1 ديسمبر هو آخر يوم للدفع ضريبة الأملاكللفترة الضريبية السابقة. تأسست هذه الفترة لأول مرة في عام 2016 في الإصدار الحالي من الفن. 409 من قانون الضرائب (TC) للاتحاد الروسي. في السابق، كان الموعد النهائي للدفع الذي حدده القانون هو 1 أكتوبر، وحتى قبل ذلك (حتى عام 2015) - في موعد أقصاه 1 نوفمبر.

وفي الوقت نفسه، لا يزال يتم دفع ضريبة الأملاك في روسيا وفقًا لإجراءات الإخطار، أي. قائم على إشعار الضرائب، مما يشير إلى مبلغ الضريبة المستحقة، وموضوع الضريبة (شقة، غرفة، مبنى سكني، مرآب ومباني ومباني أخرى) والموعد النهائي للدفع، في حالة انتهاكها سيتم فرض غرامة جزاء(الجزاء) تحسب وفقا للفقرات. 3-4 ملاعق كبيرة. 75 قانون الضرائب للاتحاد الروسي عن كل يوم تأخيركنسبة مئوية من الضرائب غير المدفوعة (للأفراد هي الآن 1/300 من سعر إعادة التمويل الذي حدده البنك المركزي - اعتبارًا من 18 سبتمبر 2017 والمحدد بـ 8.5٪.

ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الإشعار الضريبي لدفع ضريبة الأملاك وفقا للفقرة 2 من الفن. يجب إرسال 52 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي من قبل مفتشية الضرائب إلى مالك الشقة (المباني السكنية أو المباني الأخرى) في موعد لا يتجاوز 30 يوماقبل الموعد النهائي للدفع (أي، يجب أن ينتهي توزيع الإخطارات الضريبية في عام 2017 لدفع الضرائب على شقة أو ممتلكات أخرى في 1 نوفمبر).

في الوقت نفسه، كما هو الحال في عام 2016، لاحظ العديد من أصحاب المباني السكنية أنهم لسبب غير معروف ضريبة الشقة لعام 2017 لم تصل!

ماذا تفعل إذا لم تتلق خطابًا من مكتب الضرائب لدفع الضرائب الخاصة بك؟

حتى وقت قريب، بالنسبة لأصحاب المباني السكنية في مثل هذه الحالات، كانت الأمور بسيطة في هذا الصدد: إذا لم يصل إشعار الدفع خلال الفترة التي يحددها القانون، ثم ولم يكن هناك التزام بدفعها.

ومع ذلك، اعتبارًا من 1 يناير 2015، أصبح دافعو الضرائب، فيما يتعلق بإدخال البند 2.1 من الفن. 23 نشأت مسؤولية جديدة: في حالة عدم استلام الإخطارات الضريبيةوفقا للمواعيد النهائية المحددة وعدم دفع الضرائب فيما يتعلق بممتلكاتهم، فإن أصحابها ملزمون بذلك قم بإخطار نفسك بحلول 31 ديسمبر من العام الحاليحول مدى توفر هذه الممتلكات لدائرة الضرائب في موقع العقار.

يجب أن يتم ذلك:

• ، تمت الموافقة عليه بأمر من دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا بتاريخ 26 نوفمبر 2014 رقم MMV-7-11/؛
• مع التطبيق نسخ من الوثائقالتي تحدد حقوق الملكية ذات الصلة ؛
• مرة واحدةفيما يتعلق بكل عقار من هذا القبيل لم يتم استلام إشعار ضريبي بشأنه.

عدم الوفاء بهذا الالتزام خلال الفترة المحددة من 1 يناير 2017 وفقًا للفقرة 3 من الفن. 129.1 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي، الذي تم تقديمه بموجب القانون المؤرخ 2 أبريل 2014 رقم 52-FZ، سوف يهدد غرامة 20%من مبلغ الضرائب العقارية غير المدفوع فيما يتعلق بكل عقار لم يتم تقديم تقرير عنه.

صحيح أن هذا ليس ضروريًا دائمًا. إذا لم يتم استلام إشعار ضريبي من دائرة الضرائب الفيدرالية بحلول 1 ديسمبر 2017 ولم يتم دفع ضريبة الأملاك المقابلة، قم بإخطار السلطات الضريبية غير مطلوبفي الحالات التالية:

• إذا تلقى دافع الضرائب، قبل عام 2017، هذا الإشعار بدفع ضريبة الأملاك فيما يتعلق بشقته أو العقارات الأخرى جاء مرة واحدة على الأقل(أي في هذه الحالة، دائرة الضرائب الفيدرالية على علم بالفعل بموضوع الضريبة - وهذه الحقيقة مضمونة من خلال دفع هذه الضريبة في السنوات السابقة)؛
• إذا لم يصل إيصال دفع الضريبة بسبب توفير المزايا الضريبية(وبما أنه في معظم الحالات يتم توفير الخصومات العقارية والإعفاءات الضريبية على أساس الطلب، يجب أن يكون مالك العقار نفسه على علم بأحكامها).

ما الذي يجب أن يفعله المواطنون الذين دفعوا بالفعل ضرائب الشقق في السنوات السابقة ولم يتلقوا مزايا ضريبية، لكنهم لم يتلقوا بعد خطابًا من مكتب الضرائب لدفع الضرائب في عام 2017؟

لماذا لم تصل ضريبة شقتي؟

إن إرسال الإشعار الضريبي بالبريد المسجل ليس الطريقة الوحيدة لإخطار دافعي الضرائب بالحاجة إلى دفع الضرائب العقارية. النسخة الحالية من قانون الضرائب في الفقرة 4 من الفن. وينص القانون رقم 52 أيضًا على الخيارات التالية لإخطار المواطنين بشأن التقييمات الضريبية على الشقق والعقارات الأخرى:

• التسليم شخصيا مقابل الاستلام؛
• في شكل إلكتروني عبر "قنوات الاتصال"؛
• عبر خدمة الانترنت "الحساب الشخصي لدافع الضرائب"على الموقع الرسمي لدائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا nalog.ru.

يُذكر أن المواطنين الذين حصلوا على حساب مؤكد للوصول إلى حسابهم الشخصي على موقع خدمة الضرائب الفيدرالية سيتلقون الإشعارات الضريبية ورقيًا عن طريق البريد لن يأتي بعد الآن- بالنسبة لهم، يتم الآن إرسال نوع الإخطار ذي الأولوية في شكل إلكتروني عبر الإنترنت (في ما يلي مثال على هذا الإشعار الضريبي الإلكتروني الذي تم إنشاؤه في الحساب الشخصي لدافعي الضرائب الفرديين على الموقع الرسمي لخدمة الضرائب الفيدرالية nalog. رو). وهذا لا ينطبق فقط على ضريبة الشقة أو المنزل، ولكن أيضًا، على سبيل المثال، على ضريبة النقل أو ضريبة الأرض:

ومع ذلك، للوصول "الحساب الشخصي لدافع الضرائب"جنبا إلى جنب مع حساب مع TIN مسجل في فروع دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا، يمكنك أيضا استخدام الحساب النظام الموحد لتحديد الهوية والتوثيق (USIA)، والتي يحصل عليها المواطنون الآن في المقام الأول للحصول على ترخيص البوابة الموحدة للخدمات العامة www.gosuslugi.ru - بشرط أن يتم إكمال إجراءات التحقق من الهوية شخصيًا في أحد مراكز الخدمة (فروع صندوق المعاشات التقاعدية أو MFC).

بالإضافة إلى ذلك، الآن، وفقًا للجزء 3، البند 4، الفن. 52 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي في الحالات التي يكون فيها مبلغ الضرائب المحسوب وفقًا لإخطار واحد لفترة ضريبية هو أقل من 100 فرك.، ومن المسلم به عموما لم يتم إرسالها إلى الدافع- هذا غير مربح من الناحية الاقتصادية.

سيتم ترحيل الالتزام بدفع هذه الضريبة إلى العام التالي دون الحاجة إلى دفعات متأخرة - في الواقع، لن يتم حتى دفع هذه الضريبة من قبل دائرة الإيرادات الداخلية.

وبالتالي، في حالة عدم تلقي إشعار ضريبي لدفع ضريبة الشقة في عام 2017 ليس بسبب نقص المعلوماتفي مكتب الضرائب حول موضوع الضرائب (والذي سيكون من الضروري، وفقًا للقانون، إخطار دائرة الضرائب الفيدرالية بشكل مستقل بحلول 31 ديسمبرالعام الحالي)، فربما لم يصل إيصال ضريبة الشقة عن طريق البريد المسجل للأسباب الرئيسية التالية:

• إشعار الضرائب يمكن أن تأتي في شكل إلكترونيمن خلال "الحساب الشخصي لدافعي الضرائب" على الموقع الإلكتروني لخدمة الضرائب الفيدرالية (وهو مناسب أيضًا للمواطنين الذين حصلوا على حساب مؤكد لبوابة خدمات الدولة الموحدة خلال العام الماضي)؛
• ضريبة الأملاك للفترة الضريبية السابقة (في عام 2017 وهذا هو عام 2016) لم يصدر للدفعنظرا لحقيقة مبلغها لا يتجاوز 100 روبل.(ثم ​​سيتم إدراج هذه الضريبة في إيصال الدفع في العام المقبل، ولن يتم فرض غرامات وغرامات خلال هذه الفترة).

كيف تدفع ضريبة الشقة إذا لم تتلق إيصالاً؟

في الوقت نفسه، تشير خدمة Yandex نفسها إلى أنه لا يمكن التحقق من رقم التعريف الضريبي إلا الديون شكلت بالفعل(أي أنه سيكون من الممكن دفع الضرائب بهذه الطريقة بعد الأول من ديسمبر)، عن كل يوم تأخير تم فرض غرامة عليه بالفعل.

بعد الضغط على الزر "يفحص"ستظهر رسالة تفيد بوجود مديونية لجميع الضرائب المستحقة قبل 1 ديسمبر 2017 أو عدم وجودها.

يمكنك سداد الدين إما بالأموال المتوفرة في محفظة Yandex.Money الخاصة بك أو باستخدام بطاقة مصرفية مرتبطة بها (يتم تنفيذ إجراء الربط أيضًا في عدة خطوات).

خاتمة

إذا لم يتم تحديد دين الضرائب غير المدفوعة في عام 2017 بعد 1 ديسمبر (استنادًا إلى نتائج التحقق من رقم التعريف الضريبي من خلال خدمات الإنترنت المختلفة، فسيتم عرض الحالة "لم يتم العثور على شيء") وليس هناك سبب للشك في أن السلطات الضريبية قد لا تكون على علم بموضوع الضرائب (شقة أو عقارات أخرى)، فمن المرجح أن يكون مبلغ الضرائب المستحقة هذا العام بلغت أقل من 100 روبل، ولم يتم تقديمها للدفع من قبل السلطات الضريبية على الإطلاق وفقًا للجزء 3، البند 4، المادة. 52 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي نظرًا لأن هذا غير مربح من وجهة نظر اقتصادية (تكلفة إرسال خطاب مسجل مع إخطار وإيصال للدفع قابلة للمقارنة أو تتجاوز مبلغ الضريبة نفسها ). في هذه الحالة، يجب سدادها مع الضرائب للعام المقبل لن يتم فرض العقوبات والغرامات خلال هذه الفترة..

كما يقولون، ادفع ضرائبك وعش بسلام!

في كل عام، يواجه دافعو الضرائب الروس مسألة كيفية سداد مدفوعات الضرائب المستحقة عليهم بأقل قدر ممكن من الوقت.

في الظروف الحديثة، يعتبر الدفع عبر الإنترنت بلا شك الطريقة الأكثر كفاءة وملاءمة لتحويل المدفوعات المختلفة، بما في ذلك التزامات ضريبة الأملاك.

وينص المشرع اليوم على نوعين من الضرائب على الشقق:

• دفع الضريبة على الشقة كقيمة عقارية، ويتم حسابها على أساس قيمة العقارات السكنية للشقة ويدفعها دافعو الضرائب سنويًا؛
• دفع الضريبة على مبيعات المساكن (أو غيرها من المعاملات العقارية المدفوعة)، تدفع مرة واحدة.

ويمكن دفع هاتين الضريبتين، من بين أمور أخرى، من خلال خدمات الإنترنت المختلفة.

كيفية معرفة مبلغ دفع الضريبة للشقة

يفترض دفع مدفوعات الضرائب باستخدام الموارد عبر الإنترنت، كقاعدة عامة، أن الدافع يعرف المبلغ الذي يجب دفعه.

لمعرفة مبلغ دفع ضريبة الأملاك، استخدم الإيصال المرسل بالبريد أو الحساب الشخصي لدافعي الضرائب الموجود على الموقع الإلكتروني لخدمة الضرائب الفيدرالية.

يحتوي حساب الضرائب الشخصي، المتوفر بعد التسجيل كدافع ضرائب روسي، على معلومات كاملة حول جميع الديون الضريبية للمستخدم، وكذلك حول مدفوعات الضرائب التي تم إجراؤها مسبقًا.

من هناك، من حسابك الشخصي على مورد خدمة الضرائب الفيدرالية، يمكنك بسهولة طباعة إيصال بمبلغ ضريبة الدفع للدفعة القادمة.

إذا كان استخدام مورد الإنترنت الخاص بخدمة الضرائب الفيدرالية يسبب صعوبات، ولم يصل إيصال مبلغ الدفع (أو فقده دافع الضرائب)، فيمكنك الاتصال بالقسم الإقليمي لخدمة الضرائب الفيدرالية في موقع العقار السكني بجواز سفر واطلب من أحد المتخصصين طباعة الإيصال المقابل مع ضريبة الشقة.

خيار آخر محتمل للدفع عبر الإنترنت دون معرفة مبلغ الدفع هو استخدام نظام Sberbank Online أو الخدمات الأخرى للمؤسسات المصرفية.

ومع ذلك، فإن النظام، كقاعدة عامة، لا يعكس حاليًا سوى الديون الضريبية المتأخرة، وبالتالي قد لا تكون المعلومات محدثة دائمًا. ومع ذلك، يمكن للمستخدم الذي لديه حق الوصول إلى خدمة Sberbank Online الانتقال إلى خيار دفع الضرائب، وإدخال رقم التعريف الضريبي (TIN) الخاص به والتفاصيل الأخرى المطلوبة والاطلاع على مبلغ الضريبة الواجب دفعه.

بعض البنوك الأخرى لديها أيضا خدمات مماثلة. على سبيل المثال، يقدم بنك Tinkoff لدافعي الضرائب إمكانية معرفة ديونهم الضريبية باستخدام رقم التعريف الضريبي (TIN) الخاص بهم مباشرة على موقع الويب، ثم دفعها على الفور، إذا رغبت في ذلك.

ومع ذلك، كما ذكرنا سابقًا، قد لا تكون المعلومات المتعلقة بهذه الموارد محدثة تمامًا، لذلك لا يزال من الأفضل استخدام الطرق المذكورة أعلاه للحصول على معلومات حول مدفوعات الضرائب المطلوبة.

بوجود إيصال يحتوي على تفاصيل الدفع ومبلغ محدد من دفعات العقار للشقة، يمكنك إجراء الدفع من خلال خدمات الإنترنت المختلفة.

دعونا نلقي نظرة فاحصة على الخيارات الممكنة.

نظام سبيربنك عبر الإنترنت

يمكن لدافعي الضرائب بسهولة دفع ضريبة الشقة عندما يكون لديهم بطاقة سبيربنك مع خدمة سبيربنك عبر الإنترنت المتصلة. باستخدام هذه الخدمة، يمكنك الدفع عبر الإنترنت تقريبًا لجميع الخدمات والغرامات وجميع أنواع مدفوعات الضرائب، بما في ذلك ضريبة الشقق.

بعد تسجيل الدخول إلى نظام Sberbank Online، يجب على المستخدم أولاً الانتقال إلى قسم "المدفوعات والتحويلات" والنقر على زر دفع الضرائب. وسيتيح النظام الفرصة لاختيار سداد الضريبة حسب رقم التعريف الضريبي الموضح حاليا على أي إيصال ضريبي، أو حسب رقم التعريف الضريبي للمكلف.

بعد إدخال جميع التفاصيل المطلوبة، يمكن للمستخدم فقط تأكيد الدفع الذي تم إجراؤه في نظام Sberbank عبر الإنترنت.

الخيار الثالث للدفع، بالإضافة إلى إدخال رقم الدفع الضريبي ورقم INN الخاص بالدافع، يتكون من إدخال تفاصيل الدفع الموضحة في الإيصال يدويًا في نظام Sberbank Online. ومع ذلك، فهذه طريقة أكثر صعوبة وتستغرق وقتًا طويلاً، لذا لا يُنصح باستخدامها إذا كان لديك إيصال.

عادة، تصل مدفوعات الضرائب التي تتم من خلال Sberbank Online إلى حساب خدمة الضرائب الفيدرالية بسرعة كبيرة، ولكن من الممكن إيداع الأموال بعد 5-10 أيام.

النظام المصرفي عبر الإنترنت للبنوك الأخرى والمنظمات المالية غير المصرفية

واليوم، تتيح العديد من البنوك بالفعل الفرصة لعملائها، الذين يمتلكون بطاقات الخصم المباشر والذين لديهم إمكانية الوصول إلى النظام المصرفي عبر الإنترنت، لدفع الضرائب عبر الإنترنت.

يحتاج المستخدم ببساطة إلى تسجيل الدخول إلى حسابه وإجراء الدفع عبر الإنترنت باستخدام تفاصيل الدفع أو رقم تعريف الدفع الضريبي.

يمكنك العثور على الإنترنت على موارد أخرى للمؤسسات المالية غير المصرفية التي توفر إمكانية دفع الضرائب عبر الإنترنت. الشيء الرئيسي عند استخدام هذه الموارد هو التأكد من أن الدفع آمن.

خدمة "ياندكس. مال"

باستخدام خدمة الإنترنت "ياندكس. Money" يمكنك أيضًا التحقق من الديون الضريبية غير المدفوعة وتسديد الدفعات. إذا كان هناك دين متأخر، لإجراء الدفع عبر الإنترنت، يكفي معرفة رقم التعريف الضريبي (TIN) الخاص بالدافع فقط. باستخدامه، سيجد النظام نفسه المبلغ ويعرض إجراء الدفع.

لدفع ضريبة لا يوجد عليها ديون متأخرة بعد، تحتاج إلى تفاصيل مصلحة الضرائب. للدفع عبر الإنترنت تحتاج إلى:

• انتقل إلى مورد الإنترنت "Yandex. مال"؛
• حدد زر "الإيصالات" في قسم المدفوعات؛
• إدخال جميع التفاصيل التي يطلبها النظام، بما في ذلك المبلغ ونوع الدفع ونوع الضريبة المدفوعة والبيانات الشخصية للمكلف وغيرها من التفاصيل؛
• تأكيد الدفع بكلمة مرور.

موقع خدمة الضرائب الفيدرالية

على موقع خدمة الضرائب الفيدرالية، يمكن لدافعي الضرائب معرفة الديون وطباعة وثائق الدفع وإجراء الدفعات. لا يقبل الموقع الرسمي لدائرة الضرائب الفيدرالية في حد ذاته دفع الضرائب، ولكنه يوجه المستخدمين إلى موارد الإنترنت الأخرى التي تسمح بالدفع.

تم إنشاء خدمة خاصة "لدفع الضرائب" على موقع خدمة الضرائب الفيدرالية، والتي تعد بمثابة نقطة دخول. ومن خلاله يمكنك اتباع رابط لجميع خدمات الإنترنت الخاصة بموقع خدمة الضرائب، والذي يسمح لك بإنشاء إيصالات ودفع الضرائب عبر الإنترنت من خلال أحد البنوك الشريكة التي لديها اتفاقية مع خدمة الضرائب الفيدرالية.

لدفع ضريبة الأملاك، يجب على الدافع التوجه إلى قسم "دفع الضرائب للأفراد" وإدخال الرقم الضريبي والبيانات الشخصية ومن ثم اتباع تعليمات النظام.

بوابة خدمات الدولة

تسمح البوابة العالمية لخدمات الدولة، من بين أمور أخرى، بدفع الديون الضريبية للإسكان. للقيام بذلك، يجب على دافعي الضرائب، أولا وقبل كل شيء، التسجيل في البوابة.

بعد تسجيل الدخول واختيار خدمة سداد الديون المناسبة، سيحتاج المستخدم إلى ملء طلب إلكتروني وإدخال رقم التعريف الضريبي (TIN) الخاص به وتلقي معلومات حول الديون المكتشفة وإجراء الدفع عبر الإنترنت.

تنص بوابة الخدمات الحكومية على أنه من الممكن استخدام البطاقات المصرفية أو المعادل النقدي الإلكتروني لـ WebMoney لدفع الضرائب عبر الإنترنت.

بعد الانتهاء من إجراءات خصخصة الشقة، أي نقلها من ملكية الدولة إلى ملكية خاصة، يلتزم صاحب المنزل بالدفع سنويًا ضريبة الأملاك.

ما هو السكن الذي تحتاج إلى دفع ثمنه؟

تعتبر الخصخصة فقط عملية نقل الملكية من الدولة أو الشكل إلى القطاع الخاص.

يتم تنظيم هذا الإجراء من قبل عدة القوانين الفدرالية"بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" ، "بشأن خصخصة ممتلكات الدولة والبلديات" ، القوانين المدنية وقوانين الأراضي.

إذا تم نقل الملكية من فرد إلى فرد أو كيان قانوني آخر، فإن هذا الإجراء لا يرتبط بالخصخصة وستخضع العلاقة بين الفردين لقوانين أخرى.

يمكنك الخصخصةقطعة أرض، عمارة سكنية، شقة، غرفة. بعد الخصخصة المالك ملزمة بالتسجيلحقوقهم في الملكية بموجب قانون "تسجيل الحقوق في العقارات والمعاملات معها".

يلتزم صاحب الشقة المخصخصة دفع الضرائب العقارية سنويا. جميع القواعد المتعلقة بالضرائب منصوص عليها في قانون الضرائب.

في المادة 401 يتم سرد الكائناتالتي تخضع للضريبة. وتشمل هذه:

• شقة سكنية أو غرفة؛
• منزل خاص
• منزل على قطعة أرض شخصية.

إذا كانت الشقة تقع في مبنى سكني، فإن المالك يدفع فقط ضريبة الشقة، ولا تخضع الممتلكات المشتركة المملوكة لجميع سكان المبنى للمساهمات.

إذا كان منزلك يقع على قطعة أرض مملوكة لك، فسيتم دفع ضرائب الأرض والممتلكات بشكل منفصل، أي المنزل، بما في ذلك المنزل الريفي.

مقاس

معدل الضريبةقد تختلف في مناطق مختلفة من البلاد. ويحدد القانون قيمته القصوى فقط - 0.1٪ من تكلفة السكن.

لكن تكلفة السكن يتم تحديدها بطريقة جديدة بدءاً من هذا العام.

حساب المبلغ

ينطبق منذ عام 2018. ويتم حسابها من القيمة المساحية باستخدام عامل تخفيض قدره 0.4 بدلاً من 0.2.

يتم تحديد القيمة المساحية من قبل مثمنين عقاريين مستقلين ويتم تحديثها كل خمس سنوات.

اعتمادا على المنطقة، يمكن أن تكون القيمة المساحية للعقارات السكنية المتطابقة تقريبا مع مجموعة مماثلة من المزايا مختلفة تماما. على سبيل المثال، ستختلف تكلفة الشقة في موسكو وساراتوف عدة مرات.

في بعض مناطق البلاد، دخلت التعديلات المعتمدة على قانون الضرائب حيز التنفيذ منذ عام 2015. وفي غضون 5 سنوات، ستتحول الدولة بأكملها إلى نظام الدفع الجديد. وبطبيعة الحال، سيؤدي ذلك إلى زيادة مبلغ الدفع بنسبة 20٪ تقريبا، وفي بعض المناطق أكثر من ذلك.

للتبديل إلى نظام جديد (حتى عام 2016، تم حساب ضريبة الأملاك على أساس قيمة المخزون) الآن يتم تطبيق عامل التخفيضقادرة على كبح نمو مدفوعات الضرائب بشكل طفيف.

شروط وإجراءات الدفع

ووفقا للقانون تعتبر الفترة الضريبية سنة ميلادية واحدة، وبناء على ذلك يتم سداد الضريبة سنويا.

معرفة التكلفة والمعدل، يمكنك حساب مبلغ دفع الضريبة بشكل مستقل.

ترسل دائرة الضرائب إشعارات دفع الضرائب إلى جميع مالكي العقارات. ويجب أن تحتوي على معلومات حول نوع المساهمات وتوقيت دفعها ومبلغها. ولتسهيل الأمر، عادةً ما يتم تضمين إيصال في الإشعار، والذي يشير إلى جميع تفاصيل الدفع والمبلغ المطلوب دفعه.

إذا لم يتم استلام الإخطار، فهذا لا يعفي المالك من الدفع. يمكنك الاتصال بمكتب خدمة الضرائب الفيدرالية للحصول على معلومات أو عبر الإنترنت على موقع خدمة الضرائب.

من هو المؤهل للحصول على المزايا؟

بموجب القانون، يتعين على جميع المالكين دفع الضرائب العقارية.

ولكن في بعض الحالات الافراج ممكنمن الدفع لأصحاب هذه العقارات:

• ورش عمل فنية؛
• استوديوهات الموسيقى.
• المتاحف والمعارض الخاصة.

تنطبق هذه القاعدة حتى لو كانت هذه الأشياء موجودة في شقق سكنية خاصة.

بالإضافة إلى ذلك، بموجب القانون، عند دفع الضرائب العقارية، يمكنهم استخدامها بعض فئات مواطنينا. وتشمل هذه:

القائمة الكاملةيتم عرض جميع فئات المواطنين الذين يحق لهم الحصول على المزايا الضريبية في الفن. 407 من قانون الضرائب.

بالنسبة لهم، عند إعداد الحسابات الضريبية يتم طرحها من المساحة الإجمالية:

• 20 متر مربع – للشقق
• 10 متر مربع متر - للغرفة
• 50 متر مربع م - للمنازل.

لا تستطيع الإدارة المحلية بنفسها تحديد الأسعار فحسب، بل يمكنها أيضًا تطوير مزاياها الضريبية الخاصة لهؤلاء المواطنين.

المساهمات من المبيعات

التغييرات في الضرائب أثرت أيضا على بيع الشقق. وسابقاً، وبموجب القانون، تم فرض ضريبة بنسبة 13% من التكلفة على بيع شقة مخصخصة إذا امتلكها المالك لمدة أقل من ثلاث سنوات. الآن تم زيادة هذه المرة تصل إلى 5 سنوات.

ومع ذلك، بالنسبة للشقق التي تم الحصول عليها كملكية بعد الخصخصة، تم الاحتفاظ بفترة الحيازة السابقة البالغة ثلاث سنوات، وكذلك بالنسبة للمساكن التي تم الحصول عليها كهبة أو ميراث، أو بموجب عقد إيجار.

وبالإضافة إلى ذلك، يجب على المواطنين أنفسهم تقديم المعلومات إلى مكتب الضرائبفيما يتعلق بملكية العقارات، وإلا فسوف يتعين عليك دفع غرامة قدرها 20٪ من الرسوم الضريبية.

إذا كانت الشقة مملوكة لمدة أقل من 3 (للشقق التي تم شراؤها قبل نهاية عام 2015) أو 5 سنوات (من بداية عام 2016)، فأنت بحاجة إلى دفع ضريبة 13%من تكلفة السكن. يمكن اعتبار تاريخ بدء ملكية العقار هو التاريخ المشار إليه في شهادة الملكية.

ومع ذلك، إذا كانت القيمة المقدرة في السابق تؤخذ على أنها سعر الشقة المحددة في عقد البيع، فقد تم الآن تطبيق قواعد جديدة لحساب الضريبة.

سيتم احتساب المساهمة على أساس الحد الأقصى لسعر الشقة:

• سعر العقد
  أو
• المساحية، مضروبة في عامل تخفيض قدره 0.7، إذا كانت هذه القيمة أعلى من قيمة العقد.

وكما هو الحال مع معدل ضريبة الأملاك، يمكن للسلطات المحلية تغيير عامل التخفيض للفئات التفضيلية من المواطنين أو للجميع.

إذا قرر المالك بيع شقة مخصخصة دون انتظار فترة الإعفاء الضريبي، فمن الممكن تقليل مبلغ المدفوعات الاستفادة من الفوائد الموجودة:

• – بالنسبة لأي تعاملات عقارية، من الممكن التقدم بطلب خصم، وبالتالي تخفيض القاعدة الضريبية. يتم إصداره بمعدل 13٪ بمبلغ يقتصر على 2 مليون روبل. نتيجة لذلك، يتم إرجاع ما يصل إلى 260،000 روبل إلى المالك.
• تعويض– إذا تم بيع السكن وشراء مسكن جديد خلال شهر، فلا يتم دفع نسبة الضريبة، حيث ستحصل الدولة على المبالغ المستحقة من خلال شراء مسكن جديد.

من المستحيل تطبيق فائدتين في نفس الوقت، لذلك يجدر بنا أن نحسب بعناية الخيار الأكثر ربحية في كل حالة محددة.

وللتعرف على قواعد سداد الاشتراكات في ميزانية الدولة عند بيع منزل شاهد الفيديو التالي:

يُلزم التشريع الروسي الحالي المواطنين بدفع مدفوعات معينة لميزانية الدولة كل عام. وينطبق هذا على ضرائب الأراضي والنقل، وكذلك على الممتلكات (شقة أو منزل أو عقارات أخرى) والدخل. وفي الوقت نفسه، تم تصميم عمل السلطات المالية بطريقة تجعل من السهل قدر الإمكان على الفرد سداد الديون التي تنشأ كل عام. للقيام بذلك، يتم إرسال إشعار عبر البريد إلى الطرف المقابل ومستند الدفع المقابل، أي إيصال. إن استلامها من قبل الفرد يعني تلقائيًا أن عليه التزامات بدفع هذه الضرائب.

في هذه الحالة، يتعين على السلطات الضريبية تقديم إخطار واستلام في موعد أقصاه 1 نوفمبر من السنة التالية مباشرة لسنة التقرير. ترجع هذه الفترة إلى الشرط القانوني الذي يقضي بوجوب استلام الطرف المقابل لمستندات الدفع هذه قبل 30 يومًا على الأقل من الموعد النهائي للدفع (حاليًا 1 ديسمبر).

لإجراء الدفع، يكفي الإشعار والإيصال الذي يتم استلامه عبر البريد. إذا لم يتم تقديم مستندات الدفع في الوقت المناسب، فيمكن للفرد الحصول عليها بشكل مستقل بإحدى الطريقتين المحتملتين:

• على الموقع الإلكتروني للخدمة الضريبية بواسطة TIN؛
• في أي فرع من فروع مصلحة الضرائب باستخدام جواز سفرك ورقم التعريف الضريبي (TIN).

ما هي المستندات المطلوبة لدفع ضريبة النقل؟

يتم دفع ضريبة النقل من قبل جميع مالكي المركبات المسجلة. أساس دفعها هو استلام إخطار من مصلحة الضرائب ووثيقة الدفع - إيصال. يتم تحديد الموعد النهائي لتحويل الأموال كما هو الحال في حالة مدفوعات الضرائب الأخرى، أي 1 ديسمبر من السنة التالية مباشرة لفترة التقرير.

إذا لم يتم تقديم الإخطار إلى الفرد في الوقت المناسب، توصي السلطات الضريبية بأن يقوموا بشكل مستقل بإنشاء مستندات الدفع اللازمة ودفع المبلغ المستحق.

في كثير من الأحيان، يكتشف أصحاب المركبات أخطاء في الحسابات التي تلقوها عبر البريد. في هذه الحالة، يجب عليك الاتصال بمصلحة الضرائب باستخدام التفاصيل المحددة في الإشعار والإبلاغ عن عدم الدقة التي تم اكتشافها. بعد ذلك، سيتم تصحيح مستندات الدفع، مما سيجعل من الممكن تحويل الأموال.

ما هي المستندات المطلوبة لدفع ضريبة الدخل؟

النوع الرئيسي من الضرائب المباشرة الموجودة في روسيا هو ضريبة الدخل الشخصي، حيث يتم اختصار الاسم غالبًا باسم "ضريبة الدخل الشخصي". يتم دفعها على أساس الإقرار الضريبي المقدم بحلول 30 أبريل من السنة المشمولة بالتقرير التالي. ومع ذلك، ليس كل فئات المواطنين مطالبين بتقديم هذا النوع من التقارير. تتراوح نسبة الخصومات من ضريبة الدخل الشخصي من 9% إلى 35% وتعتمد على نوع الدخل المستلم.

لدفع ضريبة الدخل الشخصي، تكفي مستندات الدفع التي ترسلها مصلحة الضرائب بالبريد، أي الإخطارات والإيصالات. ومع ذلك، يجب أن تكون على دراية بالمزايا الضريبية المختلفة. يمكن لأي شخص الحصول عليها إذا قدم المستندات الداعمة لتنفيذ إجراء أو أكثر يمنح الحق في الاستقطاعات:

• البناء الجديد أو شراء المساكن الجاهزة (شقة أو منزل)، وكذلك الأرض؛

• سداد الفوائد على الرهون العقارية والقروض لبناء وشراء المساكن (الشقق أو المنازل)؛
• التعليم المدفوع للطرف المقابل نفسه أو أطفاله، وكذلك الأشقاء (إذا كان عمرهم أقل من 24 عامًا)؛

الصورة رقم 1. المستندات المطلوبة للحصول على خصم ضريبي

• معاملة مدفوعة الأجر للطرف المقابل، زوجته/زوجه أو والديه، وكذلك الأطفال (إذا كانوا أقل من 18 عامًا).

في جميع هذه الحالات، يتمتع الفرد بمزايا ضريبة الدخل الشخصية، والتي تتكون من خصم ضريبي أو استرداد الأموال المدفوعة بالفعل. في هذه الحالة، سيكون من الضروري تقديم المستندات ذات الصلة التي تؤكد الإجراءات التي قام بها الطرف المقابل.

الصورة رقم 2. أنواع التخفيضات الضريبية

ما هي المستندات المطلوبة لدفع الضرائب العقارية؟

دافعو ضريبة الأملاك هم الأفراد الذين يمتلكون أنواعًا معينة من العقارات (مبنى سكني، شقة، مرآب، وما إلى ذلك). ولإجراء الدفع، يتم استلام إخطار وإيصال عبر البريد من مصلحة الضرائب، والذي سيصبح مستند دفع. كافٍ.

كما هو الحال مع الضرائب المباشرة الأخرى، إذا نشأ موقف لم يتم فيه إرسال المستندات المحددة إلى الطرف المقابل في الوقت المناسب، فيمكنه الحصول عليها بشكل مستقل عن طريق الاتصال بأقرب مكتب ضرائب. للقيام بذلك، سيحتاج إلى جواز سفر ورقم التعريف الضريبي.

الطريقة الثانية للحصول على مستندات الدفع اللازمة هي زيارة الموقع الإلكتروني لخدمة الضرائب. لإنشاء إيصال، ستحتاج إلى رقم التعريف الضريبي للفرد ومبلغ دينه، والذي يمكن العثور عليه بسهولة على نفس الموقع. بعد إدخال البيانات اللازمة، سيتم إنشاء مستند الدفع. إذا رغبت في ذلك، يمكنك طباعته دون أي مشاكل.

الضريبة على الشقة المخصخصة هي دفعة تهم العديد من المواطنين. انها تلعب دورا كبيرا بالنسبة للسكان. يحاول المواطنون معرفة أكبر قدر ممكن من المعلومات حول كيفية اكتشاف الديون على الضرائب على الشقة، وكذلك حول هذا الموضوع. في الواقع، ليس من الصعب فهم كل هذا. ما الذي تريد معرفته عن الضرائب على الشقق في روسيا؟ ما هي ميزات العملية التي تهتم بها؟

تعريف

في البداية، يجدر الانتباه إلى ماهيتها، فهي ضريبة سنوية مستحقة لجميع أصحاب العقارات. إنها تسمى ضريبة الأملاك.

يتم تحصيلها مقابل نوع العقار التالي:

• شقة؛
• غرفة؛
• منزل ريفي
• بناء؛
• أسهم في العقارات المذكورة.

في روسيا، منذ عام 2016، تم تطبيق قواعد جديدة لحساب الضرائب والديون. ولكن المزيد عنها في وقت لاحق قليلا. أولا، يجدر الانتباه إلى بعض القضايا الشائعة إلى حد ما المتعلقة بالضرائب العقارية. اي واحدة؟

الضرائب على البيع

على سبيل المثال، هل تخضع الأملاك المخصخصة للضريبة؟ هذا السؤال يثير قلق البائعين والمشترين على السواء. الإجابة على هذا ليست صعبة كما يبدو.

الشيء هو أنه في هذه الحالة سيتعين عليك دفع العديد من الضرائب، ولكن ليس على أساس مستمر. الأول هو الملكية. ومن الآن فصاعدا، سيتم دفعها من قبل المشتري بعد تسجيل العقار. إجراءات الحساب والدفع هي نفسها تمامًا كما كانت قبل بيع الشقة. أي أن الدفع يكون سنويًا بطبيعته.

هل تخضع الشقة المخصخصة للضريبة عند البيع؟ نعم. وبالإضافة إلى تحصيل الممتلكات، سيتعين عليك دفع رسوم ضريبية أخرى. ولكن البائع سوف يفعل ذلك بالفعل. نحن نتحدث عن ضريبة الدخل. في روسيا يشكل 13٪ من الأموال الواردة. تدفع مرة واحدة فقط لكل دخل. هل تخضع الشقة المخصخصة للضرائب؟ نعم، وعدة.

قواعد الاستحقاق

ومن الجدير أيضًا الانتباه إلى حقيقة أنه في روسيا، بدءًا من عام 2016، سيدفع المواطنون ضريبة الأملاك وفقًا لحسابات جديدة. أي واحد بالضبط؟ كيف يتم حساب الضريبة على الشقة المخصخصة؟

والحقيقة هي أنه من الآن فصاعدا سيتم أخذ العقارات في الاعتبار في الحسابات. وهذا هو، في مناطق مختلفة من البلاد، ستتطلب الشقق من نفس الحجم دفع مبالغ مختلفة من المال.

لكي لا تضطر إلى فهم مبادئ الحساب لفترة طويلة، ينصح دافعي الضرائب باستخدام آلة حاسبة خاصة. وهو موجود على موقع خدمة الضرائب الفيدرالية. على سبيل المثال، يمكنك تجربة الخدمات:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (يلزم تغيير rn33 إلى rn ورمز المنطقة الخاص بالاتحاد الروسي)؛
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

هنا سيكون عليك إدخال معلومات حول العقار ومالك الشقة. يمكنك حساب الضريبة على أي عقار. بعد الانتهاء من الحسابات التلقائية، سيظهر المبلغ المستحق للدفع على الشاشة. هناك طريقة أخرى للحصول على معلومات حول مقدار المستحقات الضريبية للشقة وهي البحث عن معلومات في قسيمة الدفع المرسلة من قبل السلطات الضريبية.

نظام إنذار جديد

لقد قيل بالفعل أنه اعتبارًا من عام 2016، سيتم إخطار دافعي الضرائب في روسيا بضرورة دفع الضرائب على الشقق في ظل النظام الجديد. كيف بالضبط؟ من الآن فصاعدا، توفر الدولة 3 أنواع من المعلومات.

من بين هؤلاء:

1. الطريقة القياسية. سيتم إرسال ضريبة الشقة المخصخصة إلى عنوان منزلك عبر البريد. ويتم التعبير عنها بإيصال الدفع.
2. إشعار شخصي. يحق لكل مواطن الاتصال بخدمة الضرائب في موقع العقار لطلب رسمي للديون. عادةً ما يقوم موظفو دائرة الضرائب الفيدرالية بطباعة قسيمة الدفع وإعطائها للمالك.
3. المعلومات الافتراضية. طريقة جديدة لإخطار السكان. يتم استخدامه عندما يكون لدى المواطن ملف تعريف على بوابة خدمات الدولة. وفي هذه الحالة سيتم إرسال الدفعة بخطاب عبر الموقع الإلكتروني بشكل إلكتروني.

كما تظهر الممارسة، في حين لا يوجد حساب شخصي على خدمات الدولة، يتم استخدام إشعار المواطن القياسي. هل يتم دفع الضريبة على الشقة المخصخصة؟ نعم، يتم استحقاقها سنويًا لجميع مالكي العقارات. ماذا تفعل إذا لم تصل الدفعة أبدًا؟

لا فاتورة

هناك عدة خيارات لتطوير الأحداث هنا. الشيء هو أن أوامر الدفع للممتلكات في روسيا يتم إرسالها في موعد لا يتجاوز 30 يومًا قبل انتهاء الموعد النهائي لدفع الضرائب. عادة، يتم إرسال إيصالات الشقة في سبتمبر وأكتوبر. في عام 2016، يجب دفع الضرائب العقارية بحلول الأول من ديسمبر. وبناء على ذلك، يمكنك الانتظار بأمان حتى بداية نوفمبر للدفع.

وإذا لم تصل الضريبة على الشقة المخصخصة فماذا تفعل؟ أولاً، تذكر ما إذا كان المواطن لديه حساب على بوابة خدمات الدولة. إذا كانت الإجابة بنعم، فلن تحتاج إلى انتظار الدفع عن طريق البريد. لن تأتي. بدلاً من ذلك، يوصى بالتحقق من الملف الشخصي على البوابة. يجب أن يكون هناك إيصال في شكل إلكتروني.

كخيار، يمكنك الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية الإقليمية ومعرفة سبب عدم وصول الإيصال. أو الذهاب إلى مكتب الضرائب شخصيا. في الخيار الثاني، عادة ما يتم إصدار إيصال على الفور. وعلى أية حال فلا داعي للذعر حتى بداية نوفمبر.

حول الفوائد

فارق بسيط آخر هو فوائد ضريبة الأملاك. يهتم الكثيرون بما حدث لهم بسبب التغييرات الأخيرة في التشريعات. لحسن الحظ، لا شيء. تم الإبقاء على الضريبة المفروضة على الشقق المخصخصة للمتقاعدين والمستفيدين الآخرين بالكامل.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه لا يتم توفير المزايا للممتلكات التي تزيد قيمتها عن 300 مليون روبل. وفي جميع الحالات الأخرى، يسمح بالخصومات لتخفيض مبلغ الرسوم الضريبية على العقارات القائمة.

يتم توفير الاستفادة للمتقاعدين من خلال تخفيض القيمة المساحية للعقارات بمؤشر معين. وفيما يتعلق بالشقق فهذا خصم 20 مترا مربعا.

ولتوضيح الأمر، يمكننا النظر في الوضع بمثال. شقة مساحتها 50 مترًا مربعًا مملوكة لأحد المتقاعدين. ثم سيتم احتساب الضريبة على أساس القيمة المساحية للشقة التي تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا. وهذا يعني، لنفترض، ليس من 500000 روبل (إذا كان المتر المربع الواحد يكلف 10000 روبل)، ولكن من 300000 روبل.

مساعدة البنك

الآن يمكنك التعرف على طرق دفع الضرائب العقارية. كما ذكرنا سابقًا، هناك الكثير من الخيارات. يختار كل مواطن طريقة الدفع الخاصة به. لنفترض أن مكتب الضرائب أرسل ضريبة على شقة تمت خصخصتها عن طريق البريد. ماذا بعد؟

يجب دفع إيصال. الطريقة الأولى والأكثر شيوعًا بين السكان هي الاتصال بالبنك. على سبيل المثال، في سبيربنك. يجب على المواطن أن يأخذ معه بطاقة هوية وإيصالاً بالمال، ثم يأتي إلى مكتب النقد بالبنك ويقدم المستندات والمال. بعد التحقق من المعلومات، سيتعين على موظف البنك تحويل الأموال إلى حساب دائرة الضرائب الفيدرالية، وإصدار إيصال للمواطن مع إيصال الدفع.

ماكينة الصراف الآلي

ومع ذلك، هذا هو السيناريو الأول فقط. كيفية دفع الضريبة على شقة خصخصتها؟ النصيحة التالية هي استخدام ماكينة الصراف الآلي. طريقة جيدة جدًا لأولئك الذين يفضلون الدفع غير النقدي.

ما الذي يجب إتمامه؟ سيتعين عليك اتباع خوارزمية الإجراءات المقترحة:

1. أدخل البلاستيك البنكي في ماكينة الصراف الآلي. اطلب رمز PIN.
2. في قائمة الجهاز، حدد "المدفوعات والتحويلات" (أو شيء من هذا القبيل، قد تختلف النقوش) - "البحث عن المستلم عن طريق رقم التعريف الضريبي".
3. بعد ذلك، من إيصال الدفع، تحتاج إلى كتابة INN الخاص بخدمة الضرائب الفيدرالية للمستلم والبحث عن المنظمة.
4. حدد الفرع المطلوب من السلطات الضريبية (إذا كان هناك العديد منهم)، وكذلك نوع الضريبة. باتباع تعليمات النظام، يجب عليك تقديم معلومات حول الدافع ومبلغ الرسم الضريبي. في بعض الأحيان، تعثر أجهزة الصراف الآلي تلقائيًا على البيانات ذات الصلة.
5. التأكد من صحة المعلومات المتعلقة بالدافع والمستلم ومبلغ ونوع الضريبة.
6. تأكيد الدفع. على سبيل المثال، في سبيربنك، سيتم إرسال رمز التأكيد إلى الهاتف المحمول للمواطن.

محطة الدفع

كيف يمكنك دفع الضريبة على شقة مخصخصة؟ الطريقة التالية هي استخدام محطات الدفع. وهي متوفرة في دائرة الضرائب الفيدرالية (وليس في كل مكان) وفي البنوك. مبدأ التشغيل هو نفسه تمامًا عند العمل مع أجهزة الصراف الآلي. والفرق الوحيد هو أنه سيتم استخدام النقد بدلاً من البطاقة المصرفية.

يجدر الانتباه إلى بعض محطات الدفع وأجهزة الصراف الآلي. في بعض الأحيان يكفي إحضار بطاقة الدفع إلى جهاز قراءة خاص، وسيتم عرض جميع المعلومات الضريبية دون أي معالجة إضافية. للقيام بذلك، تحتاج إلى تحديد خيار "البحث عن المستلم عن طريق الباركود".

بوابة "الخدمات الحكومية"

يمكنك دفع الضرائب من خلال بوابة الخدمات الحكومية. وليس فقط الممتلكات. يكفي الالتزام بخوارزمية معينة من الإجراءات. ملاحظة صغيرة - استخدام هذه الطريقة ممكن فقط عندما يكون لدى المواطن ملف تعريف نشط. وبخلاف ذلك، لا يوصى باستخدام "خدمات الدولة".

يمكنك المتابعة على النحو التالي:

1. قم بالدخول إلى موقع خدمات الدولة.
2. في شريط البحث عن الخدمات، اكتب "الضرائب" أو "التحقق من ديون دائرة الضرائب الفيدرالية". بعد ذلك، حدد العنصر المطلوب في القائمة التي تظهر.
3. عندما تظهر معلومات حول دين ضريبة الشقة على الشاشة، يجب عليك النقر على "الدفع".
4. اختر طريقة الدفع المناسبة. عادة يتم اختيار البطاقة المصرفية. في الحقول المخصصة لذلك، يتعين عليك إدخال تفاصيل حسابك المصرفي ثم تأكيد العملية.
5. قم بطباعة أو حفظ إيصالك الضريبي.

الخدمات المصرفية عبر الإنترنت

أو يمكنك دفع الضريبة على شقة مخصخصة من خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. على سبيل المثال، من خلال نظام Sberbank Online. كيف سيتم الدفع؟

انه سهل. مطلوب:

1. قم بتسجيل الدخول إلى حسابك في خدمة Sberbank Online.
2. في شريط البحث عن الخدمات، اكتب "Check"، ثم اختر "Search by TIN" أو "By Last name"، حسب مدى ملاءمة ذلك للمستخدم.
3. ابحث عن دفع الضريبة وانقر على "دفع".
4. في النافذة التي تظهر، اكتب معلومات حول المستلم.
5. التحقق من صحة البيانات وتأكيد الدفع. يوصى بطباعة إيصال الدفع الخاص بك.

المحفظة على الانترنت

طريقة الدفع الأخرى هي استخدام المحفظة الإلكترونية. مبدأ التشغيل هو نفسه تمامًا كما هو الحال مع الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. والفرق الوحيد هو أنه في الطريقة المقترحة سابقًا، يتم تحويل الأموال إلى حساب دائرة الضرائب الفيدرالية على الفور. وإذا كنت تستخدم المحافظ الإلكترونية، فسيتعين عليك الانتظار لمدة 2-3 أيام.