การสร้างโรงจอดรถที่อยู่อาศัยด้วยมือของคุณเองสำหรับเจ้าของกล่องโรงรถที่ต้องการสร้างมุมสบาย ๆ เพื่อการพักผ่อน นอกจากนี้ ในปัจจุบันผู้คนไม่เพียงแต่สร้างสถานที่เพื่อความสันโดษจากกิจวัตรประจำวันเท่านั้น แต่ยังเพื่อชีวิตที่สมบูรณ์อีกด้วย เราจะพูดถึงในบทความนี้ว่าตัวเลือกใดสำหรับกล่องโรงรถที่อยู่อาศัยที่สามารถสร้างใหม่ได้จากห้องที่ไม่มีเครื่องทำความร้อนธรรมดา
งานพื้นฐานในการสร้างบ้านในโรงรถด้วยมือของคุณเอง
วิธีทำโรงจอดรถสำหรับที่พักอาศัย
เพื่อให้สะดวกสบายในการอยู่ในกล่องต้องดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งต่อไปนี้ในอาคาร:
- ฉนวนผนังและหลังคา
- จัดทำระบบท่อน้ำทิ้ง น้ำประปา และท่อความร้อน
- จัดให้มีไฟฟ้าและอินเตอร์เน็ต
- พิจารณาการออกแบบระบบไอเสีย
- เสริมความแข็งแรงของฐานรากและติดตั้งฉนวนกันเสียง
ฉนวนผนังและหลังคาไม่ใช่เรื่องยาก - สิ่งสำคัญที่นี่คือการคำนวณวัสดุอย่างถูกต้องและปกป้องฉนวนด้วยแผงกั้นไอ ปัญหาน้ำเสียอาจเกิดขึ้นได้หากไม่มีบริการสาธารณะในบริเวณใกล้เคียง เครือข่ายท่อระบายน้ำ- จากนั้นคุณจะต้องฝังถังบำบัดน้ำเสียไว้ใกล้กล่องและสูบของเสียออกเป็นระยะ ๆ มิฉะนั้น กลิ่นเหม็นจะซึมเข้าไปในตัวบ้านในโรงรถ คุณสามารถจัดหาน้ำและเครื่องทำความร้อนโดยใช้บ่อน้ำขนาดเล็กและ หม้อต้มก๊าซซึ่งจะช่วยให้คุณได้รับความอบอุ่นตลอด 24 ชั่วโมงและ น้ำร้อน- นอกจากนี้เพื่อสร้างความร้อนให้ติดตั้งเตาเผาไม้ขนาดเล็ก
คุณสามารถจัดการกับแสงและอินเทอร์เน็ตได้อย่างง่ายดายโดยใช้โมเด็มและสายไฟคุณภาพสูง เช่นเดียวกับระบบไอเสีย ที่นี่ก็เพียงพอที่จะวางท่อระบายอากาศหลายท่อไว้บนหลังคา สถานที่ "ปัญหา" อย่างแท้จริงเพียงแห่งเดียวในระหว่างการก่อสร้างและการตกแต่งจะเป็นรากฐาน ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังวางแผนที่จะสร้างโรงจอดรถขนาด 10x10 ม. และมีบ้านอยู่ด้านบน คุณจะต้องรื้อกล่องออกทั้งหมดแล้วเทฐานคอนกรีตใหม่
การเลือกรูปแบบโรงจอดรถสำหรับอยู่อาศัย
ก่อนที่คุณจะสร้างโรงจอดรถสำหรับที่พักอาศัยด้วยมือของคุณเอง คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับรูปแบบและที่ตั้งของที่อยู่อาศัย เจ้าของหลายรายสร้างระบบช่วยชีวิตทั้งหมดในบ้านใกล้โรงจอดรถ อาคาร จากตัวเลือกทั้งหมดสำหรับการแปลงโรงรถให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัย มี 2 ตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุด
ต่อเติมลานบ้านแทนผนังด้านหน้าและประตูโรงรถ
การแปลงโรงรถให้เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดเล็กสามารถทำได้ง่ายมาก เพียงแค่ทำฉากกั้นกระจกแทนประตูรั้วโดยตรง แต่คุณสามารถออกจากประตูทางเข้าได้หากคุณเพียงแค่ติดตั้งตัวเลือกบานเลื่อนสองบาน เป็นผลให้ผืนผ้าใบผืนหนึ่งจะคลุมระเบียงกระจกที่ส่วนหน้าของโรงรถเสมอและผืนที่สองจะกลายเป็นหน้าต่างธรรมชาติในห้องครัว
นอกจากนี้ ด้วยความช่วยเหลือของผนังโปร่งใสหรือโปร่งแสง คุณสามารถแบ่งพื้นที่อยู่อาศัยของคุณออกเป็นพื้นที่แสนสบายต่างๆ ได้อย่างรวดเร็ว เช่น ห้องอาบน้ำ ห้องนั่งเล่น และห้องครัว ในกรณีนี้ด้านหลังทั้งหมดสามารถเปลี่ยนเป็นห้องนอนได้ แน่นอนว่าจะไม่มีที่ว่างสำหรับรถยนต์ แต่จะมีพื้นที่เพิ่มเติมสำหรับการอยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการปฏิบัติตามมาตรฐานที่โรงจอดรถเปลี่ยนเป็นที่อยู่อาศัยจะถือเป็นห้องนั่งเล่น ตัวอย่าง - ด้วยพื้นที่กล่อง 40 ตร.ม. ทั้งห้องแบ่งออกเป็นสัดส่วนดังนี้:
- ลานหรือเฉลียงโปร่งใสมีขนาดตั้งแต่ 10 ถึง 15 ตารางเมตร
- เรายังจัดสรรพื้นที่ห้องครัวขนาด 10-15 ตร.ม.
- ที่เหลือจะไปอาบน้ำและพื้นที่นอน
สร้างโรงจอดรถที่อยู่อาศัยด้วยมือของคุณเองบนชั้นสองเหนือกล่อง
โรงจอดรถที่อยู่อาศัยบนชั้น 2
ด้วยการสร้างโรงจอดรถที่อยู่อาศัยพร้อมส่วนต่อเติมด้วยมือของคุณเองคุณสามารถรวมพื้นที่สำหรับเก็บรถยนต์และเวิร์กช็อปเข้ากับห้องนั่งเล่นได้ ผนังบนชั้นสองมักจะทำแบบมัลติฟังก์ชั่นโดยสามารถวางตู้ลิ้นชักและห้องเก็บของในตัวได้ โซลูชันภายในยอดนิยมอีกประการหนึ่งบนชั้น 2 ของโรงรถคือการติดตั้งพาร์ติชั่นแบบเคลื่อนย้ายได้ซึ่งเมื่อเคลื่อนที่ไปตามไกด์จะช่วยให้คุณเปลี่ยนเค้าโครงและการกระจายของโซนในห้องได้ แต่ก่อนที่คุณจะเปลี่ยนโรงรถให้เป็นบ้าน ต้องแน่ใจว่าได้ติดตั้งสายไฟพร้อมปลั๊กไฟและไฟส่องสว่างแล้ว
ต่อเติมที่อยู่อาศัยเหนือโรงรถ
คุณสามารถสร้างตัวเลือกที่อยู่อาศัยนี้จากโรงรถสำหรับกล่องทุกประเภทและในสหกรณ์โรงจอดรถแห่งใดก็ได้ และไม่ใช่ทุกคนที่อาศัยอยู่ในโรงรถ ตลอดทั้งปี- หลายคนเพียงแค่จัดให้มีห้องใต้หลังคาในฤดูร้อนซึ่งทำหน้าที่เป็นห้องพักผ่อนเป็นหลัก ยอมรับว่าซ่อมรถหรือทำงานในเวิร์คช็อปแล้วสะดวกมากที่จะหลับไปจนค่ำในห้องสบาย ๆ ที่มีทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตที่เต็มเปี่ยม การแปลงโรงจอดรถให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยนั้นแสดงรายละเอียดเพียงพอในภาพถ่ายและวิดีโอ คุณจะพบข้อมูลเพิ่มเติมที่จำเป็นทั้งหมดในเอกสารอื่นๆ ในส่วนนี้ ด้านล่างนี้ชมตัวอย่างวิดีโอจริงของการจัดโรงจอดรถที่อยู่อาศัยจากกล่องโลหะธรรมดา
ในมอสโก บางครั้งผู้คนอาศัยอยู่ในสถานที่ที่คาดไม่ถึงที่สุด ใน เมื่อเร็วๆ นี้มักอาศัยอยู่ในโรงรถและอาศัยอยู่ที่นั่นในสภาพที่ค่อนข้างสบาย ใครอาศัยอยู่ในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย และทำไม และชีวิตประจำวันในโรงรถถาวรเป็นอย่างไร
ทาวน์เฮาส์ราคา 430,000 รูเบิล
ทุกวัน Oleg M. วัย 41 ปีจะออกจากโรงรถของเขาบนถนน Moskvorechye และไปทำงานในใจกลางกรุงมอสโก เขาทำงานเป็นผู้อำนวยการสาขามอสโกของบริษัทวิศวกรรมขนาดใหญ่แห่งหนึ่งในเช็ก เขาไปทำงานโดยรถสาธารณะ และเขาเก็บ UAZ ที่ซื่อสัตย์ไว้ในโรงรถและอาศัยอยู่ที่นั่นด้วย - บนชั้นสอง
“ฉันมีอพาร์ทเมนต์ในภูมิภาคมอสโก แต่ต้องเดินทางจากที่นั่นอีกไกล” Oleg กล่าว “ถ้าคุณมีมือ ก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะทำให้โรงรถของคุณเป็นที่อยู่อาศัย”
โรงจอดรถได้รับความร้อนโดยใช้ไฟฟ้าและแก๊ส อุปกรณ์ทำความร้อน- ในฤดูหนาว Oleg ไม่กลัวความเย็นและวางแผนที่จะใช้เวลาทั้งฤดูกาลที่นี่ เรายังจัดการเรื่องการจัดหาน้ำอีกด้วย “ตอนแรกอยากทำบ่อน้ำ แต่กลับกลายเป็นว่าวางถังไว้บนหลังคาง่ายกว่า น้ำดื่มคุณต้องนำมาใส่กระป๋อง แต่สำหรับความต้องการด้านเทคนิค น้ำฝนก็เพียงพอแล้ว ซึ่งเอ็มจะผ่านตัวกรอง “มีน้ำเพียงพอสำหรับสองหรือสามคน” Oleg กล่าว เขาชอบที่จะรวบรวมเพื่อน ๆ ซึ่งโรงรถของเขากลายเป็นบ้านฤดูร้อนมานานแล้ว
มีโรงอาหารและร้านค้าอยู่ในอาณาเขตของสหกรณ์โรงจอดรถ - สหกรณ์โรงจอดรถหลายแห่งในมอสโกได้เปลี่ยนเป็นพื้นที่อยู่อาศัย โอเล็กเองบอกว่ามีอีกห้าคนอยู่ข้างๆ เขาที่อยู่ในสภาพเดียวกัน ในเวลาเดียวกัน Oleg ซื้อ "ทาวน์เฮาส์" สองชั้นของเขาซึ่งใช้เวลาเดินเพียง 15 นาทีจากสถานีรถไฟใต้ดินในราคาเพียง 430,000 รูเบิล
Oleg ไม่ใช่คนเดียวที่เปลี่ยนโรงรถของเขาให้เป็นบ้าน ดูเหมือนว่ามันกำลังจะกลายเป็น เทรนด์ใหม่- การมาที่สหกรณ์อู่ซ่อมรถในตอนเย็นหรือวันหยุดสุดสัปดาห์ก็เพียงพอแล้วที่จะสังเกตว่าชีวิตที่นี่เต็มไปด้วยความผันผวน เจ้าของอู่ซ่อมรถจะสร้างชั้นสองเหนือโรงรถถาวรเป็นพิเศษ ซึ่งคุณสามารถพักจากเล่นซอมซ่อกับรถหรือนั่งกับเพื่อน ๆ ก็ได้ ไม่ว่าหลังจากนี้บุคคลนั้นจะพักค้างคืนหรืออาศัยอยู่ที่นั่นด้วยซ้ำ และแม้แต่จำนวนคนที่อาศัยอยู่ที่นั่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยก็ไม่ได้ติดตามเรื่องนี้
Alexander Lappo วัย 25 ปี เดินทางมายังมอสโกจากเบลารุส และในช่วงสามปีที่อาศัยอยู่ในเมืองหลวงของรัสเซีย เขาได้ย้ายจากอพาร์ตเมนต์ไปยังสหกรณ์อู่ซ่อมรถหลายครั้ง เขาพูดว่า: “ตอนที่ฉันถูกทิ้งให้เป็นคนไร้บ้านในมอสโกว และเพื่อนๆ ชวนฉันมาอยู่ในโรงรถ มันฟังดูบ้าบอสำหรับฉัน ประสบการณ์ของตัวเองฉันรู้ว่ามันเป็นไปได้ที่จะมีชีวิตอยู่” ตามที่ Alexander กล่าว สหกรณ์โรงจอดรถในมอสโกได้กลายเป็นหมู่บ้านที่แท้จริงซึ่งมีผู้คนหลายสิบหรือหลายร้อยคนอาศัยอยู่มานานแล้ว
สิ่งที่น่ายินดีอย่างยิ่งคือพวกเขาอาศัยอยู่ในบรรยากาศของเพื่อนบ้านที่ดีซึ่งชาวอาคารสูงลืมไปนานแล้ว “ในบ้านธรรมดาๆ มันเกิดขึ้นที่ผู้คนอาศัยอยู่บนฝั่งเดียวกันและไม่ได้รู้จักกันด้วยสายตา ในโรงรถ ทุกอย่างต่างกันเหมือนอยู่ในหอพักนักศึกษา ทุกคนได้รู้จักกัน ช่วยเหลือกัน ยืมเครื่องมือต่างๆ ไปเยี่ยมชม” ลาปโปกระตือรือร้น
ลบ 20 และข้อเสียอื่น ๆ
ตามที่ Alexander Lappo กล่าวไว้ ข้อเสียเปรียบหลักของโรงจอดรถคือการระบายอากาศไม่ดี เนื่องจากบนชั้นสองมักจะมีหน้าต่างเพียงบานเดียว “ในฤดูร้อนอากาศจะอบอ้าว คุณต้องใช้พัดลมหมุนเวียนอากาศ ในฤดูหนาว คนเหล่านี้จะนำปืนความร้อนเข้าไปในโรงรถของพวกเขา” เขากล่าว
เจ้าของอู่อีกแห่งหนึ่งลงประกาศให้เช่าดังนี้ “โครงโรงรถหุ้มด้วยโฟมโพลียูรีเทน พื้น ผนัง เพดาน ประตู หุ้มฉนวน ผลลัพธ์ที่ได้คือวงจรปิดสนิท โรงรถอบอุ่นมากจริงๆ เมื่ออุณหภูมิภายนอก -25 องศา ด้านในถ้าหมุน บนปืนความร้อนภายในครึ่งชั่วโมงจะเป็น +20 จากนั้นคุณปิดปืน - บวก อุณหภูมิในโรงรถคงอยู่นานมากลดลงเหลือประมาณ +5 ภายในหนึ่งวันเมื่อคุณกลับจากที่ทำงาน คุณสามารถทำให้บ้านอบอุ่นได้อีกครั้ง แต่ก่อนอื่นคุณต้องแช่แข็งไว้ข้างนอกหรือข้างในก่อน”
เจ้าของเช่าโรงจอดรถในราคาเพียง 8.5 พันรูเบิลต่อเดือนและพร้อมที่จะรองรับพลเมืองจากประเทศ CIS สำหรับที่อยู่อาศัยธรรมดาในมอสโกไม่มีราคาดังกล่าวมาเป็นเวลานาน
อย่างไรก็ตาม ความร้อนไม่ใช่ปัญหาเดียวที่ผู้พักอาศัยในโรงรถต้องแก้ไข “ฉันซักผ้าในเครื่องซักผ้า อาบน้ำ โดยที่ฉันมีหม้อต้มน้ำไฟฟ้า” Oleg M. หัวเราะ เพื่อจะทำสิ่งนี้ เขาจึงติดตั้งระบบท่อน้ำทิ้งของตัวเอง” แต่การจัดการระบบบำบัดน้ำเสียสำหรับน้ำอุจจาระตามข้อมูลของ M. นั้น "ยากกว่าร้อยเท่า" เขาจึงตัดสินใจทำตู้เสื้อผ้าแห้งซึ่งต้องกำจัดขยะออกไป
บางคนซักผ้าในอ่างล้างหน้า บางคนซักผ้าสกปรกให้เพื่อนหรือไปที่อพาร์ตเมนต์ใกล้มอสโกว
ปัญหาอีกประการหนึ่งคือความปลอดภัย - มีคนต้องสงสัยจำนวนมากในโรงรถตอนกลางคืนและเป็นไปไม่ได้ที่จะโทรหาตำรวจตามที่อยู่ที่ไม่มีอยู่
อีก 20 วินาทีไปทำงาน
สำหรับการดังกล่าว สภาวะที่รุนแรงไม่ใช่ทุกคนจะเห็นด้วย Alexander Lappo กล่าวในหมู่ชาวโรงรถ แม้ว่าจะมีชาวมอสโกและภูมิภาคมอสโกที่ใช้โรงจอดรถไม่ใช่ที่พักพิงชั่วคราว แต่เป็นบ้านหลักของพวกเขาก็ตาม
สะดวกเป็นพิเศษสำหรับผู้ที่ทำงานเกี่ยวกับรถยนต์หรือซ่อมแซมเล็กน้อย ที่ชั้นล่างคุณสามารถจัดล้างรถหรือบริการรถยนต์หรือร้านซ่อมบางประเภทและอาศัยอยู่ที่สองได้ การเดินทางจากที่ทำงานไปบ้านใช้เวลาประมาณ 20 วินาที เพียงขึ้นบันได ความหรูหราเหนือจินตนาการสำหรับมอสโก
ว่าด้วยเรื่องของความหรูหรา หนึ่งในข้อเสนอที่หรูหราที่สุดคือโรงจอดรถชั้นยอดซึ่งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดิน Tushinskaya โดยใช้เวลาเดินเพียง 7 นาที พื้นที่โรงรถ - 50 ตารางเมตร- โรงรถเสร็จแล้ว วัสดุที่ทันสมัยไม่เพียงแต่มีห้องอาบน้ำเท่านั้น แต่ยังมีเปียโนอีกด้วย นอกจากนี้ยังสามารถใส่รถสามคันได้ที่นี่ในคราวเดียว - โรงจอดรถได้รับการออกแบบอย่างชัดเจนสำหรับตัวแทนของชนชั้นกลางระดับสูง
© รูปภาพ: จากเอกสารสำคัญของผู้ขายในราคา 2.8 ล้านคุณไม่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์บน Tushinskaya ได้ แต่คุณสามารถซื้อโรงรถและอาศัยอยู่ในนั้นได้
เจ้าของโรงรถซึ่งแนะนำตัวเองว่าชื่อ Alexey Borisovich อธิบายว่าเขาสร้างโรงรถสำหรับตัวเองและใช้เงินประมาณหนึ่งล้านรูเบิลในการจัดการ เมื่อคำนึงถึงต้นทุนของโรงจอดรถแล้วควรมีราคาประมาณ 4 ล้านรูเบิล แต่อเล็กเซย์ โบริโซวิชก็พร้อมที่จะให้เงิน 2.8 ล้าน “เราต้องการเงินจริงๆ และเร่งด่วน” เขาอธิบาย Alexey Borisovich ใช้เวลานานในการค้นหาจากผู้สื่อข่าว RIA Novosti ซึ่งโทรหาเขาภายใต้หน้ากากของผู้ซื้อไม่ว่าเขามีเงินสดหรือไม่ก็ตาม “ตอนนี้เกิดวิกฤติ ผู้คนไม่มีเงิน พวกเขากำลังพยายามเจรจาต่อรองกับฉัน เช่น พวกเขาเสนอให้ขึ้นเรือ แต่ฉันต้องการแค่เงินสดเท่านั้น” เขาอธิบาย
จะไม่มีปัญหากับการบริหารสหกรณ์ Alexey Borisovich สัญญา - คุณเพียงแค่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมตรงเวลา นี่คือหนึ่งพันรูเบิลต่อเดือนพร้อมค่าสาธารณูปโภค
"โรงจอดรถบ้านเช่าสำหรับสองถึงสามคน"
ตัวแทนของเว็บไซต์คลาสสิฟายด์ฟรี Avito.Ru Tatyana Starodubtseva บอกว่าอะไร ปีที่แล้วมีข้อเสนอ "อู่ซ่อมรถที่อยู่อาศัย" มากมายบนเว็บไซต์ของพวกเขา “ ปีที่แล้วเรามองว่าโรงรถดังกล่าวเป็นสิ่งที่อยากรู้อยากเห็น และทุกคนก็สังเกตเห็นว่ามีโรงจอดรถสำหรับที่พักอาศัยปรากฏขึ้น ดูสิ พวกเขาพูดว่าช่างเป็นห้องน้ำและการปรับปรุงคุณภาพระดับยุโรป แต่วันนี้พวกเขาไม่ได้อยู่ที่นั่นอีกต่อไป” Starodubtseva กล่าว
ตามสถิติคำขอของผู้เยี่ยมชมไซต์ คำว่า "โรงจอดรถที่อยู่อาศัย" ก็กลายเป็นเรื่องปกติมากขึ้นเช่นกัน Starodubtseva กล่าว
ที่อยู่อาศัยดังกล่าวได้รับความนิยมเป็นพิเศษทางตอนใต้ของรัสเซียค่ะ ภูมิภาคครัสโนดาร์- “ โดยรวมแล้วฐานข้อมูลของเรามีที่จอดรถที่อยู่อาศัย 1,500 แห่ง ซึ่งในมอสโกมีตั้งแต่สี่สิบถึงร้อย” ตัวแทน Tatyana Starodubtseva อธิบาย
เมื่อพิจารณาจากโฆษณาให้เช่าและขายโรงจอดรถถาวรที่เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัย หนึ่งในสถานที่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือ Strela GSK ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Universitet
สหกรณ์มีขนาดค่อนข้างใหญ่และตั้งอยู่ใกล้ใจกลางเมือง บางทีนี่อาจเป็นสิ่งที่อธิบายความนิยมของมันได้ - คุณจะอยู่ที่ไหนในมอสโกได้เพียง 5,000 รูเบิลต่อเดือน?
โฆษณารายการหนึ่งสัญญาว่า "โรงจอดรถคอนกรีตน่าอยู่สำหรับ 2-3 คน พื้นไม้ เตานำเข้า เครื่องทำความร้อน ทีวี" ตามหมายเลขโทรศัพท์ที่ระบุเสียงที่มีสำเนียงเอเชียที่หนักแน่นเรียกราคา: 15,000 รูเบิล สำหรับเงินประเภทนั้น เป็นไปไม่ได้ที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ในบริเวณนี้ และถึงแม้จะมีเวิร์กช็อปที่ชั้นล่างก็ตาม
บางคนอาจไม่สนใจการเช่า แต่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ของตนเอง โรงจอดรถอีกแห่งหนึ่งขายในราคา 1.1 ล้านรูเบิล - สองชั้นพร้อมน้ำประปา ท่อน้ำทิ้ง และหน้าต่างกระจกสองชั้น พื้นที่แต่ละชั้น 60 เมตร “ในส่วนแรก คุณสามารถตั้งค่าสำนักงาน โกดัง หรือเวิร์กช็อปได้” ผู้เขียนโฆษณาแนะนำ อพาร์ทเมนท์ขนาดนี้อาจมีราคาอย่างน้อยหนึ่งล้านดอลลาร์ในบริเวณนี้ "เส้นแรก!" - ผู้ขายยกย่อง "ผลิตภัณฑ์"
“ฉันเบื่อที่จะเช่าบ้าน”
ผู้สื่อข่าว RIA Novosti มาที่ GSK Strela ด้วย มีโรงจอดรถสองชั้นหลายแห่งที่นี่ ตกแต่งชั้นสองแล้ว หน้าต่างพลาสติกมีผ้าม่านและกระถางต้นไม้ ที่ชั้นล่างมีเวิร์กช็อป: ล้างรถซ่อมแซมและทาสีที่นี่ถัดจากนั้นคือกล่องช่างไม้และช่างทำกุญแจ ความประทับใจถูกทำลายด้วยถนนลูกรังที่เชื่อมโรงจอดรถกับโลกใบใหญ่
สมาชิกคณะกรรมการของ GSK Strela Alexander Savkin บอกกับ RIA Novosti ว่าสหกรณ์แห่งนี้ถูกสร้างขึ้นเหนือสิ่งอำนวยความสะดวกของรถไฟใต้ดิน Metro-2 อันโด่งดัง ซึ่งเป็นรถไฟใต้ดินสายลับของรัฐบาล ใกล้กับอาณาเขตของ GSK มีทางเข้ารถยนต์ไปยังวัตถุลับเหล่านี้ด้วยซ้ำ ดังนั้นทางสหกรณ์จึงมี “ภัณฑารักษ์” จากหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง “ข้อเรียกร้องของพวกเขาคือไม่มีการละเมิดร้ายแรงหรือความวุ่นวายในสหกรณ์ แต่คนงานรับเชิญสามารถมีชีวิตอยู่ได้” เขายอมรับ “อาณาเขตมีขนาดใหญ่ เรามีอู่รถ 6.5 พันแห่ง ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะติดตามว่าทุกอย่างเกิดขึ้นที่ใด ”
“ไม่มีการละเมิดกฎหมาย ไม่มีใครสามารถจำกัดสิทธิ์ของเจ้าของลูกบาศก์เหล็กที่จะอยู่ภายในลูกบาศก์นี้หรือเก็บสิ่งของและของเหลวต่างๆ ไว้ในนั้นได้” เขายืนยัน อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ เขาสร้างบ้านจากสองโมดูล “ในกรณีโรงจอดรถรื้อถอนหรือปัญหาสิ่งแวดล้อม” “หากเกิดปัญหาขึ้น ฉันจะบรรทุกโมดูลด้วยเครนขึ้นรถบรรทุกแล้วเคลื่อนย้าย” เขากล่าว
"ในมอสโกผู้คนอาศัยอยู่ทุกหนทุกแห่ง"
เลขาธิการสื่อมวลชน FMS สำหรับมอสโก Sergei Aksenov ยืนยันกับ RIA Novosti ว่าพนักงานของหน่วยงานต้องหาผู้อพยพผิดกฎหมายที่อาศัยอยู่เหนือการล้างรถ
“ ในมอสโกผู้คนอาศัยอยู่ทุกที่ เราพบผู้คนที่อาศัยอยู่ในห้องลิฟต์ชั้นบนในห้องด้านหลังของร้านค้า ผู้อพยพผิดกฎหมายอาศัยอยู่ใต้ดินอย่างแท้จริง - พวกเขาขุดดังสนั่นซึ่งเราพบตามเส้นทาง นำไปสู่มัน หลังจากนั้นฉันไม่แปลกใจกับสิ่งใดอีกต่อไป”- ตัวแทนของบริการการย้ายถิ่นฐานกล่าว
อย่างไรก็ตาม Aksenov กล่าวว่า ผู้อพยพผิดกฎหมายส่วนใหญ่ชอบอาศัยอยู่ในภาคที่อยู่อาศัยหรือในสถานที่ก่อสร้างที่พวกเขาทำงาน “อย่างอื่นยังคงเป็นข้อยกเว้น”
อย่างไรก็ตาม ตัวแทนของกรมฯ ยืนยันกับนักข่าวว่า FMS พร้อมต่อสู้กับผู้อพยพผิดกฎหมาย “หากพลเมืองคนใดสังเกตเห็นสิ่งนี้ โปรดแจ้งให้เราทราบ แล้วเราจะตอบกลับ” เขากล่าว ท้ายที่สุดแล้ว หน้าที่ของ FMS ไม่เพียงแต่ตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของผู้ย้ายถิ่นชาวต่างชาติเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการปฏิบัติตามระบบการจดทะเบียนด้วย “แต่คุณไม่สามารถลงทะเบียนในโรงรถได้” Sergei Aksenov เล่า
ในปี 2010 ฉันได้พบกับหญิงสาวคนหนึ่งจากมอสโกว เธอเสนอให้ย้ายมาอยู่กับเธอ อเล็กซานเดอร์เล่า “เราอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเธอได้หนึ่งปีครึ่งแล้วเราก็หนีไป อะไรต่อไป: เช่าที่อยู่อาศัยราคาแพงหรือกลับไปเบลารุส? เพื่อนจากวิทยาลัยมาช่วยเหลือที่นี่ - พวกเขาตั้งรกรากอยู่ในมอสโกวด้วย พวกเขาพูดว่าย้ายไปที่โรงรถของเรา
การอาศัยอยู่ในโรงรถอาจฟังดูบ้าไปแล้ว แต่สำหรับมอสโก ปรากฎว่าเรื่องนี้เป็นไปตามลำดับ เจ้าของอู่ซ่อมรถในสหกรณ์ค้นพบวิธีหาเงิน สร้างชั้นสอง และติดตั้งระบบสื่อสาร ย้ายเข้า-สด. โรงรถแห่งแรกของฉันไม่มีน้ำ และเฟอร์นิเจอร์เพียงอย่างเดียวคือโซฟา โชคดีที่ฉันไม่ได้อยู่ที่นั่นนาน ฉันพบกับผู้หญิงคนหนึ่งและย้ายไปอยู่อพาร์ตเมนต์ ความสัมพันธ์ของเรากินเวลาหนึ่งปี แล้วเพื่อนของฉันก็เรียกฉันไปที่โรงรถอีกครั้ง แต่อยู่อีกพื้นที่หนึ่ง
โรงจอดรถในสหกรณ์มี 2 ชั้น โดยสร้างชั้น 2 ไว้ ด้านล่างมีประตูเหล็ก ด้านบนมีหน้าต่างบานเดียว แต่ละกล่องจะมีท่อน้ำทิ้ง น้ำประปา ไฟฟ้า และหม้อต้มน้ำไฟฟ้าเพื่อให้ความร้อน มีเคาน์เตอร์ส่วนตัวอยู่บนผนัง
อเล็กซานเดอร์ตกลงที่จะจ่ายเงินให้เจ้าของ 600 ดอลลาร์ต่อเดือน นี่คือค่าเช่าห้องในมอสโกวันนี้ราคาเท่าไหร่ การซ่อมแซมที่ดี- เงินเท่ากันที่นี่ แต่พื้นที่มีขนาดใหญ่กว่าอย่างไม่สมสัดส่วน - สองชั้นและชั้นใต้ดิน และอิสรภาพที่สมบูรณ์ - $600 สำหรับโรงจอดรถคือราคาเฉลี่ย เพื่อนของฉันซึ่งมีเฟอร์นิเจอร์ที่ดีและซาวน่าอินฟราเรดมากกว่าก็จ่ายเงินเดือนละ 1,000” อเล็กซานเดอร์กล่าว - ราคา 200–300 คุณสามารถเช่ากล่องที่มีผนังเปลือยได้
ชั้นหนึ่งไม่มีใครอาศัยอยู่ - ไม่มีหน้าต่าง หลายๆ คนใช้เป็นเวิร์คช็อป คุณลงไปชั้นล่าง - คุณอยู่ที่ทำงาน คุณขึ้นไป - คุณอยู่ที่บ้าน สะดวกอย่างไม่น่าเชื่อสำหรับมอสโก ไม่มีรถติดสำหรับคุณ ผู้ชายจากเบรสต์อาศัยอยู่ข้างๆฉัน - เขาซ่อมรถยนต์ที่ชั้นหนึ่ง ฉันเก็บแต่จักรยานและของใช้ในบ้านที่มีประโยชน์ไว้ชั้นล่างเท่านั้น
หลังบันไดบนชั้น 1 มีประตู - ด้านหลังเป็นห้องน้ำรวมยาวหุ้มด้วยกระดานไม้เหมือนชั้นแรกทั้งหมด
ใต้บันไดมีช่องเปิดที่พื้นจนถึงชั้นใต้ดิน ซึ่งเจ้าของร้านจะเก็บแยม น้ำผึ้ง และผลไม้แช่อิ่ม
ห้องอยู่ชั้นสอง มุมหนึ่งมีห้องครัวพร้อมหม้อต้มน้ำร้อน
ตรงข้ามมีโซฟา ตู้เสื้อผ้า โต๊ะหลายตัว ทีวีติดผนัง
ความประทับใจแรกของคุณคืออะไร? คุณสามารถอยู่ได้! ในโรงรถไม่มีเตา - ฉันซื้อเป็นค่าเช่า ข้อเสียคือการระบายอากาศไม่ดี อากาศอบอ้าวในฤดูร้อน โดยเฉพาะเมื่อมีคนอยู่ในห้องหลายคน มันเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างร่าง - เราต้องหมุนเวียนอากาศด้วยพัดลม ในช่วงฤดูร้อน ค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ 100 ดอลลาร์ต่อเดือน ในฤดูหนาวแน่นอนว่าจะมีราคาแพงกว่า ในสภาพอากาศที่มีน้ำค้างแข็งรุนแรง เมื่อมีเครื่องทำความร้อนไฟฟ้าไม่เพียงพอ พวกเขาก็นำปืนความร้อนไปที่โรงรถ ฤดูหนาวก็ไม่มีปัญหา และเพื่อที่จะไม่ต้องจ่ายค่าไฟเยอะคุณก็สามารถทำได้ แถบ LEDปูและหุ้มฉนวนผนังด้านนอก แน่นอนว่าไม่มีใครอาศัยอยู่กับเด็กในสหกรณ์ ตามที่อเล็กซานเดอร์กล่าวไว้ มีคู่แต่งงานหลายคู่จริงๆ ส่วนใหญ่เป็นคนหนุ่มสาวที่เข้ามาเป็นจำนวนมาก
มันเกิดขึ้นที่ผู้คนอาศัยอยู่บนท่าเดียวกันและไม่รู้จักกันด้วยสายตา มันแตกต่างในโรงรถ เหมือนอยู่ในหอพักนักศึกษา ทุกคนได้รู้จักกัน ช่วยเหลือกัน ยืมเครื่องมือ ไปเที่ยวกัน
ทุกคนปรับตัวให้ดีที่สุดเท่าที่จะทำได้ เพื่อนคนหนึ่งจัดห้องพักผ่อนที่ชั้นใต้ดิน มีทีวี คอนโซล โซฟา เก้าอี้เท้าแขนสองสามตัว และบนผนังมีเรือดำน้ำสีเหลืองเหมือนของเดอะบีเทิลส์ ที่เรืองแสงในความมืด
ที่ชั้นล่างมีห้องครัวและห้องสุขา
บนชั้นสองมีห้องนั่งเล่นและห้องอาบน้ำฝักบัว
และนี่คือการตกแต่งภายในของโรงรถอีกแห่งในสหกรณ์
แน่นอนว่าพวกเขาอาศัยอยู่ในโรงรถอย่างผิดกฎหมาย แต่แต่ละกล่องก็ให้เช่าตามสัญญาเช่าเหมือนเป็นงาน
ถ้าพิมพ์ใน Google “เช่าอู่ซ่อมรถ” คุณจะไม่พบอะไรเลยจริงๆ เจ้าของอู่ซ่อมรถไม่ชอบที่จะประชาสัมพันธ์ธุรกิจของตน พวกเขามองหาผู้เช่าผ่านเพื่อน แต่โดยทั่วไปแล้วตำรวจไม่สนใจเรื่องทั้งหมดนี้ เพื่อนของฉันที่อาศัยอยู่ในโรงรถมาสองสามปีจำไม่ได้ว่ามีการตรวจสอบเพียงครั้งเดียว
อเล็กซานเดอร์ใช้เวลาสามปีในมอสโก มีเวลามากพอที่จะมั่นใจว่าเมืองนี้ไม่เหมาะกับเขา
ในมอสโก ทุกอย่างเกี่ยวกับเงิน ฉันรู้จักคนที่ตื่นนอนตอน 6 โมงเช้า ไปที่ออฟฟิศ และกลับบ้านตอนเที่ยงคืน นี่มันชีวิตแบบไหนกันนะ? ผู้คนโกรธและไม่สื่อสาร ดูเหมือนว่าถ้าคุณรู้สึกแย่บนรถไฟใต้ดิน ทุกคนจะก้าวข้ามคุณแล้วเดินหน้าต่อไป เมื่อคุณอยู่ในเมือง ความรู้สึกที่มีต่อใครบางคนถูกควบคุมไว้ ความไร้สาระจะหายไป แต่เมื่อคุณถูกทิ้งให้อยู่ตามลำพัง คุณจะประเมินสถานการณ์อย่างมีสติ
ในบรรดาเพื่อนของฉันแทบไม่มีคนเช่าอพาร์ทเมนต์และอาศัยอยู่ที่นั่นเพียงลำพัง แพงเกินไป. ผู้คนในมอสโกหนาแน่น สองหรือสามครอบครัวในอพาร์ตเมนต์เดียว สิ่งนี้ทำให้เกิดหอพัก ชุมชนบางประเภท นั่นอาจเป็นเหตุผลว่าทำไมฉันถึงไปที่โรงรถ ไม่อยากแชร์ครัว ห้องน้ำ ส้วม กับคนแปลกหน้า หรือตกลงกันว่าใครจะล้างจานตามใคร...
มินสค์เป็นเมืองสงบ แต่ก็ไม่เหมาะกับฉันเช่นกัน มีปัญหาในการหางาน ที่นี่พวกเขาไม่ได้ดูที่ความสามารถของคุณ แต่อยู่ที่ว่าคุณมีผมแบบไหนและแต่งตัวอย่างไร ในมอสโกมันง่ายกว่า: ฉันมาที่บริษัทและบอกว่าฉันเข้าใจทุกอย่างได้ทันที และภายในไม่กี่วันฉันก็ขายอุปกรณ์ราคาแพงได้ งานนี้ทำให้ฉันประหยัดเงิน ท่องเที่ยว และเรียนดำน้ำได้ครึ่งหนึ่ง บางทีฉันอาจจะไปเที่ยวที่มินสค์ และหลังจากนั้นสักพักก็ย้ายไปประเทศเขตร้อน จบหลักสูตรและเป็นครูสอนดำน้ำ การนั่งอยู่ในออฟฟิศตั้งแต่เช้าจรดเย็นหรือทำงานบ้าในโรงงานเป็นชีวิตของคนอื่น ไม่ใช่ของฉัน
เราขอเชิญชวนให้คุณดูและวิเคราะห์รูปถ่ายโรงรถที่ได้รับการดัดแปลงให้เป็นห้องนั่งเล่นที่มีเสน่ห์
แม่บ้านคนไหนต้องการใช้พื้นที่ในบ้านอย่างมีประสิทธิภาพ แต่ละมุมควรมีประโยชน์ใช้สอย ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งหรือการใช้งานจริง สิ่งนี้ใช้กับโรงเก็บเครื่องบินด้วย สำหรับหลายๆ คน มันนั่งเฉยๆ รกไปด้วยสิ่งของที่ไม่จำเป็น
ในกรณีนี้คุณควรคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับการสร้างใหม่ คุณอาจจะชอบความคิดนี้ สิ่งนี้จะต้องอาศัยจินตนาการ ความอดทน และการลงทุนด้านวัสดุเพียงเล็กน้อย ผลลัพธ์ที่ได้คือพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น
ลองดูตัวอย่างบางส่วน
1. สตูดิโอ
ก่อนการปรับปรุง
หลังจากการปรับปรุงใหม่
ห้องนี้จะกลายเป็นโอเอซิสอันงดงามที่คุณสามารถผ่อนคลายทั้งร่างกายและจิตใจท่ามกลางชีวิตประจำวันที่โหดร้าย สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นทั้งหมด: ห้องครัว ห้องน้ำ และพื้นที่นอน รวมทั้ง วิวสวยสระว่ายน้ำช่วยให้คุณเพลิดเพลินกับชีวิตได้อย่างเต็มที่
หากคุณมีลูกวัยผู้ใหญ่ที่ต้องการลองใช้ชีวิตอิสระอยู่แล้ว พวกเขาจะชอบบ้านหลังนี้มาก
เดิมทีกล่องนี้ไม่เป็นที่นิยมในครอบครัวและไม่ค่อยได้นำมาใช้ในการสะสม ขยะต่างๆ- แต่หลังจากปรับปรุงใหม่ห้องก็เริ่มเปล่งประกายด้วยสีสันใหม่
โทนสีภายในเป็นแบบสว่าง สิ่งนี้ทำให้เราสามารถขยายพื้นที่ห้องด้วยสายตาได้ มีการให้ความสนใจเป็นอย่างมากกับแสง เนื่องจากเป้าหมายคือการทำให้แสงมีความใกล้เคียงกับธรรมชาติมากที่สุด
2. ห้องนั่งเล่นแสนสบาย
ก่อนการปรับปรุง
หลังจากการปรับปรุงใหม่ โถงทางเดิน
หลังจากการปรับปรุงใหม่ ห้องนั่งเล่น
ในตัวอย่างนี้ โรงรถก็ไม่มีอะไรพิเศษเช่นกัน พื้นที่มืดและไม่เป็นระเบียบไม่มีหน้าต่าง เป็นการยากที่จะจดจำห้องนี้ในรูปถ่าย การตกแต่งภายในทำให้ประหลาดใจด้วยความกระชับและความหรูหรา เฟอร์นิเจอร์ดีไซเนอร์เข้ากับสิ่งแวดล้อมได้ดี
หน้าต่างใหม่ขยายพื้นที่และมีฉากกั้นแยกโถงทางเดินออกจากห้องนั่งเล่น ระบบจัดเก็บข้อมูลมีการจัดอย่างลงตัว ทุกสิ่งที่คุณต้องการก็สามารถใส่ได้พอดีแม้จะในปริมาณน้อยก็ตาม สถานที่ที่ดีเยี่ยมในการรับแขก
3. บ้านจิ๋ว
มุมมองเริ่มต้นของมินิเฮาส์
หลังจากการปรับปรุงใหม่ ข้างนอก
หลังจากการปรับปรุงใหม่ ข้างใน. นอนใต้หลังคา
เพื่อความคิดสร้างสรรค์ ทะเยอทะยาน และ คนฟรีตัวเลือกการสร้างใหม่ต่อไปนี้เหมาะสม แม้จะมีพื้นที่ขนาดเล็กเพียง 25 ตารางเมตร แต่คุณสามารถใส่ทุกสิ่งที่คุณต้องการเพื่อการเข้าพักที่เต็มเปี่ยม
ประตูแบบฝรั่งเศส เมื่อเปิดออกจะได้ช่องเปิดขนาดใหญ่ที่ไหลบ่าเข้ามาอย่างรวดเร็ว อากาศบริสุทธิ์และจัดให้มีการระบายอากาศ ห้องครัวและพื้นที่นอนเริ่มต้นทันทีจากทางเข้ามินิเฮาส์
ห้องใต้หลังคาสำหรับการพักผ่อนตั้งอยู่สูงขึ้นเล็กน้อย ประตูหน้า- ความรู้สึกของการนอนบนถนนนั้นได้มาจากหน้าต่างหลายบานที่ติดตั้งขนานกับตำแหน่งที่วางที่นอน ห้องครัวมีขนาดพอเหมาะมาก
จม, เครื่องล้างจานและชั้นวางสองสามชั้นสำหรับใส่ของใช้ในชีวิตประจำวัน นอกจากอาคารหลักแล้ว ยังมีการสร้างส่วนต่อขยายเล็กๆ สำหรับห้องน้ำอีกด้วย
คุณสามารถอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ในตอนแรก ช่วยให้คุณประหยัดเงิน ใช้พื้นที่อย่างมีเหตุผล และไม่เกะกะชีวิตด้วยสิ่งของที่ไม่จำเป็น แต่ชื่นชมสิ่งที่คุณต้องการจริงๆ
4. ห้องนั่งเล่นที่ไม่ธรรมดา
ก่อนการปรับปรุง
หลังจากการปรับปรุงใหม่
ห้องนั่งเล่นถัดมาเป็นสไตล์ฟาร์มปศุสัตว์ การเลือกตกแต่งภายในได้รับอิทธิพลจากเพดานยอดแหลมที่สูง โทนสีห้องสีเบจเจือจางเล็กน้อยด้วยสีเขียวขุ่น
เน้นเฟอร์นิเจอร์ไม้สกัดหยาบ โซฟาตกแต่งด้วยลวดลายสวยงามเข้ากับพรม และของตกแต่งโบราณหายากบนชั้นวาง
กล่าวอีกนัยหนึ่งนี่คือสถานที่ที่ความสะดวกสบายและความเป็นธรรมชาติครอบงำ แขกของคุณจะรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน
5. ห้องเล่นเกม
ก่อนและหลังการปรับปรุงห้องเด็กเล่น
ครอบครัวเล็กๆ ครอบครัวหนึ่งเปลี่ยนห้องเก็บของมืดๆ ในบ้านให้เป็นศูนย์เด็กเล่นสำหรับลูกๆ ของพวกเขา นี่เป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ปกครอง เนื่องจากเด็กทารกมีความกระตือรือร้นมาก และในโซนดังกล่าวคุณสามารถจัดมุมสำหรับความคิดสร้างสรรค์ กีฬา ฯลฯ
ในกรณีนี้เด็ก ๆ ควรเป็นนักออกแบบหลัก รอยมือและรอยเท้าหลากสี รูปภาพและงานฝีมือแบบโฮมเมด ภาพถ่ายความสำเร็จ และสมาชิกในครอบครัวควรกลายเป็นองค์ประกอบตกแต่งหลัก
บ่อยครั้งที่คุณได้ยินคำถามต่อไปนี้: “การอยู่ในโรงรถถูกกฎหมายหรือไม่” เป็นไปได้ในทางทฤษฎีที่จะมีชีวิตอยู่ได้โดยไม่ต้องได้รับใบอนุญาตใดๆ ถ้า เรากำลังพูดถึงในการลงทะเบียนและรับใบอนุญาตผู้พำนักถาวรจำเป็นต้องปฏิบัติตามบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ที่กำหนดในกฎหมายรัสเซีย
เป็นไปได้ไหมที่จะลงทะเบียนในโรงรถ? ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 25 มิถุนายน 2536 ฉบับที่ 5242-1 การลงทะเบียนพลเมืองสามารถทำได้ ณ สถานที่อยู่อาศัยและสถานที่อยู่อาศัย กฎหมายระบุว่าการลงทะเบียนสามารถทำได้เฉพาะในสถานที่ที่มีไว้สำหรับเท่านั้น ถิ่นที่อยู่ถาวร.
บันทึก:คุณสามารถลงทะเบียนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าโรงจอดรถที่ดัดแปลงเป็นที่อยู่อาศัยจะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานทั้งหมดที่ระบุไว้ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
อาคารที่มีพื้นที่อยู่อาศัย
การก่อสร้างกล่องสำหรับที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมและการลงทะเบียนเป็นไปได้ถ้า สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใน GSK จะปฏิบัติตามกฎของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
เป็นไปได้ที่จะสร้างชั้นสองหรือพื้นที่อยู่อาศัยเหนือโรงจอดรถตามสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้น
ในการขออนุญาตลงทะเบียนในโรงรถที่มีพื้นที่อยู่อาศัยคุณจะต้องคำนึงถึงกฎต่อไปนี้:
- ความสูงเพดานขั้นต่ำควรเป็น 2.5 ม.
- หลังคาจะต้องเชื่อถือได้และกันลม
- ผนังระหว่างตัวทำความร้อนกับส่วนที่ไม่ได้รับความร้อนจะต้องหุ้มฉนวนความร้อน
แปลงโรงรถให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัย
- โครงสร้างรองรับต้องอยู่ในสภาพการทำงาน
- ผนังไม่ควรมีรอยแตกหรือข้อบกพร่อง
- ห้องต้องปลอดภัยในการอยู่อาศัย เจ้าของจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมด ความปลอดภัยจากอัคคีภัยและซันปิน่า;
- พื้นที่จะต้องได้รับการปกป้องอย่างสมบูรณ์จากการรั่วไหลของน้ำที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
- ระบบวิศวกรรมทั้งหมดจะต้องติดตั้งในบ้านตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัย
- ความสูงของเพดานห้องต้องมีอย่างน้อย 2.5 ม. ความสูงของเพดานทางเดินต้องมีอย่างน้อย 2.1 ม.
- ไม่อนุญาตให้พำนักถาวรในห้องใต้ดินและชั้นใต้ดิน ดังนั้นเจ้าของอาคารใต้ดินจะไม่สามารถลงทะเบียนในอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้ ไม่ว่าห้องจะมีลักษณะและขนาดเท่าใดก็ตาม
- ห้องพักควรมีหน้าต่างที่เปิดรับแสงธรรมชาติ
จะลงทะเบียนใหม่ได้อย่างไร?
ตามศิลปะ มาตรา 23 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การโอนวัตถุจะดำเนินการโดยหน่วยงานท้องถิ่น
หากต้องการลงทะเบียนโรงจอดรถอีกครั้งพร้อมที่พักอาศัย คุณต้องส่งเอกสารจำนวนหนึ่ง:
- คำแถลง.
- หนังสือเดินทาง.
- เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ
- วางแผนด้วย ลักษณะทางเทคนิค(สามารถรับได้จาก BTI)
- โครงการพัฒนาขื้นใหม่
- ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระอากร
ก่อนที่จะรวบรวมเอกสารจำเป็นต้องจัดทำแผนพัฒนาขื้นใหม่ตามบรรทัดฐานของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียทางที่ดีควรสั่งโครงการจากวิศวกรโยธา
ความสนใจ:หากวัตถุไม่อยู่ภายใต้กฎการวางผังเมืองแม้ในการตรวจสอบครั้งแรกเพื่อให้สอดคล้องกับข้อกำหนดของบรรทัดฐานก็ไม่มีผู้เชี่ยวชาญคนใดที่จะช่วยเปลี่ยนวัตถุให้เป็นบ้านได้
หลังจากที่หน่วยงานท้องถิ่นได้ตรวจสอบเอกสารและโครงการแล้ว จึงจำเป็นต้องเริ่มปรับปรุงพื้นที่และโครงสร้างใหม่ ควรดำเนินการตามแผนโครงการที่ได้รับอนุมัติจากทางการอย่างเคร่งครัด
หลังจากเสร็จสิ้นการซ่อมแซม คณะกรรมการจะได้รับเชิญไปยังสถานที่เพื่อประเมินการพัฒนาขื้นใหม่ เช่นเดียวกับพนักงานของ SanPin และกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน หากพื้นที่นั้นเป็นไปตามมาตรฐานทั้งหมดของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ความปลอดภัยจากอัคคีภัยและมาตรฐานด้านสุขอนามัยคณะกรรมการจะออกใบรับรองการยอมรับ
หากการตรวจสอบพบข้อบกพร่อง ผู้เชี่ยวชาญจะระบุกรอบเวลาที่เจ้าของจำเป็นต้องกำจัดทิ้ง
ขั้นตอนต่อไปของการลงทะเบียนคือการติดต่อ BTI
แผนกนี้จะต้องได้รับการกระทำที่ออกโดยคณะกรรมการ หนังสือเดินทาง และหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ นอกจากนี้จะต้องมีแผนโครงการตามที่ได้มีการพัฒนาขื้นใหม่ด้วย ภายในไม่กี่วัน พนักงาน BTI จะออก หนังสือเดินทางใหม่คุณสมบัติที่มีลักษณะทางเทคนิคที่ปรับเปลี่ยน
ขั้นตอนสุดท้าย– การได้รับใบรับรองความเป็นเจ้าของใหม่
ออกโดย Rosreestr เมื่อมีการนำเสนอเอกสารดังต่อไปนี้:
- หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ
- เอกสารบนพื้นฐานของการที่บุคคลเป็นเจ้าของ (ข้อตกลงการซื้อและการขาย, การบริจาค, การแลกเปลี่ยน ฯลฯ );
- ใบรับรองการรับงาน
- หนังสือเดินทาง;
- หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
- แผนโครงการ;
- ใบเสร็จรับเงินการชำระอากร
ขั้นตอนการลงทะเบียนใหม่ทั้งหมดใช้เวลาประมาณสามเดือน ไม่รวมการพัฒนาขื้นใหม่และการซ่อมแซมหลังจากได้รับใบรับรองจาก Rosreestr แล้ว เจ้าของก็สามารถจดทะเบียน เช่า และขายเป็นบ้านได้
สามารถบรรทุกแก๊สได้หรือไม่?
เป็นไปได้ไหมที่จะทำให้โรงรถกลายเป็นแก๊ส? ไม่สามารถนำก๊าซเข้าไปในโครงสร้างดังกล่าวได้หากเจ้าของต้องการทำให้อาคารเป็นแก๊สแล้ว จะต้องติดตั้งหม้อต้มก๊าซในส่วนต่อขยายแยกต่างหาก
Gorgaz อนุญาตให้ติดตั้งหม้อไอน้ำและดำเนินงานทั้งหมดได้ห้องที่จะวางอุปกรณ์ทำความร้อนต้องมีขนาดอย่างน้อย 15 ลูกบาศก์เมตร ในปริมาณ
รหัสและข้อบังคับการก่อสร้าง
ในการสร้างโรงจอดรถที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัยถาวรคุณควรคำนึงถึงกฎการก่อสร้าง:
- ระยะห่างของโครงสร้างจากถนนไม่ควรอย่างน้อย 5 เมตร
- ระยะห่างระหว่างอาคารไม่ควรน้อยกว่า 4 เมตร - นี่ กฎทั่วไปสนิป;
- ถ้าเป็นคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็กอนุญาตให้มีระยะห่าง 8-10 เมตร
- ถ้าอาคารเป็นหิน - อย่างน้อย 6 ม.
เพื่อให้อาคารได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าเหมาะสมกับการอยู่อาศัยถาวรเมื่อวางแผนจำเป็นต้องคำนึงถึงพื้นที่ขั้นต่ำบังคับของห้องด้วย:
ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการเปลี่ยนสถานะคือการมีการสื่อสารอยู่ในนั้น– เครื่องทำความร้อน, การระบายน้ำทิ้ง, การระบายอากาศ, การจ่ายก๊าซ, ไฟฟ้า, การประปา
วัสดุและรูปแบบของกล่องต้องเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยหากทำจากไม้ระยะห่างจากอาคารไม้ถัดไปควรมีอย่างน้อย 15 ม.
ความแตกต่างที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือจุดประสงค์ของที่ดินที่วัตถุตั้งอยู่หากเอกสารที่ดินไม่ได้ระบุถึงความเป็นไปได้ในการสร้างอพาร์ทเมนต์และบ้านเจ้าหน้าที่จะไม่อนุมัติการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์
คุณต้องรู้อะไรอีกบ้าง?
- คุณไม่สามารถปรับปรุงอาคารใหม่ได้หากใช้แบบสิทธิการเช่า เฉพาะเจ้าของตามกฎหมายเท่านั้นที่มีสิทธิ์ในการทำธุรกรรมและขั้นตอนทั้งหมด
- คุณไม่สามารถลงทะเบียนอาคารใหม่ได้หากอาคารนั้นอยู่ภายใต้การจำนองหรือถูกจับกุม ทรัพย์สินที่มีภาระผูกพันไม่อยู่ภายใต้การทำธุรกรรมใดๆ
- การลงทะเบียนโครงสร้างใหม่ใน GSK เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อนเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามระยะห่างระหว่างอาคารตาม SNiP
- การปรับปรุงพื้นที่ใหม่จะต้องใช้ต้นทุนทางการเงินจำนวนมาก นอกจากค่าธรรมเนียมของรัฐแล้ว คุณจะต้องชำระค่าแผนโครงการด้วย แต่คอลัมน์ขยะที่ใหญ่ที่สุดคือการพัฒนาขื้นใหม่ การสื่อสาร และการซ่อมแซม
- อาคารบางหลังไม่สามารถจดทะเบียนใหม่ได้อย่างถูกกฎหมายโดยการเปลี่ยนสถานะ มากขึ้นอยู่กับสภาพ โครงสร้างรับน้ำหนักไซต์งานและอาคารใกล้เคียง
อ้างอิง:การก่อสร้างโรงจอดรถที่อยู่อาศัยในประเทศของเราไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นเรื่องธรรมดา แต่มันเป็นไปได้ที่จะสร้างบ้านจากโรงรถและอาศัยอยู่ในนั้น
แต่สำหรับสิ่งนี้คุณจะต้องพยายามอย่างหนัก:เก็บรวบรวม เอกสารที่จำเป็นใบรับรองจัดทำโครงการที่มีความสามารถและได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น