Conformément aux exigences du Code de l'Urbanisme Fédération Russe pour les nouvelles constructions, la reconstruction et certains types de réparations majeures de bâtiments et de structures, un développement obligatoire est requis documentation du projet. Cette documentation se compose de textes et de documents graphiques qui définissent les paramètres architecturaux, technologiques, fonctionnels et techniques du futur projet de construction.

Ordre et étapes de conception

La technologie de conception, selon le type et la destination de l'objet, peut différer, mais les étapes et l'ordre des travaux sont, dans la plupart des cas, préservés. Le processus de conception comprend les étapes suivantes :

• collecte des documents d'autorisation initiaux ;
• effectuer des études techniques sur le chantier de construction ;
• élaboration de la documentation de conception pour l'obtention des approbations et des expertises ;
• examen de la documentation de conception ;
• élaboration d'une documentation de travail.

Documents d'autorisation initiaux

La collecte de la documentation d'autorisation initiale (IRD) est effectuée dès les premières étapes de la conception, ou la précède, en tant que travail indépendant et indépendant. Il s'agit d'un ensemble de matériaux caractérisant le futur chantier et le terrain alloué à ces besoins. Les documents sont délivrés par les autorités locales, les organismes exploitant des systèmes d'ingénierie, les structures de réglementation, etc., si le demandeur possède des droits de propriété sur le terrain.

Les documents d'autorisation initiaux doivent inclure :

• documents confirmant la propriété foncière (ou contrat de location);
• documentation d'urbanisme confirmant la possibilité de placer l'ouvrage dont la construction est prévue sur le site choisi ;
• les décisions de l'administration municipale ;
• conclusions et agréments des services et organismes de régulation : service sanitaire et épidémiologique, spécifications techniques surveillance incendie, conclusion du service ressources naturelles et protection de l'environnement, conclusion environnementale, conditions techniques pour le développement de sections spécialisées du ministère des Situations d'urgence et autres ;
• conditions techniques pour le support technique de l'installation, comprenant : l'eau, le chauffage, le gaz, l'approvisionnement en électricité, l'évacuation des eaux usées (ménagères, industrielles, pluviales), le raccordement aux routes et aux voies ferrées, le raccordement aux réseaux téléphoniques, Internet et autres.

En fonction des spécificités d'un objet particulier, cette liste peut être considérablement élargie. Ainsi, lors de la conception d'une installation dans des zones spécialement protégées, il sera nécessaire d'obtenir les documents d'autorisation initiaux auprès des autorités compétentes. services publics. Il peut y avoir de nombreux cas de ce type, c'est pourquoi pour chaque objet, une liste distincte des documents d'autorisation initiaux est compilée.

Enquête d'ingénierie

Des études techniques sont réalisées pour étudier les conditions naturelles et anthropiques du futur chantier de construction. Sur la base des rapports sur la mise en œuvre de ces travaux, le concepteur prend des décisions sur l'emplacement des objets au sol, l'approfondissement des fondations des bâtiments et des structures, le degré de leur protection contre les effets de divers facteurs défavorables, le tracé des services publics. réseaux, et autres.

La composition et le volume des études d'ingénierie sont normalisés par les dispositions du Code de règles SP 47.13330.2012. Avant de commencer la conception, les types de travaux suivants sont requis :

• levés d'ingénierie et géodésiques (arpentage du relief, traitement bureautique, installation de panneaux géodésiques) ;
• études d'ingénierie et de géologie (détermination des propriétés du sol, présence et composition des eaux souterraines, détermination du sol de fondation, etc.) ;
• études d'ingénierie-écologiques et d'ingénierie-hydrométéorologiques (informations sur les conditions naturelles et climatiques du chantier, caractéristiques de la flore et de la faune, présence de sources de pollution d'origine humaine, etc.) ;
• Travaux d'ingénierie-hydrographie (permet d'obtenir des données sur la situation, le terrain sous-marin et les structures sous-marines, avec leur affichage ultérieur sur des plans et profils d'ingénierie-topographiques (ingénierie-hydrographiques).)
• détermination des caractéristiques géophysiques de la construction (conditions montagnardes et sismiques de la construction, données sur les gisements minéraux et autres études).
• recherche et inspection du territoire pour la présence d'objets explosifs dans les lieux d'opérations militaires et sur les territoires des anciennes formations militaires
• recherches archéologiques.

Selon l'étape de conception (documentation de conception ou documentation de travail), les détails travail d'arpentage peut varier.

La composition des études techniques, les modalités d'exécution et l'étendue des travaux sont établies par un programme d'études techniques élaboré sur la base des instructions du développeur ou du client technique.

Selon le Code de l'urbanisme, les résultats des études techniques peuvent être envoyés pour examen simultanément avec le dossier de conception ou avant l'envoi du dossier de conception pour examen.

Développement de la documentation du projet

Actuellement, les normes russes définissent deux étapes de conception : la « Documentation de conception » et la « Documentation de travail ». Contrairement aux étapes existantes, les exigences relatives aux sections détaillées de la documentation du projet ont considérablement augmenté. La composition et le volume des textes et des éléments graphiques sont déterminés conformément au décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 87 du 16 février 2008 « sur la composition des sections de la documentation du projet et les exigences relatives à leur contenu ».

Selon la résolution n° 87, les projets de construction d'immobilisations, en fonction de leur objectif fonctionnel et de leurs caractéristiques, sont répartis dans les types suivants :

a) les objets à des fins industrielles(bâtiments, ouvrages d'art, ouvrages industriels, y compris les installations de défense et de sécurité), à l'exception des installations linéaires ;

b) les installations non productives (bâtiments, structures, structures d'habitation, équipements socioculturels et communaux, ainsi que d'autres installations de construction d'immobilisations à des fins non productives) ;

c) objets linéaires (pipelines, automobiles et les chemins de fer, lignes électriques, etc.).

La documentation de conception pour les installations de production et hors production doit comprendre les sections suivantes :

• Section 2 « Schéma d'organisation de l'aménagement d'un terrain »
• Section 3 "Solutions architecturales"
• Section 4 "Solutions constructives et d'aménagement de l'espace"
• Section 5 "Informations sur les équipements d'ingénierie, les réseaux de support d'ingénierie, la liste des activités d'ingénierie, le contenu des solutions technologiques"
• Section 6 « Projet d'organisation de la construction »
• Article 7 « Mesures de protection environnement"
• Section 8 "Liste des mesures de protection de l'environnement"
• Article 9 « Mesures de sécurité incendie »
• Article 10 « Mesures visant à garantir l'accès des personnes handicapées »
• Section 10_1 « Mesures visant à garantir le respect des exigences en matière d'efficacité énergétique et des exigences relatives à l'équipement des bâtiments, des structures et des structures de dispositifs de mesure des ressources énergétiques utilisées »
• Section 11 « Devis pour la construction de projets de construction d'immobilisations »
• Section 12 "Autres documents dans les cas prévus par les lois fédérales"Composition de la documentation de conception pour les objets linéaires :

• Section 1 « Note explicative » ;
• Section 2 "Conception de l'emprise"
• Section 3 "Solutions technologiques et de conception pour une installation linéaire. Structures artificielles"
• Section 4 « Bâtiments, ouvrages et ouvrages inclus dans l'infrastructure d'une installation linéaire »
• Section 5 « Projet d'organisation de la construction »
• Section 6 « Projet d'organisation des travaux de démolition (démantèlement) d'une installation linéaire »
• Article 7 « Mesures de protection de l'environnement »
• Section 8 "Mesures de sécurité incendie"
• Section 9 « Devis pour la construction »
• Section 10 "Autres documents dans les cas prévus par les lois fédérales"

Il convient également de noter qu'en 2015, la RÉSOLUTION n° 1521 du 26 décembre 2014 est entrée en vigueur, qui approuve une liste de normes et codes de bonnes pratiques nationaux (parties de ces normes et codes de bonnes pratiques), à la suite de quoi, sur une base obligatoire, le respect des exigences est assuré Loi fédérale"Règlement technique sur la sécurité des bâtiments et des ouvrages."

Développement de la documentation de travail

Étape La documentation détaillée est élaborée sur la base des solutions techniques définies dans la documentation de conception. Le document réglementant la composition, la forme et le contenu des matériaux à ce stade est la norme nationale de la Fédération de Russie GOST R21.1101-2013 « Exigences relatives à la conception et à la documentation de travail ». Cette norme contient des exigences pour :

• composition d'ensembles de dessins d'exécution ;
• leur conception et leur étiquetage ;
• cachets et inscriptions sur dessins;
• composition et types de documents joints ;
• composition et types de documents de référence (normes, solutions standards) ;
• préparation des spécifications.

Cette norme stipule également les règles pour apporter des modifications à la conception et à la documentation de travail, y compris la délivrance de l'autorisation d'apporter des modifications et les spécificités de la procédure pour chaque étape. Il est à noter que s'il est nécessaire d'ajuster la Documentation de Travail, en présence d'un avis d'expert positif, un réexamen peut être confié à la Documentation de Conception.

Conformément au Règlement sur la procédure d'examen de la documentation de conception, approuvé par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 145 du 03/05/2007, les parties de la documentation de conception dans lesquelles des modifications ont été apportées qui affectent le la sécurité structurelle et la fiabilité de l'installation conçue sont sujettes à un réexamen.

Méthodes de conception

Il existe des conceptions en une et deux étapes. En une seule étape, cela signifie que le développement de la documentation de travail peut se dérouler parallèlement à la documentation du projet. Dans le cas où les principales solutions techniques de l'installation ont déjà été convenues entre les participants à la construction, alors, avec le développement simultané de deux étapes, la construction de l'installation peut commencer immédiatement après avoir reçu un avis d'expert positif et un permis de construire.

L'essence de la conception en deux étapes est que la documentation est élaborée par étapes : dans la première étape, la documentation de conception est élaborée, les décisions de conception de base sont prises, ajustées, approuvées, et seulement après cela, la documentation de travail pour la construction est élaborée (étape « Travail). Documentation").

La principale méthode de conception en Russie est la conception en deux étapes. La conception en une seule étape n'est utilisée que pour des objets simples ou pour relier des projets à usage massif ou répété.

De plus, l'introduction de nouvelles méthodes de conception, notamment l'information Modélisation BIM, dans un sens, nie la division de l’ensemble du processus en étapes. Dans ce cas, l'objet à différents stades de développement ne diffère que par le degré de détail. Les différences affectent également l’approche de conception elle-même.

La méthode classique consiste à recevoir une mission de conception approuvée du client, à élaborer des plans technologiques et architecturaux, après quoi les missions sont transférées à des spécialistes des spécialités connexes, approbations mutuelles, coordination des emplacements des équipements, routage du réseau, etc. Du fait que le développement des solutions est effectué par les concepteurs de manière séquentielle, le processus finit par s'étendre dans le temps. Parfois, certains spécialistes doivent revenir en arrière et ajuster les décisions déjà prises.

La conception BIM, en tant que système, résout le problème de l'accélération de ce processus et de la réduction du nombre d'incohérences dans le projet. Étant donné que des spécialistes de différents profils peuvent travailler simultanément dans un seul modèle, toutes les décisions qu'ils prennent peuvent être surveillées en temps réel et les incohérences éventuelles peuvent être éliminées, voire évitées à l'avance.

Quelle que soit la méthode de conception, tous les calculs sont généralement effectués dans des systèmes de calcul spécialisés : Robot, Lira, SCAD, Bentley STAAD et autres. Les calculs effectués dans ces programmes, sous réserve de la disponibilité de logiciels sous licence, sont acceptés par des experts, et seules les données initiales fournies par le concepteur sont sujettes à vérification.

Les modèles et les dessins sont généralement réalisés dans Autodesk Autocad, Inventor, Compass 3D, Archicad, Tekla et autres. Compte tenu du coût élevé des logiciels sous licence pour le développement de petits objets, vous pouvez utiliser des programmes de conception gratuits comme OpenSCAD, A9CAD, NanoCAD (analogue russe d'Autocad), LibreCAD, SolidEdge2d. De plus, certains produits logiciels coûteux comportent des versions gratuites avec des capacités limitées (par exemple, versions d'essai d'Autocad, ZWCad et d'autres logiciels).

Compétence

Un examen de la documentation de conception est effectué pour tous les objets, à l'exception des cas spécifiés à l'article 49 du Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie (il s'agit dans la plupart des cas d'objets techniquement simples, dont la construction ne nécessite pas de permis). L'organisation et la conduite de l'examen de la documentation du projet sont régies par les règlements pertinents approuvés par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 145 du 03/05/2007.

Au cours de l'examen, la documentation de conception est vérifiée pour vérifier sa conformité aux normes et réglementations, y compris le contrôle de la résistance, de la fiabilité et de la durabilité. structures de construction et des systèmes d'ingénierie, le respect des exigences de sécurité environnementale, sanitaire-épidémiologique, incendie, industrielle et radiologique. Également donné examen d'experts la qualité des études techniques réalisées.

Le délai maximum pour procéder à l'examen ne dépasse pas 60 jours. Sur la base des résultats de l'inspection, une expertise est émise, qui peut être positive (si la documentation correspond règlements techniques) ou négatif (en cas de divergence avec celui-ci). Une conclusion négative peut être contestée par le demandeur devant le tribunal.

La documentation du projet peut être fournie à l'organisation experte sous forme papier ou en format électronique. Compte tenu du vaste territoire de la Fédération de Russie et de la part élevée des coûts de transport dans le coût des produits de conception, la possibilité de soumettre des matériaux pour examen sous forme électronique constitue un avantage important pour les concepteurs. À partir de septembre 2016, la soumission des documents à l'Expertise d'État s'effectuera uniquement sous forme électronique.

Conformément à l'article 49 du Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie, l'examen de la documentation du projet peut être étatique et non étatique. Un examen non étatique est effectué entité légale, accrédité selon la procédure établie par la loi. L'objet d'un examen non étatique ne peut pas être les objets dont la construction est prévue pour être réalisée aux frais du budget, ainsi que les objets du complexe de défense et d'énergie.

Il convient également de noter que si la construction d'un objet est prévue dans des zones naturelles spécialement protégées, il est alors nécessaire de suivre les « Règles de soumission de la documentation de conception pour les objets, la construction, la reconstruction, rénovation majeure qui sont censés être effectués sur des terres spécialement protégées espaces naturels, pour procéder à l'examen d'État et à l'examen environnemental d'État"approuvé par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 7 novembre 2008 N 822).

Ces règles établissent la procédure de soumission de la documentation de conception pour les objets dont la construction devrait être réalisée sur les terres de zones naturelles spécialement protégées d'importance fédérale, régionale et locale, pour la réalisation de l'examen d'État de la documentation de conception et de l'évaluation environnementale d'État de conception.

Supervision de la construction par l'auteur

La supervision de la conception de la construction sur le site est obligatoire. Un arrêté de nomination d'un groupe de surveillance de la conception de la part du concepteur, entre autres documents, est soumis à l'inspection de l'architecture et de la surveillance de la construction lors de l'obtention d'un permis de construire.

Droits et obligations des représentants de l'organisme de conception sur chantier de construction réglementé par SP 11-110-99 « Surveillance architecturale de la construction de bâtiments et de structures ». Ce document précise également :

• procédure de tenue d'un journal de supervision de l'auteur ;
• obligation d'apporter des modifications à la documentation de travail si nécessaire conformément à GOST 21.101.

La construction de bâtiments et de structures, ainsi que de leurs complexes (par exemple, des zones peuplées) comporte deux étapes principales :

• - rédaction ;
• - construction de bâtiments et de structures en stricte conformité avec le projet.

Un projet est un ensemble de documentation technique pour la construction ou la reconstruction de tout objet, compilée pour sa mise en œuvre en nature.

La conception est réalisée par des organismes de conception qui comptent des employés de diverses spécialités - architectes, ingénieurs, techniciens de construction, plombiers, électriciens, géomètres, géologues, économistes)

Le processus de conception architecturale commence par l’élaboration d’une solution générale, qui est ensuite affinée et spécifiée.

La base de la conception est la mission émise par le client. Parallèlement, le client transfère à l'organisme de conception un document d'attribution du terrain. Avant le début de la conception, des études géodésiques et hydrogéologiques sont réalisées, des informations sur la disponibilité des ressources locales matériaux de construction, usines du secteur de la construction, disponibilité des ressources en main-d'œuvre, etc.

Le projet est développé dans le strict respect des normes de conception.

Il y a deux étapes pour concevoir les bâtiments et leurs complexes :

• - projet technique ;
• - Dessins de travail;

Pour les projets simples ou réutilisables, une étape est établie : la conception technique opérationnelle.

Le projet technique comprend :

• - plan général;
• - les plans schématiques des étages ;
• - les façades, parfois la perspective du bâtiment ;
• - note explicative;
• - projet d'organisation de la construction ;
• - devis récapitulatif ;

Après accord avec le client, la conception technique est approuvée pour un développement ultérieur (dessin de dessins d'exécution).

Les dessins d'exécution servent de documents d'orientation directs pour l'exécution des travaux.

Exigences pour le projet.

Les exigences de base suivantes sont imposées au projet :

• - pleine conformité du bâtiment avec les spécifications objectif à la fois en termes de taille (débit, capacité) et en termes de fonction, technique et artistique
• - économique en construction et en fonctionnement
• - l'exhaustivité et la précision suffisantes du développement des matériaux de conception pour assurer la facilité d'utilisation pendant le travail.

Bases de la conception de bâtiments résidentiels

Les principaux types de bâtiments résidentiels de construction de masse comprennent les bâtiments simples et Tours d'appartements et des dortoirs.

La conception des bâtiments résidentiels est réalisée sur la base codes du bâtiment"Bâtiments résidentiels. Normes de conception » tenant compte des conditions naturelles et climatiques de construction.

Exigences pour les éléments de construction individuels

La hauteur des sols résidentiels d'un étage à l'autre dans les bâtiments résidentiels doit être d'au moins 2,8 m. La hauteur des locaux d'habitation du sol au plafond doit être d'au moins 2,5 m. Dans les zones où la température mensuelle moyenne en juillet est de 21°C ou plus, la hauteur des étages résidentiels doit être d'au moins 3,0 m et la hauteur des locaux d'habitation d'au moins 2,7 m. La hauteur des couloirs, salles de bains et autres buanderies intra-appartements peut être réduite à 2,1 m.

La largeur du couloir dans les bâtiments résidentiels entre les escaliers ou l'extrémité du couloir et les escaliers doit être d'au moins : pour une longueur de couloir allant jusqu'à 40 m - 1,6 m, au-delà de 40 m - 1,8 m.

Appartements. Leur niveau de confort et leurs paramètres

Les appartements doivent disposer des locaux suivants : pièces à vivre et buanderies - cuisine, couloir, salles de bains, couloirs intérieurs, débarras intégrés, mezzanines, pièces d'été, etc.

Carré salle commune V appartement d'une pièce doit faire au moins 15 m2, dans les autres appartements - au moins 17 m2. La superficie minimale d'une chambre pour une personne est de 10 m2, pour deux personnes de 14 m2. Le coin cuisine minimum dans un appartement d'une pièce est de 7 m2, dans les appartements de deux pièces ou plus - 8 m2. La superficie minimale d'un atelier ou d'un bureau est de 10 m2.

Dimensions minimales coin salle de bain :

• - salle de bain combinée (équipée d'une baignoire, lavabo, WC, emplacement pour lave-linge) - 3,8 m2 ;
• - salle de bain (équipée d'une baignoire, lavabo, espace pour Machine à laver) 3,3 m2 ;
• - toilettes (toilettes équipées de toilettes et lavabo) - 1,5 m2 ;
• - WC (toilettes équipées d'un WC sans lavabo) - 1,2 m2. La largeur des buanderies dans les appartements ne doit pas être inférieure à : cuisine - 1,8 m, couloir - 1,5 m, couloirs menant aux pièces à vivre - 1,1 m.

En raison des conditions d'ensoleillement adéquat, il n'est pas permis de placer toutes les fenêtres des pièces à vivre de l'appartement du côté nord. Dans les régions du sud, il n'est pas permis de placer toutes les fenêtres des pièces à vivre de l'appartement du côté sud, sud-ouest et ouest, afin d'éviter les surchauffes. Seule une partie des pièces à vivre peut être orientée vers les côtés indiqués (défavorables) de l'horizon.

Superficie des fenêtres et vitrages portes de balcon par rapport à la surface au sol doit être :

• - pour les salons et les cuisines pas moins de 1 : 8 et pas plus de 1 : 4,5
• - pour les couloirs pas moins de 1:16

Les portes d'entrée des appartements depuis les paliers d'escalier doivent s'ouvrir sur les appartements et les portes des escaliers doivent s'ouvrir vers l'extérieur. Dans les dortoirs, toutes les portes des couloirs doivent s'ouvrir vers la sortie.

Tous les espaces de vie doivent être ventilés par des fenêtres et des bouches d'aération. Les cuisines, les toilettes, les salles de bains et les douches devraient avoir ventilation par aspiration avec une traction naturelle.

D'autres normes de conception sont également fournies.

Bases de conception bâtiments publiques

P1 Classement des bâtiments publics.

Selon leur destination, les bâtiments publics sont répartis dans les types suivants :

• 1. préscolaire (crèches, jardins d'enfants) ;
• 2. éducatif (écoles, collèges techniques, instituts, etc.) ;
• 3. scientifique (instituts de recherche, académies, etc.) ;
• 4. culturel et éducatif (bibliothèques, musées, pavillons d'exposition, etc.) ;
• 5. divertissement (clubs, maisons et palais de la culture, théâtres, cinémas) ;
• 6. thérapeutique et préventif (cliniques, hôpitaux, sanatoriums, etc.) ;
• 7. administratif (banques, comités exécutifs) ;
• 8. commerces et services communaux (magasins, marchés couverts, cantines, bains, blanchisseries) ;
• 9. sports (piscines, stades, etc.)
• 10. transports et communications (gares de tous types de transports, stations de radio, bâtiments des postes et télégraphes) ;
• 11. bâtiments de type combiné :
  • a) bâtiments complexes et coopératifs dans lesquels diverses entreprises et institutions (magasins, cantines, ateliers) sont situées à différents étages ou dans différents compartiments services aux consommateurs, bureaux de poste, bibliothèques) ;
  • b) bâtiments avec halls objectif universeléquipé d'une scène et adapté à la tenue de réunions publiques, conférences scientifiques, concerts);
  • c) des bâtiments unifiés avec des agencements flexibles pouvant être utilisés à diverses fins.

Une caractéristique distinctive des bâtiments publics est leur utilisation généralisée.

Les processus fonctionnels sont toujours associés au mouvement des personnes et des objets (cargaison) ; une masse se déplaçant dans une certaine direction est appelée flux humain ou flux de marchandises.

Les exigences pour ces flux sont :

• - avoir des trajets extrêmement courts ;
• - être à flux direct, c'est-à-dire avoir moins de tours et aucun mouvement de retour (à l'exception du mouvement dans les escaliers) ;
• - ne se rencontrent pas et ne se croisent pas dans le même plan.

Éléments de technique de chauffage et d'acoustique du bâtiment

Les structures résidentielles, publiques et industrielles sont érigées selon les plans finalement approuvés et les devis correspondants. Le projet comprend généralement : les dessins d'exécution nécessaires à l'organisation des travaux généraux de construction et des travaux spéciaux et à l'installation des équipements, une note explicative et un devis établissant le coût financier de la construction et des autres activités. Les projets et les devis sont élaborés par des organismes et instituts de conception spécialisés sur la base des spécifications techniques des organismes concernés. La conception de tout objet peut être divisée en deux étapes :

1. Projet 2. Documentation de travail ou en une seule étape 1. ébauche de travail

Des objets simples avec des objets simples des solutions constructives et les conditions du chantier de construction sont généralement réalisées en une seule étape. Les projets standards développés pour les bâtiments résidentiels et publics, ainsi que les projets non standard, sont généralement réalisés en deux étapes. Projet, il s'agit de l'étape de conception initiale, destinée à l'examen et à l'évaluation des solutions architecturales, de planification et autres, des problèmes d'équipement d'ingénierie et de construction, de son caractère général coût estimé et des études de faisabilité de base afin de déterminer la nature et la faisabilité de la construction de l'installation proposée et de prendre une décision sur son approbation. Un projet approuvé, base pour commencer l'élaboration d'une documentation graphique et textuelle de travail avec des estimations pertinentes. Le projet de construction comprend les documents suivants: note explicative, qui indique les caractéristiques et conditions caractéristiques de cet objet, le plan du sous-sol, le plan d'étage, les façades, les coupes du bâtiment, les dessins d'installation, les devis, les indicateurs techniques et économiques et quelques autres documents d'accompagnement. L'ensemble de la documentation du projet comprend également. un schéma du plan général d'aménagement du site avec l'application des bâtiments conçus et existants. Lors de la deuxième étape de conception, travailler documents de construction les devis sont établis sur la base du projet approuvé Lors de la conception en une seule étape, les dessins de construction sont considérés comme fonctionnels. La documentation de travail pour la construction d'un bâtiment comprend les documents suivants : 1. dessins d'architecture et de construction d'un bâtiment tels que plans, façades et coupes, ainsi que éléments de plans, plans de coupe, fragments de façades. 2. dessins et schémas d'implantation des fondations, plafonds, murs et toitures 3. dessins de composants et de pièces 4. dessins d'équipements sanitaires et d'aménagement paysager

Un projet de travail avec un coût estimé selon les estimations sert à la fois à l'approbation et à l'examen. solution technique projet, et pour organiser la construction travaux d'installation. La majeure partie des bâtiments industriels, résidentiels et publics, ainsi que de nombreux ouvrages d'art construit selon la norme projets standards, qui contribue à l'organisation rationnelle de la construction, à l'amélioration de sa qualité et réduit considérablement les coûts actuels des travaux de conception et d'estimation.

Conformément au SPI-101-95 «La procédure d'élaboration, de coordination, d'approbation et de composition de la justification des investissements dans la construction d'entreprises, de bâtiments et de structures», la préparation de la conception de la construction comprend généralement trois étapes principales. .

À la première étape le but de l'investissement, le but et la capacité du projet de construction, la gamme de produits ou de services, l'emplacement de l'installation sont déterminés, les possibilités de financement et la réalisation des indicateurs techniques et économiques prévus sont évalués.

Après le développement de la première étape, le client soumet une pétition (déclaration) d'intention aux autorités exécutives locales. Pour les installations de production, il fournit des données techniques et technologiques sur les entreprises, le nombre approximatif de travailleurs et d'employés et les besoins approximatifs de l'entreprise en matières premières et fournitures, ressources énergétiques, eau, ressources foncières, considérations sur l'impact possible de l'entreprise. sur l'environnement, la fourniture aux travailleurs et à leurs familles de logements et d'équipements sociaux.

Après avoir reçu une conclusion positive sur la demande d'intention, le client commence à élaborer la « Justification de l'investissement en construction ».

Seconde phase commence par l'élaboration de la « Justification des investissements dans la construction » (« Justification »), qui est réalisée dans le but de prendre une décision sur la nécessité économique, la faisabilité technique, la faisabilité commerciale, économique et sociale des investissements.

Troisième étape- coordination, examen et approbation de la « rationalité » développée.

Lors de la conception, on distingue l'étape de pré-conception et les étapes de conception directe de l'objet.

L'étape de pré-conception combine les première et deuxième étapes de préparation de la conception pour la construction dans le processus d'investissement.

La mission d'élaboration de la « Justification » doit contenir des exigences relatives aux solutions architecturales, de construction, d'aménagement de l'espace et de conception, des exigences en matière de protection de l'environnement, des conditions de construction particulières et les principaux indicateurs techniques et économiques du projet.

L'approbation des « Justifications » est effectuée sur la base de la conclusion de l'examen d'État et de la décision de l'autorité exécutive locale d'approuver le chantier de construction de l'installation.

Selon la complexité de l'objet, la documentation de conception pour la construction d'entreprises, de bâtiments et de structures peut être élaborée en une ou deux étapes. Pour les objets techniquement simples, dont la construction est réalisée principalement sur des projets de masse et à usage répété, ainsi que pour les objets de rééquipement technique, l'élaboration de la documentation de conception et d'estimation est réalisée en une seule étape - un projet de travail.

La conception d'objets techniquement complexes (de nombreux bâtiments individuels et structurellement complexes, un grand nombre de participants à la production de construction) s'effectue en deux étapes : conception et documentation de travail.

La composition du projet, en tant qu'étape de conception, selon les « Instructions sur la procédure d'élaboration, de coordination, d'approbation et de composition de la documentation de conception pour la construction d'entreprises, de bâtiments et de structures » (SNiP 11-01-95) comprend le rubriques suivantes :

note explicative générale ;

plan directeur et transports;

solutions technologiques;

organisation et conditions de travail des travailleurs;

gestion de la production et des entreprises et organisation des conditions de travail et de la protection du travail des travailleurs et des employés ;

solutions architecturales et de construction ;

équipement d'ingénierie,

réseaux et systèmes;

organisation de la construction;

protection environnementale;

activités d'ingénierie défense civile;

documentation d'estimation ;

efficacité des investissements.

Sur la base du projet approuvé, une documentation de travail est élaborée, comprenant estimations locales, relevés de volumes et exigences en matière de matériaux pour les travaux de construction et d'installation, recueils de spécifications d'équipement.

Composition, procédure d'élaboration, coordination et approbation de la documentation du projet.

Documentation du projet destinée à l'approbation (Étape « Projet », partie approuvée de la conception détaillée) - documentation contenant des solutions architecturales et urbanistiques qui prennent en compte les aspects sociaux, économiques, fonctionnels, d'ingénierie, technologiques, de sécurité incendie, sanitaires et hygiéniques, environnementaux, architecturaux , exigences artistiques et autres pour l'installation, dans la mesure nécessaire à l'élaboration de la documentation de travail, et incluant également le coût estimé de la construction.

La documentation du projet est élaborée sur la base de la documentation d'autorisation initiale conformément aux exigences des codes du bâtiment, des missions d'architecture et de planification et des missions de conception.

L'élaboration de la documentation de conception pour la construction d'installations est effectuée conformément et en tenant compte de la documentation d'urbanisme approuvée et des justifications approuvées pour les investissements dans la construction ou la reconstruction de l'installation.

Avant le début travail de conception la préparation préalable à la conception de la construction est en cours, qui consiste à évaluer la conformité de l'objet implanté avec la documentation d'urbanisme préalablement élaborée, à collecter les données initiales et à élaborer la documentation d'autorisation initiale conformément à la documentation d'urbanisme approuvée ou s'il existe une justification d'urbanisme pour le placement de l'objet.

L'objectif des études d'avant-projet est : la justification urbanistique de l'implantation d'un nouveau projet de construction ou de la reconstruction d'un projet existant, l'établissement de l'attractivité des investissements, la possibilité de reconstruction ou de construction d'un objet sur un site déterminé, en tenant compte de l'urbanisme. normes et exigences en matière de planification, socio-économiques, historiques et culturelles, environnementales, sanitaires et hygiéniques .

La collecte de la documentation d'autorisation initiale est effectuée par le Client conformément au contrat de conception ; s'il existe une licence appropriée, le Concepteur peut être impliqué dans ce travail ;

Composition de la documentation d'autorisation initiale :

Autorisation d'exercer des activités d'urbanisme.

Un document certifiant le droit du client à un terrain.

Tâche d'architecture et de planification.

Mission de conception conformément au formulaire établi.

Plan de situation, M 1:10000, 1:5000, 1:2000.

Copie à partir du plan directeur de la documentation pertinente d'urbanisme, de conception et de planification, M 1 : 2000, 1 : 1000, 1 : 500.

Conditions techniques de raccordement aux services publics, réseaux et ouvrages avec un schéma indiquant les points de raccordement.

si nécessaire:

Plans de mesure des bâtiments existants sur le chantier.

Plan de référence historique et architectural.

Etudes historiques et culturelles.

Certificats et avis en matière environnementale et caractéristiques sanitaires les zones des bâtiments environnants et des zones sanitaires ;

Études techniques et géologiques.

Conclusion sur l'urbanisme.

Tâche de restauration (pour les objets de restauration).

Spécification technologique (pour les installations industrielles et publiques dotées d'une technologie spéciale).

Une mission d'architecture et d'urbanisme est délivrée par l'autorité locale d'architecture et d'urbanisme sur la base d'une mission de conception.

La mission de conception est une partie obligatoire de la documentation initiale, approuvée par le Client et déterminant la nature et la portée des activités architecturales et urbanistiques de l'installation, y compris l'ensemble des exigences de base du Client et les conditions de la documentation d'autorisation initiale.

La mission de conception est établie et approuvée par le Client en collaboration avec le concepteur (auteur du projet).

Sections de la documentation du projet. Étapes de conception

La préparation de la conception pour la construction et la reconstruction d'une installation comprend les étapes suivantes :

Élaboration, coordination et approbation de solutions architecturales et urbanistiques - projet architectural(peut être développé dans le cadre de la documentation du projet) ;

Élaboration, coordination, examen et approbation de la documentation du projet ;

Élaboration d'une documentation de travail.

Les étapes de conception d'un projet de construction sont établies par le Client en collaboration avec le concepteur dans la mission de conception.

Étape "Sketch Design" (ED) - pour les objets techniquement complexes en ce qui concerne les exigences urbanistiques, architecturales, artistiques et environnementales, le support technique, ainsi que la base pour l'élaboration des missions d'architecture et de planification et des missions de conception, la préparation des documents d'autorisation initiaux .

Stage Project (P) est la principale étape approuvée de conception de projets de construction et de reconstruction.

Étape Documentation de travail (DD) - un ensemble de documents nécessaires aux travaux de construction et d'installation.

Étape Avant-projet détaillé (DP) - une étape qui combine les deux étapes précédentes, à savoir le projet et la documentation de travail.

La documentation de conception au stade de la conception préliminaire (DS) comprend :

Note explicative générale avec les documents d'autorisation initiaux.

Plan de situation, M 1:5000, 1:2000.

Plan de base (plan d'utilisation existante du territoire), M 1:1000,1:500.

Plan général, M 1:1000, 1:500.

Plans des premiers étages et étages non répétitifs, façades, coupes, M 1:200, 1:100,1:50.

Matériel de démonstration (mise en page, aspect général, palette de couleurs).

La documentation de conception au stade du Projet (P), la partie approuvée de la conception opérationnelle (DP), comprend :

Matériaux initiaux pour la conception ;

Note explicative générale ;

Plan directeur et transports ;

Solutions architecturales et de construction ;

Solutions pour équipement d'ingénierie et systèmes ;

Ingénierie des réseaux ;

Protection de l'environnement et exigences sanitaires et hygiéniques ;

Mesures d'ingénierie et techniques de protection civile. Mesures pour prévenir les situations d'urgence ;

Solutions technologiques (si nécessaire);

Organisation de la construction (si nécessaire) ;

Estimation sommaire des coûts de construction ;

Justification de l'efficacité de l'investissement (si nécessaire).

Organisation et conditions de travail des travailleurs (pour les installations de production) ;

Gestion de la production et de l'entreprise (pour les installations de production).

L'avant-projet est élaboré dans un volume et une composition réduits, déterminés en fonction du type de construction et de la destination fonctionnelle de l'installation, en relation avec la composition et le contenu de l'étape « Projet ».

La conception de travail comprend une documentation de travail.

Documentation de travail - est un ensemble de dessins d'exécution et de documents texte contenant les informations nécessaires sur le projet de construction et constitue la base des travaux de construction et d'installation, ainsi que de la fabrication de produits de construction dans les usines ou directement sur le chantier de construction.

La documentation de travail pour la construction doit être remise au client dans son intégralité. Parallèlement, la composition de la documentation de travail dans chaque cas spécifique est établi lors de la conclusion d'accords (contrats) entre le client et l'entrepreneur.

La documentation de travail pour la construction d'un bâtiment ou d'un ouvrage comprend généralement :

ensembles de base de dessins d'exécution destinés aux travaux de construction et d'installation ;

documentation de travail pour les produits de construction conformément à GOST 21.501, prévue par les ensembles de dessins d'exécution de base correspondants ;

spécifications des équipements, produits et matériaux selon GOST 21.110 ;

relevés des besoins en matériaux, relevés des volumes de travaux de construction et d'installation ;

documentation d'estimation selon les formes établies (calcul d'estimation consolidée, estimations d'objet et locales).

Lors de la construction d'une structure, une grande attention est accordée à la conception de la construction, qui comprend les étapes suivantes : travaux de pré-conception, esquisses, développement du projet et préparation de la documentation de travail.

La conception de la construction est une étape importante dans le processus de construction d'un bâtiment, dont l'exécution professionnelle détermine directement le degré de sécurité, de confort et de durabilité d'une maison ou de tout autre bâtiment.

Le concept de « conception de construction de bâtiments et de structures » prévoit la préparation d'un ensemble de documents, comprenant divers textes et supports graphiques, sans lesquels il est impossible de commencer la construction. La conception de toute structure doit être réalisée conformément aux plans directeurs de ceux-ci. colonies où la construction est prévue. Ce processus important comprend plusieurs étapes qui méritent d'être examinées plus en détail.

L'étape de pré-conception consiste en des travaux préliminaires dont le but est d'établir la possibilité de construire une installation donnée, en tenant compte de diverses exigences, principalement urbanistiques, environnementales, historiques, culturelles, sanitaires, économiques et autres. A ce stade il est nécessaire d'établir un devis les travaux de construction, c'est-à-dire estimer le coût de construction d'un bâtiment ou d'une autre structure, en tenant compte de la documentation de conception qui sera élaborée.

Après avoir surmonté avec succès cette étape, vient le tour de la conception préliminaire, qui comprend une esquisse du plan général, des plans d'étage, des façades, des coupes et autres solutions architecturales, la visualisation du futur bâtiment, ainsi qu'une note explicative et, si nécessaire, un certain nombre d'autres matériaux. Certes, chaque développeur sait qu'il est impossible de réaliser une construction à l'aide de solutions de croquis. Cet ensemble de matériaux est destiné à donner au client une idée générale de son logement. À ce stade, tous les documents peuvent être modifiés, ajustés et amendés pour finalement arriver à la version finale.

La prochaine étape de la conception de la construction des bâtiments et des structures est le développement du projet, qui implique la préparation de la documentation pour son approbation par les autorités compétentes, y compris le service d'examen. L'ensemble des documents se compose de matériel graphique et d'une note explicative. La partie graphique comprend divers dessins et solutions architecturales, dont un plan général, des schémas de systèmes d'ingénierie, un projet d'organisation de la construction et autres, dont la disponibilité dépend des caractéristiques de l'objet en cours de construction. Chacune de ces sections est accompagnée d'une note explicative, qui décrit certaines solutions et justifie leur choix. A ce stade, les principaux matériaux, y compris ceux de finition, avec lesquels la construction sera réalisée, sont également déterminés. Vient ensuite le moment de préparer la documentation de travail. Cette étape est différente dans la mesure où tous les aspects techniques sont élaborés en détail. La documentation de travail est constituée de textes, ainsi que de cartes et de diagrammes, conformément auxquels la construction doit être réalisée. Ils représentent des solutions architecturales, structurelles, technologiques et d'ingénierie qui doivent assurer pleinement l'ensemble du cycle de construction. En règle générale, une telle documentation de travail comprend environ deux douzaines de sections, dont le nombre dépend des tâches assignées et de la complexité de l'objet en cours de construction. Quant aux modifications et ajustements à ce stade, ils sont bien entendu théoriquement possibles, mais ils entraînent des coûts supplémentaires importants et une augmentation du temps de construction, puisqu'ils impliquent une refonte complète de certaines sections de la documentation de conception.