Afin de savoir exactement qui se soucie des performances des éclairages de jardin, vous devrez vous tourner vers la loi fédérale n° 131.
Il indique clairement que toutes les rues, routes et ruelles sont sous les auspices des gouvernements locaux, tout comme les cours.
Organisation de l'éclairage de la cour immeuble la nuit, le soir et aussi tôt le matin est une question d'importance locale. L'administration du district en est donc responsable.
Mais malgré cela, la responsabilité immédiate de maintenir appareils d'éclairage en état de marche repose sur les épaules des résidents eux-mêmes.
Ce sont les citoyens intéressés par l'éclairage qui doivent nécessairement conclure un accord avec l'administration ou d'autres organismes capables d'organiser l'électricité pour alimenter les lanternes.
Quant à la réparation, l'exploitation et l'entretien des lignes électriques, ces questions sont traitées par les mêmes entreprises spécialisées dans ce domaine. Ils rempliront correctement leurs fonctions si vous concluez un accord avec eux à temps.
Toutefois, les cours en question ne sont pas des espaces publics. Ils entrent dans la catégorie zone locale, et c'est un concept légèrement différent.
Ce dernier cas est régi par l'article 161 du Code du logement RF.
Un tel accord précise les responsabilités de l'organisation, qui comprennent divers services et actions pour des soins et des soins appropriés. entretien propriété appartenant à la maison. Peut également être inclus ici services publics.
Tous ces services sont fournis pour une raison. Les résidents doivent les payer mensuellement. Ceci est également réglementé par le Code du logement de la Fédération de Russie, à savoir l'article 154.
Ainsi, le paiement pour l'entretien de l'éclairage public est inclus dans les recettes que les habitants reçoivent chaque mois.
Normes d'éclairage
Les normes d'éclairage pour le territoire d'un immeuble à appartements sont établies conformément à, à savoir :
- il doit y avoir au moins 6 suites à l'entrée du bâtiment ;
- il doit y avoir au moins 4 suites sur le chemin piétonnier menant à l'immeuble ;
- les passages principaux des micro-quartiers doivent être éclairés à 4 lux ;
- les passages secondaires, ainsi que les cours et diverses zones utilitaires doivent être éclairés dans un rayon de 2 lux.
De plus, il existe des options d'éclairage prédéfinies. Ils prévoient un emplacement spécifique des luminaires et leur type correspondant. Les options sont les suivantes :
Lorsque les résidents sont confrontés à la tâche de concevoir l'éclairage de leur cour, en plus du volet financier, ils doivent prendre en compte des facteurs tels que la résistance des lanternes aux hooligans et la protection contre les chutes de glaçons en hiver.
Quelle que soit l'option choisie par les citoyens vivant dans la maison, ils doivent avant tout être guidés par les normes d'éclairage adoptées en Russie.
Ils ont été inventés pour une raison, et le non-respect de ces principes peut entraîner non seulement une responsabilité devant la loi, mais également des pertes humaines.
Que faire s'il n'y a pas de lumière ?
S'il n'y a pas de lumière dans la cour pour une raison quelconque, les résidents de la maison qui ne sont pas satisfaits de cet état de fait peuvent légalement porter plainte auprès de l'administration locale.
Avant de faire des déclarations enflammées adressées aux employés de l'organe administratif susmentionné, vous devez lire attentivement la loi fédérale n° 131, qui stipule que organiser l'éclairage des rues relèvent de la responsabilité des gouvernements locaux et de personne d’autre.
Même en Russie, il existe un GOST spécial, qui définit les exigences relatives à l'ordre dans lequel l'éclairage est organisé.
Les plaintes doivent être adressées par écrit à l'administration dont dépend la commune. Curieusement, ce sont eux qui devraient être responsables de l’entretien de l’éclairage public.
Lors de la rédaction d'une plainte, vous devez vous inspirer de la loi fédérale mentionnée ci-dessus.
Il énumère clairement toutes les responsabilités assignées aux organismes impliqués dans l'autonomie locale.
Parmi leurs responsabilités figure l'organisation de l'approvisionnement énergétique de l'ensemble de la population.
Pour plus de persuasion, la plainte écrite doit être accompagnée des signatures de tous les résidents de l'immeuble insatisfait. Cela lui donnera un ordre collectif et, dans un mois, il sera définitivement réexaminé et des mesures seront prises.
Si l'administration refuse d'agir, les résidents peuvent alors immédiatement saisir le tribunal. Une telle déclaration doit indiquer le fait même de l'inaction des collectivités locales.
Vous pouvez également ajouter qu'ils refusent de remplir leurs obligations légales. Cependant, dans une telle situation, il ne faut pas oublier que le ballon gonflé espace libre Personne n'a besoin d'un conflit avec l'administration, surtout s'il promet de s'éterniser.
Mais si l'alimentation électrique disparaissait comme par magie, en général, alors il fallait absolument faire quelque chose, et une déclaration au tribunal serait une réponse tout à fait adéquate de la part des résidents.
Il faut faire de même si l'équipement d'éclairage est complètement défectueux.
Dans le cas où la question concerne plusieurs ampoules grillées, il suffira simplement de s'adresser au Comité Municipal d'Économie relevant de l'Administration.
Le plus souvent, ils réagissent très rapidement aux signaux des riverains et veillent à ce que la cour soit éclairée comme l'exige la loi.
Conclusion
De tout ce qui a été écrit ci-dessus, nous pouvons conclure qu'organiser l'éclairage de la zone locale et maintenir les lanternes en état de fonctionnement est en fait une tâche simple.
Cependant, il y a aussi des pièges ici, et pour ne pas tomber dessus, il faut étudier attentivement les normes d'éclairage et Lois fédérales, qui ont été discutés.
La nouvelle selon laquelle ce sont désormais les habitants eux-mêmes, et non les autorités de la ville, qui doivent assurer le fonctionnement de l'éclairage public dans les cours des maisons, a suscité des interrogations parmi les habitants actifs de la ville.
Selon Vologda-Portal, les lampes de nombreuses cours de la ville sont toujours connectées à l'éclairage public de la ville et le paiement provient du budget de Vologda. Par ailleurs, en 2010, après arpentage, les cours sont devenues partie intégrante de la propriété commune et leur éclairage est devenu à la charge des habitants. Le chef adjoint du Département du développement urbain et des infrastructures, Alexander Fedyunin, a prévenu que cela ne durerait pas longtemps :
Nous ne pouvons plus supporter ces coûts, car il s’agit d’une utilisation inappropriée des fonds budgétaires, conformément au code budgétaire. Ces zones de cour seront éteintes et les propriétaires devront prendre leurs propres décisions sur la manière dont ils éclaireront leur cour.
Entre-temps, conformément au décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 N 491 (tel que modifié le 26 mars 2014) « Sur l'approbation des règles de contenu propriété commune dans un immeuble à appartements", la limite extérieure des réseaux faisant partie du domaine commun est la limite extérieure du mur de l'immeuble. C'est-à-dire que les lumières de la cour n'appartiennent pas à la propriété commune.
Nikolaï Ivanov, président de l'association HOA de Vologda, a déclaré que le transfert de la responsabilité du paiement de l'éclairage public aux résidents peut être contesté devant les tribunaux :
Les poteaux d'éclairage extérieur sont un élément des réseaux électriques et des infrastructures urbaines. Nous ne classons pas les réseaux d'adduction d'eau et les puits comme propriété commune, même s'ils sont situés sur le territoire. L'éclairage public ne doit pas être comparé à l'éclairage intérieur, mais à l'éclairage intérieur. Ce n’est pas pour rien que les mots « éclairage public » et « extérieur » apparaissent dans les données documents réglementaires synonymes. L’éclairage extérieur ne peut être opposé à l’éclairage de cour. Mais pour ceux qui sont à l’intérieur de la maison – tout à fait. Par « rue », nous entendons l’espace, un lieu extérieur aux locaux d’habitation, en plein air.
La justesse des résidents est confirmée par pratique d'arbitrage. Ainsi, le tribunal régional de Krasnoïarsk a jugé que le refus de l'administration de la ville de Zaozerny de payer l'éclairage public des cours Tours d'appartements illégal La décision est basée sur les dispositions de la loi fédérale n° 131 « sur principes généraux les organisations gouvernementales locales dans Fédération Russe», selon lequel l'organisation de l'éclairage public dans les cours des immeubles d'habitation relève de la compétence des collectivités locales.
Le tribunal a jugé intenables les arguments du défendeur visant à qualifier l'éclairage public de dépenses des propriétaires de biens communs d'immeubles à appartements, car conformément aux « Règles pour l'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements », approuvées par décret du gouvernement de la Russie Fédération du 13 août 2006 n° 401, la liste des travaux d'entretien des biens communs ne prévoit pas l'éclairage du territoire.
Ajoutons qu'aujourd'hui ce sujet sera abordé sur Radio Premier en . Le programme commence à 17h00.
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Le ministère de la Construction de la Fédération de Russie a précisé qui devrait supporter les coûts d'organisation de l'éclairage dans les cours des immeubles résidentiels. Plus tôt à Ekaterinbourg, une inspection des lanternes sur les poteaux d'éclairage a été effectuée. Ceux situés dans les cours des immeubles d’habitation ont été coupés du courant électrique, plongeant les sites dans l’obscurité.
L'administration d'Ekaterinbourg a alors expliqué que les poteaux d'éclairage de cour ne figurent pas au bilan de Gorsvet et qu'elle ne fournira donc plus cette électricité aux frais de la municipalité. «Toutes les sociétés de gestion ont été averties qu'il s'agissait d'une utilisation inappropriée des fonds, c'est pourquoi l'électricité sera coupée. L'électricité utilisée pour éclairer la cour sera payée par les propriétaires. Cela est inclus dans la consommation générale des ménages », a déclaré le directeur par intérim à la radio « Gorod.fm ». Chef du Département du logement et des services communaux de l'administration d'Ekaterinbourg, Alexander Bragin.
Pendant ce temps, le département de Mikhail Men est convaincu que les réseaux d'éclairage extérieur ne font pas partie de la propriété commune d'un immeuble à appartements et que les propriétaires ne devraient donc pas payer pour cela. Le ministère a expliqué cela dans une réponse à l'un des députés de la Douma d'État de la Fédération de Russie. « La responsabilité des propriétaires de locaux dans Tours d'appartements Ni le Code du logement ni les règles d'entretien des biens communs ne contiennent de dépenses pour l'éclairage public (cour). Conformément à la loi portant principes généraux d'organisation de l'autonomie locale, l'organisation de l'aménagement du territoire de l'agglomération (notamment l'éclairage public) est classée parmi les questions d'importance locale. Les obligations financières découlant de la résolution de problèmes d'importance locale sont remplies aux dépens des budgets locaux. Le ministère de la Construction de la Fédération de Russie estime que l'organisation et la réparation de l'éclairage public relèvent de la compétence des gouvernements locaux », indique la lettre signée par le vice-ministre de la Construction, du Logement et des Services communaux de la Fédération de Russie, Andrei Chibis.
Tarifs Lumière / Électricité
Le propriétaire paie l'éclairage de l'appartement et de l'entrée, et la municipalité paie l'éclairage de la rue et des cours. Donc en théorie. Mais dans la pratique, il existe des exemples à Mourmansk où les coûts de l'éclairage extérieur des rues, des cours et même d'un magasin à l'intérieur de la maison sont transférés aux propriétaires. Il existe même des faits selon lesquels même les feux de circulation et les panneaux d'affichage sont connectés à un compteur d'immeuble commun.
Comment éviter de payer pour « ce type » a été discuté mercredi dernier lors d'une réunion élargie de la commission interministérielle du CSTI. La réunion s'est déroulée en présence des chefs et adjoints des municipalités de la région, des chefs des sociétés de gestion, des représentants du parquet, de l'Inspection nationale du logement et de Rospotrebnadzor.
La mairie doit-elle payer l'électricité ?
Le 16 mars, un arrêté a été pris par le ministère régional de l'Énergie, du Logement et des Services publics portant création d'une commission interministérielle dont la mission est de résoudre les situations problématiques liées à l'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements. 7 réunions ont eu lieu. Des représentants de l'administration de Mourmansk, des directeurs de la société de gestion, des représentants de KRES-Alliance et de Murmangorelektroseti y ont été invités. Les travaux de la commission interministérielle ont conduit à ce que la mairie mette désormais en œuvre un projet de transfert de l'éclairage des cours intérieures vers le système « Cascade », auquel est connecté tout l'éclairage extérieur de la ville.
« Les deux tiers de l’éclairage des jardins de la ville appartiennent au système Cascade. Depuis le 1er janvier 2011, le paiement de l'éclairage extérieur s'effectue sur le budget local. Il est vrai que nous avons eu un problème avec un tiers des maisons. Mais depuis le 11 août - c'est à partir de ce jour que l'éclairage des jardins a été installé à Mourmansk - le paiement de ces dépenses provient du budget local. Aucun résident ne paie désormais pour l’éclairage de sa cour ! - a assuré le député à l'audience. Chef de l'administration de Mourmansk Valentina Dotsnik.
"Et le parquet dit que les propriétaires continuent de payer pour cela", est immédiatement entré dans le débat un représentant de la société de gestion "MU ZhSK".
«Je vais vous donner un exemple - une maison au 9 Geroev Rybachy. Il y a plus de 15 lampes connectées au bâtiment. Il existe de nombreux autres objets. C’est une position étrange de la part du comité de développement de la ville : ils disent : allumez-le, nous le paierons. Mais en pratique, c’est une figue. Dans les rapports d'août, les volumes d'électricité ont été supprimés quelque part, mais en septembre, il n'en restait aucune trace. Quand la convention d'alimentation électrique sera-t-elle conclue entre la mairie et l'agent ressource sur la question de l'éclairage extérieur de toutes les cours ? Nous avons contacté le KRGH à plusieurs reprises.
Cependant, l’administration n’a pas été gênée par l’attaque.
« Un accord a été conclu avec le prestataire de ressources, tous les objets d'éclairage extérieur y sont inclus. Si vous constatez une divergence dans les documents de règlement par rapport à ce qui, à votre avis, devrait être, travaillez avec l'organisation d'approvisionnement en ressources. Ayant reçu vos commentaires, elle les transmettra au KRGH. Nous allons le découvrir. Et vous receviez et facturiez les résidents», a rétorqué le directeur adjoint du KRGH.
Qui doit payer pour l’éclairage extérieur ?
Comme l'a déclaré le député. Ministre de l'Énergie, du Logement et des Services communaux de la région de Mourmansk, Vladimir Sofin, les dépenses d'entretien et d'exploitation des installations d'éclairage extérieur, les salaires des travailleurs impliqués dans l'entretien des réseaux, doivent être remboursés sur les budgets locaux alloués à ces fins, quel que soit celui qui bilan c'est sur un objet.
Parallèlement, la société de gestion doit exclure les raisons affectant le montant de la consommation électrique, identifier les raccordements non autorisés à réseaux électriques, ainsi que surveiller l'état des appareils de mesure.