr sind in der folgenden Tabelle dargestellt:

Zusätzlich zu den jährlichen Beiträgen trägt die Anlage von Geldern in Wertpapieren oder anderen Vermögenswerten dazu bei, den Betrag auf einem Sonderkonto zu erhöhen. Diese Richtung ist auch das Vorrecht der föderalen Staatsinstitution „Rosvoenipoteka“. Die Abteilung befasst sich neben der Bearbeitung und Vergabe von Wohnungsbaudarlehen auch mit der Suche nach Verwaltungsorganisationen, deren Akkreditierung und der Auswahl von Investitionsschwerpunkten. Seit Anfang 2017 arbeitet FGCU mit folgenden Verwaltungsgesellschaften zusammen:

Otkrytie Management Company LLC;
CJSC „Region EsM“;
LLC „Kapital“;
JSC „Sberbank Asset Management“;
JSC „Führer“

Die Überwachung der Einhaltung der Anforderungen der russischen Gesetzgebung durch diese Organisationen erfolgt durch JSC Specialized Depository INFINITUM.

Das Ersparen einer Militärhypothek im Laufe der Jahre bietet einem Soldaten eine echte Chance, Hausbesitzer zu werden, anstatt seine Ersparnisse für die Miete auszugeben und so das Wohlergehen anderer zu steigern.

Wer kann sich bewerben

Sie können sich in das Register des Spar- und Hypothekenwohnsystems für Militärangehörige eintragen:

auf eigenen Wunsch;
in der Reihenfolge der obligatorischen Aufnahme.

Freiwilliger Teilnehmer des Systems können sein:

Personen, die in militärischen Bildungseinrichtungen ausgebildet wurden und zum ersten Mal einen Vertrag zum Militärdienst abgeschlossen haben;
Unteroffiziere, Unteroffiziere, Soldaten und Matrosen, die ihren Dienst durch die Unterzeichnung eines zweiten Vertrags verlängerten;
Warrant Officers und Midshipmen, die seit mindestens drei Jahren im Rahmen eines Vertrags gedient haben.

Folgendes muss im System enthalten sein:

Personen mit militärischer Ausbildung, denen der Dienstgrad Erster Offizier verliehen wurde;
Warrant Officers und Midshipmen, die den ersten Vertrag für 3 Jahre unterzeichnet haben;
Militärangehörige, die freiwillig aus den Reserven zur Armee zurückkehrten (sofern sie zuvor nicht am System beteiligt waren und keine Ersparnisse verwendeten).

Alle oben genannten Personen werden auf der Grundlage einer Meldung an die Bundesverwaltung über das Spar- und Hypothekensystem für die Unterbringung von Militärangehörigen in das Register eingetragen.

Es ist erwähnenswert, dass Militärangehörige nicht immer eine Hypothek aufnehmen müssen, um Eigenheimbesitzer zu werden. Somit können laut Gesetz folgende Personen 100 % der Ersparnisse erhalten:

über eine militärische Gesamterfahrung von mehr als 20 Jahren verfügen;
diejenigen, die nach 10 Dienstjahren unter bestimmten Bedingungen in die Reserve ausgeschieden sind;
diejenigen, die aufgrund des Beschlusses der Ärztekommission aus gesundheitlichen Gründen zurückgetreten sind.

Auch die Angehörigen eines Soldaten können Ersparnisse im Zusammenhang mit seinem Tod oder seiner Vernichtung erhalten, nachdem der Soldat als vermisst erklärt wurde.

So eröffnen Sie ein Sparkonto

Für meldepflichtige Programmteilnehmer wird automatisch ein persönliches Sparkonto eröffnet. „Freiwillige“ müssen einen Bericht verfassen.

Die Sammlung von Dokumenten für die Registrierung von Militärpersonal in den NUS erfolgt durch eine autorisierte Person. Es wird eine Liste aller Personen erstellt, die ein Konto eröffnen müssen. Reisepässe und Erstverträge sind der Liste beizufügen. Wenn die Frist für die Einreichung der Unterlagen ab dem Zeitpunkt des Vorliegens der Gründe für die Aufnahme eines Soldaten in das Register 3 Monate überschritten hat, müssen Sie eine Begründung verfassen, warum die Person nicht innerhalb der gesetzlich vorgesehenen Fristen in die Liste aufgenommen wurde.

Im Allgemeinen sieht die Vorgehensweise so aus:

Der Befehlshaber der Einheit muss bis zum ersten Tag des nächsten Monats die erstellte Liste zusammen mit einem Paket zusätzlicher Dokumente an die regionale Abteilung für Wohnungsbauförderung (RUZHO) senden, bei der die Militäreinheit registriert ist.
RUJO übermittelt alle erhaltenen Informationen an die Wohnungsabteilung des Verteidigungsministeriums.
Jeder Person auf der Liste wird eine Registrierungsnummer als Teilnehmer am Spar- und Hypothekensystem zugewiesen.
Dem Antragsteller werden die Kontonummer und eine Mitteilung über die Eintragung in das Register zugesandt.

Jetzt wird jeden Monat Geld auf Ihr offenes Konto überwiesen.

So überprüfen Sie Einsparungen

Die Überprüfung Ihrer militärischen Hypothekenersparnisse anhand der Registrierungsnummer ist der einfachste Weg, um herauszufinden, wie viel Geld sich bereits auf Ihrem Konto befindet. Sie müssen ständig an Ihren Finanzen interessiert sein, insbesondere wenn es um den Kauf eines Eigenheims geht. Denn durch die richtige Berechnung können Sie Probleme vermeiden, die mit fehlenden Mitteln einhergehen.

Es ist erwähnenswert, dass Sie nach 20 Dienstjahren einen anständigen Betrag einsammeln können und möglicherweise kein Kredit für den Kauf eines Eigenheims erforderlich ist. Wenn Sie beispielsweise alle Einnahmen von 2005 bis einschließlich 2017 zusammenfassen, erhalten Sie 2.195.901 Rubel, und das nur für 13 Jahre. Wenn wir davon ausgehen, dass in den nächsten 7 Jahren jährlich mindestens 260.141 Rubel anfallen, dann können Sie in 20 Jahren etwas mehr als 4 Millionen Rubel sammeln. Dies kann für ein recht anständiges Privathaus ausreichen.

Allerdings hat nicht jeder die Möglichkeit, so lange zu warten, sodass sich die Frage, wie man herausfinden kann, wie viel Geld sich bei einer Militärhypothek angesammelt hat, in den meisten Fällen viel früher stellt. Die Gründe sind ganz einfach:

Es ist sowohl moralisch als auch finanziell schwierig, dauerhaft eine Wohnung zu mieten;
Ich möchte nicht nur Immobilien kaufen, sondern auch Renovierungen durchführen. Denn wenn man mit 45 in Rente geht, ist es ungewiss, ob man aus finanziellen Gründen alles erreichen kann, was man sich vorgenommen hat.

Um herauszufinden, wie viel sich auf dem Militärhypothekenkonto angesammelt hat, muss der NIS-Teilnehmer die offizielle Website der Militärabteilung rosvoenipoteka.ru besuchen. Dort auf der Hauptseite können Sie sich informieren:

über ausgestellte Zertifikate – Sie müssen die NIS-Teilnehmernummer eingeben;
über die Phasen der Prüfung und Ausführung von Dokumenten - Sie müssen die Zertifikatsnummer eingeben.

Die Website verfügt außerdem über ein persönliches Konto, in dem jeder Soldat nach der Registrierung die erforderlichen Daten finden kann, einschließlich einer Frage zum Kontostand auf seinem Sparkonto, und dann innerhalb von 4 Werktagen eine Abrechnung erhält. Sie können Ihre militärischen Hypothekenersparnisse jedoch erst über die Registrierungsnummer einsehen und alle Funktionen Ihres persönlichen Kontos nutzen, nachdem Sie alle Felder des Teilnehmerprofils ausgefüllt haben, darunter:

Geburtsdatum;
E-Mail-Addresse;
die letzten 10 Ziffern der NIS-Registrierungsnummer.

Außerdem können Sie in Ihrem persönlichen Konto:

ein Duplikat des Zertifikats bestellen;
Erhalten Sie einen Schuldentilgungsplan für ein Wohnungsbaudarlehen.
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Sie können die Höhe der Ersparnisse bei einer Militärhypothek auch anhand der Anzahl ermitteln, indem Sie eine normale schriftliche Anfrage an den Befehlshaber der Einheit senden.

Es gibt noch einen anderen Weg – den einfachsten, der keinen Aufwand erfordert. Jedes Jahr vor dem 15. April sendet Rosvoenipoteka Briefe an alle Militärangehörigen, in denen der Kontostand angegeben wird.

Wie können Sie Ihre Ersparnisse nutzen?

Wie bereits erwähnt, können Ersparnisse erst nach 3 Jahren Teilnahme am NIS genutzt werden. Das Spar- und Hypothekensystem ermöglicht die Erleichterung der Wohnraumversorgung für Militärangehörige der RF-Streitkräfte. Schließlich kann ein Soldat mit einem Zertifikat eines NIS-Teilnehmers zur Bank gehen und eine Hypothek aufnehmen, allerdings zu günstigeren Konditionen als der durchschnittliche Kunde:

die zum Zeitpunkt des Abschlusses des Darlehensvertrags angesammelten Mittel können als Zahlung für die Vorauszahlung überwiesen werden;
Zur Tilgung des Kredits können monatliche Überweisungen auf ein Privatkonto genutzt werden.

Übrigens ist ein Soldat nicht verpflichtet, einen Kredit aufzunehmen: Nach 20 Jahren kann er einfach das gesamte Geld von seinem Privatkonto (siehe oben) erhalten und nach eigenem Ermessen ausgeben, auch für den Kauf einer Wohnung.

Wir hoffen, dass wir die Frage beantwortet haben, wie Sie herausfinden können, wie viel Geld sich auf Ihrem Militärhypothekenkonto befindet.

So nutzen Sie Ersparnisse bei einer Militärhypothek: Video

Lesezeit ≈ 8 Minuten

Mit der Teilnahme am Spar-Hypothekensystem ist kein aktives Handeln der Teilnehmer verbunden. Einige Militärangehörige werden automatisch Teilnehmer, andere nachdem sie den entsprechenden Bericht verfasst haben.

Für Militärangehörige, die von Vorzugskonditionen für Hypotheken profitieren möchten, ist es wichtig zu wissen, wie sie eine Teilnahmebescheinigung am NIS (Spar- und Hypothekensystem) erhalten. In diesem Artikel beschreiben wir die wichtigsten Schritte, die ein Militärangehöriger unternehmen muss, um das angegebene Zertifikat zu erhalten. Denn erst der Besitz dieser Bescheinigung öffnet den Weg zur Wunschwohnung.

Kurze theoretische Arbeit. NIS-Zertifikat– Hierbei handelt es sich um eine Bescheinigung, die ihrem Eigentümer (einem Militärangehörigen) das Recht gibt, vom Staat ein gezieltes Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. Die Zahlung dieses Darlehens erfolgt durch die föderale staatliche Institution „Rosvoenipoteka“, auf die wir in dem Artikel ebenfalls eingehen werden. Vergleicht man die klassische Hypothek mit der Militärhypothek, so werden bei letzterer die monatlichen Zahlungen genau durch die Ersparnisse des NIS-Teilnehmers gedeckt und betragen 1/12 des jährlichen Staatsbeitrags für diesen Teilnehmer. Für 2016 beträgt die Beitragshöhe 245.880 Rubel, d.h. Der Staat zahlt monatlich 20.490 Rubel für die Tilgung der Hypothek.

Diese. Jedes Jahr überweist der Staat einen Geldbetrag in Höhe von 245.880 Rubel auf das persönliche Konto eines NIS-Teilnehmers, und bei der Beantragung einer Militärhypothek wird jeden Monat 1/12 dieses Betrags an die Bank überwiesen, d. h. 20.490 RUB Der Betrag wird von Jahr zu Jahr indexiert. Es stellte sich jedoch heraus, dass die Höhe der NIS-Einsparungen im Jahr 2016 im Vergleich zu 2015 unverändert blieb.

Wie wir bereits in einem der vorherigen Materialien „“ geschrieben haben, müssen Sie für den Kauf einer Wohnung über ein Zertifikat eines NIS-Teilnehmers verfügen. Diese müssen zusammen mit allen anderen Unterlagen der Bank zur Prüfung des Hypothekenantrags vorgelegt werden. Das NIS-Zertifikat gibt seinem Besitzer das Recht, eine Vorzugshypothek zu erhalten und diese auf Kosten öffentlicher Mittel zu bezahlen.

Wie erhalte ich ein NIS-Zertifikat?

Das Verteidigungsministerium hat das genaue Verfahren zur Registrierung und Erlangung dieser Bescheinigung in Form der Verordnung des Verteidigungsministeriums vom 28. Februar 2013 Nr. 166 „Über die Genehmigung des Verfahrens zur Umsetzung des Spar-Hypotheken-Wohnungssystems für Militärangehörige“ festgelegt in den RF-Streitkräften.“ In eine für die meisten verständliche Sprache übersetzt, ergeben diese Schritte Folgendes:

Schritt 1) Zunächst müssen Sie Teilnehmer dieses Systems werden. Militärangehörige werden entweder freiwillig, durch Verfassen eines Berichts oder unter Zwang zu Teilnehmern.

Die folgenden Kategorien von Militärangehörigen können freiwillig am NIS-System teilnehmen:

Personen, die ab dem 1. Januar 2005 eine Berufsausbildung an militärischen Bildungseinrichtungen abgeschlossen haben und vor dem 1. Januar 2005 ihren ersten Wehrdienstvertrag abgeschlossen haben.
Unteroffiziere und Vorarbeiter, Soldaten und Matrosen, die frühestens am 1. Januar 2005 einen zweiten Wehrdienstvertrag abgeschlossen haben;
Fähnriche und Fähnriche, deren gesamte Wehrdienstzeit im Rahmen des Vertrages ab dem 1. Januar 2005 drei Jahre beträgt, wenn sie den ersten Wehrdienstvertrag vor dem 1. Januar 2005 (d. h. nach dem 1. Januar 2002) abgeschlossen haben;
Personen, die in der Zeit nach dem 1. Januar 2005 bis zum 1. Januar 2008 militärische Bildungseinrichtungen der Berufsausbildung abgeschlossen haben und während des Ausbildungsprozesses den ersten militärischen Rang eines Offiziers erhalten haben.
Personen, die den ersten militärischen Rang eines Offiziers im Zusammenhang mit dem Eintritt in den Militärdienst im Rahmen eines Vertrags für eine militärische Position erhalten haben, für die der Staat vom 1. Januar 2005 bis zum 1. Januar 2008 den militärischen Rang eines Offiziers vorsieht.
Militärangehörige, deren Gesamtdienstzeit im Rahmen eines Vertrags weniger als 3 Jahre beträgt und die in der Zeit nach Januar den ersten militärischen Dienstgrad eines Offiziers im Zusammenhang mit der Ernennung zu einer militärischen Position erhalten haben, für die der Staat den militärischen Dienstgrad eines Offiziers vorsieht 1. 2005 und vor dem 1. Januar 2008.
Militärangehörige, deren Gesamtdienstzeit im Rahmen eines Vertrags weniger als 3 Jahre beträgt und die im Zeitraum nach dem 1. Januar 2005 und vor dem 1. Januar 2008 den ersten militärischen Rang eines Offiziers im Zusammenhang mit der Absolvierung von Lehrgängen zur Offiziersnachwuchsausbildung erhalten haben.

Für folgende Kategorien von Militärangehörigen besteht eine Pflichtteilnahme am NIS-System:

Personen, die militärische Bildungseinrichtungen der beruflichen Bildung abgeschlossen haben und nach dem 1. Januar 2005 den ersten Vertrag zum Militärdienst abgeschlossen haben.
Offiziere, die aus der Reserve zum Wehrdienst einberufen wurden oder freiwillig aus der Reserve in den Wehrdienst eingetreten sind und ab dem 1. Januar 2005 den ersten Wehrdienstvertrag abgeschlossen haben.
Warrant Officers und Midshipmen, die ihren ersten Wehrdienstvertrag nach dem 1. Januar 2005 abgeschlossen haben (können Teilnehmer des NIS werden, wenn die Gesamtdauer ihres Wehrdienstes im Rahmen des Vertrags 3 Jahre beträgt).
Personen, die den ersten militärischen Dienstgrad eines Offiziers im Zusammenhang mit dem Eintritt in den Militärdienst im Rahmen eines Vertrags für eine militärische Position erhalten haben, für die der Staat ab dem 1. Januar 2005 den militärischen Dienstgrad eines Offiziers vorsieht.
Militärangehörige, deren Gesamtdienstzeit im Rahmen eines Vertrags weniger als 3 Jahre beträgt und die ab dem 1. Januar den ersten militärischen Dienstgrad eines Offiziers im Zusammenhang mit der Ernennung zu einer militärischen Position erhalten haben, für die der Staat den militärischen Dienstgrad eines Offiziers vorsieht, 2008.
Militärangehörige, deren Gesamtwehrdienstzeit im Rahmen eines Vertrags weniger als 3 Jahre beträgt und die ab dem 1. Januar 2008 im Zusammenhang mit der Absolvierung von Offiziersnachwuchslehrgängen den ersten militärischen Rang eines Offiziers erhalten haben.
An der NIS beteiligtes Militärpersonal, das nach seinem Ausscheiden aus dem Militärdienst einen Wehrdienstvertrag mit einem Bundesorgan abgeschlossen hat, in dem das Bundesgesetz einen Wehrdienst vorsieht.

Im Falle einer freiwilligen Teilnahme verfasst der Soldat, wie oben bereits geschrieben, einen entsprechenden Bericht an den Truppenführer. Diese Meldung muss im amtlichen Dokumentenregister eingetragen werden. Nach der Prüfung wird dieser Bericht an eine der Militärabteilungen gesendet, wo Daten von anderen Teilnehmern gesammelt werden. Diese verallgemeinerte konsolidierte Liste wird dann an die Registrierungsstelle des Verteidigungsministeriums gesendet, wo der Soldat in das Teilnehmerregister des Sparhypothekensystems eingetragen wird. Laut Register wird jedem NIS-Teilnehmer eine Registrierungsnummer zugewiesen, die anschließend mit einem persönlichen Sparkonto verknüpft wird, auf dem Gelder vom Staat eingehen.

Nachdem ein Soldat in das NIS-Register aufgenommen wurde, erhält er eine Benachrichtigung über seine erfolgreiche Registrierung im System und übermittelt außerdem seine Registrierungsnummer. Der Soldat wurde Mitglied der NIS .

Schritt 2) Nach Erhalt einer Mitteilung über die Aufnahme in das NIS-Register kann ein Soldat in den nächsten 3 Jahren nichts anderes tun, als seinen Dienst ehrlich auszuführen. In den nächsten 3 Jahren werden auf seinem persönlichen Sparkonto Gelder angesammelt, die er natürlich nicht ausgeben kann. Um eingehende Beiträge schnell zu erfassen, kann ein Soldat diese online über sein persönliches Konto kontrollieren. Mehr lesen.

Nach drei Dienstjahren reicht ein Soldat, der seine Lebensbedingungen verbessern möchte, einen weiteren Bericht ein, um eine NIS-Teilnehmerbescheinigung zu erhalten, die an den Befehlshaber der Einheit gerichtet ist. Auch diese Meldung ist im amtlichen Dokumentenprotokoll zu vermerken.

Der für die Umsetzung des NIS in einer Militäreinheit verantwortliche Beamte erstellt auf der Grundlage der Berichte der NIS-Teilnehmer Informationen im Formular gemäß Anlage Nr. 14 zum Verfahren und sendet diese an das regionale Wohnungsamt (RUZHO).
Diese Abteilung sammelt und verarbeitet Informationen von NIS-Teilnehmern, die den Wunsch geäußert haben, ein Wohnungsbaudarlehen vom Staat zu erhalten.
Nachdem die erforderlichen Listen erstellt wurden, überträgt RUZHO sie weiter entlang der Kette – an die Wohnungsabteilung des Verteidigungsministeriums der Russischen Föderation, die im Wesentlichen die Registrierungsbehörde ist. Er trägt den Teilnehmer in sein Register ein und überweist ihn bereits an die föderale Landesanstalt „Rosvoenipoteka“, die weiterhin die Sparbeiträge und monatlichen Zahlungen für das Hypothekendarlehen zahlt.
Rosvoenipoteka stellt ein NIS-Zertifikat aus und übermittelt es entlang der Kette entweder per Post oder über einen Beamten an das Militärpersonal zurück.

Was macht die Abteilung der Föderalen Staatsinstitution „Rosvoenipoteka“:

Ansammlung von Geldern für NIS-Teilnehmer;
Registrierung von Zertifikaten von NIS-Teilnehmern;
Registrierung von Wohnungsbaudarlehen für Militärangehörige;
Überweisung von Geldern an die Bank als monatliche Hypothekenzahlungen;
Registrierung und Ausgabe von Ersparnissen von NIS-Teilnehmern in bar bei Berechtigung zur Nutzung;
Informations- und Aufklärungsarbeit über die Funktionsweise des NIS, den Wohnungsmarkt, den Papierkram usw.

Nach Erhalt des NIS-Zertifikats

Nachdem der Soldat das gewünschte Zertifikat erhalten hat, kann er mit der Suche beginnen. Es stellt sich heraus, dass der Staat Ihnen nach dreijähriger Teilnahme am NIS die Verwendung von etwa 700-800.000 erlaubt, das ist der Betrag, den der Soldat auf seinem persönlichen Sparkonto ansammelt. Dieses Geld kann als Anzahlung verwendet werden (Sie können bei Bedarf auch eine eigene hinzufügen, dies ist jedoch nicht erforderlich), und der verbleibende Hypothekenkredit wird ebenfalls vom Staat abbezahlt.