El 1 de diciembre es el último día para el pago. impuesto a la propiedad para el período impositivo anterior. Este plazo se estableció por primera vez en 2016 en la versión actual del art. 409 del Código Fiscal (TC) de la Federación de Rusia. Anteriormente, la fecha límite de pago establecida por ley era el 1 de octubre, e incluso antes (hasta 2015), a más tardar el 1 de noviembre.

Al mismo tiempo, el impuesto sobre la propiedad en Rusia todavía se paga según el procedimiento de notificación, es decir, basado aviso de impuestos, que indica el monto del impuesto a pagar, el objeto de tributación (apartamento, habitación, edificio residencial, garaje y otros edificios y locales) y el plazo de pago, en caso de incumplimiento se cobrará una multa. multa(sanción), calculada de acuerdo con los párrafos. 3-4 cucharadas. 75 Código Fiscal de la Federación de Rusia por cada día de retraso como porcentaje del impuesto no pagado (para las personas físicas ahora es 1/300 de la tasa de refinanciamiento establecida por el Banco Central - desde el 18 de septiembre de 2017, fijada en 8,5%).

Sin embargo, cabe señalar que el aviso fiscal para el pago del impuesto predial de conformidad con el inciso 2 del art. 52 del Código Fiscal de la Federación de Rusia debe ser enviado por la Inspección Fiscal al propietario del apartamento (otro local residencial o edificio) a más tardar 30 días antes de la fecha límite de pago (es decir, la distribución de avisos de impuestos en 2017 para pagar impuestos sobre un apartamento u otra propiedad inmobiliaria debe completarse el 1 de noviembre).

Al mismo tiempo, como en 2016, muchos propietarios de locales residenciales señalan que, por alguna razón desconocida, el impuesto de vivienda para 2017 no llegó!

¿Qué hacer si no has recibido una carta de Hacienda para pagar tus impuestos?

Hasta hace poco, para los propietarios de locales residenciales en tales situaciones, las cosas eran simples a este respecto: si la notificación del pago no llegaba dentro del plazo establecido por la ley, entonces no había obligación de pagarlo.

Sin embargo, a partir del 1 de enero de 2015, los contribuyentes, en relación con la introducción del inciso 2.1 del art. 23 surgió una nueva responsabilidad: en caso de no recepción de avisos de impuestos de acuerdo con los plazos establecidos y el impago de impuestos en relación con su propiedad, los propietarios están obligados a Notificarse antes del 31 de diciembre del año en curso. sobre la disponibilidad de dicha propiedad al servicio de impuestos en la ubicación de la propiedad.

Esto debe hacerse:

• , aprobado por Orden del Servicio Federal de Impuestos de Rusia de 26 de noviembre de 2014 No. ММВ-7-11/;
• con aplicación copias de documentos, que establecen los derechos sobre el inmueble correspondiente;
• una vez con respecto a cada propiedad para la cual no se ha recibido una notificación de impuestos.

El incumplimiento de esta obligación dentro del plazo especificado a partir del 1 de enero de 2017 de conformidad con el apartado 3 del art. 129.1 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, introducido por ley del 2 de abril de 2014 No. 52-FZ, amenazará una multa del 20% del monto impago de impuestos a la propiedad con respecto a cada propiedad para la cual no se presentó un informe.

Es cierto que esto no siempre es necesario. Si no se ha recibido un aviso de impuestos del Servicio de Impuestos Federales antes del 1 de diciembre de 2017 y no se ha pagado el impuesto predial correspondiente, notificar a las autoridades fiscales. no requerido en los siguientes casos:

• si, antes de 2017, el contribuyente recibió dicho aviso de pago del impuesto a la propiedad en relación con su apartamento u otros bienes inmuebles vino al menos una vez(es decir, en este caso, el Servicio de Impuestos Federales ya conoce el objeto del impuesto; este hecho está garantizado por el pago de dicho impuesto en años anteriores);
• si el recibo de pago de impuestos no llegó debido a proporcionando beneficios fiscales(y dado que en la mayoría de los casos las deducciones sobre la propiedad y las exenciones fiscales se proporcionan mediante solicitud, el propio propietario debe conocer su provisión).

¿Qué deben hacer aquellos ciudadanos que ya pagaron impuestos sobre la vivienda en años anteriores y no reciben beneficios fiscales, pero aún no han recibido una carta de la oficina de impuestos para pagar impuestos en 2017?

¿Por qué no ha llegado mi impuesto de vivienda?

Enviar un aviso de impuestos por correo certificado no es la única forma de notificar a un contribuyente sobre la necesidad de pagar impuestos a la propiedad. La versión actual del Código Tributario en el párrafo 4 del art. 52 también prevé las siguientes opciones para notificar a los ciudadanos sobre evaluaciones de impuestos sobre apartamentos y otros bienes inmuebles:

• entrega en persona contra recibo;
• en formato electrónico a través de “canales de telecomunicaciones”;
• a través del servicio de internet "Cuenta personal del contribuyente" en el sitio web oficial del Servicio Federal de Impuestos de Rusia nalog.ru.

Cabe destacar que los ciudadanos que hayan recibido una cuenta confirmada para acceder a su cuenta personal en el sitio web del Servicio de Impuestos Federales recibirán avisos de impuestos en papel por correo. no vendrá más- para ellos, el tipo de notificación prioritaria ahora es el envío en formato electrónico a través de Internet (el siguiente es un ejemplo de una notificación fiscal electrónica de este tipo generada en la cuenta personal de un contribuyente individual en el sitio web oficial del Servicio de Impuestos Federales nalog. ru). Esto se aplica no sólo al impuesto sobre un apartamento o casa, sino también, por ejemplo, al impuesto sobre el transporte o sobre la tierra:

Sin embargo, para acceder “Cuenta personal del contribuyente” Junto con una cuenta con un TIN registrado en las sucursales del Servicio Federal de Impuestos de Rusia, también puede utilizar una cuenta Sistema Unificado de Identificación y Autenticación (USIA), que los ciudadanos reciben ahora principalmente por autorización en Portal unificado de servicios públicos www.gosuslugi.ru - siempre que el procedimiento de confirmación de su identidad se haya completado personalmente en uno de los centros de servicios (sucursales del Fondo de Pensiones o MFC).

Además, ahora, según la Parte 3, Cláusula 4, art. 52 del Código Fiscal de la Federación de Rusia en los casos en que el monto de los impuestos calculado sobre la base de una notificación para un período impositivo sea menos de 100 frotar., es generalmente no enviado al pagador- Esto no es rentable desde el punto de vista económico.

La obligación de pagar dicho impuesto se trasladará al año siguiente sin necesidad de pagos atrasados; de hecho, dicho impuesto ni siquiera será facturado por el Servicio de Impuestos Internos.

Por lo tanto, si no se recibe una notificación fiscal para el pago del impuesto sobre la vivienda en 2017 no por falta de informacion en la oficina de impuestos sobre el objeto de tributación (sobre el cual, de acuerdo con la ley, será necesario notificar al Servicio de Impuestos Federales de forma independiente antes del 31 de diciembre año en curso), es posible que el recibo de impuestos del apartamento no haya llegado por correo certificado por las siguientes razones principales:

• aviso de impuestos podría venir en formato electrónico a través de la "Cuenta personal del contribuyente" en el sitio web del Servicio de Impuestos Federales (también relevante para los ciudadanos que recibieron una cuenta confirmada para el portal unificado de Servicios del Estado durante el último año);
• impuesto a la propiedad para el período impositivo anterior (en 2017 esto es 2016) no fue emitido para el pago debido a que su cantidad no supera los 100 rublos.(entonces este impuesto se incluirá en el recibo de pago el próximo año, y no se cobrarán sanciones ni multas durante este tiempo).

¿Cómo pagar el impuesto de vivienda si no ha recibido un recibo?

Al mismo tiempo, el propio servicio Yandex sugiere que el TIN solo se puede comprobar deuda ya formada(es decir, será posible pagar impuestos de esta manera después del 1 de diciembre), por cada día de retraso por el cual ya se cobra una multa.

Después de presionar el botón "Controlar" Aparecerá un mensaje indicando la presencia de deuda por todos los impuestos devengados antes del 1 de diciembre de 2017 o su ausencia.

Puede pagar la deuda con los fondos disponibles en su billetera Yandex.Money o con una tarjeta bancaria vinculada a ella (el procedimiento de vinculación también se realiza en varios pasos).

Conclusión

Si después del 1 de diciembre no se determina la deuda por impuestos impagos en 2017 (con base en los resultados de la verificación del TIN a través de varios servicios de Internet, se muestra el estado "Nada Encontrado") y no hay razón para dudar de que las autoridades fiscales puedan no tener conocimiento del objeto tributario (apartamento u otro inmueble), lo más probable es que este año el monto de los impuestos acumulados sea ascendió a menos de 100 rublos, y no fueron presentados para el pago por parte de las autoridades fiscales en absoluto de conformidad con la Parte 3, Cláusula 4, art. 52 del Código Fiscal de la Federación de Rusia debido a que esto no es rentable desde un punto de vista económico (el costo de enviar una carta certificada con una notificación y un recibo de pago es comparable o excede el monto del impuesto en sí ). En este caso, deberán reembolsarse junto con los impuestos del próximo año, y Durante este tiempo no se acumularán sanciones ni multas..

Como dicen, ¡paga tus impuestos y vive en paz!

Cada año, los contribuyentes rusos se enfrentan a la cuestión de cómo pagar sus impuestos con un mínimo de tiempo.

En las condiciones modernas, el pago por Internet se considera sin duda la forma más eficiente y conveniente de transferir diversos pagos, incluidas las obligaciones de impuestos a la propiedad.

El legislador prevé hoy dos tipos de impuestos sobre los apartamentos:

• pago de impuestos sobre un apartamento como valor de la propiedad, calculado sobre la base del valor del inmueble residencial del apartamento y pagado por los contribuyentes anualmente;
• pago de impuestos sobre la venta de viviendas (u otras transacciones inmobiliarias pagadas), pagado una sola vez.

Ambos impuestos se pueden pagar, entre otras cosas, a través de diversos servicios de Internet.

Cómo saber el monto del pago de impuestos por un apartamento

El pago de impuestos utilizando recursos en línea, por regla general, supone que el pagador conoce el monto a pagar.

Para conocer el monto del pago del impuesto a la propiedad, utilice el recibo enviado por correo o la cuenta personal del contribuyente proporcionada en el sitio web del Servicio de Impuestos Federales.

La cuenta fiscal personal, disponible después de registrarse como contribuyente ruso, contiene información completa sobre todas las deudas fiscales del usuario, así como sobre los pagos de impuestos realizados anteriormente.

Desde allí, desde su cuenta personal en el recurso del Servicio de Impuestos Federales, puede imprimir fácilmente un recibo con el monto del pago de impuestos para el próximo pago.

Si el uso del recurso de Internet del Servicio de Impuestos Federales causa dificultades y el recibo con el monto del pago no llegó (o el contribuyente lo perdió), puede comunicarse con la división territorial del Servicio de Impuestos Federales en la ubicación de la propiedad residencial. con pasaporte y solicite a un especialista que le imprima el recibo correspondiente con el impuesto de vivienda.

Otra posible opción para pagar a través de Internet sin conocer el monto del pago es utilizar el sistema Sberbank Online u otros servicios de organizaciones bancarias.

Sin embargo, el sistema, por regla general, actualmente solo refleja las deudas tributarias vencidas, por lo que es posible que la información no siempre esté actualizada. Sin embargo, un usuario que tiene acceso al servicio Sberbank Online puede ir a la opción de pago de impuestos, ingresar su TIN y otros datos solicitados y ver el monto del impuesto a pagar.

Algunos otros bancos también ofrecen servicios similares. Por ejemplo, Tinkoff Bank ofrece a los contribuyentes conocer su deuda tributaria utilizando su TIN directamente en el sitio web y luego pagarla inmediatamente, si lo desean.

Sin embargo, como ya se mencionó, es posible que la información sobre dichos recursos no esté completamente actualizada, por lo que es mejor utilizar los métodos anteriores para obtener información sobre los pagos de impuestos requeridos.

Al tener un recibo que contiene los detalles del pago y una cantidad específica de pago de propiedad del apartamento, puede realizar el pago a través de varios servicios de Internet.

Echemos un vistazo más de cerca a las posibles opciones.

Sistema en línea Sberbank

Los contribuyentes pueden realizar el pago de impuestos de un apartamento muy fácilmente cuando tienen una tarjeta Sberbank con el servicio Sberbank Online conectado. Con este servicio, puede pagar en línea casi todos los servicios, multas y todo tipo de pagos de impuestos, incluido el impuesto sobre la vivienda.

Al iniciar sesión en el sistema Sberbank Online, el usuario primero debe ir a la sección "Pagos y transferencias" y hacer clic en el botón Pago de impuestos. El sistema brindará la oportunidad de optar por realizar el pago del impuesto de acuerdo con el número de identificación fiscal, que actualmente se indica en cualquier recibo fiscal, o según el número de identificación fiscal del contribuyente.

Habiendo ingresado todos los datos solicitados, el usuario solo puede confirmar el pago realizado en el sistema en línea de Sberbank.

La tercera opción de pago, además de ingresar el número de pago de impuestos y el TIN del pagador, consiste en ingresar manualmente en el sistema Sberbank Online los datos de pago indicados en el recibo. Sin embargo, este es un método más difícil y que requiere más tiempo, por lo que no se recomienda su uso si se tiene un recibo.

Por lo general, los pagos de impuestos realizados a través de Sberbank Online llegan a la cuenta del Servicio de Impuestos Federales con bastante rapidez, pero es posible acreditar el dinero después de 5 a 10 días.

Sistema de banca por Internet de otros bancos y organizaciones financieras no bancarias.

Hoy en día, muchos bancos ya brindan a sus clientes, que son propietarios de tarjetas de débito y tienen acceso al sistema bancario por Internet, la oportunidad de pagar impuestos en línea.

El usuario simplemente necesita iniciar sesión en su cuenta y realizar un pago en línea utilizando los datos de pago o un número de identificación de pago de impuestos.

En Internet se pueden encontrar otros recursos de entidades financieras no bancarias que ofrecen la posibilidad de pago de impuestos online. Lo principal al utilizar dichos recursos es asegurarse de que el pago sea seguro.

Servicio "Yandex. Dinero"

Utilizando el servicio de Internet “Yandex. Dinero" también podrás consultar deudas tributarias impagas y realizar pagos. Si hay una deuda vencida, para realizar un pago online basta con conocer únicamente el TIN del pagador. Al usarlo, el propio sistema encontrará la cantidad y ofrecerá realizar un pago.

Para pagar impuestos por los que aún no hay deudas vencidas, se necesitan los datos de la autoridad fiscal. Para el pago en línea necesita:

• vaya al recurso de Internet “Yandex. Dinero";
• seleccione el botón "Recibos" en la sección de pagos;
• ingresar todos los detalles solicitados por el sistema, incluyendo el monto, tipo de pago, tipo de impuesto pagado, datos personales del contribuyente y otros detalles;
• confirmar el pago con una contraseña.

Sitio web del Servicio de Impuestos Federales

En el sitio web del Servicio de Impuestos Federales, los contribuyentes pueden conocer sus deudas, imprimir la documentación de pago y realizar pagos. El sitio web oficial del Servicio de Impuestos Federales no acepta pagos de impuestos, pero dirige a los usuarios a otros recursos de Internet que permiten el pago.

En el sitio web del Servicio de Impuestos Federales se ha creado un servicio especial "Pagar impuestos", que sirve como punto de entrada. Desde allí puede seguir un enlace a todos los servicios de Internet del sitio web del Servicio de Impuestos, que le permiten generar recibos y realizar pagos de impuestos en línea a través de uno de los bancos asociados que tienen un acuerdo con el Servicio de Impuestos Federales.

Para realizar el pago del impuesto predial, el pagador debe dirigirse a la sección “Pago de impuestos para personas físicas”, ingresar el TIN, datos personales y luego seguir las instrucciones del sistema.

Portal de Servicios del Estado

El portal universal de Servicios del Estado permite, entre otras cosas, pagar deudas tributarias por vivienda. Para ello, el contribuyente, en primer lugar, debe estar registrado en el portal.

Luego de iniciar sesión y seleccionar el servicio de pago de deudas adecuado, el usuario deberá completar una solicitud electrónica, ingresar su TIN, recibir información sobre las deudas detectadas y realizar el pago en línea.

El portal de servicios gubernamentales afirma que para el pago de impuestos en línea es posible utilizar tarjetas bancarias o el equivalente en efectivo electrónico de WebMoney.

Una vez completado el procedimiento para privatizar un apartamento, es decir, transferirlo de propiedad estatal a privada, el propietario de la vivienda está obligado a pagar anualmente. impuesto a la propiedad.

¿Qué vivienda necesitas pagar?

La privatización se considera únicamente el proceso de transferencia de propiedad del estado o forma a la privada.

Este procedimiento está regulado por varios Las leyes federales"Sobre la privatización del parque de viviendas de la Federación de Rusia", "Sobre la privatización de la propiedad estatal y municipal", Códigos Civil y Agrario.

Si la propiedad se transfiere de una persona física a otra persona física o jurídica, este procedimiento no está relacionado con la privatización y la relación entre las dos personas físicas se regirá por otras leyes.

Puedes privatizar terreno, edificio residencial, apartamento, habitación. Después de la privatización, el propietario obligado a registrarse sus derechos de propiedad de conformidad con la ley "Sobre el registro de derechos sobre bienes inmuebles y las transacciones con ellos".

El propietario de un apartamento privatizado está obligado. pagar impuestos a la propiedad anualmente. Todas las normas relacionadas con los impuestos están prescritas en el Código Fiscal.

En el artículo 401 los objetos estan listados que están sujetos a impuestos. Éstas incluyen:

• apartamento o habitación residencial;
• una casa particular;
• casa en parcela personal.

Si el apartamento está ubicado en un edificio de apartamentos residencial, el propietario solo paga el impuesto al apartamento y la propiedad común que pertenece a todos los residentes del edificio no está sujeta a contribuciones.

Si su casa está ubicada en un terreno que le pertenece, entonces los impuestos sobre la tierra y la propiedad, es decir, la casa, incluida la casa de campo, se pagan por separado.

Tamaño

Tasa de impuesto puede variar en diferentes regiones del país. La ley establece sólo su valor máximo: el 0,1% del coste de la vivienda.

Pero a partir de este año el coste de la vivienda se determinará de otra forma.

Cálculo del importe

Aplicable desde 2018. Se calcula a partir del valor catastral, utilizando un factor de reducción de 0,4 en lugar de 0,2.

El valor catastral lo determinan tasadores inmobiliarios independientes y se actualiza cada cinco años.

Dependiendo de la región, el valor catastral de viviendas casi idénticas con un conjunto similar de ventajas puede ser completamente diferente. Por ejemplo, el costo de un apartamento en Moscú y Saratov variará varias veces.

En algunas regiones del país, las modificaciones adoptadas al Código Fiscal están en vigor desde 2015. Dentro de cinco años, todo el país adoptará el nuevo sistema de pago. Naturalmente, esto supondrá un aumento del importe del pago de casi un 20% y, en algunas regiones, incluso más.

Para cambiar a un nuevo sistema (hasta 2016, el impuesto a la propiedad se calculaba en función del valor del inventario) ahora se aplica un factor de reducción, capaz de frenar ligeramente el crecimiento de los pagos de impuestos.

Condiciones y procedimiento de pago.

Según la ley, el período impositivo se considera un año calendario, por lo que el impuesto se paga anualmente;

Conociendo el costo y la tasa, puede calcular de forma independiente el monto del pago de impuestos.

El Servicio de Impuestos envía avisos de pago de impuestos a todos los propietarios. Debe contener información sobre el tipo de aportaciones, el momento de su pago y el importe. Para mayor comodidad, la notificación suele incluir un recibo, que indica todos los detalles del pago y el importe a pagar.

La no recepción de la notificación no exime al propietario del pago. Puede comunicarse con la oficina del Servicio de Impuestos Federales para obtener información o en línea en el sitio web del servicio de impuestos.

¿Quién es elegible para recibir beneficios?

Por ley, todos los propietarios deben pagar impuestos sobre la propiedad.

Pero en algunos casos liberación posible del pago para los propietarios de dichos bienes inmuebles:

• talleres de arte;
• estudios de música;
• museos y galerías privados.

Esta regla se aplica incluso si estos objetos se encuentran en apartamentos residenciales privados.

Además, por ley, al pagar impuestos inmobiliarios, pueden utilizar algunas categorías de nuestros ciudadanos. Éstas incluyen:

Lista llena Todas las categorías de ciudadanos que tienen derecho a beneficios fiscales se presentan en el art. 407 del Código Tributario.

Para ellos, a la hora de preparar los cálculos de impuestos. restado del área total:

• 20 metros cuadrados – para apartamentos;
• 10 metros cuadrados. metros - para una habitación;
• 50 metros cuadrados. m - para casas.

La administración local puede por sí misma no sólo fijar las tarifas, sino también desarrollar sus propios beneficios fiscales para estos ciudadanos.

Contribuciones de ventas

Los cambios en los impuestos también afectaron a la venta de apartamentos. Anteriormente, según la ley, se imponía un impuesto del 13% del coste sobre la venta de un apartamento privatizado si el propietario lo poseía durante menos de tres años. Ahora este tiempo se ha incrementado. hasta 5 años.

Sin embargo, para los apartamentos adquiridos como propiedad después de la privatización, se mantuvo el período de tenencia anterior de tres años, así como para las viviendas adquiridas como donación, herencia o en virtud de un contrato de alquiler.

Además, los propios ciudadanos deben enviar información a la oficina de impuestos sobre la propiedad de bienes inmuebles; de lo contrario, deberá pagar una multa del 20% del impuesto.

Si el apartamento fue propiedad de menos de 3 (para apartamentos comprados antes de finales de 2015) o 5 años (desde principios de 2016), entonces necesita pagar impuestos del 13% del coste de la vivienda. La fecha de inicio de dominio del inmueble podrá considerarse la indicada en el Certificado de Título.

Sin embargo, si antes el valor estimado se tomaba como el precio del apartamento especificado en el contrato de compraventa, ahora se aplican nuevas reglas para calcular el impuesto.

La aportación se calculará en base al precio máximo del apartamento:

• precio de contrato;
  o
• catastral, multiplicado por un factor de reducción de 0,7, si este valor es superior al valor del contrato.

Al igual que con el tipo del impuesto sobre la propiedad, las autoridades locales pueden cambiar el factor de reducción para categorías preferenciales de ciudadanos o para todos.

Si el propietario decide vender un apartamento privatizado sin esperar el período libre de impuestos, para reducir el monto de los pagos, puede aprovechar los beneficios existentes:

• – para cualquier transacción inmobiliaria, es posible solicitar una deducción, reduciendo así la base imponible. Se emite a un tipo de interés del 13% por un importe limitado a 2 millones de rublos. Como resultado, se devuelven al propietario hasta 260.000 rublos.
• Asentamiento– si se vende una vivienda y se compra una nueva en el plazo de un mes, no se paga el tipo impositivo, ya que el Estado recibirá las cantidades adeudadas por la compra de viviendas nuevas.

Es imposible aplicar dos beneficios al mismo tiempo, por lo que conviene calcular detenidamente qué opción es más rentable en cada caso concreto.

Para obtener información sobre las reglas para el pago de contribuciones al presupuesto del país al vender una casa, vea el siguiente video:

La legislación rusa actual obliga a los ciudadanos a realizar determinados pagos al presupuesto estatal cada año. Esto se aplica a los impuestos territoriales y de transporte, así como a los impuestos sobre la propiedad (apartamento, casa u otro inmueble) y los ingresos. Al mismo tiempo, el trabajo de las autoridades fiscales está diseñado de tal manera que a un individuo le resulte lo más sencillo posible pagar la deuda que surge cada año. Para ello, se envía a la contraparte por correo una notificación y el correspondiente documento de pago, es decir, un recibo. Su recepción por parte de un particular significa automáticamente que tiene la obligación de pagar estos impuestos.

En este caso, las autoridades tributarias deben presentar una notificación y un recibo a más tardar el 1 de noviembre del año inmediatamente siguiente al año del informe. Este plazo se debe al requisito legal de que estos documentos de pago deben ser recibidos por la contraparte al menos 30 días antes de la fecha límite de pago (actualmente 1 de diciembre).

Para realizar un pago basta con la notificación y el recibo recibido por correo. Si los documentos de pago no se proporcionaron de manera oportuna, una persona puede obtenerlos de forma independiente de una de dos maneras potencialmente posibles:

• en el sitio web del servicio de impuestos por TIN;
• en cualquier sucursal de la autoridad fiscal utilizando su pasaporte y TIN.

¿Qué documentos se necesitan para pagar el impuesto de transporte?

El impuesto de transporte lo pagan todos los propietarios de vehículos matriculados. La base para su pago es la recepción de una notificación de la autoridad fiscal y un documento de pago: un recibo. La fecha límite para la transferencia de fondos se fija la misma que para el caso de otros pagos de impuestos, es decir, el 1 de diciembre del año inmediatamente siguiente al período sobre el que se informa.

Si la notificación no se proporcionó a la persona de manera oportuna, las autoridades fiscales recomiendan que genere de forma independiente los documentos de pago necesarios y pague el monto adeudado.

A menudo, los propietarios de vehículos descubren errores en los cálculos que reciben por correo. En este caso, deberá ponerse en contacto con la autoridad fiscal utilizando los datos especificados en la notificación e informar la inexactitud encontrada. Posteriormente, se corregirán los documentos de pago, lo que permitirá transferir fondos.

¿Qué documentos se necesitan para pagar el impuesto sobre la renta?

El principal tipo de impuestos directos que existen en Rusia es el impuesto sobre la renta de las personas físicas, ya que el nombre suele abreviarse como "impuesto sobre la renta de las personas físicas". Se paga sobre la base de una declaración de impuestos presentada antes del 30 de abril del siguiente año de informe. Sin embargo, no todas las categorías de ciudadanos están obligados a presentar este tipo de informes. El porcentaje de deducciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas oscila entre el 9% y el 35% y depende del tipo de ingresos recibidos.

Para pagar el IRPF son suficientes los documentos de pago enviados por la autoridad tributaria por correo, es decir, notificaciones y recibos. Sin embargo, debes tener en cuenta los diversos beneficios fiscales. Cualquier persona puede recibirlos si aporta los justificantes de la realización de una o varias actuaciones que den derecho a deducciones:

• nueva construcción o compra de vivienda terminada (apartamento o casa), así como terreno;

• reembolso de intereses sobre hipotecas y préstamos para la construcción y compra de viviendas (apartamentos o casas);
• educación remunerada para la propia contraparte o sus hijos, así como para sus hermanos (si son menores de 24 años);

Foto No. 1. Documentos necesarios para obtener una deducción fiscal.

• tratamiento remunerado de la contraparte, de su esposa/marido o de sus padres, así como de sus hijos (si son menores de 18 años).

En todos estos casos, una persona física tiene un beneficio en el IRPF, que consiste en una deducción fiscal o devolución de fondos ya pagados. En este caso, será necesario presentar los documentos pertinentes que confirmen las acciones realizadas por la contraparte.

Foto No. 2. Tipos de deducciones fiscales

¿Qué documentos se necesitan para pagar impuestos inmobiliarios?

Los contribuyentes del impuesto sobre la propiedad son personas físicas que poseen determinados tipos de bienes inmuebles (edificio residencial, apartamento, garaje, etc.) Para realizar el pago se presenta una notificación y un recibo recibido por correo de la autoridad fiscal, que se convertirá en el documento de pago. suficiente.

Como en el caso de otros impuestos directos, si surge una situación en la que los documentos especificados no se enviaron a la contraparte de manera oportuna, esta puede obtenerlos de forma independiente comunicándose con la oficina de impuestos más cercana. Para ello necesitará pasaporte y TIN.

La segunda forma de obtener los documentos de pago necesarios es visitar el sitio web del servicio de impuestos. Para generar un recibo necesitarás el TIN del particular y el importe de su deuda, que se puede encontrar fácilmente en la misma web. Luego de ingresar los datos necesarios, se generará el documento de pago. Si lo deseas, puedes imprimirlo sin ningún problema.

El impuesto sobre un apartamento privatizado es un pago que interesa a muchos ciudadanos. Desempeña un papel muy importante para la población. Los ciudadanos están tratando de obtener la mayor cantidad de información posible sobre cómo detectar la deuda en impuestos sobre un apartamento, así como sobre él. En realidad, todo esto no es tan difícil de entender. ¿Qué necesitas saber sobre los impuestos sobre los apartamentos en Rusia? ¿A qué características del proceso prestas atención?

Definición

Para empezar, vale la pena prestar atención a lo que es un impuesto anual que se debe a todos los propietarios. Se llama impuesto a la propiedad.

Se cobra por el siguiente tipo de propiedad:

• departamento;
• habitación;
• casa de Campo;
• estructura;
• acciones de dicho inmueble.

En Rusia, desde 2016, están en vigor nuevas reglas para calcular los impuestos, así como la deuda. Pero hablaremos de ellos un poco más adelante. En primer lugar, vale la pena prestar atención a algunas cuestiones bastante comunes relacionadas con los impuestos a la propiedad. ¿Cuáles?

Fiscalidad en venta

Por ejemplo, ¿la propiedad privatizada está sujeta a impuestos? Esta pregunta preocupa tanto a los vendedores como a los compradores. Responder a esto no es tan difícil como parece.

Lo que pasa es que en esta situación tendrás que pagar varios impuestos, pero no de forma continua. El primero es la propiedad. A partir de ahora correrá a cargo del comprador tras el registro de la propiedad. El procedimiento de cálculo y pago es exactamente el mismo que antes de la venta del apartamento. Es decir, el pago es de carácter anual.

¿Un apartamento privatizado está sujeto a impuestos al momento de la venta? Sí. Y además del cobro de la propiedad, tendrás que pagar otro impuesto. Pero el vendedor ya lo hará. Estamos hablando del impuesto sobre la renta. En Rusia representa el 13% de los fondos recibidos. Se paga sólo una vez por cada ingreso. ¿Un apartamento privatizado está sujeto a impuestos? Sí, y varios.

Reglas de acumulación

También vale la pena prestar atención al hecho de que en Rusia, a partir de 2016, los ciudadanos pagarán el impuesto a la propiedad según nuevos cálculos. ¿Cuál exactamente? ¿Cómo se calculan los impuestos sobre un apartamento privatizado?

La cuestión es que a partir de ahora los inmuebles se tendrán en cuenta en los cálculos. Es decir, en diferentes regiones del país, los apartamentos del mismo tamaño requerirán el pago de diferentes cantidades de dinero.

Para no tener que comprender los principios de cálculo durante mucho tiempo, se recomienda a los contribuyentes que utilicen una calculadora especial. Se encuentra en el sitio web del Servicio de Impuestos Federales. Por ejemplo, puedes probar los servicios:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (es necesario cambiar rn33 a rn y el código de región de la Federación de Rusia);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Aquí tendrás que ingresar información sobre la propiedad y el dueño del apartamento. Puede calcular el impuesto sobre cualquier propiedad. Una vez completados los cálculos automáticos, el monto adeudado por pago aparecerá en la pantalla. Otra forma de obtener información sobre el importe de los impuestos correspondientes a un apartamento es buscar información en el comprobante de pago enviado por las autoridades fiscales.

Nuevo sistema de alerta

Ya se ha dicho que a partir de 2016 en Rusia se notificará a los contribuyentes sobre la necesidad de pagar impuestos por los apartamentos según el nuevo sistema. ¿Cómo exactamente? A partir de ahora, el país prevé 3 tipos de información.

Entre ellos están:

1. Método estándar. El impuesto de un apartamento privatizado se enviará a su domicilio por correo. Se expresa mediante recibo de pago.
2. Notificación personal. Todo ciudadano tiene derecho a acudir al servicio de impuestos del lugar de la propiedad con una solicitud oficial de deudas. Por lo general, los empleados del Servicio de Impuestos Federales imprimen el comprobante de pago y se lo entregan al propietario.
3. Información virtual. Una nueva forma de notificar a la población. Se utiliza cuando un ciudadano tiene un perfil en el portal de Servicios del Estado. En este caso, el pago se enviará mediante carta a través del sitio web en formato electrónico.

Como muestra la práctica, aunque no existe una cuenta personal en los Servicios del Estado, se utiliza una notificación ciudadana estándar. ¿Se pagan impuestos por un apartamento privatizado? Sí, se acumula anualmente a todos los propietarios. ¿Qué hacer si el pago nunca llegó?

Sin recibo

Aquí existen varias opciones para el desarrollo de eventos. El caso es que las órdenes de pago de propiedades en Rusia se envían a más tardar 30 días antes de que expire el plazo para el pago de impuestos. Normalmente, los recibos de los apartamentos se envían entre septiembre y octubre. En 2016, los impuestos a la propiedad deben pagarse antes del 1 de diciembre inclusive. En consecuencia, puede esperar con seguridad hasta principios de noviembre para realizar el pago.

Y si el impuesto sobre un apartamento privatizado no llega, ¿qué hacer? Primero, recuerde si el ciudadano tiene una cuenta en el portal de Servicios del Estado. En caso afirmativo, no necesita esperar el pago por correo. Ella no vendrá. En su lugar, se recomienda consultar el perfil en el portal. Debe existir recibo en formato electrónico.

Como opción, puede llamar al Servicio de Impuestos Federales regional y averiguar por qué no llegó el recibo. O acudir personalmente a la oficina de impuestos. En la segunda opción, normalmente se emite un recibo en el acto. En cualquier caso, no hay por qué entrar en pánico hasta principios de noviembre.

Acerca de los beneficios

Otro matiz son los beneficios del impuesto a la propiedad. Muchos están interesados ​​en saber qué les pasó debido a los recientes cambios en la legislación. Afortunadamente, nada. Se mantiene íntegramente el impuesto sobre los apartamentos privatizados para pensionistas y otros beneficiarios.

Hay que tener en cuenta que no se otorgan beneficios para bienes que cuesten más de 300.000.000 de rublos. En todos los demás casos, se permiten deducciones para reducir el monto de los impuestos sobre la propiedad existente.

El beneficio para los pensionistas se proporciona como una reducción del valor catastral de los bienes inmuebles según un determinado indicador. En el caso de los apartamentos, se aplica una deducción de 20 metros cuadrados.

Para que quede claro, podemos considerar la situación con un ejemplo. El apartamento de 50 metros cuadrados pertenece a un pensionista. Luego el impuesto se calculará en base al valor catastral del apartamento de 30 metros cuadrados. Es decir, supongamos que no desde 500.000 rublos (si 1 metro cuadrado cuesta 10.000 rublos), sino desde 300.000.

ayuda bancaria

Ahora puede conocer las formas de pagar los impuestos a la propiedad. Como ya se mencionó, hay muchas opciones. Cada ciudadano elige su propio método de pago. Supongamos que la oficina de impuestos envió por correo el impuesto sobre un apartamento privatizado. ¿Que sigue?

Se debe pagar un recibo. El primer método y el más popular entre la población es ponerse en contacto con un banco. Por ejemplo, en Sberbank. El ciudadano debe llevar consigo un documento de identidad y un recibo con dinero, luego acudir a la caja del banco, presentar los documentos y el dinero. Después de verificar la información, el empleado del banco deberá transferir el dinero a la cuenta del Servicio de Impuestos Federales y emitir al ciudadano un recibo con un recibo de pago.

Cajero automático

Sin embargo, este es sólo el primer escenario. ¿Cómo pagar impuestos por un apartamento privatizado? El siguiente consejo es utilizar un cajero automático. Una muy buena forma para quienes prefieren pagos sin efectivo.

¿Lo que debe hacerse? Tendrás que seguir el algoritmo de acciones propuesto:

1. Inserte plástico bancario en el cajero automático. Marque el código PIN.
2. En el menú de la máquina, seleccione "Pagos y transferencias" (o algo así, las inscripciones pueden diferir) - "Buscar destinatario por TIN".
3. A continuación, en el recibo de pago debe escribir el TIN del Servicio de Impuestos Federales del destinatario y buscar la organización.
4. Seleccione la sucursal deseada de las autoridades tributarias (si hay varias), así como el tipo de impuesto. Siguiendo las instrucciones del sistema, deberá proporcionar información sobre el pagador y el monto del impuesto. A veces, los cajeros automáticos encuentran automáticamente los datos relevantes.
5. Comprueba que la información sobre el pagador, destinatario, importe y tipo de impuesto es correcta.
6. Confirmar pago. Por ejemplo, en Sberbank se enviará un código de confirmación al teléfono móvil del ciudadano.

terminal de pago

¿De qué otra manera se pueden pagar los impuestos sobre un apartamento privatizado? El siguiente método es utilizar terminales de pago. Están disponibles tanto en el Servicio de Impuestos Federales (no en todas partes) como en los bancos. El principio de funcionamiento es exactamente el mismo que cuando se trabaja con cajeros automáticos. La única diferencia es que se utilizará efectivo en lugar de una tarjeta bancaria.

Vale la pena prestar atención a algunos terminales de pago y cajeros automáticos. A veces basta con acercar la tarjeta de pago a un dispositivo de lectura especial y toda la información fiscal se mostrará sin manipulaciones adicionales. Para hacer esto, debe seleccionar la opción "Buscar destinatario por código de barras".

Portal "Servicios gubernamentales"

Puede pagar impuestos a través del portal de Servicios Gubernamentales. Y no sólo los inmobiliarios. Basta con adherirse a un determinado algoritmo de acciones. Una pequeña nota: utilizar este método sólo es posible cuando el ciudadano tiene un perfil activo. De lo contrario, no se recomienda utilizar "Servicios del Estado".

Puedes proceder de la siguiente manera:

1. Inicie sesión en el sitio web de Servicios del Estado.
2. En la barra de búsqueda de servicios, escriba "Impuestos" o "Verificación de deudas del Servicio de Impuestos Federales". A continuación, seleccione el elemento requerido en el menú que aparece.
3. Cuando aparezca en la pantalla información sobre la deuda tributaria del apartamento, debe hacer clic en "Pagar".
4. Seleccione un método de pago adecuado. Normalmente se elige una tarjeta bancaria. En campos especialmente designados debe ingresar los datos de su cuenta bancaria y luego confirmar la operación.
5. Imprima o guarde su recibo fiscal.

banca por Internet

O puede pagar el impuesto sobre un apartamento privatizado a través de la banca por Internet. Por ejemplo, a través del sistema Sberbank Online. ¿Cómo se realizará el pago?

Es sencillo. Requerido:

1. Inicie sesión en su cuenta en el servicio Sberbank Online.
2. En la barra de búsqueda de servicios, escriba “Verificar” Seleccione “Buscar por TIN” o “Por apellido” Depende de lo conveniente que sea para el usuario.
3. Busque el pago de impuestos y haga clic en “Pagar”.
4. En la ventana que aparece, escriba información sobre el destinatario.
5. Compruebe la exactitud de los datos y confirme el pago. Se recomienda imprimir su recibo de pago.

billetera en línea

Otro método de pago es utilizar una billetera electrónica. El principio de funcionamiento es exactamente el mismo que el de la banca por Internet. La única diferencia es que con el método propuesto anteriormente, el dinero se transfiere instantáneamente a la cuenta del Servicio de Impuestos Federales. Y si utilizas billeteras electrónicas, tendrás que esperar de 2 a 3 días.