1. december je posledný deň na platbu daň z nehnuteľnosti za predchádzajúce zdaňovacie obdobie. Toto obdobie bolo prvýkrát ustanovené v roku 2016 v súčasnom znení čl. 409 daňového poriadku (TC) Ruskej federácie. Predtým bola zákonom stanovená lehota splatnosti 1. október a ešte skôr (do roku 2015) - najneskôr 1. novembra.

Zároveň sa v Rusku stále platí daň z nehnuteľnosti v súlade s oznamovacím postupom, t.j. založené daňové oznámenie, v ktorom je uvedená výška splatnej dane, predmet zdanenia (byt, izba, bytový dom, garáž a iné budovy a priestory) a lehota splatnosti, pri ktorej nedodržaní bude účtovaná pokuta. pokuta(pokuta), vypočítaná podľa ods. 3-4 lyžice. 75 Daňového poriadku Ruskej federácie za každý deň omeškania ako percento z nezaplatenej dane (pre fyzické osoby je to teraz 1/300 z refinančnej sadzby stanovenej centrálnou bankou - od 18. septembra 2017 stanovenej na 8,5 %).

Treba však poznamenať, že daňový výmer na zaplatenie dane z nehnuteľností v súlade s odsekom 2 čl. 52 daňového poriadku Ruskej federácie musí daňový inšpektorát zaslať vlastníkovi bytu (iný obytný priestor alebo budova) najneskôr do 30 dní pred výplatným termínom (t. j. distribúcia daňových výmerov v roku 2017 na zaplatenie dane z bytu alebo inej nehnuteľnosti sa musí skončiť 1. novembra).

Zároveň, rovnako ako v roku 2016, mnohí majitelia obytných priestorov poznamenávajú, že z nejakého neznámeho dôvodu daň z bytu za rok 2017 nedorazila!

Čo robiť, ak ste od daňového úradu nedostali list na zaplatenie daní?

Až donedávna boli pre majiteľov obytných priestorov v takýchto situáciách veci v tomto ohľade jednoduché: ak oznámenie o platbe neprišlo v lehote stanovenej zákonom, potom nevznikla povinnosť ho zaplatiť.

Od 1. januára 2015 však daňovníci v súvislosti so zavedením odseku 2.1 čl. 23 vznikla nová zodpovednosť: v prípade nedoručenia daňových výmerov v lehote av súvislosti s tým sú vlastníci povinní platiť dane zo svojho majetku oznámiť do 31. decembra bežného roka o dostupnosti takéhoto majetku daňovej službe v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza.

Toto je potrebné urobiť:

• , schválené nariadením Federálnej daňovej služby Ruska zo dňa 26. novembra 2014 č. ММВ-7-11/;
• s aplikáciou kópie dokumentov, ktoré zakladajú práva k príslušnému majetku;
• raz za každý takýto majetok, na ktorý nebolo doručené daňové priznanie.

Nesplnenie tejto povinnosti v určenej lehote od 1. januára 2017 v súlade s odsekom 3 čl. 129.1 daňového poriadku Ruskej federácie, zavedený zákonom z 2. apríla 2014 č. 52-FZ, bude hroziť pokuta 20% z nezaplatenej sumy daní z nehnuteľností za každú nehnuteľnosť, ku ktorej nebol podaný výkaz.

Je pravda, že to nie je vždy potrebné. Ak do 1. decembra 2017 nebolo doručené daňové oznámenie od Federálnej daňovej služby a príslušná daň z nehnuteľností nebola zaplatená, oznámte to daňovému úradu nevyžaduje sa v nasledujúcich prípadoch:

• ak pred rokom 2017 dostal daňovník takéto oznámenie o zaplatení dane z nehnuteľností vo vzťahu k jeho bytu alebo inej nehnuteľnosti prišiel aspoň raz(t. j. v tomto prípade Federálna daňová služba už pozná predmet zdanenia - táto skutočnosť je zaručená zaplatením takejto dane v predchádzajúcich rokoch);
• ak potvrdenie o zaplatení dane neprišlo z dôvodu poskytovanie daňových výhod(a keďže vo väčšine prípadov sa odpočítanie nehnuteľnosti a daňové prázdniny poskytujú na základe žiadosti, o ich poskytovaní musí vedieť aj samotný vlastník nehnuteľnosti).

Čo majú robiť tí občania, ktorí už v predchádzajúcich rokoch zaplatili dane z bytov a nie sú poberateľmi daňového zvýhodnenia, no stále nedostali list z daňového úradu na zaplatenie daní v roku 2017?

Prečo mi neprišla daň z bytu?

Zaslanie daňového výmeru doporučenou zásielkou nie je jediným spôsobom, ako upozorniť daňovníka na nutnosť zaplatiť daň z nehnuteľnosti. Aktuálne znenie daňového poriadku v odseku 4 čl. 52 upravuje aj tieto možnosti upovedomenia občanov o vyrubení dane z bytov a iných nehnuteľností:

• osobné doručenie proti prevzatiu;
• v elektronickej forme prostredníctvom „telekomunikačných kanálov“;
• cez internetovú službu "Osobný účet daňového poplatníka" na oficiálnej webovej stránke Federálnej daňovej služby Ruska nalog.ru.

Je pozoruhodné, že občania, ktorí dostali potvrdený účet na prístup k svojmu osobnému účtu na webovej stránke Federálnej daňovej služby, dostanú daňové oznámenia na papieri poštou. už nepríde- pre nich sa prioritný typ oznámenia teraz posiela v elektronickej forme cez internet (nasleduje príklad takéhoto elektronického daňového oznámenia vygenerovaného na osobnom účte jednotlivého daňovníka na oficiálnej webovej stránke Federálnej daňovej služby nalog. ru). Týka sa to nielen dane za byt alebo dom, ale napríklad aj dane z dopravy či pozemku:

Avšak na prístup „Osobný účet daňového poplatníka“ Spolu s účtom s DIČ zaregistrovaným v pobočkách Federálnej daňovej služby Ruska môžete použiť aj účet Jednotný systém identifikácie a autentizácie (USIA), ktoré dnes občania dostávajú primárne za autorizáciu na Jednotný portál verejných služieb www.gosuslugi.ru - za predpokladu, že postup overenia totožnosti bol vykonaný osobne v jednom zo servisných stredísk (pobočky dôchodkového fondu alebo MFC).

Okrem toho teraz podľa časti 3, veta 4, čl. 52 Daňového poriadku Ruskej federácie v prípadoch, keď je výška daní vypočítaná podľa jedného oznámenia za zdaňovacie obdobie menej ako 100 rub., to je všeobecne nezaslané platiteľovi- z ekonomického hľadiska to nie je rentabilné.

Povinnosť zaplatiť takúto daň sa prenesie do nasledujúceho roka bez toho, aby došlo k oneskoreným platbám – v skutočnosti takáto daň nebude účtovaná ani daňovým úradom.

Teda v prípade nedoručenia daňového výmeru na zaplatenie dane z bytov v roku 2017 nie z dôvodu nedostatku informácií na daňovom úrade o predmete zdanenia (o ktorom bude podľa zákona potrebné nezávisle informovať Federálnu daňovú službu do 31. decembra bežný rok), potom potvrdenie o dani z bytu nemuselo byť doručené doporučene z týchto hlavných dôvodov:

• daňové oznámenie môže prísť v elektronickej podobe prostredníctvom „Osobného účtu daňového poplatníka“ na webovej stránke Federálnej daňovej služby (relevantné aj pre občanov, ktorí za posledný rok dostali potvrdený účet pre jednotný portál štátnych služieb);
• daň z nehnuteľností za predchádzajúce zdaňovacie obdobie (v roku 2017 je to rok 2016) nebola vystavená na zaplatenie vzhľadom na to, že jeho výška nepresahuje 100 rubľov.(potom bude táto daň zahrnutá do potvrdenia o platbe v budúcom roku a počas tejto doby sa nebudú účtovať penále a pokuty).

Ako zaplatiť daň z bytu, ak ste nedostali potvrdenie?

Zároveň samotná služba Yandex naznačuje, že DIČ je možné iba skontrolovať už vytvorený dlh(t.j. bude možné takto platiť dane po 1.12.), za každý deň omeškania, za ktorý sa už účtuje penále.

Po stlačení tlačidla "skontrolovať" zobrazí sa správa označujúca prítomnosť dlhu za všetky dane vzniknuté pred 1. decembrom 2017 alebo ich absenciu.

Dlh môžete zaplatiť buď prostriedkami dostupnými vo vašej peňaženke Yandex.Money, alebo bankovou kartou, ktorá je s ňou spojená (postup prepojenia sa tiež vykonáva v niekoľkých krokoch).

Záver

Ak po 1. decembri nie je určený dlh za nezaplatené dane v roku 2017 (na základe výsledkov kontroly DIČ prostredníctvom rôznych internetových služieb sa zobrazí stav "Nič nebolo nájdené") a nie je dôvod pochybovať o tom, že daňový úrad nemusí vedieť o predmete zdanenia (byt alebo iná nehnuteľnosť), potom s najväčšou pravdepodobnosťou v tomto roku bude výška časovo rozlíšených daní predstavovali menej ako 100 rubľov, a neboli daňovým úradom vôbec predložené na zaplatenie v zmysle 3. časti ods. 4 ods. 52 Daňového poriadku Ruskej federácie z dôvodu, že je to z ekonomického hľadiska nerentabilné (náklady na zaslanie doporučeného listu s oznámením a potvrdením o zaplatení sú porovnateľné alebo vyššie ako samotná výška dane ). V takom prípade ich bude potrebné vrátiť spolu s daňami za ďalší rok, a Počas tohto obdobia sa nebudú účtovať pokuty a pokuty..

Ako sa hovorí, plaťte dane a žite v pokoji!

Každý rok sa ruskí daňoví poplatníci stretávajú s otázkou, ako zaplatiť svoje dane s minimálnymi časovými výdavkami.

V moderných podmienkach je platba cez internet nepochybne považovaná za najefektívnejší a najpohodlnejší spôsob prevodu rôznych platieb, vrátane povinností dane z nehnuteľností.

Zákonodarca dnes stanovuje dva typy daní z bytov:

• platba dane z bytu ako hodnota nehnuteľnosti vypočítaná na základe hodnoty obytnej nehnuteľnosti bytu a platená daňovníkmi ročne;
• platba dane z predaja bytov (alebo iných platených transakcií s nehnuteľnosťami), zaplatená jednorazovo.

Obe tieto dane je možné platiť okrem iného aj prostredníctvom rôznych internetových služieb.

Ako zistiť výšku platby dane za byt

Platba daní pomocou online zdrojov spravidla predpokladá, že platiteľ pozná sumu, ktorú má zaplatiť.

Ak chcete zistiť výšku platby dane z nehnuteľností, použite potvrdenie zaslané poštou alebo osobný účet daňovníka uvedený na webovej stránke Federálnej daňovej služby.

Osobný daňový účet, ktorý je k dispozícii po registrácii ako ruský daňovník, obsahuje úplné informácie o všetkých daňových dlhoch používateľa, ako aj o predtým uskutočnených daňových platbách.

Odtiaľ si zo svojho osobného účtu na zdroji Federálnej daňovej služby môžete ľahko vytlačiť potvrdenie s výškou platby dane za nadchádzajúcu platbu.

Ak používanie internetového zdroja Federálnej daňovej služby spôsobuje ťažkosti a potvrdenie so sumou platby neprišlo (alebo ho daňovník stratil), môžete sa obrátiť na územné oddelenie Federálnej daňovej služby v mieste rezidenčnej nehnuteľnosti. s pasom a požiadajte špecialistu o vytlačenie príslušného potvrdenia s daňou z bytu.

Ďalšou možnou možnosťou platby cez internet bez znalosti výšky platby je využitie systému Sberbank Online alebo iných služieb bankových organizácií.

Systém však v súčasnosti spravidla zohľadňuje len daňové dlhy po lehote splatnosti, takže informácie nemusia byť vždy aktuálne. Používateľ, ktorý má prístup k službe Sberbank Online, však môže prejsť na možnosť platby dane, zadať svoje DIČ a ďalšie požadované údaje a zobraziť výšku dane, ktorú má zaplatiť.

Podobné služby ponúkajú aj niektoré ďalšie banky. Napríklad banka Tinkoff ponúka daňovým poplatníkom zistiť svoj daňový dlh pomocou svojho DIČ priamo na webovej stránke a v prípade potreby ho okamžite zaplatiť.

Ako však už bolo spomenuté, informácie o takýchto zdrojoch nemusia byť úplne aktuálne, preto je stále lepšie použiť vyššie uvedené spôsoby na získanie informácií o požadovaných platbách daní.

Po potvrdení s údajmi o platbe a konkrétnou sumou platby za nehnuteľnosť za byt môžete uskutočniť platbu prostredníctvom rôznych internetových služieb.

Pozrime sa bližšie na možné možnosti.

Online systém Sberbank

Daňovníci môžu veľmi jednoducho zaplatiť daň za byt, keď majú kartu Sberbank s prepojenou službou Sberbank Online. Pomocou tejto služby môžete platiť online takmer za všetky služby, pokuty a všetky druhy platieb daní, vrátane dane z bytu.

Po prihlásení do systému Sberbank Online musí používateľ najprv prejsť do sekcie „Platby a prevody“ a kliknúť na tlačidlo platby dane. Systém poskytne možnosť výberu platby dane podľa daňového identifikačného čísla, ktoré je aktuálne uvedené na akomkoľvek daňovom doklade, alebo podľa daňového identifikačného čísla daňovníka.

Po zadaní všetkých požadovaných údajov môže používateľ iba potvrdiť platbu vykonanú v online systéme Sberbank.

Tretia možnosť platby, okrem zadania čísla platby dane a INN platiteľa, spočíva v manuálnom zadaní platobných údajov uvedených na účtenke do systému Sberbank Online. Ide však o ťažšiu a časovo náročnejšiu metódu, takže jej použitie, ak máte účtenku, nie je vhodné.

Daňové platby uskutočnené prostredníctvom Sberbank Online sa zvyčajne dostanú na účet Federálnej daňovej služby pomerne rýchlo, ale peniaze je možné pripísať po 5 až 10 dňoch.

Systém internetového bankovníctva iných bánk a nebankových finančných organizácií

Dnes už veľa bánk dáva možnosť svojim klientom, ktorí sú vlastníkmi debetných kariet a majú prístup do systému Internet bankingu, platiť dane online.

Používateľ sa jednoducho musí prihlásiť do svojho účtu a uskutočniť online platbu buď pomocou platobných údajov alebo identifikačného čísla platby dane.

Na internete môžete nájsť ďalšie zdroje nebankových finančných organizácií, ktoré ponúkajú možnosť online platenia daní. Hlavnou vecou pri používaní takýchto zdrojov je uistiť sa, že platba je bezpečná.

Služba "Yandex. peniaze"

Pomocou internetovej služby „Yandex. Peniaze“ môžete tiež skontrolovať nezaplatené daňové dlhy a uskutočniť platby. Ak existuje dlh po lehote splatnosti, na uskutočnenie online platby stačí poznať iba DIČ platiteľa. Pomocou neho systém sám nájde sumu a ponúkne platbu.

Na zaplatenie dane, pri ktorej ešte nie je dlh po lehote splatnosti, potrebujete údaje daňového úradu. Pre online platbu potrebujete:

• prejdite na internetový zdroj „Yandex. Peniaze";
• vyberte tlačidlo „Príjmy“ v sekcii platieb;
• zadajte všetky údaje požadované systémom vrátane sumy, typu platby, typu zaplatenej dane, osobných údajov daňovníka a ďalších údajov;
• potvrďte platbu heslom.

Webová stránka Federálnej daňovej služby

Na webovej stránke Federálnej daňovej služby môžu daňoví poplatníci zistiť dlhy, vytlačiť platobnú dokumentáciu a uskutočniť platby. Samotná oficiálna webová stránka Federálnej daňovej služby neprijíma platby daní, ale používateľov nasmeruje na iné internetové zdroje, ktoré umožňujú platbu.

Na webovej stránke Federálnej daňovej služby bola vytvorená špeciálna služba „Platiť dane“, ktorá slúži ako vstupný bod. Z nej môžete sledovať odkaz na všetky internetové služby webovej stránky daňovej služby, ktoré vám umožňujú vytvárať potvrdenia a vykonávať daňové platby online prostredníctvom jednej z partnerských bánk, ktoré majú dohodu s federálnou daňovou službou.

Na zaplatenie platby dane z nehnuteľnosti musí platiteľ prejsť do časti „Platba daní pre fyzické osoby“, zadať DIČ, osobné údaje a potom postupovať podľa pokynov systému.

Portál štátnych služieb

Univerzálny portál Služieb štátu umožňuje okrem iného zaplatiť dlhy na daniach za bývanie. Na tento účel je potrebné, aby bol daňovník v prvom rade zaregistrovaný na portáli.

Po prihlásení a výbere príslušnej služby splácania dlhu bude musieť používateľ vyplniť elektronickú žiadosť, zadať svoje DIČ, získať informácie o zistených podlžnostiach a uskutočniť platbu online.

Portál vládnych služieb uvádza, že na online platbu daní je možné použiť bankové karty alebo ekvivalent elektronickej hotovosti WebMoney.

Po dokončení postupu privatizácie bytu, to znamená jeho prevodu z vlastníctva štátu do súkromného vlastníctva, je vlastník domu povinný platiť ročne daň z nehnuteľnosti.

Aké bývanie musíte zaplatiť?

Za privatizáciu sa považuje len proces prevodu majetku zo štátu alebo formy do súkromného.

Tento postup upravujú viaceré Federálne zákony„O privatizácii bytového fondu Ruskej federácie“, „O privatizácii štátneho a obecného majetku“, Občiansky a pozemkový zákonník.

Ak dôjde k prevodu majetku z jednej fyzickej osoby na inú fyzickú alebo právnickú osobu, tento postup nesúvisí s privatizáciou a vzťah medzi týmito dvoma fyzickými osobami sa bude riadiť inými zákonmi.

Môžete privatizovať pozemok, obytný dom, byt, izba. Po privatizácii vlastník povinný sa registrovať ich vlastnícke práva podľa zákona „o registrácii práv k nehnuteľnostiam a obchodoch s nimi“.

Vlastník privatizovaného bytu je povinný platiť daň z nehnuteľnosti ročne. Všetky pravidlá týkajúce sa zdaňovania sú predpísané v daňovom poriadku.

V článku 401 objekty sú uvedené ktoré podliehajú zdaneniu. Tie obsahujú:

• obytný byt alebo izba;
• súkromný dom;
• dom na osobnom pozemku.

Ak sa byt nachádza v bytovom dome, tak vlastník platí len daň z bytu a spoločný majetok patriaci všetkým obyvateľom domu nepodlieha odvodom.

Ak sa váš dom nachádza na pozemku, ktorý patrí vám, potom sa daň z pozemku a nehnuteľnosti, teda dom, vrátane vidieckeho domu, platí samostatne.

Veľkosť

Sadzba dane sa môžu v rôznych regiónoch krajiny líšiť. Zákon stanovuje len jeho maximálnu hodnotu – 0,1 % z nákladov na bývanie.

Od tohto roka sa však náklady na bývanie určujú novým spôsobom.

Výpočet sumy

Platí od roku 2018. Vypočítava sa z hodnoty katastra s použitím redukčného faktora 0,4 namiesto 0,2.

Katastrálnu hodnotu určujú nezávislí odhadcovia nehnuteľností a aktualizuje sa každých päť rokov.

V závislosti od regiónu môže byť katastrálna hodnota takmer identických nehnuteľností na bývanie s podobným súborom výhod úplne odlišná. Napríklad náklady na byt v Moskve a Saratove sa budú niekoľkokrát líšiť.

V niektorých regiónoch krajiny sú od roku 2015 v platnosti zmeny daňového poriadku. Do 5 rokov prejde celá krajina na nový platobný systém. Prirodzene to povedie k zvýšeniu sumy platby takmer o 20 % av niektorých regiónoch aj viac.

Prechod na nový systém (do roku 2016 sa daň z nehnuteľnosti počítala na základe hodnoty zásob) už teraz použije sa redukčný faktor, schopný mierne obmedziť rast daňových platieb.

Podmienky a postup platby

Za zdaňovacie obdobie sa podľa zákona považuje jeden kalendárny rok, daň sa platí ročne.

Keď poznáte náklady a sadzbu, môžete nezávisle vypočítať výšku platby dane.

Daňová služba rozošle všetkým vlastníkom nehnuteľností platobné výmery. Musí obsahovať informácie o druhu príspevkov, termínoch ich úhrady a výške. Pre pohodlie je v oznámení zvyčajne zahrnuté potvrdenie, ktoré obsahuje všetky podrobnosti o platbe a sumu, ktorá sa má zaplatiť.

Ak oznámenie nedostane, vlastníka to nezbavuje povinnosti platiť. Informácie môžete získať na úrade Federálnej daňovej služby alebo online na webovej stránke daňovej služby.

Kto má nárok na dávky?

Zo zákona sú všetci vlastníci povinní platiť daň z nehnuteľnosti.

Ale v niektorých prípadoch uvoľnenie možné z platieb pre vlastníkov takýchto nehnuteľností:

• umelecké dielne;
• hudobné štúdiá;
• súkromné ​​múzeá a galérie.

Toto pravidlo platí aj vtedy, ak sa tieto objekty nachádzajú v súkromných bytových domoch.

Navyše zo zákona pri platení daní z nehnuteľností môžu využiť niektoré kategórie našich občanov. Tie obsahujú:

Úplný zoznam všetky kategórie občanov, ktorí majú nárok na daňové výhody, sú uvedené v čl. 407 daňového poriadku.

Pre nich pri príprave daňových výpočtov odpočítané od celkovej plochy:

• 20 metrov štvorcových – pre byty;
• 10 štvorcových metre - pre miestnosť;
• 50 štvorcových m - pre domy.

Samotná miestna správa môže určovať nielen sadzby, ale aj vytvárať vlastné daňové výhody pre takýchto občanov.

Príspevky z predaja

Zmeny v zdaňovaní sa dotkli aj predaja bytov. Predtým sa podľa zákona pri predaji privatizovaného bytu zdaňovala daň vo výške 13 % z nákladov, ak ho vlastník vlastnil menej ako tri roky. Teraz sa tento čas zvýšil do 5 rokov.

Pri bytoch nadobudnutých do vlastníctva po privatizácii však zostala zachovaná predchádzajúca trojročná doba držby, ako aj pri bývaní nadobudnutom darom alebo dedením, prípadne nájomnou zmluvou.

Okrem toho musia aj samotní občania podať informácie daňovému úradu o vlastníctve nehnuteľnosti, v opačnom prípade budete musieť zaplatiť pokutu vo výške 20 % z daňového poplatku.

Ak bol byt vo vlastníctve menej ako 3 (pri bytoch kúpených pred koncom roka 2015) alebo 5 rokov (od začiatku roka 2016), potom potrebujete zaplatiť daň 13% z nákladov na bývanie. Za dátum nadobudnutia vlastníctva nehnuteľnosti možno považovať dátum uvedený v liste vlastníctva.

Ak sa však predtým brala ako cena bytu uvedená v kúpnej zmluve predpokladaná hodnota, teraz platia nové pravidlá pre výpočet dane.

Príspevok bude vypočítaný na základe maximálnej ceny bytu:

• zmluvná cena;
  alebo
• katastra, vynásobený redukčným koeficientom 0,7, ak je táto hodnota vyššia ako zmluvná hodnota.

Rovnako ako pri sadzbe dane z nehnuteľností môžu miestne úrady zmeniť redukčný faktor pre preferenčné kategórie občanov alebo pre každého.

Ak sa vlastník rozhodne predať privatizovaný byt bez čakania na obdobie oslobodenia od dane, potom s cieľom znížiť výšku platieb môžete využívať existujúce výhody:

• – pri akýchkoľvek transakciách s nehnuteľnosťami je možné uplatniť si odpočet, čím sa zníži základ dane. Vydáva sa so sadzbou 13 % za sumu obmedzenú na 2 milióny rubľov. V dôsledku toho sa majiteľovi vráti až 260 000 rubľov.
• Kompenzácia– ak sa bývanie predá a kúpi sa nové do mesiaca, sadzba dane sa neplatí, keďže dlžné sumy získa štát kúpou nového bývania.

Nie je možné uplatniť dve výhody súčasne, preto sa oplatí starostlivo vypočítať, ktorá možnosť je v každom konkrétnom prípade výhodnejšia.

Informácie o pravidlách platenia príspevkov do rozpočtu krajiny pri predaji domu nájdete v nasledujúcom videu:

Súčasná ruská legislatíva ukladá občanom povinnosť každoročne odvádzať určité platby do štátneho rozpočtu. Týka sa to daní z pozemkov a dopravy, ako aj z majetku (bytu, domu alebo inej nehnuteľnosti) a príjmov. Práca fiškálnych orgánov je zároveň navrhnutá tak, aby jednotlivcovi čo najviac uľahčila splácanie každoročne vznikajúceho dlhu. Za týmto účelom je protistrane zaslané poštou oznámenie a príslušný platobný doklad, tj potvrdenie. Ich prijatie jednotlivcom automaticky znamená, že má povinnosť tieto dane zaplatiť.

V tomto prípade sú daňové úrady povinné poskytnúť oznámenie a potvrdenie najneskôr do 1. novembra roku bezprostredne nasledujúceho po roku, za ktorý sa podáva správa. Táto lehota je spôsobená zákonnou požiadavkou, že tieto platobné doklady musí protistrana obdržať minimálne 30 dní pred termínom splatnosti (aktuálne 1. decembra).

Na uskutočnenie platby postačuje oznámenie a potvrdenie doručené poštou. Ak platobné doklady neboli poskytnuté včas, jednotlivec ich môže nezávisle získať jedným z dvoch potenciálne možných spôsobov:

• na webovej stránke daňovej služby prostredníctvom DIČ;
• na ktorejkoľvek pobočke daňového úradu pomocou pasu a DIČ.

Aké doklady sú potrebné na zaplatenie prepravnej dane?

Daň z prepravy platia všetci majitelia registrovaných vozidiel. Podkladom na jej zaplatenie je prijatie oznámenia od správcu dane a doklad o zaplatení – účtenka. Lehota, do ktorej je potrebné previesť peňažné prostriedky, je stanovená rovnako ako pri ostatných platbách dane, teda do 1. decembra roku bezprostredne nasledujúceho po účtovnom období.

Ak oznámenie nebolo fyzickej osobe poskytnuté včas, daňové úrady odporúčajú, aby si nezávisle vygenerovali potrebné platobné doklady a zaplatili dlžnú sumu.

Majitelia vozidiel často objavia chyby vo výpočtoch, ktoré dostali poštou. V takom prípade sa musíte obrátiť na daňový úrad prostredníctvom údajov uvedených v oznámení a nahlásiť zistenú nepresnosť. Potom budú platobné doklady opravené, čo umožní prevod prostriedkov.

Aké doklady sú potrebné na zaplatenie dane z príjmu?

Hlavným typom priamych daní existujúcich v Rusku je daň z príjmu fyzických osôb, pretože názov sa najčastejšie skracuje ako „daň z príjmu fyzických osôb“. Platí sa na základe daňového priznania podaného do 30. apríla nasledujúceho vykazovacieho roka. Nie všetky kategórie občanov sú však povinné poskytovať tento typ hlásenia. Percento zrážok z dane z príjmov fyzických osôb sa pohybuje od 9 % do 35 % a závisí od druhu prijatého príjmu.

Na zaplatenie dane z príjmov fyzických osôb postačujú platobné doklady zaslané správcom dane poštou, teda oznámenia a potvrdenia. Mali by ste si však dať pozor na rôzne daňové výhody. Ktokoľvek ich môže dostať, ak predloží podporné dokumenty na vykonanie jedného alebo viacerých úkonov, ktoré oprávňujú na odpočet:

• nová výstavba alebo kúpa hotového bývania (bytu alebo domu), ako aj pozemku;

• splácanie úrokov z hypoték a úverov na výstavbu a kúpu bývania (bytov alebo domov);
• platené vzdelanie pre samotnú protistranu alebo jej deti, ako aj súrodencov (ak majú menej ako 24 rokov);

Fotografia č.1. Doklady potrebné na získanie odpočtu dane

• platenú liečbu protistrany, jej manželky/manžela alebo rodičov, ako aj detí (ak sú mladšie ako 18 rokov).

Vo všetkých týchto prípadoch má fyzická osoba výhodu dane z príjmu fyzických osôb, ktorá pozostáva z odpočítania dane alebo vrátenia už zaplatených finančných prostriedkov. V tomto prípade bude potrebné predložiť príslušné doklady potvrdzujúce úkony vykonané protistranou.

Fotografia č.2. Druhy daňových úľav

Aké doklady sú potrebné na zaplatenie dane z nehnuteľností?

Platiteľmi dane z nehnuteľností sú fyzické osoby, ktoré vlastnia určité druhy nehnuteľností (obytný dom, byt, garáž atď.), Na vykonanie platby je potrebné potvrdenie a potvrdenie prijaté poštou od daňového úradu, ktoré sa stane dokladom o platbe dostatočné.

Podobne ako pri iných priamych daniach, ak nastane situácia, že protistrane neboli včas zaslané určené doklady, môže si ich nezávisle vybaviť kontaktovaním najbližšieho daňového úradu. Na to bude potrebovať pas a DIČ.

Druhým spôsobom, ako získať potrebné platobné doklady, je navštíviť webovú stránku daňovej služby. Na vygenerovanie potvrdenia budete potrebovať DIČ jednotlivca a výšku jeho dlhu, ktoré možno ľahko nájsť na tej istej webovej stránke. Po zadaní potrebných údajov sa vygeneruje platobný doklad. V prípade potreby si ho môžete bez problémov vytlačiť.

Daň za privatizovaný byt je platba, ktorá zaujíma mnohých občanov. Pre obyvateľstvo zohráva obrovskú úlohu. Občania sa snažia zistiť čo najviac informácií o tom, ako môžu zistiť dlh na daniach za byt, ako aj o ňom. V skutočnosti to všetko nie je také ťažké pochopiť. Čo potrebujete vedieť o daniach z bytov v Rusku? Akým vlastnostiam procesu venujete pozornosť?

Definícia

Na začiatok stojí za to venovať pozornosť tomu, čo to je, je to ročná daň, ktorá je splatná všetkým vlastníkom nehnuteľností. Volá sa to daň z nehnuteľnosti.

Účtuje sa za nasledujúci typ nehnuteľnosti:

• byt;
• miestnosť;
• vidiecky dom;
• štruktúra;
• podielov na uvedenej nehnuteľnosti.

V Rusku od roku 2016 platia nové daňové pravidlá, ako aj dlhové pravidlá. Ale viac o nich trochu neskôr. Po prvé, stojí za to venovať pozornosť niekoľkým pomerne bežným problémom súvisiacim s daňou z nehnuteľností. Ktoré?

Zdaňovanie pri predaji

Je napríklad zdaniteľný privatizovaný majetok Táto otázka znepokojuje predávajúcich aj kupujúcich? Odpovedať na to nie je také ťažké, ako sa zdá.

Ide o to, že v tejto situácii budete musieť platiť niekoľko daní, ale nie priebežne. Prvým je majetok. Odteraz ju bude platiť kupujúci po prihlásení nehnuteľnosti. Postup výpočtu a platby je úplne rovnaký ako pred predajom bytu. To znamená, že platba má ročný charakter.

Je sprivatizovaný byt pri predaji predmetom dane? Áno. A okrem inkasa nehnuteľnosti budete musieť zaplatiť ďalší daňový poplatok. Ale predajca to už urobí. Hovoríme o dani z príjmu. V Rusku tvorí 13 % prijatých prostriedkov. Za každý príjem sa platí len raz. Podlieha sprivatizovaný byt daniam? Áno, a niekoľko.

Akruálne pravidlá

Za pozornosť stojí aj skutočnosť, že v Rusku budú od roku 2016 občania platiť daň z nehnuteľnosti podľa nových výpočtov. Ktorý presne? Ako sa vypočíta daň z privatizovaného bytu?

Ide o to, že odteraz sa budú pri výpočtoch zohľadňovať nehnuteľnosti. To znamená, že v rôznych regiónoch krajiny budú byty rovnakej veľkosti vyžadovať platbu rôznych súm peňazí.

Aby nemuseli dlho chápať princípy výpočtu, daňovníkom sa odporúča použiť špeciálnu kalkulačku. Nachádza sa na webovej stránke Federálnej daňovej služby. Vyskúšať môžete napríklad tieto služby:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 je potrebné zmeniť na rn a kód regiónu Ruskej federácie);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Tu budete musieť zadať informácie o nehnuteľnosti a vlastníkovi bytu. Daň si môžete vypočítať z akejkoľvek nehnuteľnosti. Po dokončení automatických výpočtov sa na obrazovke objaví suma splatná na platbu. Ďalším spôsobom, ako získať informácie o výške dane za byt, je vyhľadať si informácie na účtenke zaplatenej daňovým úradom.

Nový výstražný systém

Už bolo povedané, že od roku 2016 v Rusku budú daňoví poplatníci upozornení na potrebu platiť dane za byty v rámci nového systému. ako presne? Odteraz krajina poskytuje 3 typy informácií.

Medzi ne patria:

1. Štandardná metóda. Daň za privatizovaný byt vám bude zaslaná poštou na vašu domácu adresu. Vyjadruje sa potvrdením o zaplatení.
2. Osobné oznámenie. Každý občan má právo obrátiť sa na daňovú službu v mieste nehnuteľnosti s oficiálnou žiadosťou o podlžnosti. Zamestnanci Federálnej daňovej služby zvyčajne vytlačia potvrdenie o platbe a odovzdajú ho majiteľovi.
3. Virtuálne informácie. Nový spôsob informovania obyvateľstva. Používa sa, keď má občan profil na portáli Služby štátu. V tomto prípade bude platba zaslaná listom prostredníctvom webovej stránky v elektronickej forme.

Ako ukazuje prax, zatiaľ čo v štátnych službách neexistuje žiadny osobný účet, používa sa štandardné oznámenie občana. Platí sa daň zo sprivatizovaného bytu? Áno, každoročne sa pripisuje všetkým vlastníkom nehnuteľností. Čo robiť, ak platba neprišla?

Žiadna účtenka

Existuje niekoľko možností pre vývoj udalostí. Ide o to, že platobné príkazy v Rusku za majetok sa odosielajú najneskôr 30 dní pred uplynutím lehoty na zaplatenie dane. Potvrdenia o apartmánoch sa zvyčajne odosielajú v septembri až októbri. V roku 2016 je potrebné zaplatiť daň z nehnuteľnosti do 1. decembra vrátane. V súlade s tým môžete pokojne počkať na platbu do začiatku novembra.

A ak daň zo sprivatizovaného bytu nedorazí, čo robiť? Najprv si pamätajte, či má občan účet na portáli Štátnych služieb. Ak áno, nemusíte čakať na platbu poštou. Ona nepríde. Namiesto toho sa odporúča skontrolovať profil na portáli. Musí existovať potvrdenie v elektronickej forme.

Prípadne môžete zavolať na regionálnu federálnu daňovú službu a zistiť, prečo potvrdenie neprišlo. Alebo zájsť osobne na daňový úrad. Pri druhej možnosti sa potvrdenie zvyčajne vystaví na mieste. V každom prípade do začiatku novembra netreba robiť paniku.

O výhodách

Ďalšou nuansou sú výhody dane z nehnuteľností. Mnohých zaujíma, čo sa s nimi stalo kvôli nedávnym zmenám v legislatíve. Našťastie nič. Daň z privatizovaných bytov pre dôchodcov a ostatných poberateľov dávok zostala zachovaná v plnej výške.

Je potrebné vziať do úvahy, že výhody sa neposkytujú za majetok, ktorý stojí viac ako 300 000 000 rubľov. Vo všetkých ostatných prípadoch sú povolené odpočty na zníženie výšky daňových poplatkov za existujúci majetok.

Dávka pre dôchodcov sa poskytuje ako zníženie katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti o určitý ukazovateľ. Čo sa týka bytov, ide o odpočet 20 metrov štvorcových.

Aby bolo jasné, môžeme situáciu zvážiť na príklade. Byt 50m2 patrí dôchodcovi. Potom sa daň vypočíta na základe katastrálnej hodnoty bytu 30 metrov štvorcových. To znamená, že nie od 500 000 rubľov (ak 1 meter štvorcový stojí 10 000 rubľov), ale od 300 000.

Banková pomoc

Teraz sa môžete dozvedieť o spôsoboch platenia daní z nehnuteľností. Ako už bolo spomenuté, existuje veľa možností. Každý občan si zvolí svoj vlastný spôsob platby. Predpokladajme, že daňový úrad poslal daň za sprivatizovaný byt poštou. Čo bude ďalej?

Je potrebné zaplatiť potvrdenie. Prvou a najobľúbenejšou metódou medzi obyvateľstvom je kontaktovať banku. Napríklad v Sberbank. Občan si musí vziať so sebou občiansky preukaz a pokladničný doklad s peniazmi, následne prísť do pokladne banky, predložiť doklady a peniaze. Po kontrole informácií bude musieť zamestnanec banky previesť peniaze na účet Federálnej daňovej služby a vydať občanovi potvrdenie s potvrdením o zaplatení.

bankomat

Toto je však len prvý scenár. Ako zaplatiť daň z privatizovaného bytu? Ďalším tipom je použitie bankomatu. Veľmi dobrý spôsob pre tých, ktorí uprednostňujú bezhotovostné platby.

čo treba urobiť? Budete musieť postupovať podľa navrhovaného algoritmu akcií:

1. Vložte bankový plast do bankomatu. Vytočte PIN kód.
2. V ponuke stroja vyberte „Platby a prevody“ (alebo niečo také, nápisy sa môžu líšiť) - „Vyhľadať príjemcu podľa TIN“.
3. Ďalej z potvrdenia o platbe musíte zadať DIČ Federálnej daňovej služby príjemcu a vyhľadať organizáciu.
4. Vyberte požadovanú pobočku daňových úradov (ak ich je niekoľko), ako aj typ dane. Podľa pokynov systému musíte uviesť údaje o platiteľovi a výške daňového poplatku. Niekedy bankomaty automaticky nájdu relevantné údaje.
5. Skontrolujte správnosť údajov o platiteľovi, príjemcovi, výške a druhu dane.
6. Potvrďte platbu. Napríklad v Sberbank bude na mobilný telefón občana zaslaný potvrdzovací kód.

Platobný terminál

Ako inak môžete zaplatiť daň zo sprivatizovaného bytu? Ďalším spôsobom je použitie platobných terminálov. Sú k dispozícii vo federálnej daňovej službe (nie všade), ako aj v bankách. Princíp fungovania je úplne rovnaký ako pri práci s bankomatmi. Jediný rozdiel je v tom, že namiesto bankovej karty sa použije hotovosť.

Stojí za to venovať pozornosť niektorým platobným terminálom a bankomatom. Niekedy stačí priniesť platobnú kartu do špeciálneho čítacieho zariadenia a všetky daňové informácie sa zobrazia bez dodatočných manipulácií. Ak to chcete urobiť, musíte vybrať možnosť „Hľadať príjemcu podľa čiarového kódu“.

Portál "Vládne služby"

Dane môžete platiť prostredníctvom portálu vládnych služieb. A nielen majetkové. Stačí dodržiavať určitý algoritmus akcií. Malá poznámka - použitie tohto spôsobu je možné len vtedy, keď má občan aktívny profil. V opačnom prípade sa používanie „Služieb štátu“ neodporúča.

Môžete postupovať nasledovne:

1. Prihláste sa na webovú stránku Štátnych služieb.
2. Do vyhľadávacieho panela služieb zadajte „Dane“ alebo „Kontrola dlhov Federálnej daňovej služby“. Potom v zobrazenej ponuke vyberte požadovanú položku.
3. Keď sa na obrazovke objavia informácie o dlhu na dani z bytu, musíte kliknúť na „Zaplatiť“.
4. Vyberte si vhodný spôsob platby. Zvyčajne sa vyberie banková karta. Do špeciálne určených polí musíte zadať údaje o svojom bankovom účte a potom operáciu potvrdiť.
5. Vytlačte alebo uložte daňový doklad.

internetové bankovníctvo

Alebo môžete zaplatiť daň zo sprivatizovaného bytu cez internet banking. Napríklad prostredníctvom systému Sberbank Online. Ako sa uskutoční platba?

Je to jednoduché. Požadovaný:

1. Prihláste sa do svojho účtu v službe Sberbank Online.
2. Do vyhľadávacieho panela služieb napíšte „Skontrolovať“ Vyberte „Hľadať podľa TIN“ alebo „Podľa priezviska V závislosti od toho, ako je to pre používateľa výhodné.
3. Nájdite platbu dane a kliknite na „Zaplatiť“.
4. V zobrazenom okne napíšte informácie o príjemcovi.
5. Skontrolujte správnosť údajov a potvrďte platbu. Odporúčame vytlačiť potvrdenie o platbe.

Online peňaženka

Ďalším spôsobom platby je použitie elektronickej peňaženky. Princíp fungovania je úplne rovnaký ako pri Internet bankingu. Jediný rozdiel je v tom, že v predtým navrhovanej metóde sa peniaze prevedú na účet Federálnej daňovej služby okamžite. A ak používate elektronické peňaženky, budete musieť počkať 2-3 dni.