Der 1. Dezember ist der letzte Zahlungstag Vermögenssteuer für die vorangegangene Steuerperiode. Diese Frist wurde erstmals 2016 in der geltenden Fassung des Art. 409 der Abgabenordnung (TC) der Russischen Föderation. Bisher war die gesetzlich festgelegte Zahlungsfrist der 1. Oktober und noch früher (bis 2015) – spätestens der 1. November.

Gleichzeitig wird die Grundsteuer in Russland weiterhin nach dem Meldeverfahren gezahlt, d.h. basierend Steuerbescheid, in dem die Höhe der zu zahlenden Steuer, der Besteuerungsgegenstand (Wohnung, Zimmer, Wohngebäude, Garage und andere Gebäude und Räumlichkeiten) und die Zahlungsfrist angegeben sind, bei deren Verletzung eine Strafe erhoben wird Strafe(Strafe), berechnet gemäß den Absätzen. 3-4 EL. 75 Abgabenordnung der Russischen Föderation für jeden Tag der Verspätung als Prozentsatz der unbezahlten Steuer (für Privatpersonen jetzt). 1/300 aus dem von der Zentralbank festgelegten Refinanzierungssatz - ab 18. September 2017 auf 8,5 % festgelegt.

Es ist jedoch zu beachten, dass der Steuerbescheid zur Zahlung der Grundsteuer gemäß Art. 2 Abs. 52 der Abgabenordnung der Russischen Föderation muss von der Steuerinspektion an den Eigentümer der Wohnung (andere Wohnräume oder Gebäude) gesendet werden. spätestens 30 Tage vor Ablauf der Zahlungsfrist (d. h. die Verteilung der Steuerbescheide im Jahr 2017 zur Zahlung der Steuern auf eine Wohnung oder eine andere Immobilie muss am 1. November enden).

Gleichzeitig stellen viele Eigentümer von Wohngebäuden wie im Jahr 2016 fest, dass sie aus unbekannten Gründen Die Wohnungssteuer für 2017 ist nicht eingetroffen!

Was tun, wenn Sie vom Finanzamt kein Schreiben zur Zahlung Ihrer Steuern erhalten haben?

Bis vor Kurzem war es für Wohnungseigentümer in einer solchen Situation einfach: Wenn die Zahlungsmitteilung nicht innerhalb der gesetzlich festgelegten Frist eintrifft, dann Es bestand keine Zahlungspflicht.

Ab dem 1. Januar 2015 müssen Steuerzahler jedoch im Zusammenhang mit der Einführung von Ziffer 2.1 der Kunst. 23 Es entstand eine neue Verantwortung: bei Nichterhalt von Steuerbescheiden In Übereinstimmung mit den festgelegten Fristen und zur Nichtzahlung von Steuern in Bezug auf ihr Eigentum sind die Eigentümer dazu verpflichtet Benachrichtigen Sie sich bis zum 31. Dezember des laufenden Jahresüber die Verfügbarkeit dieser Immobilie beim Steueramt am Standort der Immobilie.

Dies muss getan werden:

• , genehmigt durch die Verordnung des Föderalen Steuerdienstes Russlands vom 26. November 2014 Nr. ММВ-7-11/;
• mit Antrag Kopien von Dokumenten, die die Rechte an dem betreffenden Eigentum begründen;
• einmal in Bezug auf jede dieser Immobilien, für die kein Steuerbescheid eingegangen ist.

Bei Nichterfüllung dieser Verpflichtung innerhalb der festgelegten Frist ab dem 1. Januar 2017 gemäß Absatz 3 der Kunst. 129.1 der Abgabenordnung der Russischen Föderation, eingeführt durch Gesetz vom 2. April 2014 Nr. 52-FZ, droht eine Geldstrafe von 20 % vom unbezahlten Grundsteuerbetrag für jede Immobilie, für die keine Meldung eingereicht wurde.

Das ist zwar nicht immer notwendig. Wenn bis zum 1. Dezember 2017 kein Steuerbescheid vom Bundessteueramt eingegangen ist und die entsprechende Grundsteuer nicht gezahlt wurde, benachrichtigen Sie die Steuerbehörden nicht benötigt in folgenden Fällen:

• wenn der Steuerpflichtige vor 2017 einen solchen Bescheid über die Zahlung der Grundsteuer in Bezug auf seine Wohnung oder andere Immobilien erhalten hat kam mindestens einmal(d. h. in diesem Fall ist dem Föderalen Steueramt der Besteuerungsgegenstand bereits bekannt – dieser Umstand wird durch die Zahlung dieser Steuer in früheren Jahren gewährleistet);
• wenn der Steuerzahlungsbeleg aufgrund von nicht eingetroffen ist Bereitstellung von Steuervorteilen(Und da Immobilienabzüge und Steuerbefreiungen in den meisten Fällen auf Antragsbasis gewährt werden, muss der Immobilieneigentümer selbst über ihre Gewährung informiert sein).

Was sollen Bürger tun, die bereits in den Vorjahren Wohnungssteuer gezahlt haben und keine Steuervorteile erhalten, aber im Jahr 2017 noch keinen Steuerbescheid des Finanzamtes erhalten haben?

Warum ist meine Wohnungssteuer nicht angekommen?

Das Versenden eines Steuerbescheids per Einschreiben ist nicht die einzige Möglichkeit, einen Steuerzahler über die Notwendigkeit der Zahlung von Grundsteuern zu informieren. Die aktuelle Fassung der Abgabenordnung in Absatz 4 der Kunst. 52 sieht außerdem folgende Möglichkeiten zur Benachrichtigung der Bürger über Steuerbescheide für Wohnungen und andere Immobilien vor:

• Persönliche Lieferung gegen Quittung;
• in elektronischer Form über „Telekommunikationskanäle“;
• über einen Internetdienst „Privatkonto des Steuerzahlers“ auf der offiziellen Website des Föderalen Steuerdienstes Russlands nalog.ru.

Es ist zu beachten, dass Bürger, die ein bestätigtes Konto für den Zugriff auf ihr persönliches Konto auf der Website des Bundessteuerdienstes erhalten haben, Steuerbescheide in Papierform per Post erhalten wird nicht mehr kommen- Für sie ist die vorrangige Art der Benachrichtigung nun die Übermittlung in elektronischer Form über das Internet (im Folgenden finden Sie ein Beispiel für eine solche elektronische Steuerbenachrichtigung, die im persönlichen Konto eines einzelnen Steuerzahlers auf der offiziellen Website des Föderalen Steuerdienstes nalog erstellt wird. ru). Dies gilt nicht nur für die Steuer für eine Wohnung oder ein Haus, sondern beispielsweise auch für die Transport- oder Grundsteuer:

Allerdings, um darauf zuzugreifen „Privatkonto des Steuerpflichtigen“ Neben einem Konto mit einer TIN, die in den Zweigstellen des Föderalen Steuerdienstes Russlands registriert ist, können Sie auch ein Konto verwenden Einheitliches System zur Identifizierung und Authentifizierung (USIA), die Bürger nun vor allem zur Autorisierung erhalten Einheitliches Portal für öffentliche Dienste www.gosuslugi.ru - vorausgesetzt, dass das Verfahren zur Identitätsprüfung persönlich in einem der Servicezentren (Filialen der Pensionskasse oder MFC) abgeschlossen wurde.

Darüber hinaus ist nun gemäß Teil 3, Satz 4, Art. 52 der Abgabenordnung der Russischen Föderation in Fällen, in denen der Steuerbetrag gemäß einer Mitteilung für einen Steuerzeitraum berechnet wird weniger als 100 Rubel., Es ist in der Regel nicht an den Zahler gesendet- Dies ist aus wirtschaftlicher Sicht nicht rentabel.

Die Verpflichtung zur Zahlung dieser Steuer wird auf das nächste Jahr übertragen, ohne dass verspätete Zahlungen erforderlich sind – tatsächlich wird die Zahlung dieser Steuer vom Internal Revenue Service nicht einmal in Rechnung gestellt.

Wenn also kein Steuerbescheid für die Zahlung der Wohnungssteuer im Jahr 2017 eingeht nicht aus Mangel an Informationen beim Finanzamt über den Besteuerungsgegenstand (über den laut Gesetz eine eigenständige Meldung an den Föderalen Steuerdienst erforderlich ist). bis zum 31. Dezember laufenden Jahr), dann kann es sein, dass die Wohnungssteuerquittung aus folgenden Hauptgründen nicht per Einschreiben eingetroffen ist:

• Steuerbescheid könnte in elektronischer Form erfolgenüber das „Personalkonto des Steuerzahlers“ auf der Website des Bundessteuerdienstes (auch relevant für Bürger, die im letzten Jahr ein bestätigtes Konto für das einheitliche Staatsdienstleistungsportal erhalten haben);
• Grundsteuer für die vorangegangene Steuerperiode (im Jahr 2017 ist dies das Jahr 2016) wurde nicht zur Zahlung ausgegeben aufgrund der Tatsache, dass seine Menge 100 Rubel nicht überschreitet.(Dann wird diese Steuer im nächsten Jahr in den Zahlungsbeleg aufgenommen und Strafen und Bußgelder werden in diesem Zeitraum nicht erhoben.)

Wie bezahle ich die Wohnungssteuer, wenn ich keine Quittung erhalten habe?

Gleichzeitig schlägt der Yandex-Dienst selbst vor, dass die TIN nur überprüft werden kann bereits entstandene Schulden(d. h. nach dem 1. Dezember ist es möglich, auf diese Weise Steuern zu zahlen) für jeden Tag der Verspätung, für den bereits eine Strafe erhoben wurde.

Nach dem Drücken der Taste "Überprüfen" Es erscheint eine Meldung, die darauf hinweist, dass für alle vor dem 1. Dezember 2017 aufgelaufenen Steuern Schulden vorliegen oder nicht vorhanden sind.

Sie können die Schulden entweder mit den auf Ihrem Yandex.Money-Wallet verfügbaren Mitteln oder mit einer damit verknüpften Bankkarte begleichen (der Verknüpfungsvorgang erfolgt ebenfalls in mehreren Schritten).

Abschluss

Wenn nach dem 1. Dezember die Schulden für nicht gezahlte Steuern im Jahr 2017 nicht ermittelt werden (basierend auf den Ergebnissen der Überprüfung der TIN über verschiedene Internetdienste, wird der Status angezeigt). "Nichts gefunden") und es besteht kein Grund zu bezweifeln, dass den Steuerbehörden der Besteuerungsgegenstand (Wohnung oder sonstige Immobilie) nicht bekannt ist, dann wird die Höhe der aufgelaufenen Steuern in diesem Jahr höchstwahrscheinlich anfallen betrug weniger als 100 Rubel, und sie wurden den Steuerbehörden überhaupt nicht zur Zahlung gemäß Teil 3, Absatz 4, Art. vorgelegt. 52 der Abgabenordnung der Russischen Föderation aufgrund der Tatsache, dass dies aus wirtschaftlicher Sicht unrentabel ist (die Kosten für den Versand eines eingeschriebenen Briefes mit einer Benachrichtigung und einer Zahlungsquittung sind mit dem Betrag der Steuer selbst vergleichbar oder übersteigen diesen ). In diesem Fall müssen sie zusammen mit den Steuern für das nächste Jahr zurückgezahlt werden Strafen und Bußgelder fallen in dieser Zeit nicht an..

Wie heißt es so schön: Zahlen Sie Ihre Steuern und leben Sie in Frieden!

Jedes Jahr stehen russische Steuerzahler vor der Frage, wie sie ihre Steuerzahlungen mit minimalem Zeitaufwand leisten können.

Unter modernen Bedingungen gilt die Internetzahlung zweifellos als die effizienteste und bequemste Möglichkeit, verschiedene Zahlungen, einschließlich der Grundsteuerpflichten, zu überweisen.

Der Gesetzgeber sieht heute zwei Arten der Wohnungssteuer vor:

• Steuerzahlung für eine Wohnung als Immobilienwert, der auf der Grundlage des Wertes der Wohnimmobilie der Wohnung berechnet und jährlich von den Steuerzahlern gezahlt wird;
• Steuerzahlung auf Immobilienverkäufe (oder andere bezahlte Immobilientransaktionen), einmalig gezahlt.

Beide Steuern können unter anderem über verschiedene Internetdienste bezahlt werden.

So ermitteln Sie die Höhe der Steuerzahlung für eine Wohnung

Die Zahlung von Steuerzahlungen über Online-Ressourcen setzt in der Regel voraus, dass der Zahler den zu zahlenden Betrag kennt.

Um die Höhe der Grundsteuerzahlung herauszufinden, verwenden Sie die per Post zugesandte Quittung oder das persönliche Konto des Steuerzahlers auf der Website des Federal Tax Service.

Das persönliche Steuerkonto, das nach der Registrierung als russischer Steuerzahler verfügbar ist, enthält vollständige Informationen über alle Steuerschulden des Benutzers sowie über zuvor geleistete Steuerzahlungen.

Von dort aus können Sie von Ihrem persönlichen Konto auf der Ressource des Bundessteuerdienstes ganz einfach eine Quittung mit dem Steuerbetrag für die bevorstehende Zahlung ausdrucken.

Wenn die Nutzung der Internetressource des Föderalen Steuerdienstes Schwierigkeiten bereitet und die Quittung mit dem Zahlungsbetrag nicht angekommen ist (oder vom Steuerpflichtigen verloren gegangen ist), können Sie sich an die Gebietsabteilung des Föderalen Steuerdienstes am Standort der Wohnimmobilie wenden mit einem Reisepass und bitten Sie einen Fachmann, die entsprechende Quittung mit der Wohnungssteuer auszudrucken.

Eine weitere Möglichkeit, über das Internet zu bezahlen, ohne den Zahlungsbetrag zu kennen, ist die Nutzung des Sberbank Online-Systems oder anderer Dienste von Bankorganisationen.

Da das System derzeit jedoch in der Regel nur überfällige Steuerschulden berücksichtigt, sind die Informationen möglicherweise nicht immer aktuell. Ein Benutzer, der Zugriff auf den Sberbank Online-Dienst hat, kann jedoch zur Steuerzahlungsoption gehen, seine TIN und andere angeforderte Daten eingeben und den zu zahlenden Steuerbetrag sehen.

Auch einige andere Banken bieten ähnliche Dienstleistungen an. Beispielsweise bietet die Tinkoff Bank Steuerzahlern die Möglichkeit, ihre Steuerschuld anhand ihrer TIN direkt auf der Website zu ermitteln und diese auf Wunsch sofort zu begleichen.

Allerdings sind die Informationen zu solchen Ressourcen, wie bereits erwähnt, möglicherweise nicht ganz aktuell, daher ist es dennoch besser, die oben genannten Methoden zu nutzen, um Informationen über die erforderlichen Steuerzahlungen zu erhalten.

Wenn Sie über eine Quittung verfügen, die Zahlungsdetails und einen bestimmten Betrag der Eigentumszahlung für die Wohnung enthält, können Sie eine Zahlung über verschiedene Internetdienste vornehmen.

Schauen wir uns die möglichen Optionen genauer an.

Sberbank Online-System

Steuerzahler können die Steuerzahlung für eine Wohnung sehr einfach bezahlen, wenn sie über eine Sberbank-Karte mit dem angeschlossenen Sberbank Online-Dienst verfügen. Mit diesem Service können Sie fast alle Dienstleistungen, Bußgelder und alle Arten von Steuerzahlungen, einschließlich der Wohnungssteuer, online bezahlen.

Nach der Anmeldung beim Sberbank Online-System muss der Benutzer zunächst zum Abschnitt „Zahlungen und Überweisungen“ gehen und auf die Schaltfläche „Steuerzahlung“ klicken. Das System bietet die Möglichkeit, die Steuerzahlung entweder anhand der Steueridentifikationsnummer, die derzeit auf jeder Steuerquittung angegeben ist, oder anhand der Steueridentifikationsnummer des Steuerpflichtigen zu zahlen.

Nach Eingabe aller angeforderten Daten kann der Benutzer nur noch die im Sberbank-Onlinesystem getätigte Zahlung bestätigen.

Die dritte Zahlungsmöglichkeit besteht neben der Eingabe der Steuerzahlernummer und der INN des Zahlers in der manuellen Eingabe der in der Quittung angegebenen Zahlungsdaten in das Sberbank Online-System. Allerdings handelt es sich dabei um eine schwierigere und zeitaufwändigere Methode, weshalb von der Verwendung mit einer Quittung abgeraten wird.

In der Regel gehen über Sberbank Online geleistete Steuerzahlungen recht schnell auf dem Konto des Federal Tax Service ein, eine Gutschrift des Geldes ist jedoch bereits nach 5 bis 10 Tagen möglich.

Internet-Banking-System anderer Banken und Nichtbanken-Finanzorganisationen

Viele Banken bieten ihren Kunden, die Debitkarten besitzen und Zugang zum Internet-Banking-System haben, bereits heute die Möglichkeit, Steuern online zu zahlen.

Der Benutzer muss sich lediglich in sein Konto einloggen und eine Online-Zahlung durchführen, indem er entweder seine Zahlungsdaten oder eine Steueridentifikationsnummer verwendet.

Im Internet finden Sie weitere Ressourcen von Nichtbanken-Finanzorganisationen, die die Möglichkeit der Online-Zahlung von Steuern bieten. Bei der Verwendung solcher Ressourcen muss vor allem darauf geachtet werden, dass die Zahlung sicher ist.

Dienst „Yandex. Geld"

Nutzung des Internetdienstes „Yandex. Mit „Geld“ können Sie auch unbezahlte Steuerschulden überprüfen und Zahlungen leisten. Wenn eine überfällige Schuld vorliegt, reicht es für eine Online-Zahlung aus, nur die TIN des Zahlers zu kennen. Damit ermittelt das System selbst den Betrag und bietet die Zahlung an.

Um Steuern zu zahlen, für die noch keine überfälligen Schulden bestehen, benötigen Sie die Angaben des Finanzamtes. Für die Online-Zahlung benötigen Sie:

• Gehen Sie zur Internetressource „Yandex. Geld";
• Wählen Sie im Abschnitt „Zahlungen“ die Schaltfläche „Quittungen“.
• Geben Sie alle vom System angeforderten Daten ein, einschließlich Betrag, Zahlungsart, Art der gezahlten Steuer, personenbezogene Daten des Steuerzahlers und andere Details.
• Bestätigen Sie die Zahlung mit einem Passwort.

Website des Bundessteuerdienstes

Auf der Website des Federal Tax Service können Steuerzahler Schulden herausfinden, Zahlungsdokumente ausdrucken und Zahlungen leisten. Die offizielle Website des Federal Tax Service selbst akzeptiert keine Steuerzahlungen, leitet Benutzer jedoch zu anderen Internetressourcen weiter, die Zahlungen ermöglichen.

Auf der Website des Federal Tax Service wurde ein spezieller Dienst „Steuern zahlen“ eingerichtet, der als Einstiegspunkt dient. Von dort aus können Sie einem Link zu allen Internetdiensten der Website des Steuerdienstes folgen, die es Ihnen ermöglichen, Quittungen zu erstellen und Steuerzahlungen online über eine der Partnerbanken zu tätigen, die eine Vereinbarung mit dem Bundessteuerdienst haben.

Um die Grundsteuerzahlung zu leisten, muss der Zahler zum Abschnitt „Steuerzahlung für Privatpersonen“ gehen, die TIN und persönliche Daten eingeben und dann den Anweisungen des Systems folgen.

Staatsdienstleistungsportal

Das universelle Portal der Staatsdienste ermöglicht unter anderem die Begleichung von Steuerschulden für den Wohnungsbau. Hierzu muss sich der Steuerpflichtige zunächst im Portal registrieren.

Nach der Anmeldung und Auswahl des entsprechenden Schuldenbegleichungsdienstes muss der Benutzer einen elektronischen Antrag ausfüllen, seine TIN eingeben, Informationen über festgestellte Schulden erhalten und die Zahlung online durchführen.

Das Regierungsdienstleistungsportal gibt an, dass für die Online-Steuerzahlung Bankkarten oder das elektronische Bargeldäquivalent WebMoney verwendet werden können.

Nach Abschluss des Verfahrens zur Privatisierung einer Wohnung, also der Überführung vom Staatseigentum in Privateigentum, ist der Hauseigentümer zur jährlichen Zahlung verpflichtet Vermögenssteuer.

Für welchen Wohnraum müssen Sie bezahlen?

Unter Privatisierung versteht man nur den Prozess der Übertragung von Eigentum vom Staat oder einer Form auf Privatbesitz.

Dieses Verfahren wird durch mehrere geregelt Bundesgesetze„Zur Privatisierung des Wohnungsbestands der Russischen Föderation“, „Zur Privatisierung von Staats- und Gemeindeeigentum“, Zivil- und Bodengesetzbuch.

Wenn Eigentum von einer natürlichen Person auf eine andere natürliche oder juristische Person übertragen wird, steht dieses Verfahren nicht im Zusammenhang mit der Privatisierung und die Beziehung zwischen den beiden natürlichen Personen unterliegt anderen Gesetzen.

Sie können privatisieren ein Grundstück, ein Wohnhaus, eine Wohnung, ein Zimmer. Nach der Privatisierung der Eigentümer zur Registrierung verpflichtet ihre Eigentumsrechte nach dem Gesetz „Über die Eintragung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“.

Der Eigentümer einer privatisierten Wohnung ist verpflichtet zahlen Sie jährlich Grundsteuern. Alle steuerbezogenen Regeln sind in der Abgabenordnung festgelegt.

In Artikel 401 Objekte werden aufgelistet die der Besteuerung unterliegen. Diese beinhalten:

• Wohnwohnung oder Zimmer;
• privates Haus;
• Haus auf einem persönlichen Grundstück.

Befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, so zahlt der Eigentümer nur die Wohnungssteuer und das Gemeinschaftseigentum aller Bewohner des Gebäudes ist nicht beitragspflichtig.

Wenn sich Ihr Haus auf einem Grundstück befindet, das Ihnen gehört, werden die Grund- und Grundsteuern, also das Haus, einschließlich des Landhauses, separat bezahlt.

Größe

Steuersatz kann je nach Region des Landes variieren. Das Gesetz legt nur den Höchstwert fest – 0,1 % der Wohnkosten.

Doch ab diesem Jahr werden die Wohnkosten neu ermittelt.

Berechnung des Betrags

Gültig seit 2018. Er wird aus dem Katasterwert berechnet, wobei ein Reduktionsfaktor von 0,4 statt 0,2 verwendet wird.

Der Katasterwert wird von unabhängigen Immobiliengutachtern ermittelt und alle fünf Jahre aktualisiert.

Je nach Region kann der Katasterwert nahezu identischer Wohnimmobilien mit ähnlichen Vorteilen völlig unterschiedlich sein. Beispielsweise werden sich die Kosten für eine Wohnung in Moskau und Saratow um ein Vielfaches unterscheiden.

In einigen Regionen des Landes sind seit 2015 Änderungen der Abgabenordnung in Kraft. Innerhalb von 5 Jahren wird das gesamte Land auf das neue Zahlungssystem umstellen. Dies führt natürlich zu einer Erhöhung des Auszahlungsbetrags um fast 20 %, in manchen Regionen sogar noch mehr.

Jetzt auf ein neues System umstellen (bis 2016 wurde die Grundsteuer auf Basis des Inventarwerts berechnet). Es wird ein Reduktionsfaktor angewendet, die das Wachstum der Steuerzahlungen leicht bremsen kann.

Zahlungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten

Als Besteuerungszeitraum gilt laut Gesetz ein Kalenderjahr; die Steuer wird dementsprechend jährlich entrichtet.

Wenn Sie die Kosten und den Steuersatz kennen, können Sie die Höhe der Steuerzahlung unabhängig berechnen.

Der Steuerdienst verschickt Steuerzahlungsbescheide an alle Immobilieneigentümer. Es muss Angaben über die Art der Beiträge, den Zeitpunkt ihrer Zahlung und die Höhe enthalten. Der Einfachheit halber liegt der Benachrichtigung in der Regel eine Quittung bei, auf der alle Zahlungsdetails und der zu zahlende Betrag aufgeführt sind.

Erfolgt die Mitteilung nicht, entbindet dies den Eigentümer nicht von der Zahlung. Für weitere Informationen können Sie sich an das Bundessteueramt wenden oder online auf der Website des Steuerdienstes.

Wer hat Anspruch auf Leistungen?

Laut Gesetz sind alle Eigentümer zur Zahlung von Grundsteuern verpflichtet.

Aber in manchen Fällen Freigabe möglich aus der Zahlung für Eigentümer solcher Immobilien:

• Kunstworkshops;
• Musikstudios;
• private Museen und Galerien.

Diese Regelung gilt auch dann, wenn sich diese Objekte in Privatwohnungen befinden.

Darüber hinaus können sie laut Gesetz bei der Zahlung von Grundsteuern verwenden einige Kategorien unserer Bürger. Diese beinhalten:

Volle Liste alle Kategorien von Bürgern, die Anspruch auf Steuervergünstigungen haben, sind in Art. dargestellt. 407 der Abgabenordnung.

Für sie bei der Erstellung von Steuerberechnungen von der Gesamtfläche abgezogen:

• 20 Quadratmeter – für Wohnungen;
• 10 qm Meter - für einen Raum;
• 50 qm m - für Häuser.

Die lokale Verwaltung kann nicht nur die Steuersätze selbst festlegen, sondern auch eigene Steuervorteile für diese Bürger entwickeln.

Beiträge aus dem Verkauf

Steueränderungen wirkten sich auch auf den Wohnungsverkauf aus. Bisher wurde laut Gesetz beim Verkauf einer privatisierten Wohnung eine Steuer in Höhe von 13 % des Kaufpreises erhoben, wenn der Eigentümer diese weniger als drei Jahre besaß. Nun wurde diese Zeit erhöht bis zu 5 Jahre.

Für Wohnungen, die nach der Privatisierung als Eigentum erworben wurden, wurde jedoch die bisherige dreijährige Mietdauer beibehalten, ebenso für Wohnungen, die durch Schenkung, Erbschaft oder im Rahmen eines Mietvertrags erworben wurden.

Darüber hinaus müssen die Bürger selbst Informationen an das Finanzamt übermittelnüber das Eigentum an Immobilien, andernfalls müssen Sie eine Geldstrafe in Höhe von 20 % der Steuergebühr zahlen.

Wenn die Wohnung weniger als 3 (für Wohnungen, die vor Ende 2015 gekauft wurden) oder 5 Jahre (ab Anfang 2016) im Besitz war, dann benötigen Sie 13 % Steuer zahlen aus den Wohnkosten. Als Datum des Eigentumsbeginns an der Immobilie gilt das in der Eigentumsbescheinigung angegebene Datum.

Wurde bisher jedoch der Schätzwert als im Kaufvertrag festgelegter Preis der Wohnung zugrunde gelegt, gelten nun neue Regeln für die Steuerberechnung.

Der Beitrag wird auf der Grundlage des Höchstpreises der Wohnung berechnet:

• Vertragspreis;
  oder
• Kataster, multipliziert mit einem Reduktionsfaktor von 0,7, wenn dieser Wert höher ist als der Vertragswert.

Ebenso wie beim Grundsteuersatz können die Kommunen den Ermäßigungsfaktor für privilegierte Bürgergruppen oder für alle ändern.

Wenn der Eigentümer beschließt, eine privatisierte Wohnung zu verkaufen, ohne die steuerfreie Zeit abzuwarten, können Sie die Höhe der Zahlungen reduzieren Nutzen Sie bestehende Vorteile:

• – Für alle Immobilientransaktionen besteht die Möglichkeit, einen Abzug zu beantragen, wodurch die Steuerbemessungsgrundlage verringert wird. Es wird zu einem Zinssatz von 13 % für einen auf 2 Millionen Rubel begrenzten Betrag ausgegeben. Dadurch werden bis zu 260.000 Rubel an den Eigentümer zurückerstattet.
• Aufrechnung– Wenn innerhalb eines Monats eine Wohnung verkauft und eine neue gekauft wird, wird der Steuersatz nicht gezahlt, da der Staat die geschuldeten Beträge durch den Kauf neuer Wohnungen erhält.

Es ist unmöglich, zwei Vorteile gleichzeitig zu nutzen, daher lohnt es sich, sorgfältig zu berechnen, welche Option im Einzelfall rentabler ist.

Informationen zu den Regeln für die Zahlung von Beiträgen zum Staatshaushalt beim Verkauf eines Hauses finden Sie im folgenden Video:

Die geltende russische Gesetzgebung verpflichtet die Bürger, jedes Jahr bestimmte Zahlungen an den Staatshaushalt zu leisten. Dies gilt für Grund- und Transportsteuern sowie für Immobilien (Wohnung, Haus oder andere Immobilien) und Einkommen. Gleichzeitig ist die Arbeit der Finanzbehörden darauf ausgerichtet, dem Einzelnen die Begleichung der jährlich entstehenden Schulden so einfach wie möglich zu machen. Dazu wird der Gegenpartei per Post eine Benachrichtigung und der entsprechende Zahlungsbeleg, also eine Quittung, zugesandt. Ihr Erhalt durch eine natürliche Person bedeutet automatisch, dass sie zur Zahlung dieser Steuern verpflichtet ist.

In diesem Fall ist das Finanzamt verpflichtet, spätestens am 1. November des auf das Berichtsjahr unmittelbar folgenden Jahres eine Meldung und Quittung vorzulegen. Diese Frist ist auf die gesetzliche Vorgabe zurückzuführen, dass diese Zahlungsdokumente mindestens 30 Tage vor Ablauf der Zahlungsfrist (derzeit 1. Dezember) bei der Gegenpartei eingehen müssen.

Für die Zahlung ist die per Post eingegangene Mitteilung und Quittung ausreichend. Wenn Zahlungsdokumente nicht rechtzeitig bereitgestellt wurden, kann eine natürliche Person diese auf zwei möglichen Arten selbstständig erhalten:

• auf der Website des Steuerdienstes nach TIN;
• bei jeder Zweigstelle der Steuerbehörde unter Verwendung Ihres Reisepasses und Ihrer TIN.

Welche Unterlagen werden zur Zahlung der Transportsteuer benötigt?

Die Transportsteuer wird von allen Besitzern zugelassener Fahrzeuge gezahlt. Grundlage für die Zahlung ist der Erhalt einer Mitteilung des Finanzamtes und eines Zahlungsbelegs – einer Quittung. Die Frist, bis zu der die Gelder überwiesen werden müssen, ist die gleiche wie bei anderen Steuerzahlungen, also der 1. Dezember des Jahres, das unmittelbar auf den Berichtszeitraum folgt.

Erfolgte die Mitteilung nicht fristgerecht, empfiehlt das Finanzamt, die erforderlichen Zahlungsbelege selbstständig zu erstellen und den geschuldeten Betrag zu begleichen.

Fahrzeugbesitzer entdecken häufig Fehler in den Berechnungen, die sie per Post erhalten. In diesem Fall müssen Sie sich unter den in der Meldung genannten Kontaktdaten an das Finanzamt wenden und die festgestellte Unrichtigkeit melden. Danach werden die Zahlungsbelege korrigiert, wodurch eine Überweisung möglich wird.

Welche Unterlagen werden für die Zahlung der Einkommensteuer benötigt?

Die wichtigste Art der in Russland existierenden direkten Steuern ist die persönliche Einkommensteuer, deren Name meist mit „persönliche Einkommensteuer“ abgekürzt wird. Die Auszahlung erfolgt auf Grundlage einer Steuererklärung, die bis zum 30. April des folgenden Berichtsjahres abgegeben wird. Allerdings sind nicht alle Kategorien von Bürgern verpflichtet, diese Art der Berichterstattung bereitzustellen. Der Prozentsatz der Abzüge bei der Einkommensteuer liegt zwischen 9 % und 35 % und hängt von der Art des erhaltenen Einkommens ab.

Zur Zahlung der Einkommensteuer genügen die vom Finanzamt per Post versandten Zahlungsbelege, also Bescheide und Quittungen. Allerdings sollten Sie sich verschiedener Steuervorteile bewusst sein. Jeder kann sie erhalten, wenn er Belege für die Durchführung einer oder mehrerer Handlungen vorlegt, die zum Vorsteuerabzug führen:

• Neubau oder Kauf fertiger Wohnungen (Wohnung oder Haus) sowie Grundstücke;

• Rückzahlung von Zinsen für Hypotheken und Darlehen für den Bau und Kauf von Wohnraum (Wohnungen oder Häuser);
• bezahlte Ausbildung für die Gegenpartei selbst oder ihre Kinder sowie Geschwister (sofern diese unter 24 Jahre alt sind);

Foto Nr. 1. Erforderliche Unterlagen für den Steuerabzug

• bezahlte Behandlung des Vertragspartners, seiner Ehefrau/Ehemann oder Eltern sowie der Kinder (sofern diese unter 18 Jahre alt sind).

In all diesen Fällen hat eine natürliche Person einen persönlichen Einkommensteuervorteil, der in einem Steuerabzug oder einer Rückerstattung bereits gezahlter Beträge besteht. In diesem Fall müssen entsprechende Dokumente vorgelegt werden, die die von der Gegenpartei durchgeführten Maßnahmen bestätigen.

Foto Nr. 2. Arten von Steuerabzügen

Welche Unterlagen werden für die Zahlung der Grundsteuer benötigt?

Zahler der Grundsteuer sind natürliche Personen, die bestimmte Arten von Immobilien (Wohngebäude, Wohnung, Garage usw.) besitzen. Für die Zahlung ist eine Mitteilung und Quittung per Post von der Steuerbehörde erforderlich, die als Zahlungsbeleg gilt ausreichend.

Wie bei anderen direkten Steuern gilt auch für den Fall, dass die genannten Unterlagen dem Kontrahenten nicht rechtzeitig zugesandt wurden: Er kann diese selbstständig beim nächstgelegenen Finanzamt einholen. Dazu benötigt er einen Reisepass und eine TIN.

Die zweite Möglichkeit, die erforderlichen Zahlungsdokumente zu erhalten, besteht darin, die Website des Steuerdienstes zu besuchen. Um eine Quittung zu erstellen, benötigen Sie die TIN der Person und die Höhe ihrer Schulden, die Sie leicht auf derselben Website finden können. Nach Eingabe der notwendigen Daten wird der Zahlungsbeleg erstellt. Auf Wunsch können Sie es problemlos ausdrucken.

Die Steuer auf eine privatisierte Wohnung ist eine Zahlung, die viele Bürger interessiert. Es spielt eine große Rolle für die Bevölkerung. Die Bürger versuchen, möglichst viele Informationen darüber zu erhalten, wie sie Steuerschulden für eine Wohnung erkennen können und darüber. In Wirklichkeit ist das alles nicht so schwer zu verstehen. Was müssen Sie über Wohnungssteuern in Russland wissen? Auf welche Merkmale des Prozesses achten Sie?

Definition

Zunächst lohnt es sich, darauf zu achten, um welche Steuer es sich handelt. Dabei handelt es sich um eine jährliche Steuer, die allen Immobilieneigentümern zusteht. Es heißt Grundsteuer.

Es wird für folgende Immobilienart erhoben:

• Wohnung;
• Zimmer;
• Landhaus;
• Struktur;
• Anteile an der besagten Immobilie.

In Russland gelten seit 2016 neue Regeln zur Berechnung von Steuern und Schulden. Aber dazu später mehr. Zunächst lohnt es sich, auf einige recht häufige Probleme im Zusammenhang mit der Grundsteuer zu achten. Welche?

Besteuerung beim Verkauf

Ist beispielsweise privatisierte Immobilie steuerpflichtig? Diese Frage beschäftigt sowohl Verkäufer als auch Käufer. Die Antwort darauf ist nicht so schwierig, wie es scheint.

Die Sache ist, dass Sie in dieser Situation mehrere Steuern zahlen müssen, jedoch nicht fortlaufend. Das erste ist Eigentum. Von nun an wird sie vom Käufer nach der Registrierung der Immobilie bezahlt. Der Berechnungs- und Zahlungsvorgang ist genau derselbe wie vor dem Verkauf der Wohnung. Das heißt, die Zahlung erfolgt jährlich.

Unterliegt eine privatisierte Wohnung beim Verkauf der Steuer? Ja. Und zusätzlich zum Eigentumseinzug müssen Sie eine weitere Steuergebühr zahlen. Aber der Verkäufer wird es schon tun. Die Rede ist von der Einkommensteuer. In Russland macht es 13 % der erhaltenen Mittel aus. Für jedes Einkommen wird nur einmal gezahlt. Ist eine privatisierte Wohnung steuerpflichtig? Ja, und mehrere.

Abgrenzungsregeln

Es ist auch zu beachten, dass in Russland ab 2016 die Bürger nach neuen Berechnungen Grundsteuer zahlen müssen. Welches genau? Wie wird die Steuer auf eine privatisierte Wohnung berechnet?

Der Punkt ist, dass Immobilien von nun an in den Berechnungen berücksichtigt werden. Das heißt, in verschiedenen Regionen des Landes müssen für Wohnungen gleicher Größe unterschiedliche Geldbeträge gezahlt werden.

Um sich nicht lange mit den Berechnungsprinzipien auseinandersetzen zu müssen, empfiehlt sich für Steuerzahler die Nutzung eines speziellen Rechners. Es befindet sich auf der Website des Federal Tax Service. Sie können zum Beispiel die Dienste ausprobieren:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 muss in rn und den Regionalcode der Russischen Föderation geändert werden);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Hier müssen Sie Angaben zur Immobilie und zum Eigentümer der Wohnung machen. Sie können die Steuer für jede Immobilie berechnen. Nachdem die automatischen Berechnungen abgeschlossen sind, wird der zu zahlende Betrag auf dem Bildschirm angezeigt. Eine weitere Möglichkeit, Informationen über die Höhe der Steuerabgaben für eine Wohnung zu erhalten, ist die Suche nach Informationen auf dem Einzahlungsbeleg, den Ihnen das Finanzamt zusendet.

Neues Warnsystem

Es wurde bereits gesagt, dass die Steuerzahler in Russland ab 2016 über die Notwendigkeit informiert werden, Steuern für Wohnungen nach dem neuen System zu zahlen. Wie genau? Von nun an sieht das Land drei Arten von Informationen vor.

Unter ihnen sind:

1. Standardmethode. Die Steuer für eine privatisierte Wohnung wird per Post an Ihre Heimatadresse gesendet. Sie wird durch einen Zahlungsbeleg ausgedrückt.
2. Persönliche Benachrichtigung. Jeder Bürger hat das Recht, sich mit einer offiziellen Schuldenanfrage an das Finanzamt am Standort der Immobilie zu wenden. Normalerweise drucken Mitarbeiter des Federal Tax Service den Einzahlungsschein aus und geben ihn dem Eigentümer.
3. Virtuelle Informationen. Eine neue Möglichkeit, die Bevölkerung zu informieren. Es wird verwendet, wenn ein Bürger ein Profil auf dem Portal der Staatsdienste hat. In diesem Fall erfolgt die Übermittlung der Zahlung per Brief über die Website in elektronischer Form.

Wie die Praxis zeigt, gibt es zwar kein persönliches Konto bei State Services, es wird jedoch eine Standardbenachrichtigung für Bürger verwendet. Wird eine privatisierte Wohnung versteuert? Ja, es wird jährlich allen Immobilieneigentümern gutgeschrieben. Was tun, wenn die Zahlung nie eingegangen ist?

Kein Beleg

Hier gibt es mehrere Möglichkeiten für die Entwicklung von Veranstaltungen. Die Sache ist, dass Zahlungsaufträge für Immobilien in Russland spätestens 30 Tage vor Ablauf der Steuerzahlungsfrist versandt werden. Wohnungsbelege werden in der Regel im September und Oktober verschickt. Im Jahr 2016 muss die Grundsteuer bis einschließlich 1. Dezember bezahlt werden. Dementsprechend können Sie getrost bis Anfang November mit der Auszahlung warten.

Und wenn die Steuer für eine privatisierte Wohnung nicht ankommt, was tun? Denken Sie zunächst daran, ob der Bürger ein Konto auf dem Portal der Staatsdienste hat. Wenn ja, müssen Sie nicht auf eine Zahlung per Post warten. Sie wird nicht kommen. Stattdessen empfiehlt es sich, das Profil auf dem Portal zu prüfen. Es muss eine Quittung in elektronischer Form vorliegen.

Optional können Sie den regionalen Föderalen Steuerdienst anrufen und herausfinden, warum die Quittung nicht angekommen ist. Oder gehen Sie persönlich zum Finanzamt. Bei der zweiten Möglichkeit wird in der Regel vor Ort eine Quittung ausgestellt. Bis Anfang November besteht jedenfalls kein Grund zur Panik.

Über Vorteile

Eine weitere Nuance sind die Vorteile der Grundsteuer. Viele interessieren sich dafür, was aufgrund der jüngsten Gesetzesänderungen mit ihnen passiert ist. Zum Glück nichts. Die Steuer auf privatisierte Wohnungen für Rentner und andere Leistungsempfänger wurde vollständig beibehalten.

Es ist zu berücksichtigen, dass für Immobilien, die mehr als 300.000.000 Rubel kosten, keine Leistungen gewährt werden. In allen anderen Fällen sind Abzüge zulässig, um die Höhe der Steuerbelastung für Bestandsimmobilien zu reduzieren.

Die Leistung für Rentner wird als Minderung des Katasterwertes einer Immobilie um einen bestimmten Indikator gewährt. Bei Wohnungen beträgt der Abzug 20 Quadratmeter.

Um dies zu verdeutlichen, können wir die Situation anhand eines Beispiels betrachten. Die 50 Quadratmeter große Wohnung gehört einem Rentner. Dann wird die Steuer auf der Grundlage des Katasterwerts der Wohnung von 30 Quadratmetern berechnet. Nehmen wir an, nicht ab 500.000 Rubel (wenn 1 Quadratmeter 10.000 Rubel kostet), sondern ab 300.000.

Bankhilfe

Jetzt erfahren Sie, wie Sie Grundsteuern zahlen können. Wie bereits erwähnt, gibt es viele Möglichkeiten. Jeder Bürger wählt seine eigene Zahlungsmethode. Nehmen wir an, das Finanzamt hat per Post eine Steuererklärung für eine privatisierte Wohnung verschickt. Was weiter?

Es muss eine Quittung bezahlt werden. Die erste und in der Bevölkerung beliebteste Methode ist die Kontaktaufnahme mit einer Bank. Zum Beispiel in der Sberbank. Ein Bürger muss einen Personalausweis und eine Quittung mit Geld mitnehmen, dann zur Bankkasse kommen, Dokumente und Geld vorlegen. Nach Prüfung der Angaben muss der Bankmitarbeiter das Geld auf das Konto des Federal Tax Service überweisen und dem Bürger eine Quittung mit Zahlungsbeleg ausstellen.

Geldautomat

Dies ist jedoch nur das erste Szenario. Wie zahle ich Steuern für eine privatisierte Wohnung? Der nächste Tipp ist die Nutzung eines Geldautomaten. Eine sehr gute Möglichkeit für diejenigen, die bargeldloses Bezahlen bevorzugen.

Was soll getan werden? Sie müssen dem vorgeschlagenen Aktionsalgorithmus folgen:

1. Stecken Sie Bankplastik in den Geldautomaten. PIN-Code wählen.
2. Wählen Sie im Automatenmenü „Zahlungen und Überweisungen“ (oder so ähnlich, die Beschriftungen können unterschiedlich sein) – „Empfänger anhand der TIN suchen“.
3. Als nächstes müssen Sie auf dem Zahlungsbeleg die Federal Tax Service INN des Empfängers eingeben und nach der Organisation suchen.
4. Wählen Sie die gewünschte Zweigstelle des Finanzamtes (sofern mehrere vorhanden sind) sowie die Art der Steuer aus. Den Anweisungen des Systems folgend müssen Sie Angaben zum Zahler und zur Höhe der Steuergebühr machen. Manchmal finden Geldautomaten automatisch die relevanten Daten.
5. Überprüfen Sie, ob die Angaben zum Zahler, Empfänger, Betrag und Art der Steuer korrekt sind.
6. Bestätige Zahlung. Beispielsweise wird in der Sberbank ein Bestätigungscode an das Mobiltelefon eines Bürgers gesendet.

Zahlungsterminal

Wie sonst kann man die Steuer für eine privatisierte Wohnung bezahlen? Die nächste Methode ist die Verwendung von Zahlungsterminals. Sie sind sowohl beim Bundessteueramt (nicht überall) als auch bei Banken erhältlich. Das Funktionsprinzip ist genau das gleiche wie beim Arbeiten mit Geldautomaten. Der einzige Unterschied besteht darin, dass Bargeld anstelle einer Bankkarte verwendet wird.

Es lohnt sich, auf einige Zahlungsterminals und Geldautomaten zu achten. Manchmal genügt es, die Zahlungskarte an ein spezielles Lesegerät zu halten, und schon werden alle Steuerinformationen ohne weitere Manipulationen angezeigt. Dazu müssen Sie die Option „Empfänger nach Barcode suchen“ auswählen.

Portal „Behördendienste“

Sie können Steuern über das Government Services-Portal bezahlen. Und nicht nur Immobilien. Es reicht aus, sich an einen bestimmten Aktionsalgorithmus zu halten. Ein kleiner Hinweis: Die Nutzung dieser Methode ist nur möglich, wenn der Bürger über ein aktives Profil verfügt. Andernfalls wird die Nutzung von „State Services“ nicht empfohlen.

Sie können wie folgt vorgehen:

1. Melden Sie sich auf der Website der State Services an.
2. Geben Sie in der Suchleiste für Dienstleistungen „Steuern“ oder „Überprüfung der Schulden des Federal Tax Service“ ein. Wählen Sie anschließend im angezeigten Menü den gewünschten Eintrag aus.
3. Wenn Informationen zur Wohnungssteuerschuld auf dem Bildschirm erscheinen, müssen Sie auf „Bezahlen“ klicken.
4. Wählen Sie eine geeignete Zahlungsmethode. In der Regel wird eine Bankkarte gewählt. In speziell dafür vorgesehenen Feldern müssen Sie Ihre Bankkontodaten eingeben und anschließend den Vorgang bestätigen.
5. Drucken oder speichern Sie Ihren Steuerbeleg.

Onlinebanking

Oder Sie zahlen die Steuer für eine privatisierte Wohnung per Internetbanking. Zum Beispiel über das Sberbank Online-System. Wie erfolgt die Bezahlung?

Es ist einfach. Erforderlich:

1. Melden Sie sich bei Ihrem Konto im Sberbank Online-Dienst an.
2. Geben Sie in der Suchleiste für Dienste „Prüfen“ ein. Wählen Sie „Suche nach TIN“ oder „Nach Nachname“ aus, je nachdem, wie bequem es für den Benutzer ist.
3. Suchen Sie die Steuerzahlung und klicken Sie auf „Bezahlen“.
4. Geben Sie im angezeigten Fenster Informationen zum Empfänger ein.
5. Überprüfen Sie die Richtigkeit der Daten und bestätigen Sie die Zahlung. Es wird empfohlen, Ihren Zahlungsbeleg auszudrucken.

Online-Geldbörse

Eine weitere Zahlungsmethode ist die Verwendung einer elektronischen Geldbörse. Das Funktionsprinzip ist genau das gleiche wie beim Internetbanking. Der einzige Unterschied besteht darin, dass bei der zuvor vorgeschlagenen Methode das Geld sofort auf das Konto des Federal Tax Service überwiesen wird. Und wenn Sie elektronische Geldbörsen verwenden, müssen Sie 2-3 Tage warten.